1-4 спальные апартаменты
от Eagle Hills в Шардже
на острове Maryam Island
В GEM Residences by Eagle Hills on Maryam Island в Шардже представлены премиальные апартаменты с 1-4 спальнями, таунхаусы и пентхаусы. Проект расположен рядом с Al Khan Lagoon, привлекает современными удобствами, просторными планировками и гибкими условиями оплаты.
30/70
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$239,600
Стартовая цена
Eagle Hills GEM Residences на острове Maryam Island в Шардже
GEM Residences — престижный жилой комплекс на Maryam Island в Шардже. Это органичный тандем комфорта и элегантности. Застройщик — компания Eagle Hills, известная как создатель динамичных городских центров. Недвижимость в GEM Residences on Maryam Island представлена коллекцией апартаментов с 1-4 спальнями, таунхаусов с 3 и 4 спальнями и роскошных пентхаусов с 4 спальнями. Площадь резиденций — от 73 м² до 186 м², они отличаются просторными планировками, первоклассной отделкой и захватывающими дух видами на Арабский залив.
Дизайн GEM Residences by Eagle Hills удачно интегрирован в современный городской пейзаж, Апартаменты предлагаются с открытой планировкой, частными балконами и большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Комплекс расположен на угловом участке земли рядом с набережной Maryam Island и предлагает прямой выход на частный пляж и благоустроенную придомовую территорию. В числе удобств — взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, зеленые зоны, детская площадка и открытый выход в парк Maryam Island, где есть беговые дорожки, баскетбольная площадка и прочие возможности для отдыха.
Недвижимость в GEM Residences предлагается к покупке по гибкой беспроцентной рассрочке 30/70: 10% — плата за бронирование, 20% — оплата на этапе возведения и 70% вносятся после завершения строительства, запланированного на 4 квартал 2027 года. Стратегическое расположение, всего в 15 минутах езды от Dubai Intl. Airport и рядом с ключевыми достопримечательностями Шарджи, а также высокий инвестиционный потенциал и многообещающая рентабельность вложений делают апартаменты в GEM Residences прекрасным вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость в Шардже.
Район Шарджи
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Eagle Hills GEM Residences
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $239,600 (AED 879,888)
Площадь: 73 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $394,800 (AED 1,450,000)
Площадь: 111 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $707,900 (AED 2,600,000)
Площадь: 144 м²
Апартаменты с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $816,800 (AED 3,000,000)
Площадь: 186 м²
30/70 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Шарджи предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Шардже.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Maryam Island
Maryam Island — первоклассный район Шарджи, где гармонично сочетаются современная жизнь, живописные пейзажи и комплексные городские удобства. Остров стратегически расположен вдоль Al Khan Lagoon и всего в 15 минутах езды от Dubai Intl. Airport, что обеспечивает удобство сообщения с основными направлениями как в Шардже, так и в Дубае. Этот уникальный проект подчеркивает все преимущества владения недвижимостью в Шардже, сочетая в очарование прибрежной зоны и удобства городской жизни.
На Maryam Island представлены разнообразные варианты недвижимости, включая роскошные апартаменты и таунхаусы, что делает его идеальным местом для семей, профессионалов и инвесторов. Остров известен своей потрясающей набережной, где есть частные пляжи и великолепные парки с ландшафтным дизайном. Можно пользоваться беговыми и велосипедными дорожками, а также местами для отдыха, что способствует здоровому и активному образу жизни.
Инфраструктура Maryam Island сформирована с учетом потребностей современных горожан. Неподалеку есть школы и детские сады, а также медицинские учреждения, в том числе Sharjah Health Centre и Al Zahra Hospital, что обеспечивает доступ к высококлассным системам образования и здравоохранения. В торговых центрах Sahara Centre и City Centre Sharjah представлен широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Также на острове есть прибрежные кафе, рестораны высокой кухни и многочисленные закусочные с местными блюдами.
Развлекательная инфраструктура на Maryam Island представлена детскими игровыми площадками, комплексами для занятий водными видами спорта, а также культурными достопримечательностями, например, Al Khan Heritage District и Sharjah Aquarium, расположенными неподалеку. Покупка недвижимости на Maryam Island — возможность наслаждаться безмятежной прибрежной жизнью и пользоваться отличной транспортной инфраструктурой. На сегодняшний день это одно из самых востребованных направлений для приобретения апартаментов в Шардже.
