11 Park Hills by TownX — современный жилой комплекс в инновационном районе Dubai Science Park. Студии и апартаменты с одной спальней, часть из которых включает комнату для прислуги, сочетают стильный дизайн, первоклассные удобства и гибкие условия оплаты.
60/40
Рассрочка 0%
Q3 2026
Сдача жилья
$177,000
Стартовая цена
11 Park Hills by TownX — современный жилой комплекс, расположенный в Dubai Science Park. В нем сочетаются современный дизайн и функциональные жилые пространства. В красивом 22-этажном комплексе расположены 558 резиденций — от студий до апартаментов с одной спальней, некоторые из которых предусматривают комнату для горничной. Площадь недвижимости в 11 Park Hills by TownX варьируется от 45 м² до 81 м², что позволяет покупателям легко подобрать нужный вариант. Дизайн ставит акцент на современности, используя четкие линии, высококачественную отделку и продуманные интерьеры, особенно в кухонной и гостиной зонах, которые оптимизированы с точки зрения функциональности и стиля.
Жители 11 Park Hills смогут пользоваться множеством первоклассных удобств, разработанных для повышения качества жизни. Они включают оборудованный тренажерный зал, бассейны, ландшафтные сады, детскую игровую площадку и многоцелевой лаунж. Кроме того, в комплексе действует круглосуточная охрана, есть парковка и общественный центр, что обеспечивает безопасную и комфортную среду проживания.
При покупке недвижимости в 11 Park Hills by TownX предлагается гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 60/40, что делает ее доступной для широкого круга покупателей. Инвесторы должны внести 20% аванса, 40% оплатить во время строительства, а оставшиеся 40% — по его завершении, запланированном на 3 квартал 2026 года. 11 Park Hills идеально подходит для проживания профессионалов, семей и инвесторов, предлагая современные условия и конкурентоспособные цены, что привлекает внимание тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
ЦЕНЫ ОТ $177,000 (AED 650,000)
Площадь: 45 м²
ЦЕНЫ ОТ $245,000 (AED 900,000)
Площадь: 76 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Dubai Science Park (DSP) стратегически расположен в районе Al Barsha South в Дубае. Динамичный район способствует развитию инноваций в области науки и техники. В этой свободной зоне работают свыше 350 компаний, в которых 3 600+ специалистов, что делает ее ключевым узловым центром исследований и разработок в таких отраслях, как фармацевтика, биотехнологии и возобновляемые источники энергии. Инфраструктура района содействует решению бизнес-задач: здесь есть современные офисные помещения и специализированные лаборатории, предназначенные для научных разработок.
Жители Dubai Science Park могут пользоваться всеми преимуществами комплексного благоустройства. Недалеко от дома находятся учебные заведения Repton School Al Barsha, GEMS Metropole School и Brighton College, предлагающие высококачественное образование по разнообразным учебным программам. В районе также есть несколько медицинских учреждений, например, Aster Clinic и Mediclinic Parkview Hospital, что обеспечивает жителям доступ к качественным медицинским услугам.
Для покупки продуктов и товаров повседневного спроса отлично подойдут супермаркеты Carrefour и Spinneys. Вблизи комплекса располагается торговый центр Mall of the Emirates, где представлен широкий выбор магазинов и ресторанов, там же работает горнолыжный курорт Ski Dubai. Прекрасно отдохнуть всей семьей можно в Dubai Miracle Garden и Global Village, которые являются популярными туристическими локациями Дубая.
На территории района пропагандируется здоровый образ жизни: здесь оборудованы парки, пешеходные тропы и спортивные объекты для активного отдыха. Такая живая среда способствует социальному взаимодействию и налаживанию деловых контактов, а также гармоничной жизни людей, которые живут и работают здесь.
Транспортная сеть, примыкающая к Dubai Science Park, хорошо развита, что открывает широкие возможности для передвижения по эмирату. Городские автобусы связывают район с крупными центрами Дубая, а ближайшая станция метро Mall of the Emirates находится всего в нескольких минутах езды, что позволяет легко добраться до остальной части города. В целом Dubai Science Park позиционируется как идеальное место для жизни и работы, где благоприятная деловая среда сочетается со всеми необходимыми социальными удобствами.
