AYA Beachfront Residences by Deyaar — флагманский проект застройщика на побережье Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне. Архитектурная концепция вдохновлена бушующими морскими волнами: фасады выполнены из панорамного стекла, а террасы с каскадными изгибами дополнены встроенной подсветкой.
Недвижимость в AYA Beachfront Residences by Deyaar включает 442 резиденции, размещенные на 8 этажах и разделенные на 4 коллекции. Premium Residences охватывает 1–3-спальные апартаменты с видами на горизонт эмирата, а Signature Residences — с панорамами береговой линии. В Beach Homes представлены двухуровневые дуплексы с 3-4 спальнями и выходом к пляжу. Sky Collection — эксклюзивные пентхаусы и скай-виллы с личными бассейнами и лаунж-зонами. Площадь апартаментов в AYA Beachfront Residences by Deyaar — 63–177 м², в скай-виллах — до 697 м².
В AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain используются автоматизированные системы управления температурой, энергосберегающие решения и фильтрация воздуха, соответствующая стандартам ASHRAE. В скай-виллы в AYA Beachfront Residences интегрированы smart-системы с голосовым управлением и биометрическим доступом.
В проекте 35+ премиальных удобств, в числе эксклюзивных опций — кинотеатр под звездами, сигарный лаунж, арт-галерея, груминг-салон, шоколадная мастерская и закрытая пристань для яхт. В комплексе работает wellness-центр с криотерапией, соляной комнатой и гидротерапевтическими капсулами. Предоставляются услуги консьержа и парковщика.
Роскошные 1-3 спальные
апартаменты у моря и пляжа
в районе Al Khor Waterfront
AYA Beachfront Residences by Deyaar — элитный жилой комплекс на побережье Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне. В нем представлены апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и скай-виллы. В проекте — 35+ эксклюзивных удобств, включая частный пляж и яхт-клуб.
40/60
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача проекта
$298,100
Стартовая цена
AYA Beachfront Residences в районе Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне
Район Умм-эль-Кайвайна
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Deyaar AYA Beachfront Residences
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $298,100 (AED 1,095,000)
Площадь: 63 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $468,300 (AED 1,720,000)
Площадь: 111 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $636,300 (AED 2,337,000)
Площадь: 177 м²
Удобная рассрочка 40/60
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
40/60 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Умм-эль-Кайвайне
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Khor Waterfront
Al Khor Waterfront — молодой и активно застраивающийся район на побережье Умм-эль-Кайвайна. Концепция его развития направлена на создание комфортной городской среды в окружении мангровых лесов и живописной природы. Здесь уже созданы отличные условия: есть благоустроенные набережные, зеленые парки, прогулочные зоны и собственный яхт-клуб. Вдоль берега расположены торговые променады, вереницы кафе и ресторанов. Одно из центральных мест отдыха в Al Khor Waterfront — Umm Al Quwain Corniche. Это широкая набережная с оборудованными зонами для прогулок.
Район отлично подойдет тем, кто нацелен на активный образ жизни. Здесь есть спортивный клуб Al Arabi, футбольное поле, детские пляжные зоны, Mangrove Beach. На территории Vida Beach Resort можно позагорать у бассейна, пообедать в ресторане или расслабиться во время спа-процедур.
Также в Al Khor Waterfront сохраняется связь с историей региона. В автомобильной доступности расположены Umm Al Quwain Museum, исторический район Umm Al Quwain Heritage District, старый форт и традиционный восточный рынок. Это популярные туристические локации, которые позволяют изучить культуру и историческое наследие Умм-эль-Кайвайна.
В районе работают школы Umm Al Qura School, Umm Al Quwain Preparatory Girls School и Wise Indian Private School, а также частные детские сады Noon Nursery и The English Private School. Медицинская инфраструктура представлена Umm Al Quwain Hospital и Maternal & Child Health Center. Духовные потребности тоже не останутся в стороне, в районе построены три мечети — Masjid Al Taqwa, Masjid Juma Al Majed и Masjid Abdul Aziz Al Majid.
В Al Khor Waterfront гармонично сочетаются природа, история и современные технологии. Живописные пейзажи, удобное расположение, развивающаяся инфраструктура и высокий уровень комфорта делают этот район привлекательным местом для жизни и покупки недвижимости в Умм-эль-Кайвайне.
Расстояние от Deyaar AYA Beachfront Residences до ключевых мест Умм-эль-Кайвайна
40 МИНУТ
40 МИНУТ
30 МИНУТ
30 МИНУТ
50 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Al Khor Waterfront?
AYA Beachfront Residences by Deyaar — перспективный объект на рынке недвижимости Умм-эль-Кайвайна. Безупречная репутация застройщика и высокое качество его жилых комплексов станут залогом популярности этого проекта среди инвесторов. Дополнительными преимуществами будут прибрежная локация, близость сразу трех аэропортов ОАЭ и ограниченное число предложений на рынке жилья эмирата. В отличие от Дубая и Абу-Даби, в Умм-эль-Кайвайне только начинают появляться масштабные жилые комплексы. Это огромный бонус для ранних инвесторов, поскольку они могут купить недвижимость в AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain по выгодной цене.
Комплекс ориентирован как на резидентов ОАЭ, так и на иностранцев. Благодаря гибкой системе оплаты и выгодным условиям рассрочки от застройщика AYA Beachfront Residences — доступный актив для долгосрочного владения и пассивного дохода в случае сдачи этих апартаментов от Deyaar в аренду. Немаловажное экономическое преимущество для потенциальных резидентов и туристов — курортный формат недвижимости. AYA Beachfront Residences by Deyaar предлагает прямой выход к пляжу, яхт-клуб и 35+ удобств мирового класса. Резиденции будут востребованы для аренды, в том числе среди экспатов, работающих в северных эмиратах.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Deyaar AYA Beachfront Residences
Часто задаваемые вопросы про Deyaar AYA Beachfront Residences
Где находится проект AYA Beachfront Residences by Deyaar?
AYA Beachfront Residences by Deyaar расположен в эмирате Умм-эль-Кайвайн, на побережье Al Khor Waterfront.
Какая недвижимость предлагается в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
В комплексе представлены 4 коллекции недвижимости. Апартаменты с 1–3 спальнями в AYA Beachfront Residences by Deyaar предлагаются в рамках серий Premium Residences и Signature Residences. 3-4-спальные дуплексы на 1 этажах входят в Beach Homes Collection. А в составе Sky Collection представлены пентхаусы и скай-виллы.
Какая минимальная стоимость апартаментов в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Апартаменты в AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain оцениваются минимум в AED 1,095,000 ($298,100) за юниты с 1 спальней.
Когда завершится строительство AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Строительство недвижимости Deyaar AYA Beachfront Residences должно быть завершено в 4 квартале 2027 года.
Какие условия рассрочки для покупки в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Deyaar предлагает гибкий план платежей 40/60 при покупке недвижимости в AYA Beachfront Residences.
Какие удобства предлагаются в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
В проекте AYA Beachfront Residences более 35 удобств — частный пляж, инфинити-бассейны, яхт-клуб, спа-комплекс, кинотеатр под звездами, сигарный лаунж, бутик-галерея, фитнес-центр, детские зоны и многое другое.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $925,800 (AED 3,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $326,800 (AED 1,200,000)
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании