Просторные 1-3 спальные
апартаменты и пентхаусы
на острове Dubai Islands
Edgewater Residences 3 — жилой комплекс от MGS Development на Dubai Islands. Проект включает три 12-этажных здания с апартаментами с 1–3 спальнями. Интерьеры от студиии AYENK. Резиденты получат доступ к бассейнам, тренажерному залу, пляжу и местам для отдыха.
35/65
Рассрочка 0%
Q4 2026
Сдача жилья
$381,200
Стартовая цена
Edgewater Residences 3 на острове Dubai Islands (Дубай Айлендс)
Жилой комплекс Edgewater Residences 3 находится на Dubai Islands. Он состоит из трех 12-этажных зданий, спроектированных американской студией AYENK. Архитектурное решение сочетает современные формы с балконами и панорамным остеклением.
В Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 60 м² до 142 м². Все апартаменты оснащены балконами, из которых открывается вид на Арабский залив. Дизайн интерьеров выполнен в минималистичном стиле с использованием натуральных материалов и теплых оттенков. Открытые кухни оборудованы бытовой техникой известных брендов и удобными системами хранения.
Владельцы этой недвижимости на Dubai Islands получат доступ к удобствам. В комплексе есть бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, беговые дорожки, корт для паделя, места для занятий йогой, коворкинг-пространства, настольный теннис и детская игровая площадка. Жители Edgewater Residences 3 получают прямой доступ к пляжу.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 35/65 с первоначальным взносом 5% на покупку этих апартаментов на острове Dubai Islands. Завершение строительства недвижимости в Edgewater Residences 3 запланировано на 4 квартал 2026 года. Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands сочетает современные архитектурные решения, развитую инфраструктуру и выгодные условия покупки.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Edgewater Residences 3
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,400,000)
Площадь: 60 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)
Площадь: 100 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)
Площадь: 142 м²
35/65 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Islands
Dubai Islands — это один из новых прибрежных районов Дубая. Он расположен в северо-восточной части города, недалеко от района Deira. Архипелаг включает пять искусственных островов. На них сосредоточена жилая и туристическая застройка, а также коммерческая и развлекательная инфраструктура.
Острова Dubai Islands связаны с материковой частью города через Infinity Bridge. Это обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая. Дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут, а до международного аэропорта Дубая — 25 минут.
Dubai Islands отличается развитой инфраструктурой. На его территории находятся жилые комплексы, элитные отели, пляжи, пристани для яхт, парки, места для отдыха и торгово-развлекательные центры. В будущем здесь планируется строительство 38 000 объектов недвижимости, 87 гостиниц и курортов, а также 9 пристаней для яхт.
Один из ключевых объектов на Dubai Islands — Deira Mall, который станет крупнейшим торговым центром в этом районе. Здесь будут представлены мировые бренды, рестораны, кинотеатры и развлекательные заведения. Поблизости находятся Gold Souk и Waterfront Market, где можно приобрести ювелирные изделия, свежие продукты и товары местного производства.
На Dubai Islands предусмотрены пешие и велосипедные маршруты, прогулочные набережные, водные виды спорта и поля для гольфа. Здесь же расположен пляж Deira Island Beach, который дополнен местами отдыха и спортивными площадками.
На островах планируется создать сеть образовательных и медицинских учреждений. Ближайшие школы на сегодняшний день — The Millennium School и Deira International School. Они предлагают международные программы обучения. Среди медицинских учреждений на Dubai Islands стоит отметить Aster Hospital и NMC Hospital.
Расстояние от Edgewater Residences 3 до ключевых мест Дубая
25 МИНУТ
50 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
35 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Dubai Islands?
Dubai Islands предлагает значительные возможности для инвестиций в недвижимость. Проект включает пять искусственных островов с развитой инфраструктурой.
Одним из ключевых факторов экономической привлекательности является рост цен на недвижимость на Dubai Islands. В первой половине 2024 года стоимость квадратного метра увеличилась на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос на аренду вырос на 15%, а количество первичных сделок — на 20%. Эти показатели свидетельствуют о стабильном росте интереса к апартаментам на Dubai Islands и потенциале для дальнейшего увеличения цен.
Инвестиции в апартаменты на Dubai Islands обещают высокую рентабельность. Ожидаемая доходность от краткосрочной аренды может достигать 15% годовых, что позволяет окупить первоначальные вложения примерно за 6,6 лет. Для долгосрочной аренды прогнозируется доходность около 8% годовых.
Дополнительным преимуществом является отсутствие налогов на владение, перепродажу и сдачу недвижимости в аренду в Дубае. Это повышает чистую прибыль от инвестиций. Учитывая эти факторы, покупка апартаментов в Edgewater Residences 3 на Dubai Islands — выгодная инвестиция с высоким потенциалом доходности и роста капитала.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Edgewater Residences 3
Часто задаваемые вопросы про Edgewater Residences 3
В каком районе расположен Edgewater Residences 3?
Комплекс находится на Dubai Islands, который соединен с материковой частью города через Infinity Bridge. Это обеспечивает удобный доступ к основным деловым и туристическим центрам.
Какие виды апартаментов предлагает Edgewater Residences 3?
Edgewater Residences 3 включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости на Dubai Islands варьируется от 60 м² до 142 м².
Сколько стоит недвижимость в Edgewater Residences 3?
Начальная цена апартаментов в Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands составляет AED 1,400,000 ($381,200).
Какие удобства доступны жителям Edgewater Residences 3?
Жители Edgewater Residences 3 от MGS Development смогут пользоваться бассейнами для взрослых и детей, тренажерным залом, беговой дорожкой, местами для занятий йогой, коворкинг-пространствами, кортом для паделя, настольным теннисом и детской игровой комнатой.
Какие условия беспроцентной рассрочки предлагает MGS Development?
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по плану 35/65 на покупку этих апартаментов на Dubai Islands. Первоначальный платеж — 5%.
Когда планируется завершение строительства Edgewater Residences 3?
Ожидается, что строительство этой недвижимости в Дубае будет полностью завершено в 4 квартале 2026 года.
Нужна
консультация
эксперта?
Закажите звонок
Получить консультацию
нашего эксперта
эксперта по телефону
Новые старты продаж недвижимости в Дубае и ОАЭ 
в Дубае и ОАЭ
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $626,200 (AED 2,300,000)
ОТ $160,600 (AED 590,000)
ОТ $313,400 (AED 1,150,888)
ОТ $169,400 (AED 622,000)
ОТ $217,800 (AED 800,000)
ОТ $275,000 (AED 1,010,000)
ОТ $462,900 (AED 1,270,000)
ОТ $199,900 (AED 734,000)
ОТ $3,583,300 (AED 13,160,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $571,800 (AED 2,100,000)
ОТ $2,995,200 (AED 11,000,000)
ОТ $177,000 (AED 650,000)
ОТ $190,300 (AED 699,000)
ОТ $216,200 (AED 794,000)
ОТ $163,400 (AED 600,000)
ОТ $207,500 (AED 762,000)
ОТ $266,200 (AED 977,777)
ОТ $462,900 (AED 1,700,000)
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12