Студии и апартаменты
с 1 спальней от TownX
в районе Dubai Science Park
11 Park Hills by TownX — современный жилой комплекс в инновационном районе Dubai Science Park. Студии и апартаменты с одной спальней, часть из которых включает комнату для прислуги, сочетают стильный дизайн, первоклассные удобства и гибкие условия оплаты.
60/40
Рассрочка 0%
Q3 2026
Сдача жилья
$177,000
Стартовая цена
Апартаменты 11 Park Hills by TownX в районе Dubai Science Park
11 Park Hills by TownX — современный жилой комплекс, расположенный в Dubai Science Park. В нем сочетаются современный дизайн и функциональные жилые пространства. В красивом 22-этажном комплексе расположены 558 резиденций — от студий до апартаментов с одной спальней, некоторые из которых предусматривают комнату для горничной. Площадь недвижимости в 11 Park Hills by TownX варьируется от 45 м² до 81 м², что позволяет покупателям легко подобрать нужный вариант. Дизайн ставит акцент на современности, используя четкие линии, высококачественную отделку и продуманные интерьеры, особенно в кухонной и гостиной зонах, которые оптимизированы с точки зрения функциональности и стиля.
Жители 11 Park Hills смогут пользоваться множеством первоклассных удобств, разработанных для повышения качества жизни. Они включают оборудованный тренажерный зал, бассейны, ландшафтные сады, детскую игровую площадку и многоцелевой лаунж. Кроме того, в комплексе действует круглосуточная охрана, есть парковка и общественный центр, что обеспечивает безопасную и комфортную среду проживания.
При покупке недвижимости в 11 Park Hills by TownX предлагается гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 60/40, что делает ее доступной для широкого круга покупателей. Инвесторы должны внести 20% аванса, 40% оплатить во время строительства, а оставшиеся 40% — по его завершении, запланированном на 3 квартал 2026 года. 11 Park Hills идеально подходит для проживания профессионалов, семей и инвесторов, предлагая современные условия и конкурентоспособные цены, что привлекает внимание тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки 11 Park Hills
Студия
1 спальня
Студия
ЦЕНЫ ОТ $177,000 (AED 650,000)
Площадь: 45 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $245,000 (AED 900,000)
Площадь: 76 м²
60/40 рассрочка
от застройщика
60/40
рассрочка
без процентов
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Science Park
Dubai Science Park (DSP) стратегически расположен в районе Al Barsha South в Дубае. Динамичный район способствует развитию инноваций в области науки и техники. В этой свободной зоне работают свыше 350 компаний, в которых 3 600+ специалистов, что делает ее ключевым узловым центром исследований и разработок в таких отраслях, как фармацевтика, биотехнологии и возобновляемые источники энергии. Инфраструктура района содействует решению бизнес-задач: здесь есть современные офисные помещения и специализированные лаборатории, предназначенные для научных разработок.
Жители Dubai Science Park могут пользоваться всеми преимуществами комплексного благоустройства. Недалеко от дома находятся учебные заведения Repton School Al Barsha, GEMS Metropole School и Brighton College, предлагающие высококачественное образование по разнообразным учебным программам. В районе также есть несколько медицинских учреждений, например, Aster Clinic и Mediclinic Parkview Hospital, что обеспечивает жителям доступ к качественным медицинским услугам.
Для покупки продуктов и товаров повседневного спроса отлично подойдут супермаркеты Carrefour и Spinneys. Вблизи комплекса располагается торговый центр Mall of the Emirates, где представлен широкий выбор магазинов и ресторанов, там же работает горнолыжный курорт Ski Dubai. Прекрасно отдохнуть всей семьей можно в Dubai Miracle Garden и Global Village, которые являются популярными туристическими локациями Дубая.
На территории района пропагандируется здоровый образ жизни: здесь оборудованы парки, пешеходные тропы и спортивные объекты для активного отдыха. Такая живая среда способствует социальному взаимодействию и налаживанию деловых контактов, а также гармоничной жизни людей, которые живут и работают здесь.
Транспортная сеть, примыкающая к Dubai Science Park, хорошо развита, что открывает широкие возможности для передвижения по эмирату. Городские автобусы связывают район с крупными центрами Дубая, а ближайшая станция метро Mall of the Emirates находится всего в нескольких минутах езды, что позволяет легко добраться до остальной части города. В целом Dubai Science Park позиционируется как идеальное место для жизни и работы, где благоприятная деловая среда сочетается со всеми необходимыми социальными удобствами.
Расстояние от 11 Park Hills до ключевых мест Дубая
20 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Dubai Science Park?
Инвестиции в недвижимость в 11 Park Hills by TownX предполагают ряд экономических выгод, в частности, благодаря ее расположению в Dubai Science Park — freehold-зоне эмирата. Это позволяет как гражданам ОАЭ, так и иностранным инвесторам покупать апартаменты в Дубае с полным правом собственности. Доходность инвестиций в Dubai Science Park колеблется в пределах 5-6%, что делает этот район привлекательным вариантом для тех, кто ищет возможность получать арендную прибыль или рассчитывает на долгосрочный рост вложений.
