Alef Olfah — это новый жилой проект премиум-класса, сочетающий в себе современный дизайн и удобства для всей семьи. Просторные апартаменты, и многочисленные возможности для отдыха делают этот жилой комплекс идеальным выбором для комфортного проживания.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2029
Сдача жилья
$187,600
Стартовая цена
Alef Olfah — это масштабный жилой проект, состоящий из 12 современных зданий, в которых насчитывается 2787 роскошных апартаментов. Площадь объектов с 1, 2 и 3 спальнями варьируется от 47 м² до 139 м², обеспечивая многообразие жилых пространств для удовлетворения различных запросов. Каждая башня возвышается на 9-11 этажей, создавая динамичный пейзаж и предлагая современные открытые пространства. Дизайн апартаментов в Olfah Muweilah выполнен из высококачественных материалов, с окнами от пола до потолка, современной отделкой и просторными балконами. Предназначенный для гармоничного сочетания стиля и функциональности, Alef Olfah Muweilah обеспечивает премиальный уровень жизни с роскошными удобствами.
Апартаменты Alef Olfah включают в себя несколько плавательных бассейнов, специальные детские игровые площадки и продуманные до мелочей тренажерные залы на открытом воздухе. Для отдыха и развлечений жильцам предлагаются открытые зеленые зоны, площадки для барбекю, спокойная лаунж-зона и амфитеатр. Любители фитнеса оценят специальные беговые дорожки и площадки для скалолазания, обеспечивающие здоровый образ жизни.
Первоклассные удобства и красивые пейзажи создают динамичную, благоприятную атмосферу, а Alef Group предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 10%, обеспечивая гибкие возможности приобретения недвижимости. Завершение строительства этих объектов в Шардже ожидается в 1 квартале 2029 года, что делает Alef Olfah Muweilah привлекательным объектом для инвестиций, особенно благодаря конкурентоспособным ценам и современной архитектуре.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $187,600 (AED 689,000)
Площадь: 47 м²
ЦЕНЫ ОТ $481,600 (AED 1,769,000)
Площадь: 139 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Шардже.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Muweilah, расположенный в Шардже, предлагает уникальное сочетание современных удобств, исторической значимости и комфорта, что делает его отличным выбором для семей, студентов и профессионалов. Благодаря близости к Sharjah University City, Muweilah окружен рядом авторитетных учебных заведений, включая American University of Sharjah и GEMS Millennium School, что привлекает как студентов, так и семьи с детьми. Район отличается удобным транспортным сообщением: по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road можно за 35 минут добраться до Дубая, а до международного аэропорта Шарджи — всего за 5 минут, что делает его очень доступным для тех, кто часто путешествует.
Для отдыха и шопинга в Muweilah расположены такие крупные торговые центры, как City Centre Al Zahia и Safari Mall, предлагающие все — от продовольственных товаров до элитной одежды. Muweilah также может похвастаться различными ресторанами с многонациональным меню, что повышает привлекательность стиля жизни в этом районе. Близлежащие развлечения, такие как пляж Al Khan Beach и крикетный стадион Sharjah Cricket Stadium, а также многочисленные парки и общественные спортивные сооружения способствуют активному и дружелюбному семейному времяпрепровождению.
Медицинские услуги в Muweilah предоставляются в полном объеме, а такие учреждения, как Thumbay Medical & Dental Specialty Centre и Al Sabah Medical Center, обеспечивают жителям возможность получить необходимую медицинскую помощь. В районе также есть местные тренажерные залы для любителей фитнеса, а безопасность проживания обеспечивается круглосуточной охраной.
Рынок недвижимости Muweilah разнообразен и предлагает все: от недорогих студий до роскошных апартаментов и просторных таунхаусов. Все это способствует всестороннему, удобному и ориентированному на интересы общества образу жизни как для обычных покупателей, так и для инвесторов.
5 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
25 МИНУТ
Рынок недвижимости Muweilah демонстрирует устойчивый рост, привлекательный для инвесторов своей доступностью и спросом на аренду. Близость района к образовательным и медицинским учреждениям, а также крупным коммерческим центрам поддерживает высокий уровень заселения, что делает его предпочтительным выбором среди семей и работающих специалистов. Недвижимость в Muweilah отличается конкурентоспособными ценами по сравнению с Дубаем, что обеспечивает высокую доходность от сдачи в аренду. По мере развития инфраструктуры и создания новых услуг стоимость недвижимости будет расти, что увеличит инвестиционный потенциал.
Доходность инвестиций в апартаменты в Muweilah варьируется в зависимости от типа объекта. Студии обычно обеспечивают окупаемость примерно 4,96%, а апартаменты с 1 спальней — около 4%. Большие резиденции, например, с 3 спальнями, приносят в среднем около 3,9% прибыли на вложенный капитал.
Кроме того, разнообразие вариантов жилья — от компактных студий до просторных семейных апартаментов — рассчитано на различные бюджеты, что расширяет охват аудитории и делает недвижимость в Muweilah востребованным выбором на рынке недвижимости ОАЭ. Эта стабильность в сочетании со стратегическим расположением Muweilah между Шарджей и Дубаем делает его привлекательным местом для долгосрочных инвестиций с благоприятными перспективами возврата вложенных средств.
Alef Olfah находится в Muweilah в Шардже. Он стратегически расположен рядом с Sharjah University City, всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Шарджи и в 15 минутах от международного аэропорта Дубая.
Alef Olfah Muweilah предлагает разнообразные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, отвечающие всевозможным требованиям к образу жизни. Площадь варьируется от 47 м² для небольших апартаментов до 139 м² для просторных резиденций.
Стартовая цена на апартаменты с 1 спальней в Olfah Muweilah составляет AED 689,000 ($187,600), в то время как стоимость более просторных резиденций, например с 3 спальнями, начинаются от AED 1,769,000 ($481,600).
Эти объекты недвижимости в Шардже предлагают ряд удобств премиум-класса, включая несколько плавательных бассейнов, открытые спортзалы, зоны для барбекю, специальную беговую дорожку, детские игровые зоны, амфитеатр и открытые зеленые зоны.
Alef Group предлагает гибкие условия рассрочки для покупки недвижимости в Olfah Muweilah: 10% первоначального взноса, 50% оплачивается во время строительства, а оставшиеся 40% — по завершении.
Ожидаемая дата завершения строительства этих апартаментов в Шардже — 1 квартал 2029 года.
ОТ $514,600 (AED 1,890,000)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $4,219,922 (AED 15,499,794)
ОТ $189,200 (AED 695,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $205,800 (AED 756,000)
ОТ $163,400 (AED 600,000)
ОТ $152,434 (AED 559,890)
ОТ $8,712,300 (AED 32,000,000)
ОТ $189,200 (AED 695,000)
ОТ $517,300 (AED 1,900,000)
ОТ $1,197,900 (AED 4,440,000)
ОТ $1,206,100 (AED 4,430,000)
ОТ $680,600 (AED 2,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12