Просторные 1-3 спальные

апартаменты и пентхаусы

на острове Dubai Islands

Edgewater Residences 3 — жилой комплекс от MGS Development на Dubai Islands. Проект включает три 12-этажных здания с апартаментами с 1–3 спальнями. Интерьеры от студиии AYENK. Резиденты получат доступ к бассейнам, тренажерному залу, пляжу и местам для отдыха.

35/65

Рассрочка 0%

Q4 2026

Сдача жилья

$381,200

Стартовая цена

Edgewater Residences 3 на острове Dubai Islands (Дубай Айлендс)

Жилой комплекс Edgewater Residences 3 находится на Dubai Islands. Он состоит из трех 12-этажных зданий, спроектированных американской студией AYENK. Архитектурное решение сочетает современные формы с балконами и панорамным остеклением.

В Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 60 м² до 142 м². Все апартаменты оснащены балконами, из которых открывается вид на Арабский залив. Дизайн интерьеров выполнен в минималистичном стиле с использованием натуральных материалов и теплых оттенков. Открытые кухни оборудованы бытовой техникой известных брендов и удобными системами хранения.

Владельцы этой недвижимости на Dubai Islands получат доступ к удобствам. В комплексе есть бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, беговые дорожки, корт для паделя, места для занятий йогой, коворкинг-пространства, настольный теннис и детская игровая площадка. Жители Edgewater Residences 3 получают прямой доступ к пляжу. 

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 35/65 с первоначальным взносом 5% на покупку этих апартаментов на острове Dubai Islands. Завершение строительства недвижимости в Edgewater Residences 3 запланировано на 4 квартал 2026 года. Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands сочетает современные архитектурные решения, развитую инфраструктуру и выгодные условия покупки.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Edgewater Residences 3

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,400,000)

    Площадь: 60 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)

    Площадь: 100 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)

    Площадь: 142 м²

    35/65 рассрочка
    от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubai Islands

    Dubai Islands — это один из новых прибрежных районов Дубая. Он расположен в северо-восточной части города, недалеко от района Deira. Архипелаг включает пять искусственных островов. На них сосредоточена жилая и туристическая застройка, а также коммерческая и развлекательная инфраструктура.

    Острова Dubai Islands связаны с материковой частью города через Infinity Bridge. Это обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая. Дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут, а до международного аэропорта Дубая — 25 минут.

    Dubai Islands отличается развитой инфраструктурой. На его территории находятся жилые комплексы, элитные отели, пляжи, пристани для яхт, парки, места для отдыха и торгово-развлекательные центры. В будущем здесь планируется строительство 38 000 объектов недвижимости, 87 гостиниц и курортов, а также 9 пристаней для яхт.

    Один из ключевых объектов на Dubai Islands — Deira Mall, который станет крупнейшим торговым центром в этом районе. Здесь будут представлены мировые бренды, рестораны, кинотеатры и развлекательные заведения. Поблизости находятся Gold Souk и Waterfront Market, где можно приобрести ювелирные изделия, свежие продукты и товары местного производства.

    На Dubai Islands предусмотрены пешие и велосипедные маршруты, прогулочные набережные, водные виды спорта и поля для гольфа. Здесь же расположен пляж Deira Island Beach, который дополнен местами отдыха и спортивными площадками.

    На островах планируется создать сеть образовательных и медицинских учреждений. Ближайшие школы на сегодняшний день — The Millennium School и Deira International School. Они предлагают международные программы обучения. Среди медицинских учреждений на Dubai Islands стоит отметить Aster Hospital и NMC Hospital.

    Расстояние от Edgewater Residences 3 до ключевых мест Дубая

       25 МИНУТ

       50 МИНУТ

       30 МИНУТ

       20 МИНУТ

       35 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Dubai Islands?

    Dubai Islands предлагает значительные возможности для инвестиций в недвижимость. Проект включает пять искусственных островов с развитой инфраструктурой.

    Одним из ключевых факторов экономической привлекательности является рост цен на недвижимость на Dubai Islands. В первой половине 2024 года стоимость квадратного метра увеличилась на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос на аренду вырос на 15%, а количество первичных сделок — на 20%. Эти показатели свидетельствуют о стабильном росте интереса к апартаментам на Dubai Islands и потенциале для дальнейшего увеличения цен.

    Инвестиции в апартаменты на Dubai Islands обещают высокую рентабельность. Ожидаемая доходность от краткосрочной аренды может достигать 15% годовых, что позволяет окупить первоначальные вложения примерно за 6,6 лет. Для долгосрочной аренды прогнозируется доходность около 8% годовых.

    Дополнительным преимуществом является отсутствие налогов на владение, перепродажу и сдачу недвижимости в аренду в Дубае. Это повышает чистую прибыль от инвестиций. Учитывая эти факторы, покупка апартаментов в Edgewater Residences 3 на Dubai Islands — выгодная инвестиция с высоким потенциалом доходности и роста капитала.

    Брошюра с презентацией проекта

    Скачать брошюру

    с презентацией

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Edgewater Residences 3

    Часто задаваемые вопросы про Edgewater Residences 3

    Как узнать больше деталей про Edgewater Residences 3?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Edgewater Residences 3.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $462,800 (AED 1,700,000)  

    77S Tower

       ЦЕНЫ ОТ $519,500 (AED 1,908,000)  

    Imtiaz Sunset Bay 4

       ЦЕНЫ ОТ $158,300 (AED 581,286)  

    Arlington Park

       ЦЕНЫ ОТ $413,800 (AED 1,520,000)  

    Sobha Central

       ЦЕНЫ ОТ $251,800 (AED 925,000)  

    Arthouse Residences

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    Playa Viva

       ЦЕНЫ ОТ $492,800 (AED 1,810,000)  

    Emaar Altan at Green Gate

       ЦЕНЫ ОТ $1,252,400 (AED 4,600,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    St. Regis The Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $590,800 (AED 2,170,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    DAMAC Chelsea Residences

       ЦЕНЫ ОТ $174,000 (AED 639,000)  

    Voxa Pantheon