Pelagos by IGO — жилой комплекс в самом сердце Dubai Marina. В этом эксклюзивном проекте предлагаются современные студии и апартаменты с 1-2 спальнями, а потрясающие виды на пристань и роскошные удобства сочетаются с высоким инвестиционным потенциалом.
50/50
Рассрочка 0%
Q1 2026
Сдача жилья
$354,000
Стартовая цена
Pelagos by IGO — престижный жилой проект в самом популярном районе эмирата Dubai Marina. В комплексе, разработанном компанией Invest Group Overseas, воплощена современная философия дизайна с акцентом на роскошь, комфорт и функциональность. В 36-этажной башне представлены 288 студий и апартаментов с одной и двумя спальнями.
Площадь резиденций следующая: от 35 м² в студиях, от 59 м² в апартаментах с одной спальней и от 139 м² в просторных апартаментах с двумя спальнями. Характерные особенности резиденций в Pelagos by IGO — продуманный дизайн, высококлассная отделка, большие балконы и панорамные виды на марину. Кухни в Pelagos by IGO оснащены бытовой техникой SMEG и сантехникой TOTO, чтобы превратить приготовление пищи в удовольствие.
Pelagos в Dubai Marina предлагает удобства мирового класса для высококлассной жизни. Самые главные среди них — бассейн-инфинити с захватывающим видом на марину, оборудованный тренажерный зал, а также студии йоги и пилатеса. Для детей есть специальная игровая зона, в комплексе работает круглосуточный консьерж-сервис. Транспортная доступность — еще одно важное преимущество этой недвижимости в Dubai Marina. Комплекс удобно расположен рядом с Sheikh Zayed Road и в нескольких минутах ходьбы от станции метро Dubai Metro, что позволяет с легкостью добираться в другие районы Дубая.
Для покупки недвижимости в Pelagos by IGO действуют два варианта рассрочки. Первая схема: 20% аванса, 30% во время строительства, 10% после сдачи комплекса, запланированного на 1 квартал 2026 года. Оставшиеся 40% распределяются на последующие 18 месяцев. Вторая схема: 50/50 с 20% аванса.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
ЦЕНЫ ОТ $354,000 (AED 1,300,000)
Площадь: 35 м²
ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
Площадь: 59 м²
ЦЕНЫ ОТ $816,800 (AED 3,000,000)
Площадь: 139 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Dubai Marina — один из самых престижных прибрежных районов Дубая, протянувшийся на 3 километра вдоль береговой линии Арабского залива. Он расположен между Jebel Ali и южной частью эмирата и входит в состав так называемого «Нового Дубая». Этот культовый район пользуется огромной популярностью благодаря роскошным условиям проживания, динамичной атмосфере и первоклассным предложениям на рынке недвижимости.
Одно из главных преимуществ Dubai Marina — выгодное расположение. Отсюда легко выехать на ключевую автомагистраль Sheikh Zayed Road, а уже по ней быстро доехать до ключевых локаций, таких как Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Intl. Airport. Станция метро Dubai Marina и трамвайная сеть — эффективные элементы системы общественного транспорта района, они связывают его с другими частями эмирата, что удобно для тех, у кого нет собственного автомобиля.
В Dubai Marina создана инфраструктура мирового класса, рассчитанная как на горожан, так и на туристов. В самой марине есть рукотворный канал, где можно насладиться живописными прогулками на лодках и яхтах. Вокруг водного канала пролегает Marina Walk — оживленная набережная, изобилующая ресторанами, кафе и торговыми точками. Независимо от того, ищете ли вы изысканные рестораны или обычные кофейни, в Dubai Marina действительно есть из чего выбирать. Самые популярные заведения — Pier 7, The Scene и Cargo.
Любители шопинга могут посетить Dubai Marina Mall — небольшой торговый центр, в котором работают разнообразные розничные магазины, рестораны и развлекательные центры. Кроме того, довольно быстро можно добраться до Mall of the Emirates, одного из крупнейших торговых и развлекательных центров Дубая.
Развлекательные возможности в Dubai Marina многочисленны — от водных видов спорта и аренды яхт до пляжного отдыха на JBR (Jumeirah Beach Residence). В Dubai Marina также есть кинотеатры, фитнес-центры и ночные клубы, обеспечивающие яркую и насыщенную жизнь для всех желающих.
Семьи, поселившиеся в Dubai Marina, получают доступ к высококачественным образовательным и медицинским учреждениям. В нескольких минутах езды находятся школы Emirates International School Meadows и The American School of Dubai, предлагающие обучение по признанным во всем мире учебным программам. Что касается услуг здравоохранения, поблизости работают медицинские центры мирового класса Al Zahra Hospital и Saudi German Hospital, где можно получить комплексное обслуживание.
30 МИНУТ
25 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Благодаря своему расположению на побережье, близости к ключевым достопримечательностям и удобствам премиум-класса Pelagos by IGO занимает лидирующие позиции на конкурентном рынке Дубая, обеспечивая значительный прирост капитала и стабильную доходность от аренды. Рентабельность капиталовложений в этот проект может достигать 8,5%. Более того, Dubai Marina — зона свободного владения, поэтому иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость в полную собственность, что повышает ее экономическую привлекательность.
Один из ключевых экономических стимулов для покупки недвижимости в Pelagos by IGO — возможность получения визы резидента ОАЭ. Приобретая апартаменты стоимостью от AED 750,000 (около $204,000), инвесторы могут претендовать на 2-летнюю возобновляемую визу. За недвижимость, которая покупается по цене не менее AED 2,000,000 (около $545,000), можно получить 10-летнюю «Золотую визу». Обе визы обеспечивают множество преимуществ — спонсорство семьи, доступ к системам здравоохранения и образования ОАЭ, возможность открывать банковские счета и организовывать бизнес в стране.
Pelagos by IGO больше всего подойдет покупателям, стремящимся к роскошной жизни на побережье в недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Проект привлекателен и для деловых людей, рассчитывающих на значительный доход от краткосрочной аренды, поскольку Dubai Marina — «горячая точка» для туристов и экспатриантов. Кроме того, профессионалы, работающие в Дубае, и те, кто часто путешествует, оценят центральное расположение комплекса, удобное сообщение и близость к основным деловым локациям эмирата.
Жилой комплекс Pelagos by IGO расположен в оживленном районе Dubai Marina, на первоклассной набережной, известной роскошными и комфортными условиями жизни. Проект находится рядом с пляжем, магазинами и разнообразными ресторанами. Его центральное расположение обеспечивает удобное сообщение с ключевыми районами Дубая, поэтому комплекс идеально подходит и для жизни, и для инвестиций.
Недвижимость в Pelagos by IGO представлена коллекцией современных апартаментов, спроектированных с учетом ключевых запросов современных людей. Здесь можно купить студии или апартаменты с 1-2 спальнями. Недвижимость от IGO отличается просторными планировками, высококачественной отделкой и живописными видами на Dubai Marina. Апартаменты рассчитаны на тех, кто ищет первоклассное жилье в Dubai Marina.
Стартовые цены на апартаменты в Pelagos by IGO весьма конкурентоспособны как для роскошных условий проживания, которые он предлагает в Dubai Marina. Студии продаются от AED 1,300,00 (примерно $354,000), а апартаменты с одной спальней — от AED 1,800,00 (примерно $490,100). Для тех, кто ищет больше пространства, доступны апартаменты с двумя спальнями по цене от AED 3,000,000 (примерно $816,800).
Завершение строительства Pelagos в Dubai Marina запланировано на 1 квартал 2026 года. У покупателей будет достаточно времени, чтобы спланировать свои инвестиции или переезд в новый дом. Эти сроки также дают возможность воспользоваться гибкой беспроцентной рассрочкой.
Компания Invest Group Overseas предлагает две гибкие схемы беспроцентной рассрочки, удобные для покупателей. Согласно первому варианту, приобретая недвижимость в Pelagos в Dubai Marina, необходимо внести аванс в размере 20%. Пока будет идти строительство, потребуется выплатить еще 30%, а затем 10% по его завершении в 1 квартале 2026 года. Оставшиеся 40% будут распределены на 1,5 года после сдачи комплекса. Вторая удобная структура — 50/50 с 20% первоначальным взносом. Оба варианта разработаны с целью снизить финансовую нагрузку с тех, кто хочет купить апартаменты в Pelagos by IGO.
Pelagos by IGO — эксклюзивный прибрежный комплекс в самом сердце Dubai Marina, который характеризуется выгодным расположением рядом с пляжем, изысканными ресторанами и роскошными бутиками. Это единственный новый проект в этом районе, соответственно, — уникальный шанс купить элитную недвижимость от застройщика, в отличие от других объектов, доступных только на вторичном рынке по полной стоимости. Кроме того, в него заложен большой потенциал для краткосрочной аренды, ожидаемая доходность — до 8,5%. Dubai Marina — зона свободной собственности, что дает иностранным покупателям право полного владения. Кроме того, инвестируя в недвижимость в Дубае от AED 750,000 (около $204,000) и выше, можно получить визу резидента ОАЭ. Это дополнительный стимул как для инвесторов, так и для тех, кто хотел бы жить в эмирате.
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
ОТ $348,500 (AED 1,280,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $164,200 (AED 603,000)
ОТ $3,757,100 (AED 13,800,000)
ОТ $566,300 (AED 2,080,000)
ОТ $367,500 (AED 1,350,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $5,173,000 (AED 19,000,000)
ОТ $204,700 (AED 752,000)
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
ОТ $291,000 (AED 1,068,777)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12