20 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Инвестиции в недвижимость в 11 Park Hills by TownX предполагают ряд экономических выгод, в частности, благодаря ее расположению в Dubai Science Park — freehold-зоне эмирата. Это позволяет как гражданам ОАЭ, так и иностранным инвесторам покупать апартаменты в Дубае с полным правом собственности. Доходность инвестиций в Dubai Science Park колеблется в пределах 5-6%, что делает этот район привлекательным вариантом для тех, кто ищет возможность получать арендную прибыль или рассчитывает на долгосрочный рост вложений.
Одно из существенных преимуществ инвестиций в 11 Park Hills — возможность получения визы резидента ОАЭ. Инвесторы, купившие недвижимость в Dubai Science Park стоимостью от AED 750,000 (примерно $204,000), имеют право на оформление 2-летней визы инвестора. Она открывает ряд преимуществ, включая возможность проживать в ОАЭ, спонсировать членов семьи и пользоваться разными государственными услугами. Учитывая, что Дубай продолжает развиваться как глобальный центр бизнеса и туризма, покупка недвижимости в 11 Park Hills by TownX обеспечивает как финансовые, так и социальные перспективы.
Этот проект идеально подходит для профессионалов, занятых в технологическом и медицинском секторах, семей, стремящихся вести социально активную жизнь, и инвесторов, которые хотят получать стабильный доход в развивающемся районе Дубая. Благодаря стратегическому расположению, современным удобствам и гибким условиям беспроцентной рассрочки недвижимость в 11 Park Hills в Dubai Science Park будет отличным вариантом для жизни и вложения средств.
11 Park Hills by TownX расположен в Dubai Science Park, в процветающем районе Al Barsha South. Он отлично связан с такими крупными автомагистралями, как Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к остальной части Дубая. Район известен инновационным подходом и стал домом для различных научных, медицинских и технологических компаний. Это идеальное место как для профессионалов, работающих неподалеку, так и для семей, которые ищут динамичное комьюнити для жизни.
Недвижимость в 11 Park Hills by TownX представлена студиями и апартаментами с одной спальней, в некоторых из них для большего удобства предусмотрена комната для горничной. Площадь резиденций варьируется от 45 м² до 81 м², что в совокупности с удобными планировками позволит удовлетворить любые запросы покупателей.
Стартовые цены на недвижимость в 11 Park Hills by TownX вполне конкурентоспособны по меркам Dubai Science Park. Студии продаются от AED 650,000 (примерно $177,000), а апартаменты с одной спальней оцениваются минимум в AED 900,000 (примерно $245,000). Указанные цены делают проект привлекательным вариантом для инвесторов и покупателей, которые ищут доступную недвижимость в Дубае.
Завершение строительства апартаментов в 11 Park Hills by TownX ориентировано на 3 квартал 2026 года. У покупателей будет достаточно времени для финансового планирования и организации переезда, а у застройщика — для качественного и современного строительства.
Компания TownX Developments предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 60/40. Покупатели вносят 20% аванса, затем погашают 40% на этапе строительства и выплачивают последние 40% после сдачи проекта. Такой план платежей позволяет сделать покупку апартаментов в 11 Park Hills в Dubai Science Park доступной для более широкого круга клиентов.
Вложение средств в недвижимость в 11 Park Hills by TownX сопряжено с многочисленными преимуществами. Расположение комплекса в Dubai Science Park, стремительно развивающемся районе, открывает возможности для долгосрочного повышения стоимости. Кроме того, ожидаемая доходность от аренды в этом месте составляет 5-6%, что делает его отличным вариантом для инвесторов, стремящихся к высокому доходу. Поскольку это направление продолжает привлекать специалистов и компании, работающие в инновационных отраслях, недвижимость в Dubai Science Park имеет все шансы на дальнейшее повышение стоимости.
ОТ $517,300 (AED 1,900,000)
ОТ $1,197,900 (AED 4,440,000)
ОТ $1,206,100 (AED 4,430,000)
ОТ $680,600 (AED 2,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
ОТ $348,500 (AED 1,280,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $164,200 (AED 603,000)
ОТ $3,757,100 (AED 13,800,000)
ОТ $566,300 (AED 2,080,000)
ОТ $367,500 (AED 1,350,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $5,173,000 (AED 19,000,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12