Naseem AlJurf by IMKAN Properties — новый проект на побережье Sahel Al Emarat, между Дубаем и Абу-Даби. Застройщик предлагает широкий выбор недвижимости — от апартаментов и лофтов до таунхаусов и вилл со стильной архитектурой и эксклюзивной инфраструктурой.
60/40
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$272,300
Стартовая цена
Naseem Aljurf by IMKAN Properties — новый премиальный проект в рамках закрытого прибрежного комьюнити Aljurf Gardens. Он стратегически расположен между Дубаем и Абу-Даби, на живописном побережье Sahel Al Emarat. Многовековые традиции арабской культуры и красота природы были удачно интегрированы застройщиком в стильную современную архитектуру.
Недвижимость в Naseem Aljurf by IMKAN Properties представлена широким разнообразием вариантов — лофты с мезонинами, апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 3 и 4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы с 3 спальнями, а также стильные виллы с 4 и 5 спальнями. Жилая площадь варьируется от 57 м² до 601 м². Во всех резиденциях предусмотрены балконы/террасы с живописными видами побережья и сочной зелени мангровых лесов. В лофтах есть выход в собственный сад, а в виллах предусмотрены частные бассейны, зеленые дворы и гаражи. Таунхаусы выполнены в двух архитектурных стилях — Sikka и Alghaf. Дизайн вилл Naseem Aljurf представлен в четырех вариациях — Acacia, Canal, Somer и Tala.
В распоряжении резидентов Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat собственный пляж, яхтенная пристань, Ghazal Park с бассейнами, велодорожками и зонами для медитации. В центре проекта расположена Naseem Plaza с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками. А ключевая особенность комьюнити — искусственный водный канал длиной 4,36 км, пролегающий через всю его территорию. Преимуществом проживания будет соседство со знаменитым велнес-курортом SHA Wellness Resort.
Строительство проекта будет завершено в 4 квартале 2027 года. Но уже сейчас можно стать владельцем стильных апартаментов в IMKAN Naseem Aljurf, воспользовавшись рассрочкой по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10%.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
5 спален
ЦЕНЫ ОТ $272,300 (AED 1,000,000)
Площадь: 57 м²
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
Площадь: 114 м²
ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)
Площадь: 182 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,034,600 (AED 3,800,000)
Площадь: 247 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,497,400 (AED 5,500,000)
Площадь: 430 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Абу-Даби.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Aljurf Gardens — элитное комьюнити на побережье Sahel Al Emarat. Оно удачно простирается между двух эмиратов — Абу-Даби и Дубаем, занимая стратегическое положение вдоль Sheikh Maktoum Bin Rashid Road. По этой магистрали за 30 минут можно доехать на авто до центральных локаций Абу-Даби, а за 45 минут — до Downtown Dubai со всеми его достопримечательностями. В получасе езды находятся важные транспортные узлы страны — международные аэропорты Zayed Intl. Airport и Al Maktoum Intl. Airport, а в 45 минутах — Dubai Intl. Airport. Район очень удобно расположен, особенно если нужно часто отправляться в путешествия или деловые поездки.
Aljurf Gardens был задуман как тихий оазис, где природные богатства соседствуют с развитой инфраструктурой. Его ключевые особенности — благоустроенные жилые комплексы, золотистые пляжи и природные заповедники. Гордость комьюнити — искусственный водный канал Aljurf Canal протяженностью 4,36 км, который предназначен для купания. Вблизи Aljurf Gardens расположен черепаший заповедник, где проводятся работы по защите исчезающих видов морских черепах и сохранению экосистемы побережья.
Важнейшее место в инфраструктуре комьюнити занимает SHA Wellness Resort. Это всемирно известный велнес-курорт, предлагающий оздоровительные комплексы, SPA-процедуры, детокс-программы и разные услуги в сфере холистической медицины. Жители AlJurf Gardens могут пользоваться его премиальными удобствами для восстановления здоровья, релакса и ухода за собой.
Социальная инфраструктура в Aljurf Gardens тоже на высоте. Вблизи комьюнити работают международные школы British International School и American Community School, предлагающие программы IB и A-Level. В удобной транспортной доступности есть детские сады и развивающие центры для маленьких жителей. Медицинская инфраструктура представлена больницами Burjeel Hospital и NMC Royal Hospital, где оказывают помощь в области диагностики, кардиологии, ортопедии и косметологии.
