Элитные 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в жилом районе Liwan
Alma Gardens at Liwan — 12-этажный бутиковый жилой комплекс. В проекте сделан акцент на экологичность, а недвижимость представлена серией меблированных апартаментов с 1-3 спальнями, просторными планировками и удобствами курортного типа.
Удобная
Рассрочка 0%
Q2 2026
Сдача жилья
$299,500
Стартовая цена
Апартаменты Alma Gardens в районе Liwan в Дубае
Alma Gardens at Liwan — бутиковый жилой комплекс от застройщика Alma Development. 12-этажное здание расположено в восточной части Dubailand и окружено двумя парковыми зонами. Alma Development воплотил в проекте современный и экологичный подход к строительству. Стильные, светлые фасады органично вписываются в зеленые просторы Liwan, формируя безопасное и тихое место для жизни. Недвижимость Alma Gardens at Liwan — это коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Всего в проекте 71 просторная резиденция площадью 79-486 м².
Апартаменты Alma Gardens at Liwan полностью меблированы и готовы к заселению. В дизайне использованы стильные решения от компании Al Meera. Эргономичные кухни оснащены встроенной бытовой техникой, а ванные комнаты с зеркалами во всю стену укомплектованы сантехникой Kohler. В каждой резиденции предусмотрены подсобные помещения для стиральной машины и бытовой химии.
В инновационном проекте Alma Gardens at Liwan использованы экологически чистые материалы и реализованы энергоэффективные технологии: окна с теплоизоляцией, LED-освещение, системы рециркуляции воды. В распоряжении резидентов инфраструктура отельного типа: инфинити-бассейн на крыше, ультрасовременный тренажерный зал, йога-студия, сауна, дзен-сад, зоны барбекю, игровые площадки и прогулочные дорожки. Исключительно для жителей комплекса предусмотрены падел-корт, зарядные станции для электромобилей и крытая парковка на 108+ мест.
Строительство проекта будет завершено во 2 квартале 2026 года. Сейчас можно купить недвижимость в Alma Gardens at Liwan на условиях гибкой схемы беспроцентной рассрочки от застройщика.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Alma Gardens
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)
Площадь: 79 м²
Апартаменты с 2 спальнями
Площадь: 160 м²
Апартаменты с 3 спальнями
Площадь: 216 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Liwan
Liwan — многофункциональный, зеленый и активно развивающийся район в восточной части Dubailand. Он вдохновлен городской инфраструктурой Сан-Франциско, здесь сформирована комфортная для жизни среда. Поскольку Liwan граничит с крупными автомагистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai – Al Ain Road, отсюда удобно добираться до популярных направлений Дубая. Дорога до Dubai International Airport занимает всего 20 минут. На расстоянии 15-25 минут езды находятся Dubai Outlet Mall, Jumeirah Beach, вся деловая инфраструктура DIFC и Business Bay.
Недвижимость в Liwan представлена как апартаментами, так и виллами, поэтому рассчитана на широкую целевую аудиторию. В районе отлично соседствуют городская среда и природные зоны. Здесь просторные улицы, ухоженные парки, много пешеходных дорожек, поэтому в районе будет комфортно жить семьям и тем, кто стремится к тишине и приватности. В шаговой доступности есть торговые центры Dubai Outlet Mall, Silicon Central и Cityland Mall, медицинские учреждения Dubai London Clinic и Mediclinic Parkview Hospital, учебные заведения GEMS FirstPoint School, The Aquila School и Repton School Dubai. В радиусе 10-15 минут езды находится Academic City с известными вузами University of Dubai и Rochester Institute of Technology.
Любителям активного отдыха доступны спортивные комплексы, велосипедные маршруты и тематические парки, в том числе Global Village и IMG Worlds of Adventure, расположенные в 10-15 минутах езды. В ресторанах и кафе района широкий выбор блюд — от местных эмиратских до итальянских и азиатских. Популярные заведения — Food Park Star, Eat & Drink, Seventh Heaven.
Доступные цены в совокупности с удобным расположением формируют высокий спрос на аренду апартаментов в Liwan. Это перспективное инвестиционное направление для тех, кто ищет качественную недвижимость в Дубае, в районе, где комфорт городской жизни подкреплен развитой инфраструктурой.
Расстояние от Alma Gardens до ключевых мест Дубая
20 МИНУТ
35 МИНУТ
10 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Liwan?
Апартаменты в Alma Gardens at Liwan характеризуются высокой инвестиционной привлекательностью благодаря доступной цене, качественной застройке и активному внедрению принципов устойчивого развития, за которыми будущее. Недвижимость рассчитана на различные категории покупателей. Семьи с детьми и пенсионеры оценят развитую социальную инфраструктуру и экологичность, свойственные району Liwan, студенты — близость локации к Academic City с крупными вузами страны.
Недвижимость в Alma Gardens at Liwan привлекательна и для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе. Средняя рентабельность апартаментов в Liwan достигает 8-10% годовых, что выше, чем в большинстве центральных локаций Дубая. Такие показатели обусловлены растущим спросом на качественное жилье в районе, гибкими условиями рассрочки и относительно низкими ценами по сравнению с популярными районами эмирата.
Кроме того, недвижимость проекта — отличное решение для экспатов, планирующих переехать в Дубай и получить резидентскую визу. Liwan входит в число фрихолд-зон эмирата, поэтому иностранцы приобретают здесь жилье в полную собственность, без временных ограничений. Также покупка апартаментов в Alma Gardens at Liwan позволяет получить 2-летнюю визу инвестора, поскольку стоимость недвижимости в проекте отвечает установленному порогу вложений в AED 750,000 ($204,000). На основании этого документа они могут свободно проживать в стране, открывать банковские счета, пользоваться местными услугами и спонсировать членов семьи.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Alma Gardens
Часто задаваемые вопросы про Alma Gardens
Где находится проект Alma Gardens by Alma Development?
Alma Gardens расположен в районе Liwan, в рамках Dubailand. Он находится вблизи Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с удобным сообщением с популярными локациями Дубая.
Какие типы недвижимости предлагаются в Alma Gardens at Liwan?
В Alma Gardens at Liwan представлены просторные, меблированные апартаменты с 1-3 спальнями.
Сколько стоят апартаменты в Alma Gardens at Liwan?
Минимальная стоимость апартаментов в Alma Gardens at Liwan — AED 1,100,000 ($299,500).
Когда завершится строительство проекта Alma Gardens at Liwan?
Согласно планам застройщика, завершение строительства Alma Gardens at Liwan состоится во 2 квартале 2026 года.
Какие условия рассрочки для покупки недвижимости в Alma Gardens at Liwan?
Для тех, кто хочет купить апартаменты в Alma Gardens at Liwan, предусмотрена гибкая система оплаты на условиях беспроцентной рассрочки. Уточнить детали можно у экспертов нашей компании.
Какие удобства предлагаются в Alma Gardens at Liwan?
Инфраструктура Alma Gardens at Liwan охватывает инфинити-бассейн с панорамными видами на парк, расположенный на крыше, тренажерный зал, йога-студию, сауну, дзен-сад, зоны барбекю, детские игровые площадки. Дополнительные опции — падел-корт, просторная крытая парковка, зарядные станции для электромобилей.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
Новые старты продаж недвижимости в Дубае и ОАЭ 
в Дубае и ОАЭ
ОТ $268,200 (AED 985,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $447,000 (AED 1,642,000)
ОТ $565,200 (AED 2,076,000)
ОТ $2,123,600 (AED 7,800,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $393,400 (AED 1,445,000)
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12