Апартаменты с 1-3 спальнями
у песчаного пляжа
в районе Dubai Islands
Beach Walk 4 — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный в 2 минутах от пляжа на Dubai Islands. В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями и 3-спальные двухуровневые пентхаусы с панорамными видами и Alexa Smart Home.
60/40
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача жилья
$528,700
Стартовая цена
Апартаменты Imtiaz Beach Walk 4 в Дубае
Beach Walk 4 — новая фаза прибрежного проекта от застройщика Imtiaz Developments, специализирующегося на высококачественной жилой недвижимости в Дубае. Комплекс удачно расположен на искусственном архипелаге Dubai Islands — в 2 минутах ходьбы от пляжа и напротив торгового центра. Beach Walk 4 — среднеэтажный проект, выполненный в эстетике средиземноморского минимализма с волнообразными фасадами и панорамным остеклением.
Недвижимость в Imtiaz Beach Walk 4 представлена коллекцией апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также лимитированным числом двухуровневых пентхаусов с 3 спальнями. Опционально доступна меблировка. Жилая площадь варьируется от 85 м² до 257 м². Все апартаменты в Imtiaz Beach Walk 4 on Dubai Islands предлагаются с дизайнерской отделкой, встроенной бытовой техникой Miele, сантехникой премиальных брендов Gessi и Villeroy & Boch, а также системой «умного» дома Alexa Smart Home.
Интерьеры выполнены в приятных пастельных тонах с золотистыми акцентами. Пространство максимально светлое за счет больших окон, из которых открываются виды на залив и городской пейзаж. Инфраструктура в Beach Walk 4 by Imtiaz представлена крытыми и открытыми фитнес-зонами, йога-пространством, детской площадкой, дзен-садом, местами для барбекю, клубной комнатой. На крыше здания находится инфинити-бассейн с панорамными видами эмирата. Кроме того, в комплексе предусмотрены зарядные станции для электромобилей и круглосуточная охрана.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Imtiaz Beach Walk 4
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $528,700 (AED 1,942,000)
Площадь: 85 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $796,100 (AED 2,924,000)
Площадь: 174 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,117,300 (AED 4,104,000)
Площадь: 180 м²
60/40 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Islands
Dubai Islands — искусственный архипелаг, расположенный у побережья Дейры, на северо-востоке Дубая. Он занимает масштабную территорию свыше 1600 гектаров и объединяет 5 уникальных островов, а также порядка 20 километров сертифицированных пляжей, отмеченных международным экологическим знаком Blue Flag. Этот амбициозный проект, реализуемый Nakheel Properties в рамках стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan, представляет собой идеальный синтез курортного комфорта и современных городских удобств.
Главное преимущество локации — ее исключительная транспортная доступность. Всего 10 минут отделяют острова от Dubai International Airport, а до Downtown Dubai с его легендарными Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Frame и исторического района Дейра — порядка 15-25 минут. Архипелаг соединен с материком мостом, а строящийся Shindagha Corridor еще больше улучшит транспортное сообщение с ключевыми районами эмирата.
Инфраструктура Dubai Islands впечатляет своим разнообразием и размахом. Для любителей активного отдыха доступны два гольф-клуба с полями на 18 и 9 лунок, современная марина с возможностями для яхтинга и водных видов спорта. В шаговой доступности — крупные торговые комплексы, включая грандиозный Deira City Centre и аутентичный Souk Al Marfa — крупнейший ночной рынок региона. Гастрономическая сцена разнообразна, популярные заведения — RIU Dubai и Centara Mirage Beach Resort.
Образовательная и медицинская инфраструктура на самих островах пока формируется, но близость к материковой части позволяет пользоваться всеми преимуществами городской сети. В 25 минутах езды — престижные международные учебные заведения Dubai International Academy и Canadian University Dubai, в 10 минутах — Dubai Hospital.
Рынок недвижимости на Dubai Islands демонстрирует стабильный рост, предлагая инвесторам и потенциальным резидентам проекты класса люкс. Средняя доходность аренды апартаментов на архипелаге — порядка 5-7% годовых, а перспективы развития, включающие строительство 80 отелей к 2040 году, делают инвестиции крайне выгодными. Недвижимость в Дубае в целом характеризуется высокой ликвидностью, а в рамках таких перспективных локаций, как Dubai Islands, она становится еще более экономически привлекательной.
Расстояние от Imtiaz Beach Walk 4 до ключевых мест Дубая
10 МИНУТ
45 МИНУТ
5 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Dubai Islands?
Недвижимость в Imtiaz Beach Walk 4 — привлекательный инвестиционный актив благодаря сочетанию высокого потенциала доходности и стратегического расположения. Ожидаемая рентабельность от аренды апартаментов на Dubai Islands — примерно 8%, а прогнозируемый рост стоимости жилья — до 25.3% в год. Стабильный рост стоимости этих объектов обеспечивает и выгодное расположение в зоне стратегического развития Dubai 2040.
Проект характеризуется продуманной концепцией премиум-класса, где каждая деталь — от отделки до инженерных решений — соответствует высочайшим стандартам качества. Близость к пляжной линии, маринам и торговым комплексам формирует дополнительную ценность для инвесторов. Развитая инфраструктура островов с многочисленными отелями, гольф-клубами и яхтенными причалами создает устойчивый спрос на аренду недвижимости на Dubai Islands.
Покупка апартаментов в Imtiaz Beach Walk 4 дает инвесторам право на получение престижной 10-летней «Золотой визы» ОАЭ. Эта программа долгосрочного резидентства предлагает выгодные условия: держатели визы могут проживать в стране без обязательного минимального срока пребывания, сохраняя при этом право на спонсорство членов семьи и домашнего персонала.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Imtiaz Beach Walk 4
Часто задаваемые вопросы про Imtiaz Beach Walk 4
Где находится проект Imtiaz Beach Walk 4?
Imtiaz Beach Walk 4 расположен на Dubai Islands, в 10 минутах езды от Dubai Intl. Airport.
Какая недвижимость предлагается в Imtiaz Beach Walk 4?
Недвижимость в Beach Walk 4 by Imtiaz представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневыми пентхаусами с дизайнерской отделкой.
Какая стартовая цена апартаментов в Imtiaz Beach Walk 4?
Цена апартаментов — от AED 1,942,000 ($528,700) за 1-спальные юниты, от AED 2,924,000 ($796,100) за 2-спальные и от AED 4,104,000 ($1,117,300) за 3-спальные. Купить пентхаус в Imtiaz Beach Walk 4 можно от AED 6,326,000 ($1,722,300).
Когда завершится строительство недвижимости в Imtiaz Beach Walk 4?
Строительство Imtiaz Beach Walk 4 завершится во 2 квартале 2027 года.
Какие условия рассрочки для покупки апартаментов в Imtiaz Beach Walk 4?
Для тех, кто хочет купить недвижимость в Beach Walk 4, Imtiaz Developments предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с 20% оплатой при бронировании.
Есть ли рядом с Imtiaz Beach Walk 4 пляжи?
Imtiaz Beach Walk 4 — отличный вариант для тех, кто хочет купить прибрежную недвижимость в Дубае. Проект находится всего в 2 минутах ходьбы от сертифицированного пляжа с белым песком и в 15 минутах езды от La Mer Beach.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ЦЕНЫ ОТ $588,100 (AED 2,160,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $672,500 (AED 2,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,301,400 (AED 4,780,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12