Просторные 1-3 спальные

апартаменты и пентхаусы

на острове Dubai Islands

Edgewater Residences 3 — жилой комплекс от MGS Development на Dubai Islands. Проект включает три 12-этажных здания с апартаментами с 1–3 спальнями. Интерьеры от студиии AYENK. Резиденты получат доступ к бассейнам, тренажерному залу, пляжу и местам для отдыха.

35/65

Рассрочка 0%

Q4 2026

Сдача проекта

$381,200

Стартовая цена

Edgewater Residences 3 на острове Dubai Islands (Дубай Айлендс)

Жилой комплекс Edgewater Residences 3 находится на Dubai Islands. Он состоит из трех 12-этажных зданий, спроектированных американской студией AYENK. Архитектурное решение сочетает современные формы с балконами и панорамным остеклением.

В Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 60 м² до 142 м². Все апартаменты оснащены балконами, из которых открывается вид на Арабский залив. Дизайн интерьеров выполнен в минималистичном стиле с использованием натуральных материалов и теплых оттенков. Открытые кухни оборудованы бытовой техникой известных брендов и удобными системами хранения.

Владельцы этой недвижимости на Dubai Islands получат доступ к удобствам. В комплексе есть бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, беговые дорожки, корт для паделя, места для занятий йогой, коворкинг-пространства, настольный теннис и детская игровая площадка. Жители Edgewater Residences 3 получают прямой доступ к пляжу. 

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 35/65 с первоначальным взносом 5% на покупку этих апартаментов на острове Dubai Islands. Завершение строительства недвижимости в Edgewater Residences 3 запланировано на 4 квартал 2026 года. Edgewater Residences 3 от MGS Development на Dubai Islands сочетает современные архитектурные решения, развитую инфраструктуру и выгодные условия покупки.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Edgewater Residences 3

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,400,000)

    Площадь: 60 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $626,200 (AED 2,300,000)

    Площадь: 100 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)

    Площадь: 142 м²

    Удобная рассрочка 35/65 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    35/65 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubai Islands

    Dubai Islands — это один из новых прибрежных районов Дубая. Он расположен в северо-восточной части города, недалеко от района Deira. Архипелаг включает пять искусственных островов. На них сосредоточена жилая и туристическая застройка, а также коммерческая и развлекательная инфраструктура.

    Острова Dubai Islands связаны с материковой частью города через Infinity Bridge. Это обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая. Дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут, а до международного аэропорта Дубая — 25 минут.

    Dubai Islands отличается развитой инфраструктурой. На его территории находятся жилые комплексы, элитные отели, пляжи, пристани для яхт, парки, места для отдыха и торгово-развлекательные центры. В будущем здесь планируется строительство 38 000 объектов недвижимости, 87 гостиниц и курортов, а также 9 пристаней для яхт.

    Один из ключевых объектов на Dubai Islands — Deira Mall, который станет крупнейшим торговым центром в этом районе. Здесь будут представлены мировые бренды, рестораны, кинотеатры и развлекательные заведения. Поблизости находятся Gold Souk и Waterfront Market, где можно приобрести ювелирные изделия, свежие продукты и товары местного производства.

    На Dubai Islands предусмотрены пешие и велосипедные маршруты, прогулочные набережные, водные виды спорта и поля для гольфа. Здесь же расположен пляж Deira Island Beach, который дополнен местами отдыха и спортивными площадками.

    На островах планируется создать сеть образовательных и медицинских учреждений. Ближайшие школы на сегодняшний день — The Millennium School и Deira International School. Они предлагают международные программы обучения. Среди медицинских учреждений на Dubai Islands стоит отметить Aster Hospital и NMC Hospital.

    Расстояние от Edgewater Residences 3 до ключевых мест Дубая

    50 МИНУТ

    25 МИНУТ

    30 МИНУТ

    20 МИНУТ

    35 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Dubai Islands?

    Dubai Islands предлагает значительные возможности для инвестиций в недвижимость. Проект включает пять искусственных островов с развитой инфраструктурой.

    Одним из ключевых факторов экономической привлекательности является рост цен на недвижимость на Dubai Islands. В первой половине 2024 года стоимость квадратного метра увеличилась на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Спрос на аренду вырос на 15%, а количество первичных сделок — на 20%. Эти показатели свидетельствуют о стабильном росте интереса к апартаментам на Dubai Islands и потенциале для дальнейшего увеличения цен.

    Инвестиции в апартаменты на Dubai Islands обещают высокую рентабельность. Ожидаемая доходность от краткосрочной аренды может достигать 15% годовых, что позволяет окупить первоначальные вложения примерно за 6,6 лет. Для долгосрочной аренды прогнозируется доходность около 8% годовых.

    Дополнительным преимуществом является отсутствие налогов на владение, перепродажу и сдачу недвижимости в аренду в Дубае. Это повышает чистую прибыль от инвестиций. Учитывая эти факторы, покупка апартаментов в Edgewater Residences 3 на Dubai Islands — выгодная инвестиция с высоким потенциалом доходности и роста капитала.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Edgewater Residences 3

    Часто задаваемые вопросы про Edgewater Residences 3

    Как узнать больше деталей про Edgewater Residences 3?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Edgewater Residences 3.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $174,500 (AED 641,000)  

    Miorah by Zoya

       ЦЕНЫ ОТ $3,330,200 (AED 12,230,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Cedarwood Estates by Wasl

       ЦЕНЫ ОТ $187,100 (AED 687,000)  

    Nuve by Zoya

       ЦЕНЫ ОТ $360,800 (AED 1,325,000)  

    Avion Residence

       ЦЕНЫ ОТ $212,400 (AED 780,000)  

    Azure Park Residences

       ЦЕНЫ ОТ $460,200 (AED 1,690,000)  

    Tonino Lamborghini Residences Al Marjan

       ЦЕНЫ ОТ $650,800 (AED 2,390,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Meriden Beach Residences at Dubai Islands

       ЦЕНЫ ОТ $511,900 (AED 1,880,000)  

    CDS Wave at Dubai Islands

       ЦЕНЫ ОТ $535,000 (AED 1,964,651)  

    Mas Barsha Residency

       ЦЕНЫ ОТ $232,200 (AED 852,800)  

    Parkgreen Residences

       ЦЕНЫ ОТ $410,300 (AED 1,506,818)  

    Aura Prestige at Dubai Silicon Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $256,000 (AED 940,000)  

    Aura Elite at Dubai Silicon Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $482,000 (AED 1,770,000)  

    The Pinnacle at Sobha Central

       ЦЕНЫ ОТ $258,600 (AED 949,777)  

    Bond Living by Pearlshire

    Эксперты
    из Дубая