Апартаменты с 1-3 спальнями

у песчаного пляжа

в районе Dubai Islands

Imtiaz Sunset Bay 4 — прибрежный жилой комплекс, расположенный на Dubai Islands рядом с пляжем, парком и строящимся Deira Mall. В проекте представлены меблированные апартаменты с 1-3 спальнями, джакузи на террасах и живописными видами на море.

60/40

Рассрочка 0%

Q2 2027

Сдача жилья

$519,500

Стартовая цена

Апартаменты Imtiaz Sunset Bay 4 в Дубае

Imtiaz Sunset Bay 4 — четвертая очередь премиального жилого комплекса, реализуемая на Dubai Islands. В проекте 1 цокольный и 8 жилых этажей, 2 уровня подиумной парковки и эксплуатируемая кровля с инфинити-бассейном и лаунж-зонами. Архитектурная концепция строится на принципах открытого и светлого пространства, а фасады с панорамным остеклением подчеркнуты бежевой отделкой.

Недвижимость в Imtiaz Sunset Bay 4 представлена полностью меблированными апартаментами: 30 резиденций с 1 спальней, 32 — с двумя и всего 1 юнит — с тремя. Площадь варьируется от 88 м² до 204 м². Вся недвижимость передается с дизайнерской отделкой, встроенной кухонной мебелью, современной техникой и функциональными планировками. Часть апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4 оборудована приватными джакузи на просторных террасах, что позволит наслаждаться личным спа-пространством с видом на море. В оформлении интерьеров поддерживается общая курортная концепция — мягкая цветовая гамма, текстуры натуральных материалов и акцент на визуальной чистоте форм.

Помимо инфинити-бассейна на крыше, в Sunset Bay 4 by Imtiaz Developments предусмотрены фитнес-центр с панорамными окнами, детская площадка, лужайки для йоги, водные лаунжи, барбекю-зоны, клубный дом, стол для настольного тенниса, станции зарядки для электромобилей и уникальные «плавающие островки». Каждый элемент общественных пространств в комплексе продуман с точки зрения эстетики и уединения.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Imtiaz Sunset Bay 4

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $519,500 (AED 1,908,000)

    Площадь: 88 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $715,800 (AED 2,629,000)

    Площадь: 125 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,206,400 (AED 4,431,000)

    Площадь: 191 м²

    60/40 рассрочка
    от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubai Islands

    Dubai Islands — прибрежный кластер из пяти искусственно созданных островов, раскинувшихся у берегов района Дейра на северо-востоке Дубая. Общая площадь территории превышает 1600 гектаров, сюда включены 20 километров пляжей, многие из которых сертифицированы международным знаком качества Blue Flag. Амбициозный проект реализуется компанией Nakheel в рамках стратегического плана Dubai 2040.

    Благодаря удачной локации архипелаг отлично связан с крупными направлениями эмирата. Так, дорога до Dubai Intl. Airport занимает порядка 10-15 минут, а до Downtown Dubai с его всемирно известными достопримечательностями — Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Frame — можно доехать за 25-30 минут. Соединение с материковой частью эмирата пока осуществляется через мост, но активно ведется строительство еще одного транспортного узла Shindagha Corridor.

    Образовательная и медицинская инфраструктура на Dubai Islands пока только формируются, но благодаря близости материка у семей с детьми не будет недостатка в качественных услугах. За 10 минут можно добраться до Dubai Hospital, а за 25 минут — до Dubai International Academy и Canadian University Dubai.

    А вот инфраструктура для отдыха, занятий спортом и активного досуга на Dubai Islands весьма разнообразна. Здесь оборудованы целых два гольф-поля на 9 и 18 лунок, ведется строительство марин для швартовки яхт и занятий водными видами спорта. Поклонников шопинга ждут впечатляющие торговые зоны — строящийся Deira Mall и уже функционирующий ночной рынок Souk Al Marfa. Гостиничный и ресторанный сегменты представлены популярными отелями и курортными комплексами, в их числе RIU Dubai и Centara Mirage Beach Resort.

    Апартаменты на Dubai Islands демонстрируют отличный инвестиционный потенциал. На архипелаге активно анонсируются проекты высокого уровня с доходностью аренды до 5-7% годовых. Запланированное строительство 80 отелей и дальнейшее расширение курортной инфраструктуры делают эту локацию особенно привлекательной для покупки недвижимости в Дубае как в личных, так и в инвестиционных целях.

    Расстояние от Imtiaz Sunset Bay 4 до ключевых мест Дубая

       15 МИНУТ

       45 МИНУТ

       5 МИНУТ

       15 МИНУТ

       25 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Dubai Islands?

    Imtiaz Sunset Bay 4 on Dubai Islands — премиальный прибрежный проект и сбалансированный инвестиционный продукт с высокой доходностью и потенциалом капитализации. Его важное преимущество — расположение в развивающемся флагманском районе, который инициирован в рамках долгосрочной стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Реализация этой амбициозной концепции предусматривает строительство курортной, торговой, развлекательной и транспортной инфраструктуры. В свою очередь, это неизбежно приведет к устойчивому росту цен на недвижимость на Dubai Islands.

    Еще один значимый фактор в пользу инвестиционной привлекательности апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4 — лимитированное число премиальных прибрежных комплексов в Дубае, а тем более проектов с прямым видом на море и эксклюзивными террасными джакузи. Спрос на такие объекты стабильно высок со стороны арендаторов и иностранных покупателей, которые в поисках статусного и ликвидного актива. Уже сегодня средняя доходность от сдачи в аренду апартаментов на Dubai Islands колеблется в диапазоне 5-7% годовых, а по мере реализации здесь новых инфраструктурных объектов она имеет все шансы увеличиться.

    Дополнительный плюс для покупателей недвижимости в Imtiaz Sunset Bay 4 on Dubai Islands — гибкий беспроцентный план оплаты от застройщика. Он позволяет распределить финансовую нагрузку без привлечения банковского кредитования. Не менее важные аргументы — благоприятная налоговая политика ОАЭ и возможность получить резидентскую визу при условии инвестирования в жилую недвижимость в Дубае от AED 750,000 ($204,000).

    Брошюра с презентацией проекта

    Скачать брошюру

    с презентацией

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Imtiaz Sunset Bay 4

    Часто задаваемые вопросы про Imtiaz Sunset Bay 4

    Как узнать больше деталей про Imtiaz Sunset Bay 4?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Imtiaz Sunset Bay 4.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $462,800 (AED 1,700,000)  

    77S Tower

       ЦЕНЫ ОТ $158,300 (AED 581,286)  

    Arlington Park

       ЦЕНЫ ОТ $413,800 (AED 1,520,000)  

    Sobha Central

       ЦЕНЫ ОТ $251,800 (AED 925,000)  

    Arthouse Residences

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    Playa Viva

       ЦЕНЫ ОТ $492,800 (AED 1,810,000)  

    Emaar Altan at Green Gate

       ЦЕНЫ ОТ $1,252,400 (AED 4,600,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    St. Regis The Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $590,800 (AED 2,170,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    DAMAC Chelsea Residences

       ЦЕНЫ ОТ $174,000 (AED 639,000)  

    Voxa Pantheon

       ЦЕНЫ ОТ $190,300 (AED 699,000)  

    311 Boulevard