Купить недвижимость в ОАЭ

На сегодняшний день инвестиции в строящуюся недвижимость в ОАЭ популярны среди местных и международных инвесторов. Эти жилые объекты, которые выставлены на продажу задолго до сдачи комплекса, характеризуются многочисленными преимуществами. Весомые плюсы как раз и делают их перспективным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.

Одно из главных преимуществ покупки в ОАЭ недвижимости на этапе строительства — более низкие цены по сравнению с уже готовыми к заселению проектами.

Застройщики зачастую устанавливают конкурентоспособные расценки и предлагают различные бонусы для привлечения первых покупателей, например, скидки, отсутствие комиссионных сборов и гибкие условия рассрочки. Что касается последних, они позволяют инвесторам удобно разбить платежи на весь период строительства, что значительно облегчает финансовую нагрузку.

Приобретая строящуюся недвижимость в ОАЭ, инвесторы могут получить ее по более низкой стоимости и при этом выиграть от роста цен на жилье в ОАЭ по мере продвижения застройки и развития рынка Эмиратов. Такой подход — стратегическое финансовое преимущество, позволяющее снизить начальные затраты и в то же время рассчитывать на получение прибыли в будущем. В целом, недвижимость на стадии строительства в ОАЭ — разумный выбор для инвестиций со щедрыми финансовыми бонусами.

Строящаяся недвижимость в ОАЭ в целом, и в таких эмиратах, как Дубай, Абу-Даби, Шарджа и Рас-эль-Хайма в частности, отличается высокой рентабельностью инвестиций (ROI). Впечатляющая окупаемость вложений в недвижимость ОАЭ объясняется значительным ростом стоимости капитала и высокой доходностью от аренды. Например, в Дубае цена недвижимости зачастую значительно повышается после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, что приводит к существенному приросту капитала в пользу инвесторов. К перечню выгод добавляется и валовая доходность от аренды, которая может колебаться в пределах от 7% до 12%. Недвижимость, которая покупается для дальнейшей сдачи в аренду, — стабильный источник пассивного дохода.

Рынок недвижимости Абу-Даби также демонстрирует уверенный рост. Цены на жилье и доходность от аренды выигрывают здесь благодаря стабильной экономической ситуации и правительственным инициативам, которые привлекают в эмират крупных международных инвесторов. В Шардже и Рас-эль-Хайме можно подобрать более доступные объекты недвижимости с перспективной рентабельностью. Эти эмираты продолжают развивать внутреннюю инфраструктуру, чем и привлекают внимание большого числа экспатриантов и туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья.

Стратегические инициативы ОАЭ, например, долгосрочные визы и мероприятия по диверсификации экономики, способствуют укреплению доверия инвесторов и стабильности рынка, делая инвестиции в строящуюся недвижимость в этих эмиратах выгодным активом для местных и международных инвесторов.

Покупка недвижимости на этапе строительства в ОАЭ позволяет инвесторам стать владельцем жилья с инновационным дизайном и удобствами, соответствующими актуальным тенденциям рынка. Жилые комплексы зачастую характеризуются современной архитектурой и оснащены по последнему слову техники, что повышает удобство проживания. Например, в таком проекте, как Six Senses Residences в Дубае особое внимание уделяется экологической безопасности. В строительстве используются экологически чистые методы и энергосберегающие системы, что привлекает покупателей, которые заботятся об окружающей среде.

Более того, на этапе строительства инвесторы нередко могут оформить апартаменты по своему вкусу. Индивидуальный подход может значительно повысить стоимость и востребованность недвижимости. Гармоничное сочетание современного дизайна и персонализации делает строящуюся недвижимость в ОАЭ весьма привлекательной для дальновидных инвесторов, которые хотят извлечь выгоду из дальнейшего роста рынка жилья.

ОАЭ предлагают безопасную инвестиционную среду для вложения средств в недвижимость благодаря надежной нормативно-правовой базе. Управление по регулированию рынка недвижимости (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) обеспечивают соблюдение строгих правил, защищающих интересы покупателей.

В число требований входят обязательное использование для приобретения строящихся объектов эскроу-счетов, на которых и хранятся деньги покупателей до момента, пока девелопер не завершит определенные этапы строительства.

Такой механизм обеспечивает финансовую безопасность и минимизирует риски, связанные с задержкой реализации проекта и финансовыми махинациями. Кроме того, введение в практику долгосрочных виз на проживание для инвесторов в недвижимость еще больше повышает привлекательность и безопасность вложений в рынок ОАЭ. Это дает уверенность в том, что Эмираты — надежный регион для капиталовложений в недвижимость.

