Таунхаусы и виллы

в районе Ghantoot, Абу-Даби

от застройщика ORA

BAYN by ORA — эксклюзивное пляжное комьюнити, объединяющее динамику городской жизни и уединение прибрежного отдыха. Это коллекция вилл и таунхаусов с 3-5 спальнями с панорамными видами, приватным пляжем и инфраструктурой премиум-класса.

60/40

Рассрочка 0%

Q4 2028

Сдача проекта

$735,100

Стартовая цена

Таунхаусы Bayn by ORA в Абу-Даби

Bayn by ORA — уникальный жилой проект от международного девелопера ORA, расположенный между Абу-Даби и Дубаем, в стратегически удобной точке на побережье. Проект представляет собой гармоничное сочетание приватности и социальной активности, движения и тишины, комфорта и легкости жизни. 

Комплекс включает в себя виллы и таунхаусы с панорамными видами на море и с доступом к 1.2 км частного пляжа. Продуманная планировка с упором на пешеходную доступность создаёт комфортные условия для жизни: утренние пробежки по набережной, ужины у воды, уединённый отдых — всё в шаговой доступности.

Таунхаусы Bayn by ORA — это среда, которая вдохновляет. Интерьеры оформлены с использованием натурального камня, мрамора, кварца, тёплого дерева и отделочных решений премиального уровня. Все материалы выбраны с акцентом на устойчивость, экологичность и приятные тактильные ощущения.

Жителям открывается целый набор высококлассной инфраструктуры: фитнес- и wellness-зоны, частный пляж, променад, кафе, магазины, рестораны, детские площадки, игровые комнаты, культурные площадки и спортивные клубы.

Управление комплексом осуществляется собственной командой ORA Hospitality, предоставляющей сервис пятизвёздочного уровня, характерный для лучших отелей мира. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Bayn by ORA

    3 спальни

    4 спальни

    5 спален

    Таунхаус с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)

    Площадь: 198 м²

    Таунхаус с 4 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,334,100 (AED 4,900,000)

    Площадь: 288 м²

    Таунхаус с 5 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $2,287,000 (AED 8,400,000)

    Площадь: 588 м²

    Удобная рассрочка 60/40 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    60/40 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Абу-Даби

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Ghantoot

    Ghantout — это редкий уголок ОАЭ, где ритм мегаполисов замирает, чтобы уступить место дыханию моря. Расположенный ровно посередине между Дубаем и Абу-Даби, этот приморский район стремительно превращается в новую точку притяжения для тех, кто ищет исключительное качество жизни. Он сочетает в себе идеальное географическое положение, развитую инфраструктуру и завораживающее природное окружение.

    Добраться до центра Дубая можно всего за 35 минут, а до Абу-Даби — за 45. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает лёгкий и прямой доступ к ключевым деловым и культурным центрам страны, при этом сам Ghantoot остаётся местом абсолютного уединения и тишины. Ghantoot — это новое лицо побережья ОАЭ, где комфорт городской среды не конфликтует с природой. Протяжённые пляжи с белым песком, естественные лагуны и каналы, прохладный морской бриз, зелёные зоны и широкие пешеходные маршруты создают идеальные условия для размеренной, наполненной жизни. Здесь можно просыпаться под шум волн, работать с видом на пальмы, а вечера проводить, прогуливаясь по набережной или наслаждаясь ужином в прибрежном кафе.

    Что делает Ghantoot особенно привлекательным — это внимательно спланированная инфраструктура района. Уже в рамках текущего мастер-плана предусмотрены школы, медицинский центр, бизнес-парк, торговые галереи, спортивные клубы и культурные пространства. Ghantoot проектируется как самодостаточная экосистема, где всё под рукой — от образования до досуга.

    Для семей, работников IT предприятий, инвесторов и всех, кто просто ценит спокойствие, Ghantoot открывает новое опыт жизни. Район включён в стратегические программы долгосрочного развития прибрежной зоны ОАЭ, а значит — его потенциал будет только расти. Спрос на жильё здесь формируется уже сегодня, благодаря уникальному сочетанию тихого образа жизни, премиального качества застройки и близости к крупнейшим экономическим центрам региона.

    Расстояние от Bayn by ORA до ключевых мест Абу-Даби

    25 МИНУТ

    45 МИНУТ

    35 МИНУТ

    20 МИНУТ

    10 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Ghantoot?

    Bayn by ORA at Ghantoot — это больше, чем недвижимость у моря. Это актив с высоким инвестиционным потенциалом, созданный на пересечении инфраструктуры, стиля жизни и удобного расположения. Проект предлагает редкую возможность — вложиться в первое пляжное комьюнити такого уровня между двумя важными городами ОАЭ: Дубаем и Абу-Даби.

    Расположение, премиальный формат, узнаваемый архитектурный стиль и девелопер мирового уровня делают Bayn особенно востребованным среди арендаторов и покупателей. По прогнозам, ожидаемая доходность от аренды может достигать 6–8% годовых, особенно на фоне быстрорастущего интереса к Ghantoot как к курортной и деловой локации с большим будущим.

    Проект реализуется на фрихолд-территории, что позволяет иностранным покупателям приобретать объекты в полную собственность без ограничений по срокам владения — это важнейший фактор при планировании долгосрочного инвестиционного портфеля. Дополнительно, покупка от AED 750,000 даёт возможность получить 2-летнюю визу резидента ОАЭ, а вложения большего масштаба открывают доступ к долгосрочной «золотой» визе. Это даёт инвесторам не только прибыль, но и статус, гибкость, налоговые и деловые преимущества.

    Гибкий план оплаты 60/40 делает Bayn доступным как для крупных инвесторов, так и для тех, кто только начинает путь в рынок недвижимости ОАЭ. Первоначальный взнос составляет 20%, а финальные 40% можно внести во время сдачи проекта. Это снижает инвестиционную нагрузку и позволяет распределить бюджет комфортно во времени.

    Сочетание устойчивого спроса, инфраструктуры на уровне курорта, концепции “всё под рукой” и уникальной эстетики от ORA превращают Bayn в инструмент долгосрочного прироста капитала. Это актив, который будет работать на вас — и сегодня, и в будущем.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Bayn by ORA

    Часто задаваемые вопросы про Bayn by ORA

    Как узнать больше деталей про Bayn by ORA?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Bayn by ORA.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $197,400 (AED 725,000)  

    Valencia at DAMAC Lagoons

       ЦЕНЫ ОТ $2,015,000 (AED 7,400,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Piazza Roma at DAMAC Lagoons

       ЦЕНЫ ОТ $367,600 (AED 1,350,000)  

    Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon
    Amali Residences at Dubai Water Canal

       ЦЕНЫ ОТ $462,900 (AED 1,700,000)  

    Manchester City Yas Residences by Ohana

       ЦЕНЫ ОТ $208,800 (AED 766,999)  

    Binghatti Luxuria

       ЦЕНЫ ОТ $4,492,900 (AED 16,500,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Palmiera Collective at The Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $2,537,800 (AED 9,320,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Grove at Sobha Sanctuary

       ЦЕНЫ ОТ $389,100 (AED 1,428,888)  

    Park Lane 2 by Heilbronn

       ЦЕНЫ ОТ $816,900 (AED 3,000,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Jumeirah Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $582,600 (AED 2,139,632)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Bayview Boulevard

       ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Haus of Tenet by IRTH

       ЦЕНЫ ОТ $680,700 (AED 2,500,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha

       ЦЕНЫ ОТ $264,100 (AED 970,000)  

    Azra Residence

    Эксперты
    из Дубая