Selora Residences by Swank Development at MBR City — это эксклюзивный жилой проект в районе MBR City от застройщика Swank Development, предлагающий коллекцию роскошных вилл с 4-6 спальнями с современным дизайном и первоклассными удобствами.
40/60
Рассрочка 0%
Q2 2027
Сдача жилья
$2,493,800
Стартовая цена
Selora Residences — это камерный жилой проект от девелопера Swank Development, включающий всего 30 эксклюзивных вилл, расположенных в престижной части района Mohammed Bin Rashid City — District 11. Это место, где уединённость сочетается с доступностью центра города, а архитектура — с продуманной функциональностью. Проект выделяется современным дизайном, чистыми линиями фасадов и акцентом на натуральные материалы: дерево, стекло и камень, что придаёт каждому дому неповторимый облик.
Каждая вилла в Selora Residences построена в конфигурации G+2 (три уровня) и предлагает от четырёх до шести спален. Такие планировки подойдут как большим семьям, так и инвесторам, рассматривающим покупку недвижимости в Дубае в целях аренды. Внутреннее пространство тщательно продумано: высокие потолки, панорамное остекление, открытые кухни и просторные жилые зоны создают ощущение свободы и света. Частные террасы и садовые участки дополняют концепцию приватного и комфортного образа жизни.
Инфраструктура комплекса включает всё необходимое для повседневного удобства и досуга: современный фитнес-центр, бассейн, игровые площадки для детей и озеленённые зоны для прогулок и отдыха. Весь периметр охраняется 24/7, а системы видеонаблюдения обеспечивают дополнительную безопасность.
План оплаты гибкий и рассчитан на разные категории покупателей, что делает проект доступным для широкой аудитории. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года — оптимальные сроки для тех, кто хочет вложиться в растущий сегмент премиальной недвижимости в Дубае.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
4 спальни
5 спален
6 спален
ЦЕНЫ ОТ $2,493,900 (AED 9,160,000)
Площадь: 434 м²
ЦЕНЫ ОТ $3,403,200 (AED 12,500,000)
Площадь: 515 м²
ЦЕНЫ ОТ $5,167,400 (AED 18,980,000)
Площадь: 733 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — это один из самых амбициозных и масштабных девелоперских проектов в истории Дубая, охватывающий территорию более 436 гектаров. Проект воплощает концепцию «города в городе», сочетающего передовые технологии, устойчивую урбанистику и высокий уровень комфорта для жизни и инвестиций.
MBR City задуман как самодостаточный район, объединяющий жилую, коммерческую, образовательную, культурную и рекреационную инфраструктуру. Архитектура и планировка сочетают современный урбанизм с природными элементами — здесь широкие зеленые проспекты, парки, аллеи, а также центральная искусственная лагуна протяженностью более 7 километров. Лагуна не только украшает территорию, но и является полноценной зоной отдыха с возможностью заниматься водными видами спорта, плаванием и прогулками по набережным.
Особое внимание в MBR City уделено социальной инфраструктуре. В районе расположены престижные учебные заведения, такие как North London Collegiate School и Hartland International School, что делает его привлекательным для семей с детьми. Для медицинского обслуживания доступны современные клиники и диагностические центры. Покупателям предоставлен широкий выбор торговых и развлекательных центров, в том числе Meydan One Mall — масштабный комплекс с бутиками, ресторанами, гипермаркетами Carrefour, Spinneys и LuLu Express.
MBR City обладает отличной транспортной доступностью. Благодаря близости к основным автомагистралям, жители могут легко добраться до центра Дубая, деловых районов, международных аэропортов и ключевых достопримечательностей. До Downtown Dubai — всего 10 минут на автомобиле, а до Dubai Intl. Airport— не более 15 минут. Это делает район особенно удобным для активных профессионалов и деловых людей.
Идеально сбалансированный между урбанистической динамикой и природной гармонией, MBR City уже сегодня является одним из самых востребованных районов Дубая. С каждым годом интерес к этому району растёт как со стороны инвесторов, так и со стороны покупателей, ищущих жильё премиум-класса в благоприятной и перспективной локации.
15 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
15 МИНУТ
10 МИНУТ
Selora Residences by Swank Development at MBR City — это не просто жилой комплекс, а стратегически выгодный инвестиционный актив, идеально сочетающий высокое качество строительства, престижное расположение и перспективу стабильного дохода. Проект расположен в одной из самых быстроразвивающихся и востребованных зон Дубая — Mohammed Bin Rashid City, которая отличается высоким уровнем инфраструктуры, близостью к центру города и статусом фрихолда. Это означает, что иностранные граждане могут полностью владеть недвижимостью, без ограничений, что особенно важно для международных инвесторов.
Одним из ключевых преимуществ покупки недвижимости в Selora Residences является возможность получения долгосрочной резидентской визы ОАЭ. Приобретая объект стоимостью от AED 2,000,000, инвестор может претендовать на 10-летнюю "золотую визу". Этот статус открывает широкий спектр возможностей: от легального проживания в стране до права на ведение бизнеса, обучения детей в местных школах и доступа к государственным медицинским услугам.
С точки зрения доходности, район MBR City демонстрирует уверенные показатели — средняя рентабельность от аренды составляет около 6,21%. Такой уровень дохода особенно привлекателен в условиях растущего спроса на аренду жилья в премиальных районах Дубая. Selora Residences, как ограниченный по количеству проект с высоким качеством исполнения, автоматически попадает в категорию ликвидных активов с устойчивой арендной привлекательностью.
Комплекс идеально подойдёт как для семей, ищущих безопасную и комфортную среду для жизни, так и для инвесторов, заинтересованных в капитальных вложениях с потенциалом роста. Современные инженерные решения, продуманные планировки, закрытая охраняемая территория и разнообразие удобств делают Selora Residences одним из самых сбалансированных предложений на рынке недвижимости в Дубае.
Комплекс Selora Residences by Swank Development расположен в 11-м районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City), одном из самых стратегически расположенных и мастер-планируемых сообществ Дубая.
В Selora Residences by Swank Development at MBR City представлена ограниченная коллекция из 30 высококлассных вилл, спроектированных на трех уровнях (G+2). Доступные конфигурации включают виллы с 4, 5 и 6 спальнями, каждая из которых предлагает просторные планировки, частные сады и террасы на крыше.
Стартовая цена на виллы в Selora Residences by Swank Development at MBR City составляет AED 9,160,000 (около $2,493,800). Цены на отдельные объекты варьируются в зависимости от размера и конфигурации.
Swank Development предлагает гибкий план оплаты Selora Residences at MBR City в формате 40/60 с первоначальным взносом 20%.
Предполагаемая дата передачи недвижимости в Selora Residences by Swank Development at MBR City запланирована на 2 квартал 2027 года.
Жители Selora Residences by Swank Development at MBR City смогут насладиться широким спектром удобств, включая фитнес-центр, бассейн, детский бассейн, студию йоги, площадку для игры в падель, сигарную гостиную, клубный дом Casa Selora и многое другое.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,089,000 (AED 4,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $214,500 (AED 788,000)
ЦЕНЫ ОТ $3,593,800 (AED 13,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $212,400 (AED 780,000)
ЦЕНЫ ОТ $286,100 (AED 1,050,888)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12