Студии и 1-2 спальные
апартаменты от Binghatti
в районе Dubai Science Park
Binghatti Hillviews — элитный проект, в котором представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Благодаря потрясающему архитектурному исполнению и коллекции высококлассных удобств это идеальный инвестиционный актив в развивающемся районе.
70/30
Рассрочка 0%
Q1 2027
Сдача жилья
$217,800
Стартовая цена
Апартаменты Binghatti Hillviews в районе Dubai Science Park
Binghatti Hillviews at Dubai Science Park — новый жилой комплекс от известного застройщика Binghatti Developers. Он спроектирован в свойственной для девелопера концепции — футуристическая архитектура с функциональными жилыми пространствами. Фасад здания оформлен с использованием органических материалов и теплых бронзовых оттенков сатинированного хрома. Объемные ниши в центральной части комплекса создают эффект парящих уровней.
Недвижимость в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park представлена коллекцией студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Всего в проекте 1 552 резиденции различных форматов. Есть и эксклюзивные опции — просторные 2-спальные апартаменты, дополненные бассейнами. Площадь недвижимости варьируется от 38 м² до 262 м². В отделке интерьеров используются травертиновый мрамор, керамогранит с эффектом дерева, зеркальные и фарфоровые поверхности. Кухни оснащены встроенной техникой, а ванные комнаты — премиальной сантехникой. Для удобства управления домашними системами в проект внедрены «умные» технологии.
Инфраструктура в Binghatti Hillviews соответствует общей премиальной концепции проекта — на территории есть инфинити-бассейн с искусственным пляжем, зоны для йоги и фитнеса, прогулочные аллеи, лаунжи, детские игровые пространства, крытые и открытые тренажерные залы и даже баскетбольная площадка. 4 подиумных и два подземных уровня отведены под просторные паркинги.
Для покупки апартаментов в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park предусмотрена удобная беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 с 20% первоначальным взносом. Строительство Binghatti Hillviews должно быть завершено в 1 квартале 2027 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Binghatti Hillviews
Студия
1 спальня
2 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
Площадь: 38 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $326,700 (AED 1,200,000)
Площадь: 62 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $524,100 (AED 1,925,000)
Площадь: 123 м²
70/30 рассрочка
от застройщика
ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Гарантированная виза
за инвестиции
в недвижимость ОАЭ
Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет возможность получения долгосрочного проживания и ряда привилегий.
Виза на 2 года с возможностью продления доступна при вложении от AED 750,000 ($204,200), предоставляя право на проживание и спонсорство семьи.
Виза на 5 лет предоставляется при инвестициях от AED 2,000,000 ($544,500) в полностью оплаченную недвижимость, находящуюся во владении не менее 3 лет, и также включает спонсорство семьи с возможностью продления.
Золотая виза на 10 лет, требующая аналогичной суммы, предоставляет неограниченные возможности для спонсорства семьи и доступ к премиальным услугам, таким как здравоохранение и образование.
Для получения 10-летней визы недвижимость должна быть полностью оплачена, зарегистрирована на имя инвестора и соответствовать установленным критериям по типу и местоположению. Для 5-летней визы требования менее строгие: возможен любой тип недвижимости при условии владения не менее трёх лет.
Эти программы виз предоставляют инвесторам гибкие возможности для проживания и развития в Дубае.
Пошаговое описание процедуры
Требования для кандидатов
Условия получения визы
Часто задаваемые вопросы
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Science Park
Dubai Science Park — инновационный район, разработанный для развития научных и медицинских технологий. Здесь сосредоточены офисы крупных международных компаний, исследовательские центры и высокотехнологичные предприятия. В районе создана идеальная среда для работы и комфортной жизни. А поскольку спрос на недвижимость в Dubai Science Park стабильно растет ввиду его удачного расположения рядом с Umm Suqeim Street и Al Khail Road, то это еще и перспективное направление для инвестиций.
