1-3 спальные апартаменты

от застройщика Nshama

в районе Town Square Dubai

Nshama Odessa — новый жилой комплекс в Town Square Dubai, расположенный рядом с площадью и в окружении премиальной инфраструктуры. В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы, которые отлично подходят для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

45/55

Рассрочка 0%

Q4 2027

Сдача жилья

$258,700

Стартовая цена

Апартаменты Nshama Odessa at Town Square Dubai

Odessa at Town Square Dubai — новый жилой проект от компании Nshama Development, который станет стильным дополнением комплексной застройки масштабного комьюнити. Это здание переменной этажности с подиумным уровнем, выразительной архитектурой, продуманными планировками и премиальными удобствами. Комплекс характеризуется элегантным дизайном, панорамными окнами и небольшими уютными балкончиками.

Недвижимость в Nshama Odessa at Town Square Dubai — это просторные апартаменты с 1-3 спальнями и эксклюзивные 3-спальные дуплексы. Площадь резиденций варьируется от 59 м² до 187 м². Среди функциональных планировок можно подобрать оптимальный вариант под запросы покупателя.

В апартаментах Nshama Odessa сочетаются сдержанная эстетика, минимализм и удобство. Спальни дополнены встроенными гардеробными, а кухни укомплектованы немецкой бытовой техникой. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой в светлой цветовой гамме.

В Nshama Odessa предусмотрена премиальная инфраструктура — тренажерный зал с современным оборудованием, просторный бассейн с зонами отдыха, детские игровые площадки, места для барбекю и прогулочные аллеи. Также в рамках Town Square Dubai оборудованы специальные зоны для выгула собак для еще более комфортного проживания резидентов с домашними животными.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Nshama Odessa

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $258,700 (AED 950,000)

    Площадь: 59 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $376,000 (AED 1,380,888)

    Площадь: 87 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)

    Площадь: 144 м²

    45/55 рассрочка
    от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Town Square Dubai

    Town Square Dubai — масштабный район комплексной застройки. Это проект Nshama Development, расположенный в южной части Дубая, рядом с Al Qudra Road. Ключевая особенность локации — 26 гектаров зеленых пространств, 5 гектаров из которых занимает огромный Town Square Park с многочисленными развлечениями. Также в Town Square Dubai 250+ магазинов, 13 километров велосипедных и 10 километров беговых дорожек, а еще огромное количество спортивной инфраструктуры — есть баскетбольные, футбольные и теннисные площадки, корт для падел-тенниса, скейт-парк. Благодаря продуманной планировке в районе создана автономная городская среда, что привлекает людей, которые подбирают себе удобно расположенную недвижимость в Дубае.

    Town Square Dubai соседствует с Arabian Ranches 2 и находится недалеко от Dubai Hills Estate. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai занимает порядка 25 минут, а до Dubai International Airport — около 30 минут. В 20 минутах езды расположены Dubai Hills Mall и Burj Al Arab. Дорога до места проведения выставки Expo City Dubai и Al Maktoum International занимает примерно 20-25 минут.

    В пределах пешей доступности резидентов Town Square Dubai все важные объекты социальной инфраструктуры — здесь есть супермаркеты, кафе, рестораны и торговые галереи. В рамках развития района предусмотрено строительство собственных школ международного уровня — в 2026 году будут запущены Aspire Horizon Academy и GEMS. Пока же в автомобильной доступности — Fairgreen International School и Jebel Ali School. В районе работают детские сады, медицинские центры, стоматологические клиники и аптеки. Также здесь есть ветеринарная клиника и груминг-салон, прачечная, ателье и даже храм. Столь развитая инфраструктура делает недвижимость в Town Square Dubai отличным вариантом для семейного проживания.

    Расстояние от Nshama Odessa до ключевых мест Дубая

       30 МИНУТ

       25 МИНУТ

       20 МИНУТ

       25 МИНУТ

       30 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Town Square Dubai?

    Nshama Odessa at Town Square Dubai — перспективный проект, который привлекает внимание и инвесторов, и тех, кто ищет комфортное жилье в современном районе Дубая. Благодаря удобному расположению, автономности и развитой многогранной инфраструктуре спрос на недвижимость в Town Square Dubai стабильно растет. Эта тенденция способствует увеличению стоимости активов и высокой доходности от аренды. Средняя рентабельность 1-спальных апартаментов в Town Square Dubai в 1 квартале 2025 года уже достигла 8.1%. Арендные ставки тоже стабильно увеличиваются, составляя минимум AED 55,000 ($15,000) в год.

    Немаловажный фактор, способствующий экономической перспективности, — покупка недвижимости в Nshama Odessa в 100% собственность. Опция доступна как гражданам ОАЭ, так и иностранцам, поскольку проект находится во freehold-статусе. Еще одно значимое преимущество — выгодное соотношение цены и качества. Стоимость апартаментов в комплексе вполне доступна в сравнении с недвижимостью в Дубае в целом. Учитывая стабильное развитие Town Square Dubai, рост рыночных цен и высокий спрос со стороны семей и молодых специалистов, покупка жилья в проекте — выгодное долгосрочное вложение.

    Брошюра с презентацией проекта

    Скачать брошюру

    с презентацией

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Nshama Odessa

    Часто задаваемые вопросы про Nshama Odessa

    Как узнать больше деталей про Nshama Odessa?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Nshama Odessa.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $462,800 (AED 1,700,000)  

    77S Tower

       ЦЕНЫ ОТ $519,500 (AED 1,908,000)  

    Imtiaz Sunset Bay 4

       ЦЕНЫ ОТ $158,300 (AED 581,286)  

    Arlington Park

       ЦЕНЫ ОТ $413,800 (AED 1,520,000)  

    Sobha Central

       ЦЕНЫ ОТ $251,800 (AED 925,000)  

    Arthouse Residences

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    Playa Viva

       ЦЕНЫ ОТ $492,800 (AED 1,810,000)  

    Emaar Altan at Green Gate

       ЦЕНЫ ОТ $1,252,400 (AED 4,600,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    St. Regis The Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $590,800 (AED 2,170,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    DAMAC Chelsea Residences

       ЦЕНЫ ОТ $174,000 (AED 639,000)  

    Voxa Pantheon