Элитные 1-3 спальные

апартаменты в Абу-Даби

в районе Al Reem Island

Muheira at Maysan by Modon Properties — новый жилой комплекс на набережной Al Reem Island в Абу-Даби. В проекте отражена динамика мегаполиса и предлагаются элегантные апартаменты с 1–3 спальнями в окружении развитой инфраструктуры, парков и прибрежных зон.

50/50

Рассрочка 0%

Q4 2028

Сдача жилья

$353,900

Стартовая цена

Modon Muheira Maysan в Абу-Даби в районе Al Reem Island

Muheira by Modon Properties — новый премиальный жилой комплекс в рамках масштабного проекта Maysan на Al Reem Island. Он разработан с учетом современных архитектурных трендов и принципов экологичности. В комплексе сочетаются минималистичная архитектура и продуманные жилые пространства.

Muheira at Maysan by Modon Properties состоит из многоэтажных зданий, органично интегрированных в окружающую природу. В отделке фасадов преобладают стекло и натуральные материалы. В просторных апартаментах в Muheira Maysan by Modon от 1 до 3 спален, а их площадь варьируется от 70 м² до 186 м². В каждой резиденции — функциональные кухни с современной бытовой техникой, стильные ванные комнаты с премиальной сантехникой и балконы с панорамными видами на набережную. Концепция интерьеров продумана до мелочей, с акцентом на эргономику и естественное освещение.

Инфраструктура в Modon Muheira at Maysan сравнима с удобствами курортных комплексов. Здесь есть бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, sky lounge, частный кинотеатр, библиотека и детские игровые зоны. Для прогулок отлично подойдут благоустроенные набережные, для занятий спортом — беговые дорожки в окружении живописных пейзажей. Также на территории оборудованы лаунж-зоны, места для пикников и барбекю, зарядные станции для электромобилей.

Modon Properties предлагает выгодные условия покупки недвижимости в Modon Muheira at Maysan — беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 5%. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

Район Абу-Даби

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Modon Muheira Maysan

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $353,900 (AED 1,300,000)

    Площадь: 73 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)

    Площадь: 99 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $898,400 (AED 3,300,000)

    Площадь: 182 м²

    50/50 рассрочка
    от застройщика

      ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ    

    Гарантированная виза
    за инвестиции
    в недвижимость ОАЭ

    Инвестирование в недвижимость Абу-Даби предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

    Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

    Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

    Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

    Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

    Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Абу-Даби.

    Пошаговое описание процедуры

    Требования для кандидатов

    Условия получения визы

    Часто задаваемые вопросы

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Al Reem Island

    Al Reem Island — один из самых популярных и активно развивающихся районов Абу-Даби. Его главное преимущество — расположение в нескольких минутах езды от центра столицы ОАЭ. Локация представляет собой искусственный остров, который соединен с материковой частью эмирата несколькими мостами. Его ключевые особенности — современные жилые комплексы, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, а также живописные набережные с панорамными морскими видами.

    На Al Reem Island удачно соседствуют жилые кварталы и деловые центры, торговые комплексы и зоны отдыха. Этим район неизменно привлекает иностранных инвесторов, они рассматривают покупку недвижимости на Al Reem Island в качестве отличного источника стабильного пассивного дохода.

    Кроме того, район отлично подходит тем, кто ищет комфортное место для постоянного проживания. Здесь развитая инфраструктура — престижные международные школы Repton School Abu Dhabi, GEMS World Academy и Nord Anglia International School, первоклассные медицинские учреждения Cleveland Clinic Abu Dhabi, Burjeel Hospital и Reem Hospital, крупные торговые центры Reem Mall и Galleria Mall.

    Отличное место для прогулок на Al Reem Island — Reem Central Park. Это один из самых зеленых уголков острова, здесь есть детские площадки, спортивные зоны, велосипедные дорожки и лужайки для пикников. А в Marina Square можно заняться водными видами спорта и яхтингом. Ресторанная сцена Al Reem Island представлена международными сетевыми ресторанами и местными концептуальными заведениями. Популярные места — Nolu’s Café, Smoking Doll, Larte и Tashas, здесь вкусная кухня и стильная атмосфера.

    Al Reem Island продолжает развиваться, здесь постоянно строятся новые проекты, улучшается транспортная инфраструктура, появляется еще больше возможностей для комфортной жизни, поэтому это идеальное место для тех, кто выбирает недвижимость в Абу-Даби.

    Расстояние от Modon Muheira Maysan до ключевых мест Абу-Даби

    20 МИНУТ

    5 МИНУТ

    15 МИНУТ

    25 МИНУТ

    90 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Al Reem Island?

    Недвижимость в Muheira Maysan by Modon Properties — один из самых перспективных инвестиционных активов на Al Reem Island. Покупатели могут рассчитывать на высокую рентабельность за счет премиального уровня проекта, развитой инфраструктуры района и выгодного расположения комплекса. Апартаменты на Al Reem Island стабильно пользуются спросом среди арендаторов благодаря близости локации к деловому центру Абу-Даби, его престижным школам и медицинским учреждениям. Средняя доходность от аренды в районе составляет 6-7% годовых, а стоимость недвижимости здесь продолжает расти, что делает покупку на раннем этапе особенно выгодной.

    Muheira at Maysan by Modon находится в freehold-зоне эмирата, что дает иностранным покупателям полное право владения этой недвижимостью. Еще одно преимущество приобретения этих апартаментов — возможность получить временную резидентскую визу ОАЭ, сроком на 2 года или 10 лет в зависимости от суммы вложений. Виза открывает широкие возможности для ведения бизнеса, налогового планирования и комфортного проживания в Абу-Даби, наслаждаясь высоким уровнем жизни и развитой экономикой.

    Брошюра с презентацией проекта

    Скачать брошюру

    с презентацией

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Modon Muheira Maysan

    Часто задаваемые вопросы про Modon Muheira Maysan

    Как узнать больше деталей про Modon Muheira Maysan?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Modon Muheira Maysan.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Видео и статьи от Виктории Бутырской   →

    в Дубае и ОАЭ

      ОТ $268,200 (AED 985,000)  

    Island Heights

      ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Arada Coral at Masaar 2

      ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Arada Narenj at Masaar 2

      ОТ $447,000 (AED 1,642,000)  

    Sobha Skyvue Stellar

      ОТ $565,200 (AED 2,076,000)  

    Imtiaz Cotier House 2

      ОТ $2,123,600 (AED 7,800,000)  

    Modon Al Naseem Villas

      ОТ $544,500 (AED 2,000,000)  

    Modon Nawayef Park Views

      ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Arada Anber at Masaar 2

      ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Arada Melia at Masaar 2

      ОТ $393,400 (AED 1,445,000)  

    Luz Ora Residences