Разработанный компанией Aldar Properties проект Yas Riva — премиальное жилое комьюнити на престижном острове Yas Island в Абу-Даби. Недвижимость представлена 151 эксклюзивной виллой. Застройщик предлагает просторные планировки с 4, 5 и 6 спальнями. Виллы расположены как внутри острова, так и на берегу канала. Жилая площадь варьируется от 481 м² до 631 м². Разнообразие типов недвижимости гарантирует, что в комьюнити будет удобно как семьям, так и отдельным людям.
Виллы в Yas Riva by Aldar отличаются современными архитектурными решениями, изящными, чистыми линиями и огромными окнами. В помещениях максимум естественного света и создается ощущение единения с природой. Заинтересованные покупатели могут дополнить недвижимость частными бассейнами и многофункциональными модулями. В виллах на берегу канала предусмотрены бассейны-инфинити и доки для размещения судов, есть прямой выход на набережную.
Помимо роскошного дизайна и просторных интерьеров, недвижимость в Yas Riva by Aldar привлекает эксклюзивными удобствами и стратегическим расположением на Yas Island. Остров знаменит развлекательными локациями Ferrari World, Warner Bros. World и торговым центром Yas Mall, в котором представлены 370+ международных брендов. Стратегическая близость к ключевым достопримечательностям эмирата делает проект привлекательным для семей, инвесторов и профессионалов.
Для покупки недвижимости в Yas Riva предлагается удобная рассрочка по схеме 50/50 с первоначальным взносом 5%. Завершение строительства запланировано на 2 квартал 2028 года, что позволит долгосрочно инвестировать средства в одно из самых желанных мест в Абу-Даби.
Роскошные виллы от Aldar
с 4-6 спальнями в Абу-Даби
на острове Yas Island
Yas Riva от застройщика Aldar предлагает просторные виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Благодаря современному дизайну и великолепным окружающим пейзажам проект обеспечивает высококлассную жизнь в одном из самых востребованных районов Абу-Даби.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2028
Сдача проекта
$2,260,000
Стартовая цена
Виллы Aldar Yas Riva на острове Yas Island в Абу-Даби
Район Абу-Даби
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Aldar Yas Riva
4 спальни
5 спален
6 спален
Вилла с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,260,000 (AED 8,300,000)
Площадь: 481 м²
Вилла с 5 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,586,000 (AED 9,500,000)
Площадь: 562 м²
Вилла с 6 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $3,620,000 (AED 13,300,000)
Площадь: 631 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Абу-Даби
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Yas Island
Yas Island — не просто развлекательный центр, но и всесторонне развитый жилой и коммерческий район, что делает его привлекательным местом как для жизни, так и для инвестиций. Помимо таких культовых аттракционов, как Ferrari World, Warner Bros. World и Yas Waterworld, Yas Island предлагает первоклассные удобства для жизни, которые рассчитаны на широкую аудиторию. Жители и туристы могут посещать чистейшие пляжи, среди которых Yas Beach — спокойное место для отдыха на берегу Арабского залива с возможностями для занятий водными видами спорта и активного проведения досуга.
Инфраструктура Yas Island подкреплена сетью супермаркетов, включая такие популярные заведения, как Spinneys и Waitrose. Купить все товары первой необходимости и продукты премиум-класса можно буквально на пороге дома. Кроме того, в самом центре острова расположен торговый комплекс Yas Mall — крупнейшее место для шопинга в Абу-Даби, где представлен широкий выбор розничных магазинов, ресторанов и мест для семейного отдыха.
Помимо развлекательных объектов, на Yas Island расположены отели мирового класса, например, W Abu Dhabi и Hilton Abu Dhabi Yas Island, они предлагают роскошные номера для туристов и гостей острова. Любители спорта также найдут массу развлечений на Yas Island. Например, здесь находится гольф-клуб Yas Links — чемпионское поле для гольфа с потрясающими видами на побережье.
Транспортная доступность Yas Island еще больше повышает его престиж. Остров находится всего в 15 минутах езды от Международного аэропорта Абу-Даби, в 30 минутах от центра эмирата и примерно в часе езды от соседнего Дубая. В районе высоко развита система общественного транспорта, например, курсирует шаттл Yas Express, который связывает основные достопримечательности и отели.
Для семей с детьми работают несколько престижных школ, в том числе Cranleigh Abu Dhabi, предлагающая высококлассное образование в 15 минутах езды от дома. Система здравоохранения тоже находится на высоком уровне. Yas Island предлагает многогранные условия для жизни, чтобы легко сбалансировать работу, отдых и семейную жизнь.
