1-3 спальные апартаменты
от застройщика Nshama
в районе Town Square Dubai
Nshama Odessa — новый жилой комплекс в Town Square Dubai, расположенный рядом с площадью и в окружении премиальной инфраструктуры. В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы, которые отлично подходят для комфортной жизни и выгодных инвестиций.
45/55
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$258,700
Стартовая цена
Апартаменты Nshama Odessa at Town Square Dubai
Odessa at Town Square Dubai — новый жилой проект от компании Nshama Development, который станет стильным дополнением комплексной застройки масштабного комьюнити. Это здание переменной этажности с подиумным уровнем, выразительной архитектурой, продуманными планировками и премиальными удобствами. Комплекс характеризуется элегантным дизайном, панорамными окнами и небольшими уютными балкончиками.
Недвижимость в Nshama Odessa at Town Square Dubai — это просторные апартаменты с 1-3 спальнями и эксклюзивные 3-спальные дуплексы. Площадь резиденций варьируется от 59 м² до 187 м². Среди функциональных планировок можно подобрать оптимальный вариант под запросы покупателя.
В апартаментах Nshama Odessa сочетаются сдержанная эстетика, минимализм и удобство. Спальни дополнены встроенными гардеробными, а кухни укомплектованы немецкой бытовой техникой. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой в светлой цветовой гамме.
В Nshama Odessa предусмотрена премиальная инфраструктура — тренажерный зал с современным оборудованием, просторный бассейн с зонами отдыха, детские игровые площадки, места для барбекю и прогулочные аллеи. Также в рамках Town Square Dubai оборудованы специальные зоны для выгула собак для еще более комфортного проживания резидентов с домашними животными.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Nshama Odessa
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $258,700 (AED 950,000)
Площадь: 59 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $376,000 (AED 1,380,888)
Площадь: 87 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)
Площадь: 144 м²
45/55 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Town Square Dubai
Town Square Dubai — масштабный район комплексной застройки. Это проект Nshama Development, расположенный в южной части Дубая, рядом с Al Qudra Road. Ключевая особенность локации — 26 гектаров зеленых пространств, 5 гектаров из которых занимает огромный Town Square Park с многочисленными развлечениями. Также в Town Square Dubai 250+ магазинов, 13 километров велосипедных и 10 километров беговых дорожек, а еще огромное количество спортивной инфраструктуры — есть баскетбольные, футбольные и теннисные площадки, корт для падел-тенниса, скейт-парк. Благодаря продуманной планировке в районе создана автономная городская среда, что привлекает людей, которые подбирают себе удобно расположенную недвижимость в Дубае.
Town Square Dubai соседствует с Arabian Ranches 2 и находится недалеко от Dubai Hills Estate. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai занимает порядка 25 минут, а до Dubai International Airport — около 30 минут. В 20 минутах езды расположены Dubai Hills Mall и Burj Al Arab. Дорога до места проведения выставки Expo City Dubai и Al Maktoum International занимает примерно 20-25 минут.
В пределах пешей доступности резидентов Town Square Dubai все важные объекты социальной инфраструктуры — здесь есть супермаркеты, кафе, рестораны и торговые галереи. В рамках развития района предусмотрено строительство собственных школ международного уровня — в 2026 году будут запущены Aspire Horizon Academy и GEMS. Пока же в автомобильной доступности — Fairgreen International School и Jebel Ali School. В районе работают детские сады, медицинские центры, стоматологические клиники и аптеки. Также здесь есть ветеринарная клиника и груминг-салон, прачечная, ателье и даже храм. Столь развитая инфраструктура делает недвижимость в Town Square Dubai отличным вариантом для семейного проживания.
Расстояние от Nshama Odessa до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Town Square Dubai?
Nshama Odessa at Town Square Dubai — перспективный проект, который привлекает внимание и инвесторов, и тех, кто ищет комфортное жилье в современном районе Дубая. Благодаря удобному расположению, автономности и развитой многогранной инфраструктуре спрос на недвижимость в Town Square Dubai стабильно растет. Эта тенденция способствует увеличению стоимости активов и высокой доходности от аренды. Средняя рентабельность 1-спальных апартаментов в Town Square Dubai в 1 квартале 2025 года уже достигла 8.1%. Арендные ставки тоже стабильно увеличиваются, составляя минимум AED 55,000 ($15,000) в год.
Немаловажный фактор, способствующий экономической перспективности, — покупка недвижимости в Nshama Odessa в 100% собственность. Опция доступна как гражданам ОАЭ, так и иностранцам, поскольку проект находится во freehold-статусе. Еще одно значимое преимущество — выгодное соотношение цены и качества. Стоимость апартаментов в комплексе вполне доступна в сравнении с недвижимостью в Дубае в целом. Учитывая стабильное развитие Town Square Dubai, рост рыночных цен и высокий спрос со стороны семей и молодых специалистов, покупка жилья в проекте — выгодное долгосрочное вложение.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Nshama Odessa
Часто задаваемые вопросы про Nshama Odessa
Где находится проект Nshama Odessa?
Комплекс Odessa by Nshama Development расположен в районе Town Square Dubai, в южной части Дубая.
Какая недвижимость предлагается в Nshama Odessa at Town Square Dubai?
Недвижимость в Nshama Odessa at Town Square Dubai представлена апартаментами с 1-3 спальнями, а также серией дуплексов с 3 спальнями.
Какая минимальная стоимость апартаментов в Nshama Odessa at Town Square Dubai?
Стоимость апартаментов в Nshama Odessa at Town Square Dubai — от AED 950,000 ($258,700) за юниты с 1 спальней. Купить резиденции с 2 спальнями можно от AED 1,380,888 ($376,000), а с 3 спальнями — от AED 2,300,000 ($626,200).
Когда завершится строительство недвижимости Nshama Odessa at Town Square Dubai?
Завершение строительства апартаментов Nshama Odessa запланировано на 4 квартал 2027 года.
Какие условия рассрочки для недвижимости в Nshama Odessa at Town Square Dubai?
Купить недвижимость в Nshama Odessa at Town Square Dubai можно по удобной схеме беспроцентной рассрочки: 10% первоначальный взнос, 35% в процессе строительства и 55% по его завершении.
Можно ли купить апартаменты в Nshama Odessa на условиях freehold?
Да, вся недвижимость в Town Square Dubai продается на условиях freehold, что обеспечивает право 100% владения для иностранцев.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
Новые старты продаж недвижимости в Дубае и ОАЭ 
в Дубае и ОАЭ
ОТ $268,200 (AED 985,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $447,000 (AED 1,642,000)
ОТ $565,200 (AED 2,076,000)
ОТ $2,123,600 (AED 7,800,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $393,400 (AED 1,445,000)
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12