Aria предлагает апартаменты с 1-3 спальнями, отличающиеся современным дизайном и удобствами премиум-класса. К услугам жильцов бассейны, детские площадки, тренажерные залы, зоны барбекю, сады, магазины, рестораны, парк для собак и кинотеатры.
50/50
Рассрочка 0%
Q3 2026
Сдача жилья
$217,000
Стартовая цена
Aria by Nshama — это жилой комплекс премиум-класса, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все резиденции тщательно спроектированы с учетом современной эстетики, отвечающей потребностям городской жизни. Проект намерен переосмыслить роскошную жизнь в Дубае благодаря множеству удобств премиум-класса. Жильцы получат доступ к бассейну, детским игровым площадкам, полностью оборудованным тренажерным залам, зонам барбекю и 16 пышным общественным садам. Для удобства жителей на территории комплекса будут расположены различные магазины и рестораны, что позволит удовлетворить все повседневные потребности в непосредственной близости от дома.
Для владельцев домашних животных в Nshama Aria Town Square Dubai предусмотрен специальный парк для собак, а любители кино могут насладиться просмотром фильмов в кинотеатрах на территории комплекса. Любители активного отдыха будет доступен скейт-парк и захватывающий аквапарк с развлечениями для всех возрастов.
Все апартаменты в Aria располагают просторными гостиными, полностью оборудованными кухнями и балконами, с которых открывается потрясающий вид на окрестности района. Интерьеры недвижимости в Aria Town Square Dubai выполнены с использованием высококачественных материалов и современной отделки.
Дата завершения строительства назначена на 3 квартал 2026 года, и Aria станет одним из самых востребованных адресов в Дубае. Цены на апартаменты в Nshama Aria начинаются от AED 797,000 ($217,000). Гибкие условия рассрочки включают первоначальный взнос в размере 10%, 40% на этапе строительства и оставшиеся 50% после завершения строительства.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $217,000 (AED 797,000)
Площадь: 60 м²
ЦЕНЫ ОТ $298,900 (AED 1,098,000)
Площадь: 90 м²
ЦЕНЫ ОТ $462,000 (AED 1,697,000)
Площадь: 122 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Яркий и динамичный район Town Square Dubai располагает центральной площадью для прогулок, пышными парками, торговыми точками, школами и разнообразными ресторанами. На территории района расположены такие торговые точки, как Carrefour Market и Spinneys, а в 25 минутах езды — крупные торговые центры Dubai Mall, Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates.
В непосредственной близости находятся медицинские учреждения — Aster Clinic and Emirates Hospital. Что касается духовных ценностей, то район находится рядом с различными культовыми сооружениями, включая церкви, храмы и мечети. Расположение Town Square Dubai также обеспечивает удобный доступ к ключевым местам Дубая: 30 минут до международного аэропорта Дубая, 25 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 30 минут до Dubai Mall, 25 минут до Dubai Marina и 25 минут до Burj Al Arab.
Town Square Dubai создан для создания атмосферы общности с многочисленными удобствами. Жители могут наслаждаться такими объектами для отдыха, как баскетбольные и футбольные площадки, скейт-парк и большой центральный парк с фонтаном, идеально подходящий для пикников и активного отдыха. Район также предлагает разнообразные варианты питания, от сетей быстрого приготовления, таких как KFC и Nando's, до семейных ресторанов, таких как Caya и Bait Jafra.
Для любителей фитнеса в Town Square Dubai есть спортивная зона площадью 8 000 кв. м с открытыми полями для баскетбола, футбола и тенниса, а также парк для скейтбординга, 10 км беговых маршрутов и 12 км велосипедных дорожек. В Town Square Park есть карусель, детский паровозик, плескательная площадка и даже волнорез для серфинга.
Town Square Dubai идеально подходит для проживания семей с детьми. Поблизости находятся школы Jebel Ali School, Fairgreen International School и South View School, предлагающие различные учебные программы — от британской до международного бакалавриата. В районе также планируется открыть собственные образовательные учреждения, включая детские сады и школы.
30 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Town Square Dubai обладает высокой экономической привлекательностью и предлагает широкий выбор вариантов жилья, которые привлекают как инвесторов, так и покупателей. Развитая инфраструктура и стратегическое расположение района способствуют его ценности.
Доходность инвестиций (ROI) в недвижимость на Town Square Dubai многообещающая благодаря растущей популярности района и развитой инфраструктуре. Благодаря постоянному развитию и появлению таких высококлассных проектов, как Vida Town Square Dubai, ожидается, что стоимость недвижимости будет расти, предлагая выгодные возможности для инвесторов. Разнообразные удобства, включая торговые центры, медицинские учреждения и парки отдыха, улучшают условия проживания, обеспечивая высокий спрос и заполняемость.
Рентабельность инвестиций в апартаменты Town Square Dubai составляет в среднем 7,90% для студий, апартаменты с 1 спальней — 9,23%, с 2 спальнями — 8,58%, а с 3 — 8,86%. Для вилл рентабельность инвестиций варьируется от 6,49% до 7,30% в зависимости от размера и типа объекта.
Aria by Nshama расположен в Town Square Dubai, в престижном жилом районе вдоль Al Qudra Road. Отсюда легко добраться до основных автомагистралей и ключевых мест, таких как Dubai Miracle Garden, Dubai Marina и Downtown Dubai.
Nshama Aria предлагает роскошные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Каждый объект выполнен в современном стиле с высококачественной отделкой. Площадь резиденций в Aria by Nshama варьируется от 60 м² для апартаментов с 1 спальней, 90 м² — с 2 спальнями и от 122 м² — с 3 спальнями.
Стартовые цены на апартаменты в Nshama Aria Town Square Dubai составляют примерно AED 797,000 ($217,000). Цены варьируются в зависимости от площади и типа объекта.
Дата завершения строительства Aria by Nshama at Town Square Dubai запланирована на 3 квартал 2026 года.
Nshama предлагает гибкие условия с первоначальным взносом в размере 10%, последующими платежами в рассрочку в течение всего периода строительства и оставшимися 50% после завершения строительства.
Комплекс предлагает множество удобств, таких как бассейн, детские игровые площадки, полностью оборудованный тренажерный зал, зоны для барбекю и 16 общественных садов. Кроме того, на территории комплекса есть розничные магазины, рестораны, парк для собак, кинотеатры, скейт парк и аквапарк.
ОТ $514,600 (AED 1,890,000)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $4,219,922 (AED 15,499,794)
ОТ $189,200 (AED 695,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $205,800 (AED 756,000)
ОТ $163,400 (AED 600,000)
ОТ $152,434 (AED 559,890)
ОТ $8,712,300 (AED 32,000,000)
ОТ $189,200 (AED 695,000)
ОТ $517,300 (AED 1,900,000)
ОТ $1,197,900 (AED 4,440,000)
ОТ $1,206,100 (AED 4,430,000)
ОТ $680,600 (AED 2,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12