Где находится Danube Sparklz at Al Furjan?

Danube Sparklz at Al Furjan расположен в районе Al Furjan в непосредственной близости от станций метро Al Furjan и Gardens (650 м). Рядом проходят ключевые магистрали — Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road.

Какая недвижимость предлагается в Danube Sparklz at Al Furjan?

В Danube Sparklz at Al Furjan представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все резиденции полностью меблированы.

Какова стартовая цена на апартаменты в Danube Sparklz at Al Furjan?

Цены на недвижимость в Danube Sparklz at Al Furjan начинаются от AED 900,000 ($245,000) за студию площадью 41 м². Апартаменты с 1 спальней стоят от AED 1,300,000 ($353,900), с 2 спальнями — от AED 1,850,000 ($503,700), с 3 спальнями — от AED 2,350,000 ($639,800).

Какие условия рассрочки для покупки недвижимости в Danube Sparklz at Al Furjan?

Застройщик предлагает поэтапный план оплаты 70/30. 10% оплачиваются при бронировании, 60% — в течение строительства, и финальные 30% в течение 30 месяцев после передачи объекта.

Когда завершится строительство Danube Sparklz at Al Furjan?

Завершение строительства и передача недвижимости в Danube Sparklz at Al Furjan запланированы на 2 квартал 2028 года.

Какие удобства предлагаются в комплексе Danube Sparklz at Al Furjan?

Комплекс предлагает более 30 удобств, включая бассейн, фитнес-центр, зоны барбекю, игровые площадки, кафе, магазины, лаунж-зоны, прогулочные маршруты, 8 лифтов (по 4 с каждой стороны), а также круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Все ванные комнаты оснащены сантехникой от Casa Milano.

Sparklz by Danube – Апартаменты в Дубае

Danube Sparklz at Al Furjan — жилой комплекс от девелопера Danube Properties, спроектированный в современном стиле с акцентом на комфорт и функциональность. Архитектура проекта отличается лаконичными фасадами, панорамным остеклением и визуальной лёгкостью, гармонично вписываясь в городскую среду района Al Furjan. Благодаря продуманной планировке, высоким потолкам и большим окнам, внутренние пространства наполнены естественным светом, что создаёт ощущение уюта и простора.

Проект включает в себя студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь объектов начинается от 41 м² для студий, а оформление интерьеров включает полную меблировку, встроенную технику и отделку с использованием качественных материалов. Ванные комнаты оснащены сантехникой от Casa Milano, а каждая резиденция продумана с точки зрения эргономики и визуальной чистоты. Жителям Danube Sparklz at Al Furjan доступен широкий выбор мест, где можно комфортно провести своё свободное время: бассейн, современный тренажёрный зал, зоны для барбекю, игровые площадки, кафе, магазины и зоны для прогулок. В комплексе установлены восемь лифтов (по четыре с каждой стороны), функционирует круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Для покупки недвижимости в Danube Sparklz предусмотрен поэтапный план оплаты по схеме 70/30: 10% вносится в качестве первоначального взноса, 60% — в течение строительства и финальные 30% — в течение 30 месяцев после передачи объекта. Завершение строительства запланировано на 2 квартал 2028 года. Такой подход делает проект доступным для широкой категории покупателей — как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции в недвижимость в Дубае.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.

Al Furjan — это уютный и динамично развивающийся район, где городской ритм гармонично сочетается с ощущением уединённости. Он расположен рядом с зелёными кварталами Discovery Gardens и деловой зоной Jebel Ali, а значит — в окружении уже сложившейся инфраструктуры и зелёных пространств. Здесь всё под рукой: до станции метро Gardens — всего 650 метров, рядом также находится станция Al Furjan. Благодаря близости к ключевым автомагистралям, таким как Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, дорога до центра Дубая или бизнес-районов не займёт много времени.

Здесь есть всё необходимое для повседневной рутины и приятного досуга: торговые галереи, супермаркеты, аптеки, кафе, фитнес-клубы и зоны для прогулок. В нескольких минутах езды — крупные торговые центры, включая Ibn Battuta Mall и Al Furjan Pavilion, а также престижные образовательные учреждения, такие как The Arbor School и Delhi Private School. Всего за 15 минут можно оказаться на набережной Dubai Marina — одном из самых живописных и оживлённых районов города с ресторанами на берегу канала, яхт-клубами и торговыми галереями. Рядом — пляжи, идеально подходящие для утренних пробежек или вечерних прогулок. Любители активного образа жизни оценят близость к паркам и пляжным зонам с оборудованными площадками для спорта и семейного отдыха.

Менее чем за 20 минут на машине можно добраться до территории Expo City Dubai, которая после проведения всемирной выставки превращается в один из крупнейших культурно-деловых хабов региона. Здесь расположены офисы многих международных компаний, образовательные и исследовательские центры, а также проводятся деловые и общественные мероприятия. Это создаёт постоянный приток людей, а значит — стабильный спрос на аренду недвижимости. Кроме того, в непосредственной близости от Al Furjan расположены такие важные деловые и логистические зоны, как Dubai Investments Park и Jebel Ali Free Zone — крупные центры торговли, производства и логистики. Это особенно важно для тех, кто ищет жильё недалеко от работы, но не готов жертвовать уровнем комфорта.

Недвижимость в Danube Sparklz at Al Furjan представляет собой сбалансированное решение с потенциалом устойчивого роста и доходности. Al Furjan — район с уже развитой инфраструктурой, стабильным спросом на аренду и активной застройкой, что обеспечивает постоянный интерес со стороны арендаторов и владельцев жилья. Здесь наблюдается стабильная арендная доходность на уровне 6–8% годовых, особенно для объектов, расположенных в пешей доступности от метро и ключевых транспортных узлов. Одним из существенных преимуществ комплекса является его расположение на фрихолд-территории, что позволяет иностранным покупателям приобретать недвижимость в полную собственность, без ограничений по срокам владения. Это делает объект привлекательным не только для краткосрочных вложений, но и для долгосрочного получения дохода.

Также приобретение недвижимости в Danube Sparklz открывает возможность получения визы резидента ОАЭ. При вложении от AED 750,000 покупатель может оформить 2-летнюю визу, позволяющую легально проживать в стране, открывать банковские счета и пользоваться преимуществами налоговой среды. Такой статус особенно важен для тех, кто рассматривает эмиграцию, ведение бизнеса или получение резидентства в ОАЭ без необходимости трудоустройства или партнёрства с локальной компанией.

Благодаря удобному плану оплаты 70/30 (с постоплатой после сдачи), проект остаётся доступным для широкой аудитории инвесторов — от начинающих до опытных. Все эти факторы — локация, высокий спрос, гибкие условия и юридическая защищённость — делают Danube Sparklz at Al Furjan привлекательным активом для диверсификации инвестиционного портфеля, а также для тех, кто ищет надёжную точку входа на рынок недвижимости в Дубае.