BAYN by ORA — эксклюзивное пляжное комьюнити, объединяющее динамику городской жизни и уединение прибрежного отдыха. Это коллекция вилл и таунхаусов с 3-5 спальнями с панорамными видами, приватным пляжем и инфраструктурой премиум-класса.
60/40
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача жилья
$735,100
Стартовая цена
Bayn by ORA — уникальный жилой проект от международного девелопера ORA, расположенный между Абу-Даби и Дубаем, в стратегически удобной точке на побережье. Проект представляет собой гармоничное сочетание приватности и социальной активности, движения и тишины, комфорта и легкости жизни.
Комплекс включает в себя виллы и таунхаусы с панорамными видами на море и с доступом к 1.2 км частного пляжа. Продуманная планировка с упором на пешеходную доступность создаёт комфортные условия для жизни: утренние пробежки по набережной, ужины у воды, уединённый отдых — всё в шаговой доступности.
Таунхаусы Bayn by ORA — это среда, которая вдохновляет. Интерьеры оформлены с использованием натурального камня, мрамора, кварца, тёплого дерева и отделочных решений премиального уровня. Все материалы выбраны с акцентом на устойчивость, экологичность и приятные тактильные ощущения.
Жителям открывается целый набор высококлассной инфраструктуры: фитнес- и wellness-зоны, частный пляж, променад, кафе, магазины, рестораны, детские площадки, игровые комнаты, культурные площадки и спортивные клубы.
Управление комплексом осуществляется собственной командой ORA Hospitality, предоставляющей сервис пятизвёздочного уровня, характерный для лучших отелей мира. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
3 спальни
4 спальни
5 спален
ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)
Площадь: 198 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,334,100 (AED 4,900,000)
Площадь: 288 м²
ЦЕНЫ ОТ $2,287,000 (AED 8,400,000)
Площадь: 588 м²
Ghantout — это редкий уголок ОАЭ, где ритм мегаполисов замирает, чтобы уступить место дыханию моря. Расположенный ровно посередине между Дубаем и Абу-Даби, этот приморский район стремительно превращается в новую точку притяжения для тех, кто ищет исключительное качество жизни. Он сочетает в себе идеальное географическое положение, развитую инфраструктуру и завораживающее природное окружение.
Добраться до центра Дубая можно всего за 35 минут, а до Абу-Даби — за 45. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает лёгкий и прямой доступ к ключевым деловым и культурным центрам страны, при этом сам Ghantoot остаётся местом абсолютного уединения и тишины. Ghantoot — это новое лицо побережья ОАЭ, где комфорт городской среды не конфликтует с природой. Протяжённые пляжи с белым песком, естественные лагуны и каналы, прохладный морской бриз, зелёные зоны и широкие пешеходные маршруты создают идеальные условия для размеренной, наполненной жизни. Здесь можно просыпаться под шум волн, работать с видом на пальмы, а вечера проводить, прогуливаясь по набережной или наслаждаясь ужином в прибрежном кафе.
Что делает Ghantoot особенно привлекательным — это внимательно спланированная инфраструктура района. Уже в рамках текущего мастер-плана предусмотрены школы, медицинский центр, бизнес-парк, торговые галереи, спортивные клубы и культурные пространства. Ghantoot проектируется как самодостаточная экосистема, где всё под рукой — от образования до досуга.
Для семей, работников IT предприятий, инвесторов и всех, кто просто ценит спокойствие, Ghantoot открывает новое опыт жизни. Район включён в стратегические программы долгосрочного развития прибрежной зоны ОАЭ, а значит — его потенциал будет только расти. Спрос на жильё здесь формируется уже сегодня, благодаря уникальному сочетанию тихого образа жизни, премиального качества застройки и близости к крупнейшим экономическим центрам региона.
25 МИНУТ
45 МИНУТ
35 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
Bayn by ORA at Ghantoot — это больше, чем недвижимость у моря. Это актив с высоким инвестиционным потенциалом, созданный на пересечении инфраструктуры, стиля жизни и удобного расположения. Проект предлагает редкую возможность — вложиться в первое пляжное комьюнити такого уровня между двумя важными городами ОАЭ: Дубаем и Абу-Даби.
Расположение, премиальный формат, узнаваемый архитектурный стиль и девелопер мирового уровня делают Bayn особенно востребованным среди арендаторов и покупателей. По прогнозам, ожидаемая доходность от аренды может достигать 6–8% годовых, особенно на фоне быстрорастущего интереса к Ghantoot как к курортной и деловой локации с большим будущим.
Проект реализуется на фрихолд-территории, что позволяет иностранным покупателям приобретать объекты в полную собственность без ограничений по срокам владения — это важнейший фактор при планировании долгосрочного инвестиционного портфеля. Дополнительно, покупка от AED 750,000 даёт возможность получить 2-летнюю визу резидента ОАЭ, а вложения большего масштаба открывают доступ к долгосрочной «золотой» визе. Это даёт инвесторам не только прибыль, но и статус, гибкость, налоговые и деловые преимущества.
Гибкий план оплаты 60/40 делает Bayn доступным как для крупных инвесторов, так и для тех, кто только начинает путь в рынок недвижимости ОАЭ. Первоначальный взнос составляет 20%, а финальные 40% можно внести во время сдачи проекта. Это снижает инвестиционную нагрузку и позволяет распределить бюджет комфортно во времени.
Сочетание устойчивого спроса, инфраструктуры на уровне курорта, концепции “всё под рукой” и уникальной эстетики от ORA превращают Bayn в инструмент долгосрочного прироста капитала. Это актив, который будет работать на вас — и сегодня, и в будущем.
в WhatsApp
Проект расположен в прибрежном районе Ghantout, между Дубаем и Абу-Даби. До Downtown Dubai — около 35 минут, до центра Абу-Даби — 45 минут. До Palm Jebel Ali — всего 7 минут. Район удобно соединён с магистралью Sheikh Zayed Road.
В проекте представлены пляжные виллы и таунхаусы, выполненные в авторской архитектуре с панорамными видами, просторными планировками и прямым доступом к пляжу.
Стартовая цена — от AED 2,700,000 ($735,100) за таунхаус с 3 спальнями.
Застройщик предлагает поэтапный план оплаты 60/40. Первоначальный взнос составляет 20%, 40% — вносятся в процессе строительства, а финальные 40% выплачиваются после сдачи объекта.
Окончание строительства и передача недвижимости запланированы на 4 квартал 2028 года.
Таунхаусы Bayn by ORA предлагают уникальную инфраструктуру уровня курорта. Жителям доступен 1.2 км частного пляжа, фитнес- и wellness-зоны, бассейн, променад, кафе и рестораны. На территории комплекса также расположены торговые галереи, магазины и культурные пространства. Проект отличается высоким уровнем озеленения — 55% площади занимают парки, лагуны и каналы. Управление комплексом осуществляется командой ORA Hospitality, предлагающей пятизвёздочный уровень сервиса, аналогичный премиальным отелям.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $2,246,200 (AED 8,250,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $168,800 (AED 620,000)
ЦЕНЫ ОТ $1,034,300 (AED 3,799,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,844,300 (AED 14,120,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $495,500 (AED 1,820,000)
ЦЕНЫ ОТ $224,300 (AED 824,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12