Расстояние от Eagle Hills GEM Residences до ключевых мест Шарджи
15 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Maryam Island?
Проект GEM Residences on Maryam Island характеризуется высокой экономической перспективностью, что делает его выгодным вариантом как для вложения средств, так и для проживания. Он также пользуется спросом благодаря выгодным ценам на недвижимость в Шардже по сравнению с соседним Дубаем. Стратегическое расположение GEM Residences by Eagle Hills обеспечивает отличную транспортную доступность: всего за 15 минут можно добраться до аэропорта Dubai Intl. Airport, а также до крупных деловых и развлекательных центров эмирата. Все это повышает востребованность проекта среди резидентов и арендаторов.
Инвестиции в недвижимость на Maryam Island могут принести высокую рентабельность (ROI): средняя доходность в этом районе колеблется от 6% до 8%, в зависимости от типа и площади жилья. Гибкая беспроцентная рассрочка 30/70, требующая лишь 10% оплаты за бронирование, делает покупку недвижимости в GEM Residences on Maryam Island доступной и удобной для широкого круга пользователей.
Кроме того, современная инфраструктура острова, а также близость к учебным заведениям, медицинским учреждениям и торговым центрам способствуют стабильному спросу со стороны семей и профессионалов. Являясь частью построенного по генеральному плану комьюнити, GEM Residences повышает свой инвестиционный потенциал благодаря первоклассным удобствам, среди которых частный пляж, благоустроенные территории и места для отдыха. Все это обеспечивает долгосрочные выгоды и стабильный рост цен на рынке недвижимости в Шардже.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Eagle Hills GEM Residences
Часто задаваемые вопросы про Eagle Hills GEM Residences
Где находится комплекс GEM Residences by Eagle Hills?
Комплекс GEM Residences by Eagle Hills расположен на Maryam Island, на первой береговой линии в Шардже, рядом с Al Khan Lagoon. Отсюда удобно добираться до Dubai Intl. Airport, Expo Centre Sharjah и оживленной набережной Al Majaz Waterfront.
Какие типы недвижимости представлены в GEM Residences on Maryam Island?
Застройщик предлагает широкий выбор вариантов, включая апартаменты с 1-4 спальнями, просторные таунхаусы и элегантные пентхаусы. Вся недвижимость в GEM Residences on Maryam Island отличается продуманным дизайном, современными интерьерами и захватывающими дух видами на набережную.
Какая минимальная стоимость апартаментов в GEM Residences on Maryam Island?
Цены на эту недвижимость от Eagle Hills стартуют от AED 879,888 (около $239,600) за единицы с одной спальней, а 4-спальные апартаменты в GEM Residences стоят от AED 3,000,000 (около $816,800). Диапазон стоимости предоставляет широкие возможности для покупателей с разным бюджетом.
Когда будет завершено строительство GEM Residences on Maryam Island?
Ожидается, что строительство GEM Residences by Eagle Hills будет завершено к 4 кварталу 2027 года. У покупателей останется достаточно времени, чтобы спланировать расходы и выгодно купить недвижимость на Maryam Island, в одном из самых перспективных проектов острова.
Какие условия рассрочки доступны для GEM Residences on Maryam Island?
Покупатели могут воспользоваться гибкой беспроцентной рассрочкой 30/70. Она предусматривает 10% комиссию за бронирование, 20% выплачивается во время строительства, а остальные 70% — после завершения всех работ. Продуманная схема оплаты делает покупку недвижимости в GEM Residences on Maryam Island доступной и удобной.
Почему GEM Residences on Maryam Island — выгодное вложение средств?
Среди преимуществ проекта GEM Residences — выгодное расположение, современные удобства и конкурентные цены. Высокий потенциал возврата инвестиций, составляющий в среднем от 6% до 8%, и доступность недвижимости в Шардже делают этот комплекс привлекательным вариантом для вкладчиков, стремящихся к долгосрочной выгоде.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12