St. Regis The Residences на Al Maryah Island — 38-этажный жилой комплекс, разработанный SAAS Properties в сотрудничестве с Marriott International. Проект предлагает апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Жильцам доступны премиальные удобства и эксклюзивные сервисы от Onvia.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача жилья
$1,252,400
Стартовая цена
St. Regis The Residences — новый жилой проект, реализуемый девелопером SAAS Properties в партнерстве с Marriott International.Он расположен на острове Al Maryah Island. Комплекс представляет собой 38-этажную башню, включающую 161 резиденцию, разработанную архитектурным бюро Squire & Partners с интерьерами от 1508 London и Brewer Smith Brewer Group.
В SAAS St. Regis The Residences представлены апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также двухуровневые дуплексы и пентхаусы. Площадь варьируется от 111 м² для планировок с 1 спальней до 467 м² — с 4 спальнями. Эта недвижимость на Al Maryah Island оснащена панорамными окнами от пола до потолка, системой «умный дом» и высококачественными отделочными материалами, включая мозаичную плитку, ореховое дерево и травертин.
Жильцы SAAS St. Regis The Residences на Al Maryah Island смогут воспользоваться широким спектром удобств, включая инфинити-бассейн Horizon, крытые и открытые бассейны, фитнес-клуб Elite Fitness Club, спа-центр Sanctuary Spa, студии йоги и пилатеса, корт для сквоша, симулятор гольфа, кинотеатр, медиа-лаунж, ресторан, коворкинг-пространства, читальный зал и детскую игровую комнату Kids' Wonderland. Также в проекте предусмотрены услуги от Onvia.
Расположение на острове Al Maryah Island обеспечивает легкий доступ к финансовому центру Abu Dhabi Global Market, торговому центру The Galleria и другим ключевым объектам инфраструктуры города. Остров соединен с материком несколькими мостами, обеспечивая удобный доступ для автомобилей и пешеходов. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, а также доступны такси и частные перевозки.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
ЦЕНЫ ОТ $1,252,400 (AED 4,600,000)
Площадь: 111 м²
Площадь: 234 м²
Площадь: 283 м²
Площадь: 467 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость Абу-Даби предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Абу-Даби.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Al Maryah Island — район в северо-восточной части Абу-Даби, объединяющий деловой центр, элитную жилую застройку и разнообразные объекты досуга. Развитие острова началось в 2007 году по инициативе Mubadala Development Company, и сегодня он занимает площадь около 114 гектаров. Al Maryah Island предлагает разнообразные варианты жилой недвижимости, включая апартаменты и пентхаусы с видом на набережную. Район отличается высоким уровнем безопасности и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для инвесторов и арендаторов.
На острове расположены ключевые объекты, такие как Abu Dhabi Global Market (ADGM), The Galleria и медицинский центр Cleveland Clinic Abu Dhabi. ADGM — международный финансовый центр, предоставляющий услуги для бизнеса и инвесторов. Здесь расположены офисы более 40 международных компаний, включая банки, инвестиционные и страховые организации.
The Galleria — крупнейший торгово-развлекательный центр на острове, предлагающий более 400 магазинов, включая бренды Chanel, Dior, Zara и H&M, а также более 145 ресторанов и кафе, таких как Zuma, Coya и Nusr-Et. Для семейного отдыха доступны кинотеатр с IMAX, детские игровые комнаты и крытые парки.
Cleveland Clinic Abu Dhabi — многопрофильная больница мирового уровня, предлагающая широкий спектр медицинских услуг, включая первичную и специализированную помощь, а также хирургические вмешательства. На острове также расположены образовательные учреждения, включая ADGM Academy, предлагающую программы в области финансов, права и управления. Также доступны детские сады и школы в близлежащих районах.
Остров соединён с материком несколькими мостами, обеспечивая удобный доступ для автомобилей и пешеходов. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, а также доступны такси и частные перевозки. Дорога до международного аэропорта Абу-Даби занимает около 25-30 минут.
Таким образом, Al Maryah Island представляет собой уникальное сочетание деловой активности, комфортного проживания и разнообразных возможностей для отдыха и развлечений.
30 МИНУТ
25 МИНУТ
15 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Al Maryah Island в Абу-Даби — привлекательное направление для инвестиций в недвижимость, особенно в проекты премиум-класса, такие как SAAS St. Regis The Residences. Благодаря своему стратегическому расположению и высокому спросу на аренду, остров обеспечивает стабильную доходность и потенциал для роста капитала.
Al Maryah Island демонстрирует одну из самых высоких доходностей от аренды в сегменте апартаментов в Абу-Даби, достигая 10,21%. Это обусловлено высоким спросом со стороны арендаторов, а также ограниченным предложением качественной недвижимости на острове Al Maryah Island.
Al Maryah Island является свободной экономической зоной, что позволяет иностранным инвесторам приобретать недвижимость в полную собственность. Это, в сочетании с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым деловым и культурным объектам, делает остров подходящим для долгосрочных инвестиций.
Район продолжает развиваться, с новыми проектами и улучшениями, что способствует увеличению стоимости апартаментов на Al Maryah Island. Ожидается, что цена недвижимости в регионе будет расти, делая инвестиции в недвижимость на Al Maryah Island разумным выбором для инвесторов.
Недвижимость SAAS St. Regis The Residences находится на острове Al Maryah Island в Абу-Даби, в непосредственной близости от финансового центра Abu Dhabi Global Market и торгового центра The Galleria.
В комплексе представлены апартаменты с 1-4 спальнями, дуплексы и пентхаусы. Площадь этой недвижимости на Al Maryah Island начинается от 111 м².
Стоимость этой недвижимости в Абу-Даби стартует от AED 4,600,000 ($1,252,400).
Жители могут воспользоваться инфинити-бассейном Horizon, крытыми и открытыми бассейнами, фитнес-клубом Elite Fitness Club, спа-центром Sanctuary Spa, студиями йоги и пилатеса, кортом для сквоша, симулятором гольфа, кинотеатром, медиа-лаунжем, рестораном, коворкинг-пространствами, читальным залом, детской игровой комнатой Kids' Wonderland, а также услугами от Onvia.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 10% на покупку этих апартаментов на острове Al Maryah Island.
Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $492,800 (AED 1,810,000)
ЦЕНЫ ОТ $590,800 (AED 2,170,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $302,200 (AED 1,110,000)
ЦЕНЫ ОТ $271,700 (AED 998,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12