Hillcrest by Nshama — новый жилой комплекс, расположенный в районе Town Square Dubai. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, которые рассчитаны на современную комфортную жизнь в окружении природы и премиальных удобств.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2027
Сдача жилья
$267,100
Стартовая цена
Hillcrest by Nshama — современный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Town Square Dubai и предлагающий уникальное сочетание городского удобства и безмятежного природного очарования. Продуманный дизайн апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и просторных дуплексов рассчитан на семьи, профессионалов и инвесторов. Hillcrest by Nshama характеризуется современной архитектурой, большими окнами, благодаря которым помещения залиты естественным светом, и открытыми функциональными пространствами, созданными для комфорта и удобства.
Недвижимость в Hillcrest by Nshama представлена апартаментами площадью от 66 м² до 198 м², которые отличаются элегантной отделкой: полы из керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. В проекте выдержан баланс между роскошью и практичностью, жильцам предлагаются многочисленные современные удобства — бассейны, тренажерные залы, площадки для барбекю и детские игровые зоны. Это яркое комьюнити, подходящее для самых разных жизненных укладов. Близость Hillcrest к UNA Park и его удобное расположение в Town Square Dubai обеспечивают легкий доступ к зеленым насаждениям, беговым дорожкам, множеству магазинов и ресторанов — все это превращает его привлекательное место для жизни.
Гибкая беспроцентная рассрочка, выстроенная по схеме 50/50, делает апартаменты в Hillcrest в Town Square Dubai доступными для широкого круга покупателей. План платежей предусматривает первоначальный 10% взнос, затем четыре взноса по 10% на этапе строительства и окончательный платеж в размере 50% по завершении всех работ во 2 квартале 2027 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $267,100 (AED 980,888)
Площадь: 66 м²
ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,400,000)
Площадь: 96 м²
Площадь: 167 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Town Square Dubai — оживленный и стремительно развивающийся район, простирающийся вдоль улицы Al Qudra Road и предлагающий уникальное сочетание городского удобства и безмятежности. План застройки охватывает 300+ гектаров и объединяет 3 000 таунхаусов и 18 000 апартаментов. Спроектированный с учетом требований экологичности район располагает 260 000 м² пышных зеленых насаждений, здесь 16 общественных парков и скверов и обширная сеть беговых, велосипедных и пешеходных дорожек. Жители могут наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе, получив доступ к теннисным кортам, футбольным полям и BMX-трекам. В центральном парке Town Square Park есть площадки с брызгами, карусели и скейт-парк, что делает его идеальным местом для семейных прогулок.
В районе работают образовательные учреждения, включая Jebel Ali School и Fairgreen International School, которые придерживаются британской учебной программы. Для детей младшего возраста предусмотрены детские сады Blossom Nursery и Safari Kid Nursery. Они находятся в пешей доступности от дома.
Что касается магазинов и ресторанов, в Town Square Dubai их просто огромное количество. Жители могут посещать рынок Carrefour Market или отправиться на шопинг в крупные торговые центры The Ranches Souk и Mudon Community Centre. В районе также есть несколько развлекательных заведений, обеспечивающих возможность вести активную социальную жизнь. Что касается сферы здравоохранения, рядом с домом находятся Aster Medical Center и Mediclinic Parkview Hospital, где можно получить полный комплекс медицинских услуг.
Это автономное комьюнити постепенно превращается в один из самых востребованных районов Дубая для семей и профессионалов благодаря сбалансированному жизненному ритму, транспортной доступности и комплексным удобствам.
30 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Недвижимость в Hillcrest в Town Square Dubai — отличный инвестиционный инструмент, особенно с учетом ее расположения в быстро развивающемся районе. Здесь предлагаются конкурентоспособные цены на жилье при сохранении высокого спроса на них, что обеспечивает отличную рентабельность в размере 7-8%. Все перечисленное делает этот район популярным направлением для инвесторов, стремящихся получить солидный доход от сдачи в аренду или потенциальную возможность перепродажи недвижимости в будущем.
Кроме того, расположение комплекса Hillcrest в зоне свободного владения позволяет иностранным покупателям стать полноправными собственниками этой недвижимости в Town Square Dubai. Это обеспечит им долгосрочную безопасность. Инвесторы, покупающие апартаменты стоимостью не менее AED 2,000,000 (около $545,000), могут подать заявку на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ, которая дает право на проживание и возможность спонсировать членов семьи. Виза обеспечивает долгосрочную стабильность для экспатриантов и их семей, делая Дубай привлекательным для проживания и работы.
Стратегическое расположение Town Square Dubai обеспечивает удобный доступ к ключевым районам эмирата, включая Dubai Marina, Dubai Mall и место проведения выставки Expo 2020, что повышает его популярность среди профессионалов и семей. Благодаря экологически чистому дизайну, современным удобствам и развитой инфраструктуре Hillcrest by Nshama позиционируется как весьма благоприятный вариант для тех, кто хочет инвестировать в процветающий рынок недвижимости Дубая.
Hillcrest by Nshama расположен в Town Square Dubai, оживленном и построенном по генеральному плану районе, простирающемся вдоль Al Qudra Road. Он предлагает спокойную среду с удобным выездом на основные автомагистрали, что делает его хорошо связанным с ключевыми направлениями эмирата, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Intl. Airport.
Недвижимость в Hillcrest в Town Square Dubai представлена разнообразными вариантами, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы. Каждая резиденция предусматривает современную отделку и открытую планировку, что идеально подходит для семей и профессионалов, которым нужно благоустроенное жилое пространство.
Стартовая цена апартаментов в Hillcrest by Nshama — AED 980,888 (около $267,100). Крупные жилые единицы, например, резиденции с двумя и тремя спальнями, предлагаются по более высокой стоимости. Для получения подробной информации о ценах на эту недвижимость в Town Square Dubai свяжитесь с нашими экспертами.
Завершение строительства Hillcrest в Town Square Dubai запланировано на 2 квартал 2027 года. Этот срок оставляет инвесторам и покупателям хороший запас времени для финансового планирования и применения гибких вариантов рассрочки, доступных во время строительства.
Застройщик Nshama предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 50/50, при которой покупатели вносят 10% авансового платежа, затем делают выплаты на этапе строительства, а оставшиеся 50% гасят по завершении всех работ. Такая структура обеспечивает гибкость как для инвесторов, так и для потенциальных домовладельцев, которые хотят купить недвижимость в Hillcrest by Nshama.
Инвестиции в апартаменты в Hillcrest в Town Square Dubai открывают большие перспективы благодаря конкурентоспособной доходности в размере 7-8% и возможности подать заявку на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ (при покупке на сумму от AED 2,000,000 (около $545,000)). Статус freehold и растущий спрос на жилые объекты в этом районе еще больше повышают его привлекательность для покупателей и инвесторов, которые ищут комфортную недвижимость в Дубае.
ОТ $517,300 (AED 1,900,000)
ОТ $1,197,900 (AED 4,440,000)
ОТ $1,206,100 (AED 4,430,000)
ОТ $680,600 (AED 2,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
ОТ $348,500 (AED 1,280,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $164,200 (AED 603,000)
ОТ $3,757,100 (AED 13,800,000)
ОТ $566,300 (AED 2,080,000)
ОТ $367,500 (AED 1,350,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $5,173,000 (AED 19,000,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12