4-6 спальные виллы
от Modon в Абу-Даби
на острове Hudariyat Island
Al Naseem Villas by Modon — элитные виллы с 4-6 спальнями, огромными земельными участками и собственными бассейнами на Hudayriyat Island в Абу-Даби. Проект расположен в 15 минутах езды от центра эмирата, в пешей доступности от пляжей и рекреационных зон.
40/60
Рассрочка 0%
Q3 2027
Сдача жилья
$2,123,600
Стартовая цена
Modon Al Naseem Villas на острове Hudariyat Island в Абу-Даби
Al Naseem Villas by Modon Properties — эксклюзивный жилой комплекс, в котором воплощены все преимущества проживания на Hudayriyat Island. Проект разработан амбициозным застройщиком, специализирующимся на реализации элитной недвижимости в Абу-Даби. Архитектурная концепция предусматривает два эксклюзивных стиля: натуралистичный South California с деревянными элементами и панорамным остеклением, а также ультрасовременный Modern Contemporary с эффектными металлическими акцентами.
Виллы в Al Naseem by Modon представлены в трех категориях — с 4, 5 и 6 спальнями площадью 490-620 м². Недвижимость предлагается с огромными земельными участками размерами от 750 м² до 930 м². Все виллы в Modon Al Naseem – двухэтажные, с тщательно продуманными планировками.
На первом уровне размещены просторная гостиная с панорамными окнами, современная кухня, совмещенная со столовой, и рабочий кабинет. Второй этаж полностью отдан под спальни с гардеробными и ванными комнатами. Для отделки недвижимости Al Naseem Villas on Hudayriyat Island использованы дубовые панели, мраморная плитка и металлический премиальный декор.
Каждая резиденция оборудована частным бассейном, просторной террасой и благоустроенным двором с зонами отдыха. В инфраструктуру комплекса включены фитнес-центр, прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном, детские площадки и рекреационные зоны у воды. Предусмотрены парковочные места, действует круглосуточная охрана.
Район Абу-Даби
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Modon Al Naseem Villas
4 спальни
5 спален
6 спален
Вилла с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,123,600 (AED 7,800,000)
Площадь: 490 м²
Вилла с 5 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,450,300 (AED 9,000,000)
Площадь: 560 м²
Вилла с 6 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,722,600 (AED 10,000,000)
Площадь: 620 м²
40/60 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Абу-Даби предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Абу-Даби.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Hudayriat Island
Hudayriyat Island — искусственный остров, расположенный всего в 15 минутах езды от делового центра столицы ОАЭ. Это амбициозный проект застройщика Modon, который должен стать центром притяжения тех, кто ценит баланс между динамичной городской жизнью и пляжным отдыхом. Площадь острова — почти 1500 гектаров, локация соединена с материком современным 6-полосным мостом.
Главное преимущество Hudayriyat Island — его стратегическое расположение всего в 20 минутах езды от знаменитой набережной Corniche Road. За 30 минут можно добраться до Zayed International Airport, за 15 минут — до развлекательной мекки Yas Island, а за 25 минут — до легендарного музея Louvre Abu Dhabi.
Удобная транспортная доступность дополняется развитой инфраструктурой. Hudayriyat Island позиционируется как район, приветствующий здоровый образ жизни. На острове впечатляющая многокилометровая сеть велодорожек и 3-километровый пляж с белоснежным песком. Также именно здесь расположены первый в регионе серфинг-парк Surf Abu Dhabi, олимпийский велотрек Velodrome и футбольные поля международного стандарта.
Культурная и развлекательная жизнь острова не менее насыщенна — от ежегодных спортивных мероприятий до кинотеатра под открытым небом и галерей современного искусства. К 2027 году на Hudayriyat Island появятся пять новых отелей, крупнейший городской парк, современный медицинский кластер и яхтенная марина.
Образовательные и медицинские потребности жителей района полностью обеспечены — в радиусе 15-25 минут езды расположены Sheikh Zayed Private Academy for Girls, Lycee Francais Theodore Monod, Japanese Private School, Al Bateen Academy, а также современные медицинские центры Cleveland Clinic Abu Dhabi и Healthplus Diabetes & Endocrinology Center. В 10 минутах езды находится роскошная набережная Marsana с многочисленными кафе и ресторанами, а также развлекательными опциями — Splash Park, Skate Park, Marsana Beach.
