В GEM Residences by Eagle Hills on Maryam Island в Шардже представлены премиальные апартаменты с 1-4 спальнями, таунхаусы и пентхаусы. Проект расположен рядом с Al Khan Lagoon, привлекает современными удобствами, просторными планировками и гибкими условиями оплаты.
30/70
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$239,600
Стартовая цена
GEM Residences — престижный жилой комплекс на Maryam Island в Шардже. Это органичный тандем комфорта и элегантности. Застройщик — компания Eagle Hills, известная как создатель динамичных городских центров. Недвижимость в GEM Residences on Maryam Island представлена коллекцией апартаментов с 1-4 спальнями, таунхаусов с 3 и 4 спальнями и роскошных пентхаусов с 4 спальнями. Площадь резиденций — от 73 м² до 186 м², они отличаются просторными планировками, первоклассной отделкой и захватывающими дух видами на Арабский залив.
Дизайн GEM Residences by Eagle Hills удачно интегрирован в современный городской пейзаж, Апартаменты предлагаются с открытой планировкой, частными балконами и большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Комплекс расположен на угловом участке земли рядом с набережной Maryam Island и предлагает прямой выход на частный пляж и благоустроенную придомовую территорию. В числе удобств — взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, зеленые зоны, детская площадка и открытый выход в парк Maryam Island, где есть беговые дорожки, баскетбольная площадка и прочие возможности для отдыха.
Недвижимость в GEM Residences предлагается к покупке по гибкой беспроцентной рассрочке 30/70: 10% — плата за бронирование, 20% — оплата на этапе возведения и 70% вносятся после завершения строительства, запланированного на 4 квартал 2027 года. Стратегическое расположение, всего в 15 минутах езды от Dubai Intl. Airport и рядом с ключевыми достопримечательностями Шарджи, а также высокий инвестиционный потенциал и многообещающая рентабельность вложений делают апартаменты в GEM Residences прекрасным вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость в Шардже.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
ЦЕНЫ ОТ $239,600 (AED 879,888)
Площадь: 73 м²
ЦЕНЫ ОТ $394,800 (AED 1,450,000)
Площадь: 111 м²
ЦЕНЫ ОТ $707,900 (AED 2,600,000)
Площадь: 144 м²
ЦЕНЫ ОТ $816,800 (AED 3,000,000)
Площадь: 186 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Шардже.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Maryam Island — первоклассный район Шарджи, где гармонично сочетаются современная жизнь, живописные пейзажи и комплексные городские удобства. Остров стратегически расположен вдоль Al Khan Lagoon и всего в 15 минутах езды от Dubai Intl. Airport, что обеспечивает удобство сообщения с основными направлениями как в Шардже, так и в Дубае. Этот уникальный проект подчеркивает все преимущества владения недвижимостью в Шардже, сочетая в очарование прибрежной зоны и удобства городской жизни.
На Maryam Island представлены разнообразные варианты недвижимости, включая роскошные апартаменты и таунхаусы, что делает его идеальным местом для семей, профессионалов и инвесторов. Остров известен своей потрясающей набережной, где есть частные пляжи и великолепные парки с ландшафтным дизайном. Можно пользоваться беговыми и велосипедными дорожками, а также местами для отдыха, что способствует здоровому и активному образу жизни.
Инфраструктура Maryam Island сформирована с учетом потребностей современных горожан. Неподалеку есть школы и детские сады, а также медицинские учреждения, в том числе Sharjah Health Centre и Al Zahra Hospital, что обеспечивает доступ к высококлассным системам образования и здравоохранения. В торговых центрах Sahara Centre и City Centre Sharjah представлен широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Также на острове есть прибрежные кафе, рестораны высокой кухни и многочисленные закусочные с местными блюдами.