Расстояние от Aldar Yas Riva до ключевых мест Абу-Даби
60 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Yas Island?
Недвижимость Yas Riva на Yas Island находится в зоне свободной собственности, поэтому она будет перспективным инвестиционным активом как для местных, так и для иностранных покупателей. Одно из значимых преимуществ вложения средств в это комьюнити — возможность получения «Золотой визы» ОАЭ.
Для ее оформления требуется инвестировать в недвижимость эмирата не менее AED 2,000,000 (около $545,000). «Золотая виза» дает право на долгосрочное проживание сроком до 10 лет и может быть продлена при условии и дальнейшего владения собственностью. Она также предусматривает спонсорство членов семьи, включая супругов и детей, что делает ее ценным инструментом для тех, кто стремится к стабильности в ОАЭ.
Доходность инвестиций в недвижимость на Yas Island обычно колеблется в пределах от 5% до 7%, а в таких районах, как Yas Bay она выше и может достигать 8%. Эти факторы делают Yas Riva by Aldar привлекательным объектом для инвесторов, которые хотят получить выгоду как от арендной платы, так и от долгосрочного прироста капитала. Расположение проекта на Yas Island, главном развлекательном центре мирового класса, еще больше повышает его инвестиционный потенциал.
Благодаря сочетанию таких факторов, как свободная собственность, право на получение «Золотой визы» и развитый рынок аренды недвижимость в Aldar Yas Riva — лучший выбор для семей, инвесторов и профессионалов, стремящихся к роскошной жизни и удобному доступу к ключевым направлениям Абу-Даби.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Aldar Yas Riva
Часто задаваемые вопросы про Aldar Yas Riva
Где расположено комьюнити Aldar Yas Riva?
Комплекс Yas Riva by Aldar находится на острове Yas Island в Абу-Даби. Это оживленное место, известное своей развлекательной инфраструктурой, местами отдыха и жилыми комплексами. Находясь в непосредственной близости от таких ключевых туристических достопримечательностей, как Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Mall, комьюнити предлагает своим резидентам удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Преимущество и в близости Международного аэропорта Абу-Даби (Abu Dhabi Intl. Airport), который расположен всего в 15 минутах езды.
Какие типы недвижимости представлены в Aldar Yas Riva?
Yas Riva предлагает коллекцию роскошных вилл с 4, 5 и 6 спальнями. Покупатели могут выбирать между вариантами на внутренней территории и на берегу канала, их площадь варьируется от 481 м² до 631 м². Виллы отличаются просторными планировками, современной архитектурой и первоклассной отделкой, обеспечивая комфортное проживание и выгодные условия для инвестиций.
Какие стартовые цены на покупку виллы в Aldar Yas Riva?
Стартовые цены на недвижимость в Yas Riva на Yas Island варьируются в зависимости от площади и типа. Начальная стоимость — от AED 8,300,000 (около $2,260,000) за виллу с четырьмя спальнями в глубине острова. Цена может достигать AED 13,300,000 (около $3,620,000) за самые большие виллы с шестью спальнями на берегу канала. Расценки отражают выгодное расположение и высококачественный дизайн проекта.
Когда завершится строительство недвижимости в Aldar Yas Riva?
Завершение строительства комьюнити Yas Riva от Aldar запланировано на 2 квартал 2028 года. Этого времени достаточно как для проведения всех работ, так и для планирования переезда в этот престижный комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Абу-Даби.
Какие условия рассрочки предусмотрены для покупки вилл в Aldar Yas Riva?
Компания Aldar Properties предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 50/50 для тех, кто хочет купить виллы в Yas Riva. Инвесторы должны внести 5% предоплаты на момент бронирования, а 45% погасить на этапе строительства. Финальные 50% выплачиваются по завершении всех работ в 2028 году. Столь гибкая беспроцентная рассрочка снижает финансовую нагрузку с тех, кто хочет купить недвижимость на Yas Island.
Что делает недвижимость в комьюнити Aldar Yas Riva выгодной инвестицией?
Недвижимость в Yas Riva на Yas Island — выгодный инвестиционный объект благодаря статусу freehold, позволяющему иностранным покупателям 100% владеть собственностью. Стратегическое расположение проекта рядом с главными достопримечательностями, высокий спрос на аренду и потенциал долгосрочного прироста капитала делают его крайне перспективным. Кроме того, покупатели, инвестировавшие в недвижимость страны от AED 2,000,000 (около $545,000), могут претендовать на «Золотую визу» ОАЭ, которая дает право на долгосрочное проживание.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании