Imtiaz Sunset Bay 4 — четвертая очередь премиального жилого комплекса, реализуемая на Dubai Islands. В проекте 1 цокольный и 8 жилых этажей, 2 уровня подиумной парковки и эксплуатируемая кровля с инфинити-бассейном и лаунж-зонами. Архитектурная концепция строится на принципах открытого и светлого пространства, а фасады с панорамным остеклением подчеркнуты бежевой отделкой.
Недвижимость в Imtiaz Sunset Bay 4 представлена полностью меблированными апартаментами: 30 резиденций с 1 спальней, 32 — с двумя и всего 1 юнит — с тремя. Площадь варьируется от 88 м² до 204 м². Вся недвижимость передается с дизайнерской отделкой, встроенной кухонной мебелью, современной техникой и функциональными планировками. Часть апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4 оборудована приватными джакузи на просторных террасах, что позволит наслаждаться личным спа-пространством с видом на море. В оформлении интерьеров поддерживается общая курортная концепция — мягкая цветовая гамма, текстуры натуральных материалов и акцент на визуальной чистоте форм.
Помимо инфинити-бассейна на крыше, в Sunset Bay 4 by Imtiaz Developments предусмотрены фитнес-центр с панорамными окнами, детская площадка, лужайки для йоги, водные лаунжи, барбекю-зоны, клубный дом, стол для настольного тенниса, станции зарядки для электромобилей и уникальные «плавающие островки». Каждый элемент общественных пространств в комплексе продуман с точки зрения эстетики и уединения.
Апартаменты с 1-3 спальнями
у песчаного пляжа
в районе Dubai Islands
Imtiaz Sunset Bay 4 — прибрежный жилой комплекс, расположенный на Dubai Islands рядом с пляжем, парком и строящимся Deira Mall. В проекте представлены меблированные апартаменты с 1-3 спальнями, джакузи на террасах и живописными видами на море.
60/40
Рассрочка 0%
Q2 2027
Сдача проекта
$519,500
Стартовая цена
Апартаменты Imtiaz Sunset Bay 4 в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Imtiaz Sunset Bay 4
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $519,500 (AED 1,908,000)
Площадь: 88 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $715,800 (AED 2,629,000)
Площадь: 125 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,206,400 (AED 4,431,000)
Площадь: 191 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Islands
Dubai Islands — прибрежный кластер из пяти искусственно созданных островов, раскинувшихся у берегов района Дейра на северо-востоке Дубая. Общая площадь территории превышает 1600 гектаров, сюда включены 20 километров пляжей, многие из которых сертифицированы международным знаком качества Blue Flag. Амбициозный проект реализуется компанией Nakheel в рамках стратегического плана Dubai 2040.
Благодаря удачной локации архипелаг отлично связан с крупными направлениями эмирата. Так, дорога до Dubai Intl. Airport занимает порядка 10-15 минут, а до Downtown Dubai с его всемирно известными достопримечательностями — Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Frame — можно доехать за 25-30 минут. Соединение с материковой частью эмирата пока осуществляется через мост, но активно ведется строительство еще одного транспортного узла Shindagha Corridor.
Образовательная и медицинская инфраструктура на Dubai Islands пока только формируются, но благодаря близости материка у семей с детьми не будет недостатка в качественных услугах. За 10 минут можно добраться до Dubai Hospital, а за 25 минут — до Dubai International Academy и Canadian University Dubai.
А вот инфраструктура для отдыха, занятий спортом и активного досуга на Dubai Islands весьма разнообразна. Здесь оборудованы целых два гольф-поля на 9 и 18 лунок, ведется строительство марин для швартовки яхт и занятий водными видами спорта. Поклонников шопинга ждут впечатляющие торговые зоны — строящийся Deira Mall и уже функционирующий ночной рынок Souk Al Marfa. Гостиничный и ресторанный сегменты представлены популярными отелями и курортными комплексами, в их числе RIU Dubai и Centara Mirage Beach Resort.
Апартаменты на Dubai Islands демонстрируют отличный инвестиционный потенциал. На архипелаге активно анонсируются проекты высокого уровня с доходностью аренды до 5-7% годовых. Запланированное строительство 80 отелей и дальнейшее расширение курортной инфраструктуры делают эту локацию особенно привлекательной для покупки недвижимости в Дубае как в личных, так и в инвестиционных целях.
Расстояние от Imtiaz Sunset Bay 4 до ключевых мест Дубая
45 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Islands?
Imtiaz Sunset Bay 4 on Dubai Islands — премиальный прибрежный проект и сбалансированный инвестиционный продукт с высокой доходностью и потенциалом капитализации. Его важное преимущество — расположение в развивающемся флагманском районе, который инициирован в рамках долгосрочной стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Реализация этой амбициозной концепции предусматривает строительство курортной, торговой, развлекательной и транспортной инфраструктуры. В свою очередь, это неизбежно приведет к устойчивому росту цен на недвижимость на Dubai Islands.
Еще один значимый фактор в пользу инвестиционной привлекательности апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4 — лимитированное число премиальных прибрежных комплексов в Дубае, а тем более проектов с прямым видом на море и эксклюзивными террасными джакузи. Спрос на такие объекты стабильно высок со стороны арендаторов и иностранных покупателей, которые в поисках статусного и ликвидного актива. Уже сегодня средняя доходность от сдачи в аренду апартаментов на Dubai Islands колеблется в диапазоне 5-7% годовых, а по мере реализации здесь новых инфраструктурных объектов она имеет все шансы увеличиться.
Дополнительный плюс для покупателей недвижимости в Imtiaz Sunset Bay 4 on Dubai Islands — гибкий беспроцентный план оплаты от застройщика. Он позволяет распределить финансовую нагрузку без привлечения банковского кредитования. Не менее важные аргументы — благоприятная налоговая политика ОАЭ и возможность получить резидентскую визу при условии инвестирования в жилую недвижимость в Дубае от AED 750,000 ($204,000).
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Imtiaz Sunset Bay 4
Часто задаваемые вопросы про Imtiaz Sunset Bay 4
Где находится проект Imtiaz Sunset Bay 4?
Imtiaz Sunset Bay 4 расположен на побережье Dubai Islands, в 15 минутах езды от Dubai International Airport и 25 минутах от Downtown Dubai.
Какая недвижимость предлагается в Imtiaz Sunset Bay 4?
Недвижимость в Sunset Bay 4 by Imtiaz представлена полностью меблированными апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, частными террасами и джакузи.
Какая стартовая цена апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4?
Стартовая цена 1-спальных апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4 — AED 1,908,000 ($519,500), а 2-спальных — AED 2,629,000 ($715,800). Резиденция с 3 спальнями оценивается в AED 4,431,000 ($1,206,400).
Когда завершится строительство Imtiaz Sunset Bay 4?
Строительство недвижимости Imtiaz Sunset Bay 4 on Dubai Islands завершится во 2 квартале 2027 года.
Какие условия рассрочки для покупки апартаментов в Imtiaz Sunset Bay 4?
Покупка недвижимости в Sunset Bay 4 by Imtiaz возможна по выгодному плану беспроцентной рассрочки — 20% при бронировании, 40% на этапе строительства и 40% при передаче ключей.
Какие удобства предлагаются в Imtiaz Sunset Bay 4?
В комплексе Imtiaz Sunset Bay 4 предусмотрены удобства курортного типа — панорамный инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр, клубный дом, водные лаунжи, зоны барбекю, детская площадка, лужайки для йоги и подиумная парковка. В силу такого разнообразия здесь будет комфортно жить и семьям, и молодым специалистам, которые ищут высококлассную недвижимость в Дубае.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании