Где находится проект The Element at Sobha One?

Жилой комплекс The Element at Sobha One расположен в районе Sobha Hartland, в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay.

Какая недвижимость предлагается в The Element at Sobha One?

Недвижимость в The Element at Sobha One — это просторные апартаменты с 1-4 спальнями и захватывающими панорамными видами из окон.

Сколько стоит недвижимость в The Element at Sobha One?

Минимальная стоимость — AED 1,820,000 ($495,500) за апартаменты с 1 спальней.

Когда завершится строительство The Element at Sobha One?

Застройщик Sobha Realty планирует завершить проект к 4 кварталу 2028 года.

Какие условия рассрочки для покупки недвижимости в The Element at Sobha One?

При покупке апартаментов в The Element at Sobha One 60% выплачиваются в ходе строительства, а 40% — после передачи ключей.

Какие удобства предлагаются жителям The Element at Sobha One?

В распоряжении резидентов The Element at Sobha One — инфинити-бассейны, тренажерный зал, спа-комплекс, йога-пространства, детские площадки, библиотека, коворкинг, кроссфит-зона, беговые дорожки, спортивные площадки, а также эксклюзивная опция — 18-луночное Pitch & Putt поле для гольфа.

The Element at Sobha One – Апартаменты в Дубае

The Element at Sobha One — 69-этажный жилой комплекс от Sobha Realty. В новом роскошном проекте от знаменитого застройщика живописные природные пространства органично интегрированы в урбанистическую застройку. Фасад здания полностью выполнен из стекла — такое решение обеспечивает обилие дневного света в помещениях и позволяет наслаждаться панорамными видами Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и заповедника дикой природы Ras Al Khor.

Недвижимость в The Element at Sobha One представлена коллекцией из 300+ просторных апартаментов с 1–4 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 68 м² до 227 м². Разнообразие планировочных решений позволяет подобрать подходящий вариант под любые запросы покупателя. Интерьеры оформлены в нейтральных оттенках, в отделке используются камень, дерево, стекло. Мягкое рассеянное освещение создает теплую и уютную атмосферу.

Владельцы апартаментов в The Element at Sobha One могут пользоваться первоклассными удобствами: инфинити-бассейном с лаунж-зонами, тренажерным залом, студиями йоги и пилатеса, спа-пространствами. Для детей предусмотрены игровые площадки, для работы и деловых встреч — коворкинг-зоны и библиотека. Для занятий спортом оборудованы беговые дорожки, кроссфит-зона, крытые и открытые спортплощадки. Ключевое место в инфраструктуре проекта занимает 18-луночное Pitch & Putt поле для гольфа, чего пока еще нет ни в одном другом жилом комплексе Дубая.

Купить недвижимость в The Element at Sobha One можно на гибких условиях рассрочки по схеме 60/40. Завершить строительство комплекса компания Sobha Realty планирует в 4 квартале 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.

Sobha Hartland — элитный район в сердце Mohammed Bin Rashid City. Он довольно молодой и еще только активно застраивается, но уже считается одним из самых перспективных для жизни и инвестиций. Это обусловлено стратегическим расположением локации всего в 5 минутах езды от Dubai Creek Harbour и в 15 минутах от Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Intl. Airport. Большое преимущество и в том, что 30% территории района занимают зеленые зоны и парки, это обеспечивает комфортный микроклимат и прохладу в знойные дни.

Инфраструктура в Sobha Hartland ориентирована на комфортное проживание. Здесь находятся международные школы Hartland International School и North London Collegiate School, работающие по британским и IB-программам. Также в районе есть клиника физиотерапии HEALTHAGON Rehabilitation Center.

За 5 минут из любой точки Sobha Hartland можно доехать до Meydan One Mall, в будущем он станет одним из крупнейших торговых центров в мире. В пределах 15 минут езды находится знаменитый Dubai Mall. Кроме того, в Sobha Hartland есть все необходимые для комфортной повседневной жизни учреждения — работают супермаркеты, бутики, аптеки, салоны красоты, спортивные клубы. Вблизи находятся набережные Dubai Water Canal, где можно прогуляться или организовать пикник. Всего в 5 минутах езды расположен Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — уникальный природный оазис, куда приезжают тысячи туристов в надежде увидеть розовых фламинго.

Высокий уровень комфорта, престижное окружение и близость ключевых районов Дубая делают недвижимость в Sobha Hartland комфортным местом для жизни. Кроме того, это удачный объект для инвестиций, поскольку спрос на резиденции премиального сегмента в районе стабильно растет.

The Element at Sobha One — не только престижное жилье, но и выгодная инвестиция в недвижимость Дубая. Экономическая привлекательность проекта обусловлена его удачным расположением в Sobha Hartland. В этом престижном районе отмечается высокая ликвидность недвижимости и устойчивый рост цен на нее. Кроме того, и граждане ОАЭ, и иностранные инвесторы могут купить апартаменты в Sobha Hartland в полную собственность, поскольку локация является freehold-зоной эмирата.

Средняя доходность от аренды здесь достигает 6-8% годовых. Учитывая премиальный статус проекта и его первоклассные удобства, к моменту завершения строительства ожидается существенное увеличение стоимости недвижимости в The Element at Sobha One. Покупка апартаментов по цене от AED 2,000,000 ($545,000) дает возможность получить 10-летнюю «Золотую визу». В числе ее многочисленных привилегий для экспатов — долгосрочное проживание в стране, спонсорство членов семьи и упрощенные условия ведения бизнеса. Визовая программа — огромное преимущество для тех, кто планирует переезд в ОАЭ.

Апартаменты в The Element at Sobha One отлично подходят инвесторам, которые хотят получать стабильный арендный доход и выиграть на росте цен. Они заинтересуют деловых людей, стремящихся расширять деловые связи в Дубае, и семьи с детьми, которым важно жить в районе с премиальной инфраструктурой, международными школами и комфортными условиями. Также это отличный вариант для специалистов, работающих в Downtown Dubai и Business Bay, поскольку поездки на работу и домой будут занимать не более 20 минут.