1-3 спальные апартаменты
на острове Al Marjan Island
в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
Oystra — жилой комплекс на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, включающий апартаменты, эксклюзивные двухуровневые виллы и пентхаусы. Дизайн от Zaha Hadid Architects, интерьеры от HBA и развитая инфраструктура делают проект идеальным для жизни и инвестиций.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2029
Сдача жилья
$762,300
Стартовая цена
Апартаменты Oystra by Zaha Hadid Architects в Рас-эль-Хайме на острове Al Marjan Island
Oystra by Richmind — новый жилой комплекс, расположенный на искусственном архипелаге Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. Проект объединяет архитектурную выразительность и богатую внутреннюю инфраструктуру, предлагая высокий уровень жизни и стабильный инвестиционный потенциал.
Архитектура комплекса разработана студией Zaha Hadid Architects, чьи проекты известны во всем мире благодаря динамичным формам и прогрессивным дизайнерским решениям. Интерьеры апартаментов в Oystra by Richmind спроектированы международной студией HBA.
Жилая коллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые виллы и пентхаусы. Площадь этой недвижимости в Рас-эль-Хайме варьируется от 79 м² в для планировок с 1 спальней и достигает 228 м² для объектов с 3 спальнями. Все эти апартаменты на Al Marjan Island дополнены просторными балконами и панорамными окнами, с которых открываются виды на Арабский залив.
Ключевое преимущество проекта — широкий набор удобств. На территории предусмотрен консьерж-сервис, фитнес-центр, залы для йоги, спа, сауны, инфинити-бассейн, а также бассейн с подогревом. В распоряжении резидентов — пляжный клуб, падель-корт, симулятор гольфа, террасы для загара, ландшафтные сады, художественная галерея, кинотеатр и лаунжи. Для семей с детьми предусмотрены игровые площадки, а для владельцев домашних животных — отдельный парк для выгула. Oystra by Richmind также включает подземную парковку, магазины и медицинский центр.
Район Рас-эль-Хаймы
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Oystra by Zaha Hadid Architects
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $762,300 (AED 2,800,000)
Площадь: 79 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,279,600 (AED 4,700,000)
Площадь: 144 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,150,800 (AED 7,900,000)
Площадь: 228 м²
60/40 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Рас-эль-Хаймы предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Рас-эль-Хайме.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Marjan Island
Al Marjan Island — искусственный архипелаг, расположенный в Арабском заливе у побережья эмирата Рас-эль-Хайма. Он состоит из четырех островов: Breeze Island, Treasure Island, Dream Island и View Island. Общая протяженность архипелага составляет около 4,5 км, а береговая линия — 7.8 км.
Главное преимущество Al Marjan Island — стратегическое расположение. Архипелаг находится всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Рас-эль-Хаймы и примерно в 45 минутах от аэропорта Дубая. Благодаря развитой дорожной сети и прямому доступу к основным автомагистралям, жители и туристы могут легко добираться до деловых и культурных центров региона.
На острове уже действует несколько высококлассных курортов, включая Rixos Bab Al Bahr, DoubleTree by Hilton и Mövenpick Resort Al Marjan Island. В ближайшие годы здесь откроется крупнейший в регионе развлекательный курорт с казино — Wynn Al Marjan Resort.
На территории Al Marjan Island и в его непосредственной близости работают супермаркеты, аптеки, медицинские клиники, кафе и рестораны. В нескольких минутах езды находятся торговые центры, такие как Al Hamra Mall и RAK Mall. Среди ресторанов популярностью пользуются международные заведения, включая мексиканскую кухню, паназиатские рестораны, стейк-хаусы и семейные кафе. Образовательные учреждения, включая частные школы и детские сады, расположены в районе Al Hamra Village и Mina Al Arab — примерно в 10-15 минутах езды.
Al Marjan Island предлагает разнообразные развлечения: водные виды спорта, рыбалку, прогулки на яхтах, пляжный отдых, фитнес-залы, спа-центры и вечерние шоу. Любители активного образа жизни найдут на острове дорожки для бега и велоспорта, а также площадки для йоги и пляжного волейбола.
Расстояние от Oystra by Zaha Hadid Architects до ключевых мест Рас-эль-Хаймы
30 МИНУТ
34 МИНУТ
10 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Al Marjan Island?
Oystra by Richmind на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма — привлекательная инвестиционная возможность благодаря сочетанию высоких арендных доходов, ожидаемого роста капитала и благоприятной налоговой среды.
Средняя доходность от аренды апартаментов на Al Marjan Island составляет 7,5% в год. Особенно высокие доходы наблюдаются в сегменте краткосрочной аренды, где ROI может достигать 9,43%.
Ожидается, что с открытием курорта Wynn Al Marjan Resort, первого лицензированного казино в ОАЭ, ежегодный поток туристов увеличится до 5,6 миллиона человек. Это приведет к росту спроса на аренду недвижимости на Al Marjan Island и, соответственно, к увеличению доходности инвестиций.
Кроме того, прогнозируется рост стоимости недвижимости на Al Marjan Island на 20-30% в течение следующих 3-5 лет. Это обусловлено ограниченным предложением, высоким спросом и крупными инвестициями в инфраструктуру региона.
Инвесторы также могут воспользоваться преимуществами свободной экономической зоны, включая отсутствие налога на недвижимость, налога на прирост капитала и возможность 100% иностранного владения. Это делает инвестиции в апартаменты в Oystra by Richmind не только прибыльными, но и юридически безопасными.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Oystra by Zaha Hadid Architects
Часто задаваемые вопросы про Oystra by Zaha Hadid Architects
В какой локации расположен жилой комплекс Oystra by Richmind?
Oystra by Richmind находится на территории Al Marjan Island — искусственного архипелага в Рас-эль-Хайме.
Какие форматы недвижимости предусмотрены в проекте Oystra by Richmind?
В комплексе доступны апартаменты с 1-3 спальнями, а также двухуровневые виллы и пентхаусы. Площади варьируются от 79 м² до 228 м² и более.
С какой суммы начинается покупка недвижимости в проекте Oystra by Richmind?
Стартовая цена апартаментов с 1 спальней — AED 2,800,000 ($762,300).
Какие предусмотрены беспроцентные рассрочки для Oystra by Richmind?
Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой 60/40 на покупку этих апартаментов на Al Marjan Island, где 10% составляют первоначальный взнос.
Когда завершится строительство жилого комплекса Oystra by Richmind?
Согласно графику застройщика, завершение строительства этой недвижимости в Рас-эль-Хайме намечено на первый квартал 2029 года.
Что включает в себя инфраструктура Oystra by Richmind?
В распоряжении резидентов будут: фитнес-центр, залы для йоги, спа и сауны, инфинити-бассейн, бассейн с подогревом, пляжный клуб, игровые пространства для детей и взрослых, симулятор гольфа, падель-корт, художественная галерея, медицинский центр, подземная парковка, магазины, лаунжи и террасы для загара.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $212,400 (AED 780,000)
ЦЕНЫ ОТ $286,100 (AED 1,050,888)
ЦЕНЫ ОТ $1,543,700 (AED 5,670,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12