Новый уникальный жилой

проект на побережье

в Абу-Даби в районе Aljurf

Naseem AlJurf by IMKAN Properties — новый проект на побережье Sahel Al Emarat, между Дубаем и Абу-Даби. Застройщик предлагает широкий выбор недвижимости — от апартаментов и лофтов до таунхаусов и вилл со стильной архитектурой и эксклюзивной инфраструктурой.

60/40

Рассрочка 0%

Q4 2027

Сдача жилья

$272,300

Стартовая цена

IMKAN Naseem Aljurf в Абу-Даби

Naseem Aljurf by IMKAN Properties — новый премиальный проект в рамках закрытого прибрежного комьюнити Aljurf Gardens. Он стратегически расположен между Дубаем и Абу-Даби, на живописном побережье Sahel Al Emarat. Многовековые традиции арабской культуры и красота природы были удачно интегрированы застройщиком в стильную современную архитектуру.

Недвижимость в Naseem Aljurf by IMKAN Properties представлена широким разнообразием вариантов — лофты с мезонинами, апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 3 и 4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы с 3 спальнями, а также стильные виллы с 4 и 5 спальнями. Жилая площадь варьируется от 57 м² до 601 м². Во всех резиденциях предусмотрены балконы/террасы с живописными видами побережья и сочной зелени мангровых лесов. В лофтах есть выход в собственный сад, а в виллах предусмотрены частные бассейны, зеленые дворы и гаражи. Таунхаусы выполнены в двух архитектурных стилях — Sikka и Alghaf. Дизайн вилл Naseem Aljurf представлен в четырех вариациях — Acacia, Canal, Somer и Tala.

В распоряжении резидентов Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat собственный пляж, яхтенная пристань, Ghazal Park с бассейнами, велодорожками и зонами для медитации. В центре проекта расположена Naseem Plaza с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками. А ключевая особенность комьюнити — искусственный водный канал длиной 4,36 км, пролегающий через всю его территорию. Преимуществом проживания будет соседство со знаменитым велнес-курортом SHA Wellness Resort.

Строительство проекта будет завершено в 4 квартале 2027 года. Но уже сейчас можно стать владельцем стильных апартаментов в IMKAN Naseem Aljurf, воспользовавшись рассрочкой по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10%.

Район Абу-Даби

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки IMKAN Naseem Aljurf

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    4 спальни

    5 спален

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $272,300 (AED 1,000,000)

    Площадь: 57 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)

    Площадь: 114 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)

    Площадь: 182 м²

    Апартаменты с 4 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,034,600 (AED 3,800,000)

    Площадь247 м²

    Вилла с 5 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,497,400 (AED 5,500,000)

    Площадь: 430 м²

    60/40 рассрочка
    от застройщика

    60/40

    рассрочка

    без процентов
    от застройщика

      ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ    

    Гарантированная виза
    за инвестиции
    в недвижимость ОАЭ

    Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

    Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

    Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

    Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

    Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

    Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Абу-Даби.

    Пошаговое описание процедуры

    Требования для кандидатов

    Условия получения визы

    Часто задаваемые вопросы

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Aljurf

    Aljurf Gardens — элитное комьюнити на побережье Sahel Al Emarat. Оно удачно простирается между двух эмиратов — Абу-Даби и Дубаем, занимая стратегическое положение вдоль Sheikh Maktoum Bin Rashid Road. По этой магистрали за 30 минут можно доехать на авто до центральных локаций Абу-Даби, а за 45 минут — до Downtown Dubai со всеми его достопримечательностями. В получасе езды находятся важные транспортные узлы страны — международные аэропорты Zayed Intl. Airport и Al Maktoum Intl. Airport, а в 45 минутах — Dubai Intl. Airport. Район очень удобно расположен, особенно если нужно часто отправляться в путешествия или деловые поездки.

    Aljurf Gardens был задуман как тихий оазис, где природные богатства соседствуют с развитой инфраструктурой. Его ключевые особенности — благоустроенные жилые комплексы, золотистые пляжи и природные заповедники. Гордость комьюнити — искусственный водный канал Aljurf Canal протяженностью 4,36 км, который предназначен для купания. Вблизи Aljurf Gardens расположен черепаший заповедник, где проводятся работы по защите исчезающих видов морских черепах и сохранению экосистемы побережья.

    Важнейшее место в инфраструктуре комьюнити занимает SHA Wellness Resort. Это всемирно известный велнес-курорт, предлагающий оздоровительные комплексы, SPA-процедуры, детокс-программы и разные услуги в сфере холистической медицины. Жители AlJurf Gardens могут пользоваться его премиальными удобствами для восстановления здоровья, релакса и ухода за собой.

    Социальная инфраструктура в Aljurf Gardens тоже на высоте. Вблизи комьюнити работают международные школы British International School и American Community School, предлагающие программы IB и A-Level. В удобной транспортной доступности есть детские сады и развивающие центры для маленьких жителей. Медицинская инфраструктура представлена больницами Burjeel Hospital и NMC Royal Hospital, где оказывают помощь в области диагностики, кардиологии, ортопедии и косметологии.

