Купить недвижимость в ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ на этапе строительства

На сегодняшний день инвестиции в строящуюся недвижимость в ОАЭ популярны среди местных и международных инвесторов. Эти жилые объекты, которые выставлены на продажу задолго до сдачи комплекса, характеризуются многочисленными преимуществами. Весомые плюсы как раз и делают их перспективным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.

Более низкие цены и гибкие условия рассрочки

Одно из главных преимуществ покупки в ОАЭ недвижимости на этапе строительства — более низкие цены по сравнению с уже готовыми к заселению проектами.

Застройщики зачастую устанавливают конкурентоспособные расценки и предлагают различные бонусы для привлечения первых покупателей, например, скидки, отсутствие комиссионных сборов и гибкие условия рассрочки. Что касается последних, они позволяют инвесторам удобно разбить платежи на весь период строительства, что значительно облегчает финансовую нагрузку.

Приобретая строящуюся недвижимость в ОАЭ, инвесторы могут получить ее по более низкой стоимости и при этом выиграть от роста цен на жилье в ОАЭ по мере продвижения застройки и развития рынка Эмиратов. Такой подход — стратегическое финансовое преимущество, позволяющее снизить начальные затраты и в то же время рассчитывать на получение прибыли в будущем. В целом, недвижимость на стадии строительства в ОАЭ — разумный выбор для инвестиций со щедрыми финансовыми бонусами.

Высокая рентабельность инвестиций

Строящаяся недвижимость в ОАЭ в целом, и в таких эмиратах, как Дубай, Абу-Даби, Шарджа и Рас-эль-Хайма в частности, отличается высокой рентабельностью инвестиций (ROI). Впечатляющая окупаемость вложений в недвижимость ОАЭ объясняется значительным ростом стоимости капитала и высокой доходностью от аренды. Например, в Дубае цена недвижимости зачастую значительно повышается после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, что приводит к существенному приросту капитала в пользу инвесторов. К перечню выгод добавляется и валовая доходность от аренды, которая может колебаться в пределах от 7% до 12%. Недвижимость, которая покупается для дальнейшей сдачи в аренду, — стабильный источник пассивного дохода.

Рынок недвижимости Абу-Даби также демонстрирует уверенный рост. Цены на жилье и доходность от аренды выигрывают здесь благодаря стабильной экономической ситуации и правительственным инициативам, которые привлекают в эмират крупных международных инвесторов. В Шардже и Рас-эль-Хайме можно подобрать более доступные объекты недвижимости с перспективной рентабельностью. Эти эмираты продолжают развивать внутреннюю инфраструктуру, чем и привлекают внимание большого числа экспатриантов и туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья.

Стратегические инициативы ОАЭ, например, долгосрочные визы и мероприятия по диверсификации экономики, способствуют укреплению доверия инвесторов и стабильности рынка, делая инвестиции в строящуюся недвижимость в этих эмиратах выгодным активом для местных и международных инвесторов.

Современный дизайн и индивидуальный подход

Покупка недвижимости на этапе строительства в ОАЭ позволяет инвесторам стать владельцем жилья с инновационным дизайном и удобствами, соответствующими актуальным тенденциям рынка. Жилые комплексы зачастую характеризуются современной архитектурой и оснащены по последнему слову техники, что повышает удобство проживания. Например, в таком проекте, как Six Senses Residences в Дубае особое внимание уделяется экологической безопасности. В строительстве используются экологически чистые методы и энергосберегающие системы, что привлекает покупателей, которые заботятся об окружающей среде.

Более того, на этапе строительства инвесторы нередко могут оформить апартаменты по своему вкусу. Индивидуальный подход может значительно повысить стоимость и востребованность недвижимости. Гармоничное сочетание современного дизайна и персонализации делает строящуюся недвижимость в ОАЭ весьма привлекательной для дальновидных инвесторов, которые хотят извлечь выгоду из дальнейшего роста рынка жилья.

Безопасная инвестиционная среда

ОАЭ предлагают безопасную инвестиционную среду для вложения средств в недвижимость благодаря надежной нормативно-правовой базе. Управление по регулированию рынка недвижимости (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) обеспечивают соблюдение строгих правил, защищающих интересы покупателей.

В число требований входят обязательное использование для приобретения строящихся объектов эскроу-счетов, на которых и хранятся деньги покупателей до момента, пока девелопер не завершит определенные этапы строительства.

Такой механизм обеспечивает финансовую безопасность и минимизирует риски, связанные с задержкой реализации проекта и финансовыми махинациями. Кроме того, введение в практику долгосрочных виз на проживание для инвесторов в недвижимость еще больше повышает привлекательность и безопасность вложений в рынок ОАЭ. Это дает уверенность в том, что Эмираты — надежный регион для капиталовложений в недвижимость.

Хотя покупка жилья в ОАЭ сопряжена с определенными рисками, такими как нестабильность рынка и возможные юридические споры, их можно минимизировать с помощью глубокого анализа ситуации и привлечения квалифицированных специалистов. Проактивный подход ОАЭ к регулированию и защите прав инвесторов делает страну привлекательным и безопасным местом для вложения средств в недвижимость.

Процесс покупки строящейся недвижимости в ОАЭ

Поиск и выбор надежного застройщика

Выбор подходящего объекта недвижимости

При выборе недвижимости учитывайте ее местоположение, тип, а также потенциал роста стоимости капитала и доходности от аренды. Популярные районы, где можно приобрести off-plan-недвижимость в ОАЭ, — Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Jumeirah Village Circle (JVC).

Мы предлагаем широкий выбор вариантов недвижимости и предоставляет консультации экспертов, чтобы помочь вам найти идеальный вариант для вложения средств, соответствующий вашим финансовым целям и запросам.

Изучение и согласование договора купли-продажи (SPA)

После того как вы выбрали подходящий объект недвижимости, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи. Убедитесь, что все условия, включая беспроцентные рассрочки, сроки реализации проекта и штрафы за задержку, четко прописаны. Обращение за юридической помощью поможет защитить ваши интересы.

Мы готовы предложить вам консультации опытных юристов, которые проанализируют договор SPA и гарантируют успешное проведение сделки.

Оплата и регистрация

После согласования условий внесите первоначальный авансовый платеж, как указано в договоре SPA. Последующие выплаты обычно привязаны к этапам строительства. Также вам понадобится зарегистрировать недвижимость в Земельном департаменте Дубая (DLD) или в соответствующем органе эмирата, что предполагает уплату регистрационного сбора.

Мы оказываем помощь на всех этапах этого процесса, обеспечивая правильное оформление и своевременную подачу всех документов.

Отслеживание хода строительства

Крайне важно быть в курсе, как протекает строительство. Застройщики с хорошей репутацией регулярно обновляют информацию, но дополнительные гарантии могут обеспечить личные посещения объекта. Компания Inside Realty предлагает услуги по управлению недвижимостью, включающие регулярные отчеты о ходе строительства, что исключит для вас лишние беспокойства.

Преимущества покупки недвижимости в эмиратах ОАЭ

Дубай

Абу-Даби

Рас-эль-Хайма

Шарджа

Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.