1-3 спальные апартаменты
от застройщика Nshama
в районе Town Square Dubai
Nshama Augusta — стильный жилой комплекс с элегантным дизайном в процветающем районе Town Square Dubai. В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями, отделкой и балконами, с прямым выходом в парк и в окружении развитой инфраструктуры.
50/50
Рассрочка 0%
Q1 2028
Сдача жилья
$258,900
Стартовая цена
Апартаменты Nshama Augusta at Town Square Dubai
Augusta at Town Square Dubai — современный жилой комплекс от застройщика Nshama, в котором элегантный дизайн сочетается с функциональностью. Здание характеризуется лаконичной архитектурой с фасадами в теплых земляных тонах, панорамными окнами и продуманными балконными решениями. Комнаты наполнены естественным светом благодаря грамотному зонированию и высоким потолкам.
Недвижимость в Nshama Augusta at Town Square Dubai представлена серией апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Резиденции предлагаются с полной отделкой, а жилая площадь варьируется от 52 м² до 125 м². Интерьеры выполнены в минималистичной стиле с использованием продуманных решений: керамическое покрытие полов, встроенные гардеробные системы в спальнях, функциональные кухонные гарнитуры и системы хранения. Ванные комнаты оснащены душевыми системами и стильной сантехникой.
Резидентов Nshama Augusta встречает элегантное лобби с зоной ожидания с консьерж-сервисом. Удобства в комплексе представлены взрослым и детским бассейнами, фитнес-залом, крытыми и открытыми игровыми зонами, площадкой для организации барбекю и специальной комнатой для ухода за домашними животными.
Также жителям проекта доступна вся инфраструктура района Town Square: парк площадью 5 гектаров, спортивные площадки, велодорожки и многочисленные торговые пространства.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Nshama Augusta
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $258,900 (AED 950,888)
Площадь: 52 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $376,000 (AED 1,380,888)
Площадь: 80 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $626,400 (AED 2,300,888)
Площадь: 125 м²
50/50 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Town Square Dubai
Town Square Dubai — один из самых масштабных и динамично развивающихся районов Дубая, спроектированный компанией Nshama. Локация расположена вдоль Al Qudra Road, вблизи от крупных транспортных артерий, что обеспечивает удобный доступ к популярным направлениям мегаполиса. Так, в 15 минутах езды находится Dubai Studio City, в 20 минутах — Dubai Marina и JBR, а в 25-30 минутах — оба аэропорта Дубая.
Town Square Dubai охватывает территорию более 300 гектаров с комфортными жилыми комплексами, зелеными пространствами, развитой инфраструктурой и широким спектром услуг для жизни, отдыха и развлечений.
Центральное место в районе занимает Town Square Park с зонами для отдыха, ярмарками, фудтраками и сценой для проведения мероприятий. Для активного досуга проложена обширная сеть велодорожек и беговых маршрутов. Также здесь есть спортивные арены, футбольные поля, корты для тенниса, падела и сквоша, баскетбольные площадки и фитнес-клубы. Родители оценят большое количество игровых зон, включая крытые и открытые площадки, водные аттракционы Splash Pad, карусели и детский поезд.
Район идеально подходит для семейной жизни благодаря развитой социальной инфраструктуре. Здесь работают международная школа Victory Heights Primary School, медицинский центр Town Square Medical Centre, ветеринарная клиника, аптеки, стоматологические кабинеты и 250+ магазинов. В районе открыты многочисленные кафе и рестораны, например, Tom & Serg, The Sum of Us, функционирует фермерский рынок с органическими продуктами. Town Square Dubai — локация, дружелюбная к домашним животным, здесь построен специальный парк для их выгула.
Для духовных нужд в районе предусмотрена мечеть, а для молодежи и активных жителей — современный скейт-парк. Благодаря совокупности важных социальных и экономических факторов недвижимость в Town Square Dubai — отличный вариант для проживания семей и молодых специалистов. Район активно развивается — в ближайшие годы здесь появится новый образовательный кластер, расширится торговая инфраструктура. Уже сегодня его можно смело назвать «15-минутным городом», где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности. Такой формат привлекает международных инвесторов, которым интересна экологичная и высококачественная недвижимость в Дубае.
Расстояние от Nshama Augusta до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Town Square Dubai?
Недвижимость в Nshama Augusta at Town Square Dubai — не только современное и комфортное жилье, но и выгодный инвестиционный актив. Их экономическая привлекательность связана с удачным сочетанием доступной стоимости, развитой инфраструктуры и высокого спроса на аренду в этом районе.
Стабильный рост цен на недвижимость в Town Square Dubai связан с масштабной стратегией развития локации, увеличением плотности населения и формированием здесь автономной инфраструктуры, включая парки, школы, медучреждения, торговые центры и зоны отдыха. Высокий арендный спрос обеспечивает владельцам жилья устойчивую доходность — в среднем 6-7.9% годовых для 1-спальных апартаментов. Это превышает средние показатели по Дубаю, поэтому собственники недвижимости могут рассчитывать на стабильный пассивный доход.
Ценовой порог входа в районе значительно ниже, чем в центральных локациях эмирата, поэтому покупка апартаментов в Nshama Augusta at Town Square Dubai выгодна для инвесторов с ограниченным бюджетом. Также этот проект — отличное решение для тех, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости в Дубае. Учитывая прогнозируемый рост цен в районе в ближайшие годы, покупка на начальном этапе строительства обеспечит неплохой прирост стоимости к моменту сдачи объекта в эксплуатацию в 2028 году.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Nshama Augusta
Часто задаваемые вопросы про Nshama Augusta
Где находится проект Nshama Augusta?
Nshama Augusta расположен в Town Square Dubai — одном из самых активно развивающихся районов эмирата.
Какая недвижимость предлагается в Nshama Augusta at Town Square Dubai?
Недвижимость в Nshama Augusta at Town Square Dubai представлена коллекцией апартаментов с 1-3 спальнями и полной отделкой.
Какая стартовая цена апартаментов в Nshama Augusta at Town Square Dubai?
Стартовая цена апартаментов в Nshama Augusta at Town Square Dubai — от AED 950,888 ($258,900) за 1-спальные варианты.
Когда завершится строительство Nshama Augusta at Town Square Dubai?
Строительство недвижимости Nshama Augusta at Town Square Dubai завершится в 1 квартале 2028 года.
Какие условия рассрочки для покупки в Nshama Augusta at Town Square Dubai?
Купить недвижимость в Nshama Augusta at Town Square Dubai можно на условиях гибкой беспроцентной рассрочки по схеме 50/50: 10% первоначальный взнос, 40% в процессе строительства и 50% по его завершении.
Подходит ли недвижимость в Nshama Augusta at Town Square для семейного проживания?
Апартаменты в Nshama Augusta at Town Square Dubai отлично подходят для семейного проживания благодаря просторным планировкам, развитой социальной и развлекательной инфраструктуре и близости к школам, детским садам и паркам.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $212,400 (AED 780,000)
ЦЕНЫ ОТ $286,100 (AED 1,050,888)
ЦЕНЫ ОТ $1,543,700 (AED 5,670,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12