    В Aljurf Gardens можно найти десятки вариантов для активного отдыха. Здесь есть частные пляжи, яхтенная пристань, спортивные клубы, теннисные корты, площадки для йоги и фитнес-центры. Вдоль Aljurf Canal обустроены прогулочные зоны и велосипедные дорожки, а в Ghazal Park есть бассейны и лужайки для медитации. Для шопинга в комьюнити работают бутики и магазины премиум-класса, есть кафе и рестораны с видом на побережье.

    Недвижимость в Aljurf Gardens востребована и среди местных жителей, и среди экспатов. Это место, где можно наслаждаться природной гармонией, не отказываясь при этом от всех преимуществ городской активной жизни. Благодаря развитой инфраструктуре, премиальным велнес-услугам и удобной дорожной сети район отлично подходит для комфортного проживания и отдыха.

    Расстояние от IMKAN Naseem Aljurf до ключевых мест Абу-Даби

    30 МИНУТ

    30 МИНУТ

    45 МИНУТ

    20 МИНУТ

    40 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Aljurf?

    Покупка апартаментов в Aljurf Gardens — не только возможность жить в одном из самых живописных прибрежных комьюнити ОАЭ, но еще и шанс выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби. Поскольку локация удачно расположена между двумя эмиратами, здесь наблюдаются стабильный спрос на аренду и прирост капитала. Средняя рентабельность апартаментов достигает 6-7% годовых, а рост стоимости — от 12%.

    Виллы и таунхаусы в Naseem Aljurf by IMKAN Properties ориентированы на покупателей, которые ищут комфортное жилье в тихом месте, но с удобным доступом к городской инфраструктуре. Популярность проекта повышает близость к SHA Wellness Resort — мировому центру оздоровления и велнес-туризма. Соответственно, аренда недвижимости в Naseem Aljurf at Sahel Al Emarat будет интересна ценителям премиального отдыха.

    Инвесторы, покупающие апартаменты в Naseem Aljurf by IMKAN, могут получить резидентскую визу ОАЭ. При вложении от AED 750,000 ($204,000) доступна двухлетняя виза, а приобретение недвижимости стоимостью от AED 2,000,000 ($545,000) дает право на 10-летнюю «Золотую визу». Они обе обеспечивают возможность владельцам жилья и их семьям проживать, работать и вести бизнес в стране без необходимости привлечения местного спонсора. Еще более привлекательным проект для иностранцев делает его фрихолд-статус, позволяющий купить здесь недвижимость в полноправную собственность.

    Брошюра с презентацией проекта

    Скачать брошюру

    с презентацией

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    IMKAN Naseem Aljurf

    Часто задаваемые вопросы про IMKAN Naseem Aljurf

    Как узнать больше деталей про IMKAN Naseem Aljurf?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе IMKAN Naseem Aljurf.

    Нужна
    консультация
    эксперта?

    Закажите звонок

    Получить консультацию

    нашего эксперта

    эксперта по телефону

    в Дубае и ОАЭ

      ОТ $305,200 (AED 1,120,888)  

    Sola Residences at Wasl Gate

      ОТ $490,100 (AED 1,800,000)  

    Naya Residences at District One

      ОТ $476,500 (AED 1,750,000)  

    Emaar Parkwood

      ОТ $343,000 (AED 1,260,000)  

    Sobha Pierside Marina Residences

      ОТ $211,500 (AED 777,000)  

    77 Boulevard

      ОТ $544,500 (AED 2,000,000)  

    Coastal Haven by Prestige One

      ОТ $2,041,900 (AED 7,500,000)  

    Burj Azizi

      ОТ $353,900 (AED 1,300,000)  

    Modon Muheira Maysan

      ОТ $177,000 (AED 650,000)  

    Imtiaz Cove Boulevard

      ОТ $210,200 (AED 772,000)  

    Object 1 IR1DIAN PARK

      ОТ $190,600 (AED 700,000)  

    SkyHills Astra

      ОТ $915,000 (AED 3,360,000)  

    Emaar South Greenspoint

      ОТ $462,900 (AED 1,650,000)  

    Wellington Ocean

      ОТ $381,200 (AED 1,400,000)  

    Arista One

      ОТ $462,800 (AED 1,700,000)  

    Agua Residences

      ОТ $174,200 (AED 640,000)  

    105 Residences by Kamdar

      ОТ $315,300 (AED 1,158,000)  

    Reef 999

      ОТ $476,500 (AED 1,750,000)  

    Solea by Taraf

      ОТ $163,400 (AED 600,000)  

    Greygate Residences

      ОТ $184,600 (AED 678,000)  

    Samana Resorts 2

    1

    Инвестируйте

    в ОАЭ выгодно
    и раньше всех

    выгодно и раньше всех

    1

    Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.

    UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
    Golden Mile Eight, Office №12

    UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12