В каком районе Дубая находится Affini Tribute Portfolio Residences?

Этот жилой комплекс расположен в Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek.

Какие варианты недвижимости доступны в Affini Tribute Portfolio Residences?

В Affini Tribute Portfolio Residences от Hamrk Development представлены меблированные студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 40 м² до 229 м².

Какая стартовая цена апартаментов в Affini Tribute Portfolio Residences?

Студии в Affini Tribute Portfolio Residences начинаются от AED 800,000 ($217,800).

Какую беспроцентную рассрочку предлагает застройщик?

Доступна рассрочка без процентов по схеме 30/70 на покупку этой недвижимости в Al Jaddaf, где первоначальный взнос составляет 10%.

Какие удобства доступны в Affini Tribute Portfolio Residences?

В Affini Tribute Portfolio Residences есть просторное лобби, лаунжи, бассейн на крыше, современный фитнес-центр, кинотеатр, места отдыха для взрослых, детская площадка и кафе. Для удобства жителей доступны дополнительные сервисы, такие как уборка, аренда автомобилей, прачечная, услуги няни, персональные тренировки и трансфер в аэропорт.

В каком году завершится строительство Affini Tribute Portfolio Residences?

Эти апартаменты в Al Jaddaf будут полностью готовы к заселению в 3 квартале 2025 года.

Affini Tribute Portfolio Residences в Дубае

Affini Tribute Portfolio Residences от Hamrk Development расположен в Al Jaddaf в Дубае. Застройщик предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Эта недвижимость в Al Jaddaf сочетающие эксклюзивный дизайн и продуманные планировки.

Архитектура Affini Tribute Portfolio Residences выполнена в современном стиле с панорамными окнами, пропускающими максимум естественного света. Интерьеры сочетают яркие цветовые акценты и художественные элементы. Апартаменты в Affini Tribute Portfolio Residences оформлены с использованием премиальных материалов: кухни оснащены гладкими столешницами из кориана DuPont, шкафами Marino и бытовой техникой Whirlpool; ванные укомплектованы сантехникой Bagno Design.

Жилые площади варьируются от 40 м² для студий, от 62 м² для апартаментов с 1 спальней, от 93 м² для объектов с 2 спальнями и от 229 м² для вариантов с 3 спальнями. Все эти апартаменты в в Al Jaddaf дополнены балконами с видами на город и Dubai Creek.

Hamrk Development предлагает широкий спектр удобств: лобби, лаунжи, бассейн на крыше, фитнес-центр, кинотеатр и игровые пространства для взрослых. Для семей предусмотрена детская площадка. На территории комплекса работает кафе. Жители могут воспользоваться сервисами à la carte, например: уборка апартаментов, аренда автомобилей, услуги няни, персональные тренировки и трансфер в аэропорт.

Hamrk Development предлагает беспроцентную рассрочку 30/70 с первоначальным взносом 10% на покупку этой недвижимости в Дубае. Завершение строительства недвижимости в Affini Tribute Portfolio Residences от Hamrk Development запланировано на 3 квартал 2025 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.

Al Jaddaf расположен на берегу Dubai Creek, между Za’abeel, Umm Hurair и Ras Al Khor. Благодаря стратегическому расположению, район обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: поездка до Downtown Dubai и DIFC занимает около 10-15 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут, а до пляжей Jumeirah можно добраться за 20 минут.

Одно из главных преимуществ Al Jaddaf — его развитая транспортная сеть. Здесь находится станция метро Al Jaddaf, которая соединяет его с другими районами эмирата, а также удобные выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Помимо метро, здесь курсируют автобусы и такси, а близость к Dubai Creek позволяет использовать водное такси.

В Al Jaddaf находятся элитные отели W Dubai, The Ritz-Carlton и Palazzo Versace Dubai. Здесь также расположен Dubai Culture Village — район, посвященный искусству и культуре. Он включает художественные галереи, театры и выставочные пространства.

На территории района работают супермаркеты, фитнес-центры, клиники и школы. Среди медицинских центров стоит выделить Latifa Hospital и Dubai Healthcare City. В радиусе 15 минут езды расположены образовательные учреждения Swiss International Scientific School, Dubai International School и GEMS Winchester School.

Любители активного образа жизни могут прогуливаться вдоль набережной Dubai Creek, посещать фитнес-центры и заниматься водными видами спорта. В нескольких минутах езды находятся Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — природный заповедник с редкими птицами, включая розовых фламинго.

Жители Al Jaddaf могут посещать торговые центры Dubai Festival City Mall и Wafi Mall, в которых представлены международные бренды, рестораны и развлекательные заведения. В Al Jaddaf также открыты многочисленные рестораны и кафе, предлагающие блюда различных кухонь мира, например: The Lagoon и Vanitas в Palazzo Versace Dubai.

Район Al Jaddaf в Дубае приобретает всё большую популярность среди инвесторов благодаря своей стратегической локации и динамичному развитию. Расположенный между Dubai Creek и ключевыми транспортными артериями города, он обеспечивает быстрый доступ к деловым и туристическим центрам. Это делает Al Jaddaf востребованным местом как для постоянного проживания, так и для коммерческой деятельности.

Инвестиционная привлекательность Al Jaddaf подтверждается высокими показателями доходности от аренды недвижимости. Владельцы апартаментов с 3 спальнями в Al Jaddaf могут рассчитывать на прибыль порядка 6.7% в год. Апартаменты с 1 спальней демонстрируют доходность в 6.2%. Такие высокие показатели свидетельствуют о стабильном спросе на арендуемое жилье в Al Jaddaf.

Al Jaddaf активно развивается, предлагая разнообразные культурные и спортивные проекты. Это способствует росту интереса со стороны как местных жителей, так и экспатов. Близость к бизнес-кварталам делает его особенно востребованным среди деловых людей, которые стремяться жить недалеко от места работы. Уникальность Al Jaddaf подчеркивается наличием недвижимости на набережной Dubai Creek с собственными причалами для лодок.

Al Jaddaf — перспективный район для инвестиций в недвижимость. Он сочетает выгодное расположение, развитую инфраструктуру и высокие показатели доходности.