Элитные 1-2 спальные
апартаменты в районе
Nad Al Sheba Gardens
Celia Gardens by Abou Eid — новый жилой комплекс в Nad Al Sheba Gardens. В проекте представлены апартаменты с 1-2 спальнями, продуманными планировками, первоклассной отделкой и удобствами, формируя идеальное пространство для жизни и инвестиций.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2026
Сдача жилья
$435,600
Стартовая цена
Celia Gardens by Abou Eid в Дубае в районе Nad Al Sheba
Celia Gardens by Abou Eid — современный жилой комплекс, в котором органично перекликаются стильная архитектура и продуманные жилые пространства. Фасады здания оформлены в минималистичном дизайне и в природных оттенках. В проекте 10 этажей, 5 из которых жилые. На двух подиумных уровнях размещен просторный паркинг.
Недвижимость в Celia Gardens at Nad Al Sheba представлена 1- и 2-спальными апартаментами площадью от 73 м² до 138 м². В каждой резиденции предусмотрены просторные гостиные и открытые кухни. Спальни дополнены гардеробными, а в ванных комнатах установлено стильное сантехническое оборудование. За счет больших окон в комнатах много света, а резиденты могут любоваться ухоженными зелеными зонами. Апартаменты в Celia Gardens by Abou Eid предлагаются к покупке без мебели.
Главная особенность проекта Celia Gardens — разнообразие удобств. В комплексе 30+ сервисов и зон отдыха — инфинити-бассейн, тренажерный зал, йога-студия, сауна и спа-центр, многофункциональные спортивные площадки и велодорожки. Для детей предусмотрены игровые зоны, для взрослых — пространства для барбекю и пикников, лаундж-зоны для встреч и отдыха.
Для удобства заинтересованных покупателей застройщик предлагает два платежных плана. Первый вариант подразумевает 10% первоначальный взнос, 40% оплаты в период строительства, 20% при передаче и 30% в течение следующего года. При выборе второй схемы нужно внести 20% предоплаты, погасить 20% в процессе строительства и 60% при передаче. Сдача Celia Gardens at Nad Al Sheba запланирована на 4 квартал 2026 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Celia Gardens
1 спальня
2 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)
Площадь: 73 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $735,200 (AED 2,700,000)
Площадь: 127 м²
50/50
Post-Handover
Payment
Plan
50/50 рассрочка
с удобной оплатой
после заселения
в течение 12 месяца
50/50
рассрочка
с оплатой
после сдачи
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Nad Al Sheba
Nad Al Sheba Gardens — динамично развивающийся район Дубая. Он находится к югу от центра эмирата. Благодаря его стратегической локации вблизи популярнейших районов Meydan и Dubai Creek Harbour у этого места огромные инвестиционные перспективы. Nad Al Sheba Gardens востребован среди арендаторов, поскольку отсюда легко добраться до ключевых направлений мегаполиса. До Downtown Dubai всего 15 минут езды, до DIFC — 20 минут. Примерно столько же времени занимает поездка до Dubai International Airport.
Недвижимость в Nad Al Sheba Gardens в первую очередь ориентирована на семьи, а инфраструктура района охватывает множество социальных и развлекательных объектов. Кроме того, здесь широкие улицы, много пешеходных маршрутов и ландшафтных парков, что формирует располагающую и экологически безопасную среду. Также Nad Al Sheba Gardens — просто рай для активных людей. Здесь есть спортивные комплексы, фитнес-центры, бассейны и детские игровые площадки, теннисные корты и зоны для йоги.
Одно из главных преимуществ проживания в районе — близость престижных международных школ. Так, в радиусе 15 минут езды находятся Hartland International School, North London Collegiate School и Kent College Dubai. Медицинская инфраструктура в районе тоже отлично развита — здесь работают Medcare Hospital Al Safa, Emirates Hospital и King’s College Hospital Dubai.
Ключевое место в Nad Al Sheba Gardens занимает известный ипподром международного уровня Meydan Racecourse. В нескольких минутах езды находятся Meydan Golf и The Track Golf Course, что привлекает в район любителей гольфа. Лучшие места для шопинга и дегустации вкусных блюд — крупные торгово-развлекательные центры Dubai Mall, Meydan One Mall или Oasis Mall. Все они находятся в 15-30 минутах езды.
Nad Al Sheba Gardens — перспективный район с комфортной городской средой в окружении природы. Развитая инфраструктура, удобное расположение и близость лучших образовательных, медицинских и развлекательных заведений делают его идеальным местом для покупки недвижимости в Дубае.
Расстояние от Celia Gardens до ключевых мест Дубая
15 МИНУТ
40 МИНУТ
10 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Nad Al Sheba?
Недвижимость в Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens — перспективный инвестиционный объект. Он привлекает покупателей премиальным качеством, выгодными условиями рассрочки и высоким потенциалом роста стоимости. Район Nad Al Sheba Gardens активно развивается. Инвесторы и арендаторы ценят его за близость к деловым центрам, в том числе DIFC, и всемирно известной инфраструктуре Downtown Dubai. Средняя доходность от сдачи в аренду апартаментов в Nad Al Sheba Gardens — 5-7% годовых. Рост стоимости недвижимости по мере реализации проекта может достичь 20-25%. Такая совокупность факторов делает Celia Gardens by Abou Eid перспективным активом для инвесторов.
Гибкие условия оплаты, включая вариант с рассрочкой после завершения строительства, упрощают процесс приобретения недвижимости в проекте. Кроме того, покупатели апартаментов в Celia Gardens at Nad Al Sheba получают возможность оформить «Золотую визу» ОАЭ, поскольку их стоимость превышает AED 2,000,000 ($545,000). Виза обеспечивает 10-летний вид на жительство в стране и дополнительные привилегии — спонсорство семьи, возможность пользоваться услугами образования и здравоохранения, открывать банковские счета и заниматься бизнесом в Дубае.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Celia Gardens
Часто задаваемые вопросы про Celia Gardens
Где находится проект Celia Gardens by Abou Eid Real Estate Development?
Celia Gardens by Abou Eid Real Estate Development расположен в районе Nad Al Sheba Gardens, недалеко от Meydan и Downtown Dubai.
Какая недвижимость предлагается в Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens?
Недвижимость в Celia Gardens at Nad Al Sheba представлена апартаментами с 1 и 2 спальнями.
Сколько стоит недвижимость в Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens?
Стоимость апартаментов с 1 спальней в Celia Gardens — от AED 1,600,000 ($435,600), а с 2 спальнями — от AED 2,700,000 ($735,200).
Когда завершится строительство Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens?
Завершение строительства Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens запланировано на 4 квартал 2026 года.
Какие условия рассрочки для недвижимости в Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens?
Чтобы купить апартаменты в Celia Gardens at Nad Al Sheba, действуют две схемы беспроцентной рассрочки. Первый вариант: 10% — первоначальный взнос, 40% — в период строительства, 20% — при передаче, 30% — в течение года после передачи. Вторая схема 40/60: 20% — первоначальный платеж, 20% — во время строительства и 60% — при передаче.
Какие удобства предлагаются в Celia Gardens at Nad Al Sheba Gardens?
В Celia Gardens by Abou Eid предусмотрено более 30 удобств — бассейн, тренажерный зал, йога-студия, спа-центр, сауна, спортивные площадки, беговые дорожки, велодорожки и многое другое.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12