Развлекательная инфраструктура на Maryam Island представлена детскими игровыми площадками, комплексами для занятий водными видами спорта, а также культурными достопримечательностями, например, Al Khan Heritage District и Sharjah Aquarium, расположенными неподалеку. Покупка недвижимости на Maryam Island — возможность наслаждаться безмятежной прибрежной жизнью и пользоваться отличной транспортной инфраструктурой. На сегодняшний день это одно из самых востребованных направлений для приобретения апартаментов в Шардже.
15 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
Проект GEM Residences on Maryam Island характеризуется высокой экономической перспективностью, что делает его выгодным вариантом как для вложения средств, так и для проживания. Он также пользуется спросом благодаря выгодным ценам на недвижимость в Шардже по сравнению с соседним Дубаем. Стратегическое расположение GEM Residences by Eagle Hills обеспечивает отличную транспортную доступность: всего за 15 минут можно добраться до аэропорта Dubai Intl. Airport, а также до крупных деловых и развлекательных центров эмирата. Все это повышает востребованность проекта среди резидентов и арендаторов.
Инвестиции в недвижимость на Maryam Island могут принести высокую рентабельность (ROI): средняя доходность в этом районе колеблется от 6% до 8%, в зависимости от типа и площади жилья. Гибкая беспроцентная рассрочка 30/70, требующая лишь 10% оплаты за бронирование, делает покупку недвижимости в GEM Residences on Maryam Island доступной и удобной для широкого круга пользователей.
Кроме того, современная инфраструктура острова, а также близость к учебным заведениям, медицинским учреждениям и торговым центрам способствуют стабильному спросу со стороны семей и профессионалов. Являясь частью построенного по генеральному плану комьюнити, GEM Residences повышает свой инвестиционный потенциал благодаря первоклассным удобствам, среди которых частный пляж, благоустроенные территории и места для отдыха. Все это обеспечивает долгосрочные выгоды и стабильный рост цен на рынке недвижимости в Шардже.
Комплекс GEM Residences by Eagle Hills расположен на Maryam Island, на первой береговой линии в Шардже, рядом с Al Khan Lagoon. Отсюда удобно добираться до Dubai Intl. Airport, Expo Centre Sharjah и оживленной набережной Al Majaz Waterfront.
Застройщик предлагает широкий выбор вариантов, включая апартаменты с 1-4 спальнями, просторные таунхаусы и элегантные пентхаусы. Вся недвижимость в GEM Residences on Maryam Island отличается продуманным дизайном, современными интерьерами и захватывающими дух видами на набережную.
Цены на эту недвижимость от Eagle Hills стартуют от AED 879,888 (около $239,600) за единицы с одной спальней, а 4-спальные апартаменты в GEM Residences стоят от AED 3,000,000 (около $816,800). Диапазон стоимости предоставляет широкие возможности для покупателей с разным бюджетом.
Ожидается, что строительство GEM Residences by Eagle Hills будет завершено к 4 кварталу 2027 года. У покупателей останется достаточно времени, чтобы спланировать расходы и выгодно купить недвижимость на Maryam Island, в одном из самых перспективных проектов острова.
Покупатели могут воспользоваться гибкой беспроцентной рассрочкой 30/70. Она предусматривает 10% комиссию за бронирование, 20% выплачивается во время строительства, а остальные 70% — после завершения всех работ. Продуманная схема оплаты делает покупку недвижимости в GEM Residences on Maryam Island доступной и удобной.
Среди преимуществ проекта GEM Residences — выгодное расположение, современные удобства и конкурентные цены. Высокий потенциал возврата инвестиций, составляющий в среднем от 6% до 8%, и доступность недвижимости в Шардже делают этот комплекс привлекательным вариантом для вкладчиков, стремящихся к долгосрочной выгоде.
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
ОТ $348,500 (AED 1,280,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $164,200 (AED 603,000)
ОТ $3,757,100 (AED 13,800,000)
ОТ $566,300 (AED 2,080,000)
ОТ $367,500 (AED 1,350,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $5,173,000 (AED 19,000,000)
ОТ $204,700 (AED 752,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $291,000 (AED 1,068,777)
ОТ $163,400 (AED 600,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12