Nshama Alton at Town Square Dubai — современный жилой проект, расположенный на возвышенности прямо на территории Town Square Park. Малоэтажный комплекс выполнен в лаконичном современном стиле с фасадами в теплой цветовой палитре и панорамным остеклением. Недвижимость в Nshama Alton at Town Square Dubai представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Каждая резиденция характеризуется просторной планировкой, обилием естественного освещения и уютной атмосферой. Жилая площадь варьируется от 64 м² до 251 м², что позволяет подобрать вариант под любые потребности — от компактной городской до семейной резиденции.
Интерьеры апартаментов в Nshama Alton at Town Square Dubai оформлены с вниманием к деталям: светлая палитра, качественная плитка, встроенные шкафы. В главных спальнях предусмотрены смежные ванные комнаты. На кухнях установлена техника немецкого производства. Особое внимание уделено функциональности и эстетике — открытые обеденные зоны, грамотная организация систем хранения, продуманное зонирование.
Жителям Nshama Alton доступны многочисленные удобства: бассейн, тренажерный зал, терраса на крыше, зоны для барбекю, игровые площадки для детей, помещение для купания домашних животных. Одно из преимуществ проекта — прямой выход в центральный парк площадью 5 гектаров, который является ключевым элементом благоустройства Town Square Dubai.
Недвижимость в Nshama Alton реализуется на условиях гибкой беспроцентной рассрочки: 10% выплачиваются при бронировании, 40% в процессе строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей во 2 квартале 2028 года.
1-3 спальные апартаменты
от застройщика Nshama
в районе Town Square Dubai
Nshama Alton — новый жилой комплекс в рамках автономного комьюнити Town Square Dubai. В проекте представлены стильные апартаменты с 1-3 спальнями, немецкой бытовой техникой, доступом ко всем удобствам семейного района и прямым выходом в центральный парк.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2028
Сдача проекта
$323,700
Стартовая цена
Апартаменты Nshama Alton в районе Town Square Dubai
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Nshama Alton
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $323,700 (AED 1,188,888)
Площадь: 64 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $442,700 (AED 1,625,888)
Площадь: 91 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $708,100 (AED 2,600,888)
Площадь: 142 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Town Square Dubai
Town Square Dubai — масштабный район на юге эмирата, реализуемый девелопером Nshama, и выгодное направление для покупки недвижимости в Дубае. Он расположен вдоль Al Qudra Road, что обеспечивает прямое сообщение с ключевыми транспортными артериями, включая Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Всего за 20 минут жители Town Square могут добраться до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, а также до деловых центров и курортных зон эмирата. Дорога до Al Maktoum Intl. Airport занимает около 25 минут, а до Dubai International Airport — чуть более получаса.
Town Square Dubai занимает территорию порядка 300 гектаров, куда входят как жилая, так и коммерческая застройка, окруженные обширными зелеными пространствами. Центральная локация в районе — Town Square Park, живописный городской оазис площадью 50 000 м² с фонтанами, скамейками, ярмарочными площадками, фудтраками и открытыми сценами для проведения концертов и прочих мероприятий.
Еще одна ключевая характеристика Town Square Dubai — масштабная спортивная инфраструктура. Здесь проложены десятки километров велодорожек и беговых маршрутов, построены спортивные арены, футбольные поля, корты для падел-тенниса и сквоша, установлены уличные и крытые тренажерные залы, оборудован современный скейт-парк. Родители с детьми оценят большое количество детских площадок и тематических игровых зон. Также в районе есть аттракционы Splash Pad с водными эффектами, мини-поезд и семейные кафе с безопасными игровыми пространствами для малышей.
Социальная инфраструктура в Town Square Dubai тоже отлично развита. Здесь работают Victory Heights Primary School, Town Square Medical Centre, аптеки, стоматологии, ветеринарные клиники, мечеть. Для шопинга предусмотрено более 250 магазинов, супермаркетов и торговых павильонов, есть даже фермерский рынок с органическими товарами. Немаловажно и то, что в Town Square Dubai будет комфортно жить семьям с домашними животными, поскольку для них оборудован специальный парк.
С учетом продолжающегося развития района и повышения уровня инфраструктуры недвижимость в Town Square Dubai становится более востребованной. Она пользуется спросом у семей, молодых специалистов и международных инвесторов благодаря высокому уровню комфорта и экологичному окружению.
Расстояние от Nshama Alton до ключевых мест Дубая
25 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Town Square Dubai?
Апартаменты в Nshama Alton at Town Square Dubai — ликвидный объект для инвесторов, которые в поисках долгосрочных перспектив на рынке недвижимости Дубая. У них доступная стоимость, а значит, разумный входной порог. Экономические перспективы подкреплены потенциалом роста цены, стабильной доходностью и гибкими условиями приобретения.
В числе ключевых преимуществ комплекса — удачное расположение. Town Square Dubai активно развивается, обеспечивая стабильный рост капитальной стоимости жилья. Комьюнити спроектировано как автономное городское пространство с разноплановой инфраструктурой и комфортными условиями проживания, что порождает высокий спрос на аренду. В отличие от перенасыщенных центральных районов Дубая, недвижимость в Town Square Dubai более доступна по цене, и это будет преимуществом для семей и молодых профессионалов.
Вместе с тем ставка застройщика на высокий уровень внутренней отделки, продуманные планировки и премиальные удобства с прямым выходом в парк позволяет позиционировать апартаменты в Nshama Alton в верхнем ценовом диапазоне Town Square Dubai. Это создает потенциал как для прироста стоимости, так и для стабильной арендной доходности. По текущим рыночным данным, рентабельность 1-2-спальных резиденций колеблется здесь в пределах 6-7% годовых, а с ростом популярности района и завершением новых инфраструктурных объектов эти показатели могут вырасти.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Nshama Alton
Часто задаваемые вопросы про Nshama Alton
Где именно находится проект Nshama Alton?
Проект Nshama Alton расположен в верхней части центрального парка в районе Town Square Dubai, рядом с Al Qudra Road и недалеко от ключевых магистралей эмирата.
Какая недвижимость предлагается в Nshama Alton at Town Square Dubai?
Недвижимость в Alton at Town Square Dubai представлена современными апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, панорамными окнами и техникой немецкого производства.
Какая стартовая цена апартаментов в Nshama Alton at Town Square Dubai?
Стартовая цена 1-спальных апартаментов в Nshama Alton at Town Square Dubai — AED 1,188,888 ($323,700), 2-спальных — AED 1,625,888 ($442,700), а 3-спальных — AED 2,600,888 ($708,100).
Когда завершится строительство Nshama Alton at Town Square Dubai?
Строительство недвижимости Nshama Alton завершится во 2 квартале 2028 года.
Какие условия рассрочки для покупки жилья в Nshama Alton at Town Square Dubai?
Купить недвижимость в Alton at Town Square Dubai by Nshama можно в рассрочку по схеме 50/50 с 10% первоначальным взносом.
Подойдет ли проект Nshama Alton at Town Square Dubai для семейного проживания?
Да, недвижимость в Town Square Dubai идеально подходит для семейного проживания благодаря отлично развитой социальной, спортивной и парковой инфраструктуре, близости к школам, клиникам и торговым объектам.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании