Застройщики жилой недвижимости Дубая и ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ от застройщика

Покупка недвижимости на этапе котлована напрямую от застройщика в ОАЭ не только очень проста, но и обладает множеством преимуществ, которые делают ее весьма привлекательной как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Одно из главных преимуществ этого инвестиционного направления — возможность приобрести недвижимость по минимально возможной цене, часто с привлекательными условиями беспроцентной рассрочки, которые значительно снижают стоимость приобретения. Более того, эти объекты предлагают хорошую прибыль на инвестиции (ROI), благодаря быстрой застройке и высокому спросу на рынке недвижимости ОАЭ.

Ключевые преимущества покупки строящейся недвижимости в ОАЭ

Низкие цены и гибкие планы оплаты: На начальном этапе строительства недвижимость предлагается по более низким ценам, а застройщики предлагают гибкие беспроцентные рассрочки, которые часто предполагают выплату определенного процента цены вперед, а оставшуюся часть — в рассрочку под 0% годовых.

Высокая доходность от аренды: Недвижимость в ОАЭ, особенно в Дубае, Абу-Даби, Шардже и Рас-эль-Хайме, известна своими высокими ставками арендного дохода. Инвестиции в недвижимость на этапе котлована в этом регионе могут принести значительный доход благодаря активному рынку недвижимости.

Правила защиты и безопасности покупателей: Земельный департамент Дубая (DLD) и Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) установили правила, призванные обезопасить покупателей. В частности, застройщики должны предоставлять 20% строительного фонда в качестве банковской гарантии и 10% гарантии выполнения работ подрядчиком.

Варианты отделки: Покупатели часто имеют возможность изменить внешний вид своего жилья на этапе строительства, что позволяет придать индивидуальность их будущим домам.

Нулевой налог на недвижимость: Дубай предлагает благоприятную налоговую среду для инвесторов в недвижимость: здесь нет налога на недвижимость, налога на прибыль или налога на доход от аренды. Такое налоговое преимущество делает инвестиции в недвижимость на продажу в Дубае еще более выгодными.

Правовая база и эскроу-счета: В ОАЭ существует надежная правовая база для защиты инвесторов, включая законы, регулирующие сделки со строящейся недвижимостью и использование счетов условного депонирования. Эта правовая инфраструктура гарантирует, что Ваши инвестиции будут в безопасности и что жилой комплекс будет завершен в обещанные сроки.

Надежность застройщика и жизнеспособность проекта: Очень важно выбирать авторитетных застройщиков с послужным списком успешных проектов. DLD предоставляет покупателям ресурсы для проверки надежности застройщика и регистрации проекта, гарантируя, что только законные проекты получат инвестиции.

Привлекательное местоположение и перспективы: Недвижимость в лучших районах, особенно та, что предлагает уникальные виды или удобства, имеет тенденцию расти в цене. Стратегические проекты по развитию ОАЭ и совершенствование инфраструктуры делают этот регион перспективным для роста.

Беспроцентные рассрочки и договоры купли-продажи: Застройщики предлагают различные беспроцентные рассрочки, включая варианты с низким первоначальным взносом и графики платежей после завершения строительства. Такие условия часто не предполагают никаких дополнительных комиссий, что делает их привлекательным вариантом для покупателей. Кроме того, в договоре купли-продажи (SPA) прописываются все условия и положения, защищающие интересы покупателя на протяжении всего процесса покупки и после него.

Роль Земельного департамента Дубая (DLD) в покупке строящейся недвижимости

DLD играет ключевую роль в обеспечении безопасности и прозрачности сделок с недвижимостью в Дубае. При покупке строящейся недвижимости в Дубае крайне важно проверить проект и застройщика через DLD или RERA. Эти организации, среди прочего, предоставляют информацию о статусе регистрации проекта, реквизитах счета эскроу, а также о ходе строительства.

Наблюдение за процессом строительства недвижимости

Инвесторы и покупатели имеют уникальную возможность наблюдать за процессом строительства недвижимости с самого фундамента. На сайте DLD и в приложении Dubai REST покупатели могут следить за ходом реализации своих инвестиций, обеспечивая себе уверенность и спокойствие на протяжении всего этапа строительства.

Известные застройщики в ОАЭ

В ОАЭ действуют одни из самых знаменитых в мире застройщиков, известные своими высококачественными проектами и высокой надежностью. Среди них Emaar Properties, DAMAC Properties, Sobha Realty и другие. Проекты этих застройщиков, такие как Dubai Creek Harbour, Sobha Hartland и DAMAC Lagoons, пользуются большим спросом благодаря своему первоклассному расположению и роскошным удобствам.

Таким образом, покупка недвижимости на этапе котлована в ОАЭ непосредственно у застройщиков дает значительные преимущества, включая более низкие цены, гибкие беспроцентные рассрочки, высокую доходность от аренды и сильные законы о защите покупателей. Этот процесс становится безопасным и прозрачным благодаря участию DLD, гарантирующей, что все сделки с недвижимостью проводятся с максимальной честностью.

Наша компания предоставляет руководство и помощь на протяжении всего процесса покупки, облегчая инвесторам и покупателям навигацию на рынке и обеспечивая безопасность их инвестиций в динамично развивающуюся недвижимость ОАЭ.

Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.