Где находится проект Emaar Rivera?

Проект Rivera by Emaar расположен в престижном районе The Valley вдоль Dubai-Al Ain Road, всего в 30 минутах езды от Downtown Dubai.

Какая недвижимость предлагается в Emaar Rivera at The Valley?

Недвижимость в Rivera at The Valley by Emaar представлена элегантными 3-этажными виллами с 4 спальнями в трех вариантах оформления: Magnolia, Lotus и Lavender.

Какая стартовая цена виллы в Emaar Rivera at The Valley?

Минимальная цена покупки виллы в Rivera at The Valley — AED 4,780,000 ($1,301,400).

Когда завершится строительство комплекса Emaar Rivera at The Valley?

Завершение строительства недвижимости The Valley Rivera by Emaar планируется на 2 квартал 2029 года.

Какие условия рассрочки для покупки виллы в Emaar Rivera at The Valley?

Купить виллу в Rivera at The Valley можно на условиях гибкой рассрочки: первоначальный взнос 10%, затем 7 платежей по 10% на этапе реализации проекта и финальный платеж 20% по завершении строительства.

Можно ли купить недвижимость в Emaar Rivera at The Valley на условиях freehold?

Да, купить любую недвижимость в The Valley можно на условиях freehold, что предоставляет полное право собственности без ограничений по времени.

Emaar Rivera at The Valley – Виллы в Дубае

Проект Emaar Rivera at The Valley расположен вдоль Dubai-Al Ain Road. В жилом комплексе удачно сочетаются урбанистический комфорт и природное окружение. Emaar Rivera — первый комплекс в рамках The Valley, сертифицированный по стандарту LEED, что подчеркивает его экологичность и энергоэффективность.

Недвижимость в Emaar Rivera at The Valley представлена коллекцией из 378 вилл с 4 спальнями. 3-этажные дома предлагаются в 3 вариантах оформления — Magnolia с рациональной планировкой, Lotus с акцентом на просторные террасы и Lavender с особой организацией жилого пространства. Площадь недвижимости варьируется от 343 м² до 345 м², сюда включены жилые зоны, гараж на две машины и террасы.

Фасады отличаются чистыми линиями, панорамным остеклением и отделкой из натуральных материалов. Интерьеры вилл в Emaar Rivera at The Valley выдержаны в сдержанной цветовой гамме и характеризуются продуманными планировками, где особое внимание уделено естественному освещению и функциональности.

Жителям The Valley Rivera доступна разнообразная инфраструктура. Одно из центральных мест отводится спортивным зонам, включая теннисные корты, футбольное поле и современные фитнес-залы. Особая гордость проекта — протяженная парковая зона с прогулочными аллеями, искусственным каналом и площадками для пикников. Для детей оборудованы игровые зоны с безопасным покрытием и развивающими элементами.

Renders may look slightly different than real life photos

Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.

Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.

Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.

Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.

Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.

Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.

The Valley — масштабное комьюнити от Emaar Properties, расположенное вдоль Dubai-Al Ain Road, всего в 30 минутах езды от Downtown Dubai и в 15 минутах езды от Al Maktoum International Airport. Этот автономный район особенно привлекателен для семей, поскольку предлагает продуманную среду для комфортной жизни.

Главная особенность The Valley — исключительные ландшафты, от цветущих садов до живописных набережных. Для активного досуга здесь предусмотрены профессиональные спортивные объекты в Sports Village: футбольное поле, теннисные корты и современный скейт-парк. Для более размеренного времяпрепровождения отлично подойдут пешеходные маршруты протяженностью в 5 километров.

Образовательная инфраструктура включает международную школу Ranches Primary School и Academic City. Медицинское обслуживание обеспечивают Dubai London Clinic и Health Hub Clinic, расположенные примерно в 15 минутах езды. Для повседневных покупок подойдет супермаркет Spinneys, для более крупного шопинга — торговый центр Valley Plaza с бутиками и кафе.

Golden Beach в The Valley — это 3 гектара чистейшего песка и лазурной воды. Идеальное место для семейного отдыха, пляжного волейбола или неспешного принятия солнечных ванн.The Town Center — динамичное сердце The Valley площадью 3.2 гектара, где работают фермерский рынок с местными продуктами и разнообразные магазины. Рядом расположен Kids’ Dale — безопасное пространство для детей с игровыми площадками, амфитеатром и лужайками. Гастрономическая сцена района представлена рестораном Green Leaf с органической кухней, заведениями The Pavilion Dining, Oasis Grill и семейным кафе The Valley Café.

Район продолжает развиваться — в ближайшее время завершится строительство нового образовательного кластера и пешеходного моста Valley Bridge, который соединит жилые зоны с рекреационными пространствами.

The Valley — идеальное решение для тех, кто хочет купить элитную недвижимость в Дубае. Здесь представлены виллы и таунхаусы, спроектированные с учетом современных стандартов комфорта. Стеклянные фасады, просторные террасы и smart-технологии делают эту недвижимость от Emaar образцом современного жилья.

Недвижимость в Rivera at The Valley — не просто элитное жилье, но и выгодный инвестиционный актив с визовыми преимуществами, налоговыми льготами и высоким потенциалом капитализации. Проект находится во freehold-зоне эмирата, что обеспечивает иностранцам полное право собственности. Также покупка виллы в The Valley Rivera by Emaar открывает возможность оформления резидентской визы ОАЭ при соблюдении условий инвестирования. Это особенно актуально для тех, кто планирует переезд или частое пребывание в Дубае.

Emaar Rivera стал первым сертифицированным по LEED-стандартам проектом в активно развивающемся районе The Valley, что делает его широко востребованным среди экологически сознательных покупателей. Благодаря близости к Downtown Dubai и Business Bay эти виллы интересны как для долгосрочных инвесторов, так и для семейных экспатов. Средняя доходность аренды недвижимости в The Valley составляет 5-7% годовых, что открывает перспективы получения стабильного пассивного дохода. По оценкам экспертов, цены на виллы в этом районе могут вырасти на 15-20% к 2030 году.