Роскошные 1-3 спальные
апартаменты у моря и пляжа
в районе Al Khor Waterfront
AYA Beachfront Residences by Deyaar — элитный жилой комплекс на побережье Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне. В нем представлены апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и скай-виллы. В проекте — 35+ эксклюзивных удобств, включая частный пляж и яхт-клуб.
40/60
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$298,100
Стартовая цена
AYA Beachfront Residences в районе Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне
AYA Beachfront Residences by Deyaar — флагманский проект застройщика на побережье Al Khor Waterfront в Умм-эль-Кайвайне. Архитектурная концепция вдохновлена бушующими морскими волнами: фасады выполнены из панорамного стекла, а террасы с каскадными изгибами дополнены встроенной подсветкой.
Недвижимость в AYA Beachfront Residences by Deyaar включает 442 резиденции, размещенные на 8 этажах и разделенные на 4 коллекции. Premium Residences охватывает 1–3-спальные апартаменты с видами на горизонт эмирата, а Signature Residences — с панорамами береговой линии. В Beach Homes представлены двухуровневые дуплексы с 3-4 спальнями и выходом к пляжу. Sky Collection — эксклюзивные пентхаусы и скай-виллы с личными бассейнами и лаунж-зонами. Площадь апартаментов в AYA Beachfront Residences by Deyaar — 63–177 м², в скай-виллах — до 697 м².
В AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain используются автоматизированные системы управления температурой, энергосберегающие решения и фильтрация воздуха, соответствующая стандартам ASHRAE. В скай-виллы в AYA Beachfront Residences интегрированы smart-системы с голосовым управлением и биометрическим доступом.
В проекте 35+ премиальных удобств, в числе эксклюзивных опций — кинотеатр под звездами, сигарный лаунж, арт-галерея, груминг-салон, шоколадная мастерская и закрытая пристань для яхт. В комплексе работает wellness-центр с криотерапией, соляной комнатой и гидротерапевтическими капсулами. Предоставляются услуги консьержа и парковщика.
Район Умм-эль-Кайвайна
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Deyaar AYA Beachfront Residences
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $298,100 (AED 1,095,000)
Площадь: 63 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $468,300 (AED 1,720,000)
Площадь: 111 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $636,300 (AED 2,337,000)
Площадь: 177 м²
40/60 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Умм-эль-Кайвайна предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Умм-эль-Кайвайне.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Khor Waterfront
Al Khor Waterfront — молодой и активно застраивающийся район на побережье Умм-эль-Кайвайна. Концепция его развития направлена на создание комфортной городской среды в окружении мангровых лесов и живописной природы. Здесь уже созданы отличные условия: есть благоустроенные набережные, зеленые парки, прогулочные зоны и собственный яхт-клуб. Вдоль берега расположены торговые променады, вереницы кафе и ресторанов. Одно из центральных мест отдыха в Al Khor Waterfront — Umm Al Quwain Corniche. Это широкая набережная с оборудованными зонами для прогулок.
Район отлично подойдет тем, кто нацелен на активный образ жизни. Здесь есть спортивный клуб Al Arabi, футбольное поле, детские пляжные зоны, Mangrove Beach. На территории Vida Beach Resort можно позагорать у бассейна, пообедать в ресторане или расслабиться во время спа-процедур.
Также в Al Khor Waterfront сохраняется связь с историей региона. В автомобильной доступности расположены Umm Al Quwain Museum, исторический район Umm Al Quwain Heritage District, старый форт и традиционный восточный рынок. Это популярные туристические локации, которые позволяют изучить культуру и историческое наследие Умм-эль-Кайвайна.
В районе работают школы Umm Al Qura School, Umm Al Quwain Preparatory Girls School и Wise Indian Private School, а также частные детские сады Noon Nursery и The English Private School. Медицинская инфраструктура представлена Umm Al Quwain Hospital и Maternal & Child Health Center. Духовные потребности тоже не останутся в стороне, в районе построены три мечети — Masjid Al Taqwa, Masjid Juma Al Majed и Masjid Abdul Aziz Al Majid.
В Al Khor Waterfront гармонично сочетаются природа, история и современные технологии. Живописные пейзажи, удобное расположение, развивающаяся инфраструктура и высокий уровень комфорта делают этот район привлекательным местом для жизни и покупки недвижимости в Умм-эль-Кайвайне.
Расстояние от Deyaar AYA Beachfront Residences до ключевых мест Умм-эль-Кайвайна
40 МИНУТ
40 МИНУТ
30 МИНУТ
30 МИНУТ
50 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Al Khor Waterfront?
AYA Beachfront Residences by Deyaar — перспективный объект на рынке недвижимости Умм-эль-Кайвайна. Безупречная репутация застройщика и высокое качество его жилых комплексов станут залогом популярности этого проекта среди инвесторов. Дополнительными преимуществами будут прибрежная локация, близость сразу трех аэропортов ОАЭ и ограниченное число предложений на рынке жилья эмирата. В отличие от Дубая и Абу-Даби, в Умм-эль-Кайвайне только начинают появляться масштабные жилые комплексы. Это огромный бонус для ранних инвесторов, поскольку они могут купить недвижимость в AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain по выгодной цене.
Комплекс ориентирован как на резидентов ОАЭ, так и на иностранцев. Благодаря гибкой системе оплаты и выгодным условиям рассрочки от застройщика AYA Beachfront Residences — доступный актив для долгосрочного владения и пассивного дохода в случае сдачи этих апартаментов от Deyaar в аренду. Немаловажное экономическое преимущество для потенциальных резидентов и туристов — курортный формат недвижимости. AYA Beachfront Residences by Deyaar предлагает прямой выход к пляжу, яхт-клуб и 35+ удобств мирового класса. Резиденции будут востребованы для аренды, в том числе среди экспатов, работающих в северных эмиратах.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Deyaar AYA Beachfront Residences
Часто задаваемые вопросы про Deyaar AYA Beachfront Residences
Где находится проект AYA Beachfront Residences by Deyaar?
AYA Beachfront Residences by Deyaar расположен в эмирате Умм-эль-Кайвайн, на побережье Al Khor Waterfront.
Какая недвижимость предлагается в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
В комплексе представлены 4 коллекции недвижимости. Апартаменты с 1–3 спальнями в AYA Beachfront Residences by Deyaar предлагаются в рамках серий Premium Residences и Signature Residences. 3-4-спальные дуплексы на 1 этажах входят в Beach Homes Collection. А в составе Sky Collection представлены пентхаусы и скай-виллы.
Какая минимальная стоимость апартаментов в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Апартаменты в AYA Beachfront Residences at Umm Al Quwain оцениваются минимум в AED 1,095,000 ($298,100) за юниты с 1 спальней.
Когда завершится строительство AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Строительство недвижимости Deyaar AYA Beachfront Residences должно быть завершено в 4 квартале 2027 года.
Какие условия рассрочки для покупки в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
Deyaar предлагает гибкий план платежей 40/60 при покупке недвижимости в AYA Beachfront Residences.
Какие удобства предлагаются в AYA Beachfront Residences by Deyaar?
В проекте AYA Beachfront Residences более 35 удобств — частный пляж, инфинити-бассейны, яхт-клуб, спа-комплекс, кинотеатр под звездами, сигарный лаунж, бутик-галерея, фитнес-центр, детские зоны и многое другое.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12