Таунхаусы и виллы

в районе Ghantoot, Абу-Даби

от застройщика ORA

BAYN by ORA — эксклюзивное пляжное комьюнити, объединяющее динамику городской жизни и уединение прибрежного отдыха. Это коллекция вилл и таунхаусов с 3-5 спальнями с панорамными видами, приватным пляжем и инфраструктурой премиум-класса.

60/40

Рассрочка 0%

Q4 2028

Сдача жилья

$735,100

Стартовая цена

Таунхаусы Bayn by ORA в Абу-Даби

Bayn by ORA — уникальный жилой проект от международного девелопера ORA, расположенный между Абу-Даби и Дубаем, в стратегически удобной точке на побережье. Проект представляет собой гармоничное сочетание приватности и социальной активности, движения и тишины, комфорта и легкости жизни. 

Комплекс включает в себя виллы и таунхаусы с панорамными видами на море и с доступом к 1.2 км частного пляжа. Продуманная планировка с упором на пешеходную доступность создаёт комфортные условия для жизни: утренние пробежки по набережной, ужины у воды, уединённый отдых — всё в шаговой доступности.

Таунхаусы Bayn by ORA — это среда, которая вдохновляет. Интерьеры оформлены с использованием натурального камня, мрамора, кварца, тёплого дерева и отделочных решений премиального уровня. Все материалы выбраны с акцентом на устойчивость, экологичность и приятные тактильные ощущения.

Жителям открывается целый набор высококлассной инфраструктуры: фитнес- и wellness-зоны, частный пляж, променад, кафе, магазины, рестораны, детские площадки, игровые комнаты, культурные площадки и спортивные клубы.

Управление комплексом осуществляется собственной командой ORA Hospitality, предоставляющей сервис пятизвёздочного уровня, характерный для лучших отелей мира. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

Район Абу-Даби

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Bayn by ORA

    3 спальни

    4 спальни

    5 спален

    Таунхаус с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)

    Площадь: 198 м²

    Таунхаус с 4 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,334,100 (AED 4,900,000)

    Площадь: 288 м²

    Таунхаус с 5 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $2,287,000 (AED 8,400,000)

    Площадь: 588 м²

    60/40 рассрочка
    от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Абу-Даби

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Ghantoot

    Ghantout — это редкий уголок ОАЭ, где ритм мегаполисов замирает, чтобы уступить место дыханию моря. Расположенный ровно посередине между Дубаем и Абу-Даби, этот приморский район стремительно превращается в новую точку притяжения для тех, кто ищет исключительное качество жизни. Он сочетает в себе идеальное географическое положение, развитую инфраструктуру и завораживающее природное окружение.

    Добраться до центра Дубая можно всего за 35 минут, а до Абу-Даби — за 45. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает лёгкий и прямой доступ к ключевым деловым и культурным центрам страны, при этом сам Ghantoot остаётся местом абсолютного уединения и тишины. Ghantoot — это новое лицо побережья ОАЭ, где комфорт городской среды не конфликтует с природой. Протяжённые пляжи с белым песком, естественные лагуны и каналы, прохладный морской бриз, зелёные зоны и широкие пешеходные маршруты создают идеальные условия для размеренной, наполненной жизни. Здесь можно просыпаться под шум волн, работать с видом на пальмы, а вечера проводить, прогуливаясь по набережной или наслаждаясь ужином в прибрежном кафе.

    Что делает Ghantoot особенно привлекательным — это внимательно спланированная инфраструктура района. Уже в рамках текущего мастер-плана предусмотрены школы, медицинский центр, бизнес-парк, торговые галереи, спортивные клубы и культурные пространства. Ghantoot проектируется как самодостаточная экосистема, где всё под рукой — от образования до досуга.

    Для семей, работников IT предприятий, инвесторов и всех, кто просто ценит спокойствие, Ghantoot открывает новое опыт жизни. Район включён в стратегические программы долгосрочного развития прибрежной зоны ОАЭ, а значит — его потенциал будет только расти. Спрос на жильё здесь формируется уже сегодня, благодаря уникальному сочетанию тихого образа жизни, премиального качества застройки и близости к крупнейшим экономическим центрам региона.

    Расстояние от Bayn by ORA до ключевых мест Абу-Даби

    25 МИНУТ

    45 МИНУТ

    35 МИНУТ

    20 МИНУТ

    10 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Ghantoot?

    Bayn by ORA at Ghantoot — это больше, чем недвижимость у моря. Это актив с высоким инвестиционным потенциалом, созданный на пересечении инфраструктуры, стиля жизни и удобного расположения. Проект предлагает редкую возможность — вложиться в первое пляжное комьюнити такого уровня между двумя важными городами ОАЭ: Дубаем и Абу-Даби.

    Расположение, премиальный формат, узнаваемый архитектурный стиль и девелопер мирового уровня делают Bayn особенно востребованным среди арендаторов и покупателей. По прогнозам, ожидаемая доходность от аренды может достигать 6–8% годовых, особенно на фоне быстрорастущего интереса к Ghantoot как к курортной и деловой локации с большим будущим.

    Проект реализуется на фрихолд-территории, что позволяет иностранным покупателям приобретать объекты в полную собственность без ограничений по срокам владения — это важнейший фактор при планировании долгосрочного инвестиционного портфеля. Дополнительно, покупка от AED 750,000 даёт возможность получить 2-летнюю визу резидента ОАЭ, а вложения большего масштаба открывают доступ к долгосрочной «золотой» визе. Это даёт инвесторам не только прибыль, но и статус, гибкость, налоговые и деловые преимущества.

    Гибкий план оплаты 60/40 делает Bayn доступным как для крупных инвесторов, так и для тех, кто только начинает путь в рынок недвижимости ОАЭ. Первоначальный взнос составляет 20%, а финальные 40% можно внести во время сдачи проекта. Это снижает инвестиционную нагрузку и позволяет распределить бюджет комфортно во времени.

    Сочетание устойчивого спроса, инфраструктуры на уровне курорта, концепции “всё под рукой” и уникальной эстетики от ORA превращают Bayn в инструмент долгосрочного прироста капитала. Это актив, который будет работать на вас — и сегодня, и в будущем.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Bayn by ORA

    Часто задаваемые вопросы про Bayn by ORA

    Как узнать больше деталей про Bayn by ORA?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Bayn by ORA.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $2,246,200 (AED 8,250,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    VELOR Tower
    Pinewood Estate Homes
    Aldar Fahid Beach Residences
    Ellington Altiera Heights

       ЦЕНЫ ОТ $168,800 (AED 620,000)  

    Auresta Tower

       ЦЕНЫ ОТ $1,034,300 (AED 3,799,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Arada Akala Hotel & Residences 1

       ЦЕНЫ ОТ $3,844,300 (AED 14,120,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Park Gate 2

       ЦЕНЫ ОТ $495,500 (AED 1,820,000)  

    Emaar Vida Residences Hillside

       ЦЕНЫ ОТ $224,300 (AED 824,000)  

    Olivia Gardens Residence

       ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,400,000)  

    Sobha Pristine Beach Residences