Покупка недвижимости на Hudayriyat Island позволит получить в свое распоряжение целую экосистему для полноценной жизни. Благодаря развитой инфраструктуре, продуманной транспортной схеме и многочисленным рекреационным возможностям этот район становится одним из самых перспективных вариантов в Абу-Даби.
Расстояние от Modon Al Naseem Villas до ключевых мест Абу-Даби
35 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Hudayriat Island?
Al Naseem Villas on Hudayriyat Island — исключительный инвестиционный актив в премиальном сегменте недвижимости Абу-Даби. В проекте удачно воплощены ключевые факторы экономической привлекательности: устойчивый спрос на элитное жилье в столице ОАЭ, ограниченное число ультрапремиальных прибрежных вилл и стратегическое расположение в перспективном районе.
Поскольку Hudayriyat Island — флагманская разработка, способствующая урбанистическому развитию эмирата, сюда вливаются значительные государственные инвестиции, что обеспечивает стабильный рост стоимости активов. Особую ценность для иностранцев представляет freehold-статус недвижимости в Al Naseem Villas. Международные инвесторы могут купить эти виллы на Hudayriyat Island на правах полной собственности.
Рынок элитной недвижимости Абу-Даби демонстрирует стабильное ежегодное удорожание на 4-6%, а островные проекты традиционно характеризуются более внушительными темпами роста. Высокие арендные ставки для вилл аналогичного класса в прибрежных локациях эмирата обеспечивают рентабельность на уровне 5.5-7%. Важное конкурентное преимущество недвижимости Al Naseem Villas on Hudayriyat Island — ее строительство девелопером Modon Properties с безупречной репутацией и блестящим портфолио успешных работ.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Modon Al Naseem Villas
Часто задаваемые вопросы про Modon Al Naseem Villas
Где находится проект Al Naseem Villas by Modon?
Элитный комплекс Al Naseem Villas by Modon расположен на Hudayriyat Island в Абу-Даби.
Какая недвижимость предлагается в Al Naseem Villas by Modon?
Недвижимость в Al Naseem Community представлена коллекцией роскошных 4, 5 и 6-спальных вилл от Modon Properties.
Какая минимальная стоимость вилл в Al Naseem Villas by Modon?
Цены на виллы в Al Naseem Villas on Hudayriyat Island стартуют от AED 7,800,000 ($2,123,600) за 4-спальную резиденцию.
Когда завершится строительство Al Naseem Villas by Modon?
Сдача проекта Al Naseem Villas on Hudayriyat Island запланирована на 3 квартал 2027 года.
Какие условия рассрочки для покупки виллы в Al Naseem Villas by Modon?
Покупая недвижимость в Modon Al Naseem Villas, можно оформить беспроцентную рассрочку по схеме 40/60: 10% предоплата, 30% в ходе строительства, 60% при передаче проекта.
Получу ли я визу, если куплю недвижимость в Al Naseem Villas by Modon?
Да, покупка любой виллы в Al Naseem by Modon дает право на оформление «Золотой визы» ОАЭ, поскольку стоимость недвижимости превышает минимальный инвестиционный порог в AED 2,000,000 ($545,000).
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
Новые старты продаж недвижимости в Дубае и ОАЭ 
в Дубае и ОАЭ
ОТ $268,200 (AED 985,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $447,000 (AED 1,642,000)
ОТ $565,200 (AED 2,076,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $393,400 (AED 1,445,000)
ОТ $351,200 (AED 1,290,000)
ОТ $431,500 (AED 1,585,000)
ОТ $340,000 (AED 1,249,000)
ОТ $3,574,700 (AED 13,130,000)
ОТ $358,000 (AED 1,315,060)
ОТ $258,700 (AED 950,000)
ОТ $305,000 (AED 1,120,000)
ОТ $326,700 (AED 1,200,000)
ОТ $428,800 (AED 1,575,000)
ОТ $168,800 (AED 620,000)
ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12