The Baltimore at Town Square Dubai — новый жилой проект, предлагающий современные просторные апартаменты с видом на парк, которые сочетают комфортный образ жизни, роскошь и множество зеленых насаждений в одном из самых быстроразвивающихся районов Дубая.
50/50
Рассрочка 0%
Q3 2027
Сдача жилья
$264,100
Стартовая цена
The Baltimore — новый жилой проект от застройщика Nshama, расположенный в популярном районе Town Square Dubai. Комплекс предлагает 1-, 2- и 3-спальные апартаменты, которые подойдут как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Площадь квартир начинается от 61 м², что обеспечивает комфортное пространство для жизни как семей, так и людей, живущих отдельно.
Каждая деталь в интерьере продумана до мелочей. В отделке используются высококачественные материалы, включая оптимальные керамогранитные полы, которые придают элегантный и современный вид. Кухни оборудованы в соответствии со стандартами и запросами современного человека. Пространства организованы так, чтобы было достаточно места для хранения, а также удобства для повседневного использования.
Покупателям предлагается удобный план оплаты 50/50, который делает приобретение недвижимости более доступным. Во время строительства покупатель оплачивает 50% стоимости недвижимости поэтапно, а оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче проекта. Такой подход помогает избежать больших первоначальных затрат и облегчает финансовое планирование. Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2027 года, что дает будущим владельцам достаточно времени для подготовки к переезду или планирования своей инвестиционной стратегии. Комплекс идеально подойдет для тех, кто ценит качественное жилье, современный дизайн и удобное расположение в одном из самых ярких и уникальных жилых районов Дубая.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $264,100 (AED 970,000)
Площадь: 61 м²
ЦЕНЫ ОТ $373,200 (AED 1,370,888)
Площадь: 89 м²
Площадь: 133 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Town Square Dubai — это современный жилой район, который сочетает удобство городской жизни и спокойствие пригородной атмосферы. Он расположен вдоль Al Qudra Road, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям, таким как Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому жители могут без труда добраться до центра Дубая, а также до других популярных районов города.
Торговые центры и магазины находятся всего в нескольких минутах езды. Среди них Dubai Hills Mall с многочисленными брендовыми магазинами, ресторанами и развлекательными зонами для всей семьи. The Ranches Souk предлагает уютную атмосферу с кафе и небольшими бутиками — отличное место для ежедневных покупок и встреч с друзьями. Для семей с детьми здесь созданы отличные условия для образования. Поблизости расположены Fairgreen International School и Jebel Ali School, которые славятся высоким уровнем преподавания и разнообразными внеклассными программами. Кроме того, в районе есть детские сады и игровые площадки, что делает его особенно привлекательным для семей.
Жители также могут быть уверены в доступе к качественной медицине. Рядом находится Aster Clinic в Arabian Ranches, где предлагают широкий спектр медицинских услуг. Также поблизости есть аптеки и специализированные клиники, что позволяет решать любые вопросы со здоровьем без нужды совершать длительные поездки..
Особое внимание в Town Square Dubai уделено зеленым зонам и активному отдыху. Здесь расположены просторные парки, которые подходят для прогулок, пикников и отдыха на свежем воздухе. Любители активного образа жизни оценят беговые дорожки, спортивные площадки и велосипедные маршруты протяженностью 13 км. Все это создает комфортную и безопасную среду, где можно заниматься спортом или просто проводить время на улице. Для тех, кто ищет развлечения, район предлагает разнообразные активности. Здесь проводятся праздники и мероприятия для всей семьи, работают кафе и рестораны, где можно приятно провести время с друзьями.
Вся инфраструктура Town Square Dubai спроектирована так, чтобы жизнь здесь была максимально комфортной и насыщенной. Это место подойдет как для семей с детьми, так и для тех, кто ищет спокойствие и удобство в оживленном городе.
30 МИНУТ
35 МИНУТ
30 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
Экономическая привлекательность проекта The Baltimore at Town Square Dubai обусловлена сразу несколькими факторами. Это выгодное расположение, современная архитектура, разнообразие удобств и доступная стоимость недвижимости по сравнению с другими районами Дубая. Все это делает проект интересным для тех, кто ищет надежное жилье или хочет выгодно инвестировать в рынок недвижимости.
