Binghatti Hillviews — элитный проект, в котором представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Благодаря потрясающему архитектурному исполнению и коллекции высококлассных удобств это идеальный инвестиционный актив в развивающемся районе.
70/30
Рассрочка 0%
Q1 2026
Сдача жилья
$218,000
Стартовая цена
Binghatti Hillviews, разработанный известным эмиратским брендом недвижимости Binghatti, — выдающийся жилой проект, расположенный в Dubai Science Park. В комплексе представлены различные типы недвижимости, включая студии и апартаменты с одной и двумя спальнями.
Площадь резиденций варьируется от 36 м² до 137 м². Архитектура экстерьеров Binghatti Hillviews отличается современной волнообразной формой. Широкие панорамные окна способствуют усилению естественного освещения и позволяют любоваться горизонтом Дубая.
Проект разработан с акцентом на комфорт и функциональность, в нем высококачественные интерьеры и продуманные планировки. В числе удобств Binghatti Hillviews — солнечная релакс-зона у бассейна, взрослый и детский бассейны, лужайка для йоги в окружении зелени, фитнес-зона на открытом воздухе, баскетбольная площадка и специальная игровая локация для детей. Все эти опции способствуют общению и прекрасному самочувствию. Кроме того, проект идеально расположен в Dubai Science Park, что обеспечивает удобное сообщение с такими ключевыми локациями, как Dubai Marina и Mall of the Emirates.
Для покупки недвижимости в Binghatti Hillviews предлагается гибкая беспроцентная рассрочка: 20% первоначального взноса, 50% поэтапно в процессе застройки и последние 30% по окончании всех работ. Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2026 года, проект открывает перспективные возможности как для жизни, так и для инвестиций в исключительную недвижимость в Дубае.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
ЦЕНЫ ОТ $218,000 (AED 800,000)
Площадь: 36 м²
ЦЕНЫ ОТ $327,000 (AED 1,200,000)
Площадь: 75 м²
ЦЕНЫ ОТ $545,000 (AED 2,000,000)
Площадь: 104 м²
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Dubai Science Park (DSP) — оживленный деловой и жилой район, расположенный в самом сердце Дубая и созданный для содействия инновациям и развитию эмирата в области науки, здравоохранения и технологий. Он простирается вдоль Umm Suqeim Road и отлично связан с ключевыми локациями Дубая. Район стратегически расположен между двумя крупными автомагистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, по которым можно быстро доехать до Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Intl. Airport — эти популярные направления находятся примерно в 25-30 минутах езды.
Инфраструктура района представлена в широком разнообразии, чтобы поддержать и бизнес, и социальную сферу. В DSP есть современные офисные помещения, центры исследований и разработок, а также службы содействия бизнесу, что делает его ведущим хабом для научных разработок. Для жизни здесь предлагаются прекрасно спроектированные жилые комплексы, к которым относится и Binghatti Hillviews, с доступом к первоклассным удобствам и сервисам.
Что касается развлечений и отдыха, Dubai Science Park удобно расположен вблизи популярных локаций Дубая, например, торгово-развлекательных центров Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates. Здесь работают многочисленные торговые точки, рестораны и заведения для проведения досуга, включая кинотеатры и семейные аттракционы. Любители активного отдыха могут посетить расположенные в Motor City Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome.
В районе DSP отлично развита образовательная сфера, поэтому здесь будет комфортно жить семьям с детьми. GEMS World Academy, Foremarke School и Kings' School Al Barsha работают по международным учебным программам, гарантируя высококачественный уровень знаний. Кроме того, в университетах и колледжах, расположенных в соседних комьюнити, можно получить высшее образование.
Здравоохранение в DSP тоже на высоте: в непосредственной близости расположены современные клиники Mediclinic Parkview и Medcare Medical Centre. В них можно получить полный спектр медицинских услуг, от обычных осмотров врачей до специализированного лечения.
В DSP и его окрестностях есть много баров, кафе и ресторанов, предлагающих блюда на любой вкус. В близлежащих районах Al Barsha и Dubai Hills выбор тоже широк, от обычных кафе до изысканных ресторанов, где подают блюда международной кухни и местные деликатесы.