В Aljurf Gardens можно найти десятки вариантов для активного отдыха. Здесь есть частные пляжи, яхтенная пристань, спортивные клубы, теннисные корты, площадки для йоги и фитнес-центры. Вдоль Aljurf Canal обустроены прогулочные зоны и велосипедные дорожки, а в Ghazal Park есть бассейны и лужайки для медитации. Для шопинга в комьюнити работают бутики и магазины премиум-класса, есть кафе и рестораны с видом на побережье.
Недвижимость в Aljurf Gardens востребована и среди местных жителей, и среди экспатов. Это место, где можно наслаждаться природной гармонией, не отказываясь при этом от всех преимуществ городской активной жизни. Благодаря развитой инфраструктуре, премиальным велнес-услугам и удобной дорожной сети район отлично подходит для комфортного проживания и отдыха.
30 МИНУТ
30 МИНУТ
45 МИНУТ
20 МИНУТ
40 МИНУТ
Покупка апартаментов в Aljurf Gardens — не только возможность жить в одном из самых живописных прибрежных комьюнити ОАЭ, но еще и шанс выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби. Поскольку локация удачно расположена между двумя эмиратами, здесь наблюдаются стабильный спрос на аренду и прирост капитала. Средняя рентабельность апартаментов достигает 6-7% годовых, а рост стоимости — от 12%.
Виллы и таунхаусы в Naseem Aljurf by IMKAN Properties ориентированы на покупателей, которые ищут комфортное жилье в тихом месте, но с удобным доступом к городской инфраструктуре. Популярность проекта повышает близость к SHA Wellness Resort — мировому центру оздоровления и велнес-туризма. Соответственно, аренда недвижимости в Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat будет интересна ценителям премиального отдыха.
Инвесторы, покупающие апартаменты в Naseem Aljurf by IMKAN, могут получить резидентскую визу ОАЭ. При вложении от AED 750,000 ($204,000) доступна двухлетняя виза, а приобретение недвижимости стоимостью от AED 2,000,000 ($545,000) дает право на 10-летнюю «Золотую визу». Они обе обеспечивают возможность владельцам жилья и их семьям проживать, работать и вести бизнес в стране без необходимости привлечения местного спонсора. Еще более привлекательным проект для иностранцев делает его фрихолд-статус, позволяющий купить здесь недвижимость в полноправную собственность.
Naseem Aljurf by IMKAN Properties входит в состав комьюнити в Aljurf Gardens. Он удачно расположен на побережье Sahel Al Emarat, между Абу-Даби и Дубаем.
Недвижимость в Naseem Aljurf by IMKAN — это лофты, апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 3-4 спальнями, пентхаусы, таунхаусы, а также виллы с 4-5 спальнями.
Стартовая цена апартаментов в Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat — AED 1,000,000 ($272,300). Стоимость других типов недвижимости можно уточнить у наших экспертов.
По информации застройщика, строительство Naseem Aljurf by IMKAN Properties будет завершено к 4 кварталу 2027 года.
IMKAN Properties предлагает удобную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 10% для тех, кто хотел бы выгодно купить недвижимость в Naseem Aljurf.
В рамках Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat есть частный пляж, яхтенная пристань, Ghazal Park с бассейнами и зонами отдыха, Aljurf Canal протяженностью 4,36 км, а также Naseem Plaza с ресторанами и бутиками.
ОТ $305,200 (AED 1,120,888)
ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
ОТ $476,500 (AED 1,750,000)
ОТ $343,000 (AED 1,260,000)
ОТ $211,500 (AED 777,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $2,041,900 (AED 7,500,000)
ОТ $353,900 (AED 1,300,000)
ОТ $177,000 (AED 650,000)
ОТ $210,200 (AED 772,000)
ОТ $190,600 (AED 700,000)
ОТ $915,000 (AED 3,360,000)
ОТ $462,900 (AED 1,650,000)
ОТ $381,200 (AED 1,400,000)
ОТ $462,800 (AED 1,700,000)
ОТ $174,200 (AED 640,000)
ОТ $476,500 (AED 1,750,000)
ОТ $163,400 (AED 600,000)
ОТ $184,600 (AED 678,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12