Покупатели могут быть уверены, что недвижимость в этом районе будет только расти в цене. Town Square Dubai — один из самых перспективных районов города, где постоянно развивается инфраструктура и создаются новые рабочие места. Уже сейчас многие инвесторы отмечают стабильную доходность и рост арендных ставок, что делает покупку недвижимости здесь разумным финансовым решением.
Приобретение апартаментов в этом проекте может не только улучшить качество жизни, но и открыть новые возможности для переезда в ОАЭ. Покупатели недвижимости стоимостью от AED 750,000 могут получить двухлетнюю инвесторскую визу, которая позволяет легально проживать в стране,пользоваться местной медицинской системой и многое другое. В случае покупки более дорогой недвижимости можно претендовать на десятилетнюю визу, которая имеет еще больше положительных факторов. Важно отметить, что Town Square Dubai является зоной где иностранные граждане могут полностью владеть своей недвижимостью, без ограничений по срокам аренды или необходимости продлевать договоры. Такой статус делает покупку жилья более безопасной и надежной, особенно для долгосрочных инвесторов.
С учетом роста цен на аренду и высокого спроса на жилье в этом районе, потенциальная доходность от инвестиций выглядит многообещающе. По данным предыдущих проектов в Town Square Dubai, годовая доходность может достигать 5-7%, что выше среднего показателя по городу.
Таким образом, The Baltimore подойдет для широкого круга покупателей, начиная от семей и заканчивая инвесторами, которые стремятся получить выгоду от покупки недвижимости в этом районе.
The Baltimore at Town Square Dubai — это отличный вариант для тех, кто ищет современное жилье и хочет выгодно вложить средства в недвижимость Дубая. Проект предлагает удобные апартаменты в развивающемся районе с потенциалом для роста доходности. Также, владельцы могут оформить инвесторскую визу ОАЭ, что открывает дополнительные возможности для жизни и бизнеса в стране.
Комплекс The Baltimore расположен на Town Square Dubai, вдоль улицы Al Qudra Road, обеспечивающей легкий доступ к основным автомагистралям, таким как Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район находится неподалеку от Dubai International Airport и Dubai Hills Mall, что делает его удобным местом для проживания.
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Эти апартаменты имеют современную планировку и отделку премиум-класса, что позволяет удовлетворить разнообразные жизненные потребности частных лиц, семей и инвесторов.
Стартовая цена на апартаменты в The Baltimore составляет AED 970,000 (около $264,100) за апартаменты с 1 спальней. Цены варьируются в зависимости от площади и типа объекта.
Nshama предлагает план оплаты 50/50. Покупатели оплачивают 50% на этапе строительства в рассрочку, а оставшиеся 50% — при передаче квартиры. Таким образом, план помогает эффективнее управлять финансовыми обязательствами.
Дата завершения строительства апартаментов в The Baltimore ожидается в 3 квартале 2027 года. У покупателей есть достаточно времени, чтобы спланировать свой переезд или инвестиционную стратегию до завершения проекта.
В комплексе The Baltimore предлагается множество удобств, включая бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, ландшафтные сады и детские игровые площадки. Жители также могут наслаждаться беговыми дорожками, 13 км велосипедных маршрутов, торговыми точками и ресторанами на территории комплекса. Проект призван повысить качество жизни благодаря обширным зеленым зонам и местам отдыха.
ОТ $714,700 (AED 2,625,000)
ОТ $326,700 (AED 1,200,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $280,400 (AED 1,030,000)
ОТ $126,400 (AED 464,083)
ОТ $184,000 (AED 675,888)
ОТ $321,300 (AED 1,180,000)
ОТ $177,000 (AED 650,000)
ОТ $166,100 (AED 610,000)
ОТ $814,100 (AED 2,990,000)
ОТ $740,500 (AED 2,720,000)
ОТ $626,200 (AED 2,300,000)
ОТ $568,700 (AED 2,088,888)
ОТ $321,300 (AED 1,180,000)
ОТ $330,800 (AED 1,215,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $201,700 (AED 740,983)
ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
ОТ $1,007,400 (AED 3,700,000)
ОТ $12,251,500 (AED 45,000,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12