Одно из существенных преимуществ инвестиций в 11 Park Hills — возможность получения визы резидента ОАЭ. Инвесторы, купившие недвижимость в Dubai Science Park стоимостью от AED 750,000 (примерно $204,000), имеют право на оформление 2-летней визы инвестора. Она открывает ряд преимуществ, включая возможность проживать в ОАЭ, спонсировать членов семьи и пользоваться разными государственными услугами. Учитывая, что Дубай продолжает развиваться как глобальный центр бизнеса и туризма, покупка недвижимости в 11 Park Hills by TownX обеспечивает как финансовые, так и социальные перспективы.
Этот проект идеально подходит для профессионалов, занятых в технологическом и медицинском секторах, семей, стремящихся вести социально активную жизнь, и инвесторов, которые хотят получать стабильный доход в развивающемся районе Дубая. Благодаря стратегическому расположению, современным удобствам и гибким условиям беспроцентной рассрочки недвижимость в 11 Park Hills в Dubai Science Park будет отличным вариантом для жизни и вложения средств.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
11 Park Hills
Часто задаваемые вопросы про 11 Park Hills
Где находится проект 11 Park Hills by TownX?
11 Park Hills by TownX расположен в Dubai Science Park, в процветающем районе Al Barsha South. Он отлично связан с такими крупными автомагистралями, как Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к остальной части Дубая. Район известен инновационным подходом и стал домом для различных научных, медицинских и технологических компаний. Это идеальное место как для профессионалов, работающих неподалеку, так и для семей, которые ищут динамичное комьюнити для жизни.
Какие типы недвижимости предлагаются в комплексе 11 Park Hills by TownX?
Недвижимость в 11 Park Hills by TownX представлена студиями и апартаментами с одной спальней, в некоторых из них для большего удобства предусмотрена комната для горничной. Площадь резиденций варьируется от 45 м² до 81 м², что в совокупности с удобными планировками позволит удовлетворить любые запросы покупателей.
Какие стартовые цены на апартаменты в 11 Park Hills by TownX?
Стартовые цены на недвижимость в 11 Park Hills by TownX вполне конкурентоспособны по меркам Dubai Science Park. Студии продаются от AED 650,000 (примерно $177,000), а апартаменты с одной спальней оцениваются минимум в AED 900,000 (примерно $245,000). Указанные цены делают проект привлекательным вариантом для инвесторов и покупателей, которые ищут доступную недвижимость в Дубае.
Когда завершится строительство 11 Park Hills by TownX?
Завершение строительства апартаментов в 11 Park Hills by TownX ориентировано на 3 квартал 2026 года. У покупателей будет достаточно времени для финансового планирования и организации переезда, а у застройщика — для качественного и современного строительства.
Какие условия рассрочки при покупке недвижимости в 11 Park Hills от TownX?
Компания TownX Developments предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 60/40. Покупатели вносят 20% аванса, затем погашают 40% на этапе строительства и выплачивают последние 40% после сдачи проекта. Такой план платежей позволяет сделать покупку апартаментов в 11 Park Hills в Dubai Science Park доступной для более широкого круга клиентов.
Почему мне стоит инвестировать в недвижимость в 11 Park Hills от TownX?
Вложение средств в недвижимость в 11 Park Hills by TownX сопряжено с многочисленными преимуществами. Расположение комплекса в Dubai Science Park, стремительно развивающемся районе, открывает возможности для долгосрочного повышения стоимости. Кроме того, ожидаемая доходность от аренды в этом месте составляет 5-6%, что делает его отличным вариантом для инвесторов, стремящихся к высокому доходу. Поскольку это направление продолжает привлекать специалистов и компании, работающие в инновационных отраслях, недвижимость в Dubai Science Park имеет все шансы на дальнейшее повышение стоимости.
Закажите звонок
Получить консультацию
нашего эксперта
эксперта по телефону
Новые старты продаж недвижимости в Дубае и ОАЭ 
в Дубае и ОАЭ
ОТ $381,200 (AED 1,400,000)
ОТ $249,400 (AED 915,888)
ОТ $980,000 (AED 3,600,000)
ОТ $1,688,000 (AED 6,200,000)
ОТ $732,400 (AED 2,690,000)
ОТ $2,150,900 (AED 7,900,000)
ОТ $187,900 (AED 690,000)
ОТ $103,200 (AED 379,000)
ОТ $4,764,600 (AED 17,500,000)
ОТ $287,600 (AED 1,056,465)
ОТ $231,400 (AED 850,000)
ОТ $461,500 (AED 1,695,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $816,800 (AED 3,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $353,900 (AED 1,300,000)
ОТ $228,500 (AED 839,273)
ОТ $386,600 (AED 1,420,000)
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12