Инфраструктура района отлично продумана: жилые кластеры соседствуют с коммерческими зданиями, зелеными зонами и научными пространствами. В пешей доступности — супермаркеты Carrefour и My City Centre Al Barsha, фитнес-центр GymNation, салоны красоты и другие удобства. В районе работают международные школы Gems World Academy, Kings' School Al Barsha и Safa Community School, а также детские сады Dovecote Nursery и The Wonder Years Nursery — созданы оптимальные условия для проживания семей с детьми.
Медицинская сфера представлена крупными клиниками Neuro Spinal Hospital, Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital. Для шопинга и развлечений отлично подходят Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall, расположенные в 10 минутах езды. Чтобы расслабиться и получить эстетическое удовольствие, можно посетить сад цветов Dubai Miracle Garden. Для активного досуга отлично подойдет Dubai Autodrome, где проходят международные автогонки.
Популярные рестораны и кафе в Dubai Science Park — Tim Hortons, Nando’s, Biryani Pot, Taqado Mexican Kitchen и Carluccio’s. Также в районе есть Starbucks, Paul Bakery & Restaurant и Mantoushe. Вечером жители могут прогуляться по живописным аллеям или отдохнуть в лаунж-зонах отеля The S Hotel Al Barsha.
Благодаря развитой и разветвленной транспортной сети поездка до Downtown Dubai займет всего 20 минут, а Dubai International Airport находится на расстоянии 25-30 минут езды. Продуманное сочетание деловой и жилой инфраструктуры делает район востребованным среди профессионалов, студентов и экспатов, которые подбирают комфортную недвижимость в Дубае или перспективные инвестиционные возможности.
Расстояние от Binghatti Hillviews до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
25 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Dubai Science Park?
Binghatti Hillviews at Dubai Science Park — проект с высокой экономической привлекательностью. Он расположен в престижной локации с высокими перспективами развития, поскольку здесь сосредоточены международные компании из сфер фармацевтики, биотехнологий и IT, что формирует устойчивый спрос на аренду. Средняя рентабельность (ROI) апартаментов в Dubai Science Park достигает 6-8% годовых, что делает приобретение недвижимости в Binghatti Hillviews выгодной как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.
Застройщик предлагает лояльные условия оплаты — грамотное распределение финансовой нагрузки расширяет круг потенциальных покупателей. Несомненное преимущество для иностранных инвесторов в том, что недвижимость в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park предлагается в собственность по системе freehold, обеспечивая полное владение активом. А высокий уровень инфраструктуры в районе, близость к востребованным направлениям эмирата, включая Mall of the Emirates и Dubai Miracle Garden и развитая коммерческая среда повышают ликвидность этой собственности.
Брошюра с презентацией проекта
Скачать брошюру
с презентацией
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Binghatti Hillviews
Часто задаваемые вопросы про Binghatti Hillviews
Где находится проект Binghatti Hillviews?
Binghatti Hillviews расположен в районе Dubai Science Park, рядом с Umm Suqeim Street и Al Khail Road.
Какая недвижимость предлагается в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park?
Недвижимость в Binghatti Hillviews представлена коллекцией студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями, а также эксклюзивных резиденций с частными бассейнами.
Сколько стоит недвижимость в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park?
Стоимость студий — от AED 800,000 ($217,800), резиденций с 1 спальней — от AED 1,200,000 ($326,700), а с 2 спальнями — от AED 1,925,000 ($524,100). Купить апартаменты с бассейнами в Binghatti Hillviews можно от AED 2,400,000 ($653,500).
Когда завершится строительство Binghatti Hillviews at Dubai Science Park?
Строительство Binghatti Hillviews будет завершено в 1 квартале 2027 года.
Какие условия рассрочки для Binghatti Hillviews at Dubai Science Park?
Купить недвижимость в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park можно, воспользовавшись гибкой схемой беспроцентной рассрочки: 20% — первоначальный взнос, 50% — в процессе строительства, оставшиеся 30% — при передаче проекта.
Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Binghatti Hillviews?
Покупка апартаментов в Binghatti Hillviews at Dubai Science Park стоимостью от AED 750,000 ($204,000) позволяет оформить 2-летнюю инвесторскую визу ОАЭ с правом семейного спонсорства и возможностью продления.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)
09/04/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12