30 МИНУТ
25 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Binghatti Hillviews в Dubai Science Park привлекает высоким экономическим потенциалом благодаря своему первоклассному расположению в стремительно развивающемся деловом и инновационном центре. Район входит в зону свободной собственности, что позволяет международным инвесторам 100% владеть купленной здесь недвижимостью — это повышает долгосрочную инвестиционную ценность проекта.
Покупатели, которые инвестируют в апартаменты в Binghatti Hillviews не менее AED 2,000,000 (примерно $545,000), могут претендовать на «Золотую визу» ОАЭ, которая позволяет долгосрочно проживать в стране, вести здесь бизнес и пользоваться системами здравоохранения и образования мирового класса.
Потенциал роста стоимости капитала весьма значителен, это обусловлено ориентацией района на науку, здравоохранение и технологические отрасли. Рентабельность вложений в недвижимость в Dubai Science Park довольно высокая: доход от аренды студий — около 7,8% в год, а апартаментов с одной и двумя спальнями — порядка 4,7%.
Этот проект отлично подходит для профессионалов, работающих в близлежащих деловых районах, а также для инвесторов, стремящихся к высокодоходным долгосрочным вложениям в растущий рынок недвижимости Дубая.
Binghatti Hillviews находится в Dubai Science Park — развивающемся районе, известном ориентированностью на науку, здравоохранение и технологический сектор. Локация характеризуется отличным транспортным сообщением с ключевыми направлениями Дубая. Кроме того, отсюда легко выехать на автомагистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Расположение проекта отлично подойдет и профессионалам, и семьям, которые стремятся к сбалансированной жизни.
Недвижимость в Binghatti Hillviews представлена разнообразными вариантами, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Резиденции спроектированы с учетом современных стандартов и ориентированы на функциональность и комфорт. Площадь апартаментов варьируется, что позволяет легко подобрать нужный вариант.
Цены на недвижимость в Binghatti Hillviews вполне конкурентоспособны, если учесть расположение проекта и предлагаемые в нем удобства. Квартиры-студии можно купить от AED 800,000 (примерно $218,000), апартаменты с одной спальней — от AED 1,200,000 (примерно $327,000), а апартаменты с двумя спальнями — от AED 2,000,000 (примерно $545,000).
Завершение строительства Binghatti Hillviews запланировано на 1 квартал 2026 года. Процесс реализации проекта идет полным ходом, что гарантирует своевременную сдачу комплекса в эксплуатацию.
Беспроцентная рассрочка нацелена на снижение финансовой нагрузки с тех, кто хочет купить апартаменты в Binghatti Hillviews. Требуется внести 20% предоплаты, затем погасить 50% поэтапно в процессе строительства, а последние 30% внести по завершении всех работ. Гибкая структура оплаты рассчитана как на краткосрочные, так и на долгосрочные инвестиции в недвижимость в Dubai Science Park.
Binghatti Hillviews предлагает высокий инвестиционный потенциал благодаря своему расположению в развивающемся деловом районе Dubai Science Park. Ориентация этого комьюнити на инновации и устойчивое развитие способствует стабильному спросу на качественное жилье. В свою очередь, это приводит к высокому доходу от инвестиций. Кроме того, вложение средств в недвижимость в Дубае дает право на получение «Золотой визы» ОАЭ, если стоимость жилья соответствует требуемому порогу. Держатель визы получает преимущества долгосрочного проживания в стране.
ОТ $517,300 (AED 1,900,000)
ОТ $1,197,900 (AED 4,440,000)
ОТ $1,206,100 (AED 4,430,000)
ОТ $680,600 (AED 2,500,000)
ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
ОТ $318,900 (AED 1,171,329)
ОТ $239,600 (AED 880,000)
ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ОТ $248,300 (AED 912,000)
ОТ $239,600 (AED 879,888)
ОТ $190,600 (AED 699,900)
ОТ $348,500 (AED 1,280,000)
ОТ $544,500 (AED 2,000,000)
ОТ $204,200 (AED 750,000)
ОТ $164,200 (AED 603,000)
ОТ $3,757,100 (AED 13,800,000)
ОТ $566,300 (AED 2,080,000)
ОТ $367,500 (AED 1,350,000)
ОТ $201,500 (AED 740,000)
ОТ $5,173,000 (AED 19,000,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12