Студии и 1-спальные
апартаменты в Рас-эль-Хайме
на острове Al Marjan Island
Island Heights by Range Developments — элитный жилой комплекс в 90 метрах от пляжа на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. В нем представлены студии и 1-спальные апартаменты с интерьерами в стиле контемпорари и 360-градусными видами на побережье и Wynn Resort.
70/30
Рассрочка 0%
Q1 2028
Сдача жилья
$268,200
Стартовая цена
Апартаменты Island Heights by Range Developments на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме
Island Heights on Al Marjan Island — стильный 10-этажный жилой комплекс. Проект разработан застройщиком Range Developments, в портфолио которого известные разработки Park Hyatt St. Kitts и Six Senses Grenada. Архитектура комплекса выстроена на сочетании чистых геометрических форм и плавных линий. За счет панорамного остекления и просторных террас резиденты смогут любоваться потрясающими 360-градусными видами на Арабский залив, песчаные пляжи и строящийся курорт Wynn Resort.
Комплекс расположен в 90 метрах от собственного пляжа, что по достоинству оценят любители морского отдыха. Недвижимость в Island Heights on Al Marjan Island представлена 165 резиденциями с эргономичными планировками — уютными студиями и стильными 1-спальными апартаментами. Жилая площадь варьируется от 36 м² до 109 м². Интерьеры выполнены в стиле контемпорари с акцентом на «тихую роскошь». Здесь преобладают естественное освещение, нейтральная цветовая палитра, натуральные материалы и высококачественная отделка. Кухни оснащены встроенной бытовой техникой премиум-класса, ванные комнаты — матовой плиткой и хромированной сантехникой.
Для комфорта жителей в Island Heights есть бассейн-инфинити с зоной отдыха, фитнес-центр, йога-студия, коворкинг и детская игровая площадка. На территории комплекса оборудованы зоны для барбекю и уютные лаунжи в тени навесов. За каждым апартаментом в Island Heights on Al Marjan Island закреплено отдельное парковочное место.
Район Рас-эль-Хаймы
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Island Heights
Студия
1 спальня
Студия
ЦЕНЫ ОТ $268,200 (AED 985,000)
Площадь: 36 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $456,300 (AED 1,676,000)
Площадь: 73 м²
70/30 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Рас-эль-Хаймы предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Рас-эль-Хайме.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Marjan Island
Al Marjan Island — искусственный архипелаг из четырех живописных островов в форме коралловых ветвей. Он расположен в Рас-эль-Хайме, всего в 45 минутах езды от Дубая. Эксклюзивный проект, омываемый бирюзовыми водами Арабского залива, должен стать крупнейшим премиальным направлением эмирата для жизни, отдыха и инвестиций. Архипелаг протянулся на 7,8 километра вдоль береговой линии, предлагая белоснежные песчаные пляжи и панорамные виды на водную гладь.
В числе значимых особенностей Al Marjan Island — стратегическое расположение в получасе езды от RAK Intl. Airport, но при этом в тихой курортной зоне, где можно любоваться потрясающими закатами на фоне Хаджарских гор. Еще одно важное преимущество локации — возможность купить недвижимость на Al Marjan Island на условиях freehold. Это огромный бонус для иностранцев, позволяющий им владеть жильем на острове на правах полной собственности.
Инфраструктура архипелага охватывает премиальные отели и курортные комплексы, жемчужиной среди которых станет строящийся Wynn Al Marjan Resort, где откроется первое в ОАЭ казино. Любители активного отдыха оценят наличие на Al Marjan Island 18-луночного поля для гольфа в Al Hamra Golf Club, современной марины на большое количество яхт и отличные условия для занятий водными видами спорта. Для семейного досуга здесь есть детские площадки, парки развлечений с водными аттракционами и пляжные клубы.
В 15-20 минутах езды от острова расположены крупные торговые центры RAK Mall и Manar Mall, где работают многочисленные магазины международных брендов. Образовательная инфраструктура представлена престижной RAK Academy, обучающей по британским стандартам, и American University of Ras Al Khaimah. Медицинское обслуживание обеспечивают современные клиники RAK Hospital и Emirates Hospital – Ras Al Khaimah.
Гастрономическая палитра острова представлена как фудкортами в торговых центрах, так и аутентичными арабскими кафешками и ресторанами высокой кухни. Развитие и застройка локации все еще продолжаются — к 2030 году здесь появятся новые отели, торговые и развлекательные зоны, а также многочисленные жилые комплексы от самых крупных девелоперов ОАЭ. Такие многообещающие перспективы делают недвижимость в Рас-эль-Хайме выгодным объектом для долгосрочных инвестиций.
Расстояние от Island Heights до ключевых мест Рас-эль-Хаймы
30 МИНУТ
45 МИНУТ
10 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Al Marjan Island?
Недвижимость в Island Heights by Range Developments — исключительно выгодный инвестиционный объект благодаря удачному сочетанию факторов. Проект расположен в перспективном районе Al Marjan Island, где строительство флагманского курорта Wynn Resort создаст дополнительный спрос на качественное жилье. Стоимость недвижимости в Рас-эль-Хайме пока еще на 20-25% ниже, чем в соседнем Дубае. При этом в ближайшие несколько лет аналитики прогнозируют ежегодный рост цен на уровне 12-15%. Особую ценность для международных инвесторов обеспечивает статус freehold, позволяющий иностранцам покупать апартаменты на Al Marjan Island в полную собственность без дополнительных налоговых обязательств.
Гибкие условия оплаты и первоначальный взнос в размере всего 5% делают приобретение доступным, а репутация застройщика Range Developments, известного премиальными проектами в Карибском регионе, будет дополнительной гарантией качества. Скорое завершение строительства минимизирует инвестиционные риски. Разнообразие планировок позволяет выбрать оптимальный вариант как для личного проживания, так и для получения пассивного дохода в случае сдачи недвижимости в аренду.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Island Heights
Часто задаваемые вопросы про Island Heights
Где находится проект Island Heights by Range Developments?
Island Heights by Range Developments расположен на архипелаге Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.
Какая недвижимость предлагается в Island Heights on Al Marjan Island?
Недвижимость в Island Heights on Al Marjan Island — это коллекция современных студий и 1-спальных апартаментов с панорамными видами.
Какая стартовая цена апартаментов в Island Heights on Al Marjan Island?
Студии доступны по цене от AED 985,000 ($268,200). Купить апартаменты в Island Heights on Al Marjan Island можно от AED 1,676,000 ($456,300).
Когда завершится строительство недвижимости в Island Heights on Al Marjan Island?
Строительство этой премиальной недвижимости на Al Marjan Island завершится в 1 квартале 2028 года.
Есть ли рассрочка для покупки недвижимость в Island Heights on Al Marjan Island?
Приобретая апартаменты от Range Developments, можно воспользоваться рассрочкой 70/30: 5% при бронировании, 65% во время строительства и 30% при сдаче проекта.
Какие удобства предлагаются в Island Heights on Al Marjan Island?
Недвижимость в Island Heights on Al Marjan Island дополнена премиальными удобствами — инфинити-бассейном, фитнес-центром, йога-студией, коворкинг-пространством, детской игровой площадкой. В 90 метрах от комплекса находится частный песчаный пляж.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12