Хотя покупка жилья в ОАЭ сопряжена с определенными рисками, такими как нестабильность рынка и возможные юридические споры, их можно минимизировать с помощью глубокого анализа ситуации и привлечения квалифицированных специалистов. Проактивный подход ОАЭ к регулированию и защите прав инвесторов делает страну привлекательным и безопасным местом для вложения средств в недвижимость.

Для покупателя путь начинается с детального изучения актуальных строящихся проектов и застройщиков в ОАЭ. Очень важно выбрать девелопера с хорошей репутацией, который зарекомендовал себя с лучшей стороны — высококлассными жилыми комплексами и четким соблюдением сроков их реализации.

Знакомство с уже готовыми проектами застройщика может дать ценную информацию о качестве строительства и надежности организации. Мы окажем помощь на этом важном начальном этапе, предоставив подробную информацию о популярных застройщиках и правдивые отзывы о них, что позволит вам принять взвешенное решение.

При выборе недвижимости учитывайте ее местоположение, тип, а также потенциал роста стоимости капитала и доходности от аренды. Популярные районы, где можно приобрести off-plan-недвижимость в ОАЭ, — Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Jumeirah Village Circle (JVC).

Мы предлагаем широкий выбор вариантов недвижимости и предоставляет консультации экспертов, чтобы помочь вам найти идеальный вариант для вложения средств, соответствующий вашим финансовым целям и запросам.

После того как вы выбрали подходящий объект недвижимости, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи. Убедитесь, что все условия, включая беспроцентные рассрочки, сроки реализации проекта и штрафы за задержку, четко прописаны. Обращение за юридической помощью поможет защитить ваши интересы.

Мы готовы предложить вам консультации опытных юристов, которые проанализируют договор SPA и гарантируют успешное проведение сделки.

После согласования условий внесите первоначальный авансовый платеж, как указано в договоре SPA. Последующие выплаты обычно привязаны к этапам строительства. Также вам понадобится зарегистрировать недвижимость в Земельном департаменте Дубая (DLD) или в соответствующем органе эмирата, что предполагает уплату регистрационного сбора.

Мы оказываем помощь на всех этапах этого процесса, обеспечивая правильное оформление и своевременную подачу всех документов.

Крайне важно быть в курсе, как протекает строительство. Застройщики с хорошей репутацией регулярно обновляют информацию, но дополнительные гарантии могут обеспечить личные посещения объекта. Компания Inside Realty предлагает услуги по управлению недвижимостью, включающие регулярные отчеты о ходе строительства, что исключит для вас лишние беспокойства.

Инвестиции в недвижимость на этапе строительства в Дубае чрезвычайно выгодны благодаря ряду факторов. Такие ключевые районы эмирата, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour и Rashid Yachts & Marina предлагают высокую рентабельность инвестиций за счет роста стоимости капитала и арендной платы.

Гибкие беспроцентные рассрочки, которые стартуют с 1% в месяц и доходят до пятилетних сроков после внесения авансовых платежей, делают покупку финансово доступной. Современный дизайн и передовые технологии Дубая повышают стоимость недвижимости. Жесткие нормативные акты ОАЭ, введенные в действие RERA и DLD, обеспечивают защиту покупателей с помощью эскроу-счетов и строгих требований к застройщикам.

Все перечисленное делает Дубай безопасным направлением для инвестиций в недвижимость.

Стратегическое расположение и активное экономическое развитие этого эмирата делают инвестиции в строящуюся недвижимость в Абу-Даби высокодоходными. Ключевые районы, такие как Yas Island, Al Reem Island и Saadiyat Island, популярны благодаря своим роскошным жилым комплексам и стратегическому значению в городском и экономическом планировании Абу-Даби.

Например, Yas Island — крупный развлекательный центр со знаменитыми парками Ferrari World и Yas Marina Circuit. Высокий интерес к нему со стороны туристов и местных жителей способствует росту спроса и стоимости недвижимости. Al Reem Island и Saadiyat Island, известные культурными и образовательными учреждениями, среди которых Louvre Abu Dhabi и New York University Abu Dhabi, привлекают состоятельных людей, также обеспечивая стабильный рост цен на жилье.

Кроме того, стратегические инициативы Абу-Даби, в частности, развитие зон свободной торговли и диверсификация экономики, привлекают международные компании и экспатриантов, что еще больше повышает спрос на высококачественные жилые проекты. Эти факторы делают инвестиции в строящуюся недвижимость в Абу-Даби особо привлекательными, предлагая значительный прирост капитала и высокую арендную доходность.

Инвестиции в недвижимость на этапе строительства в Рас-эль-Хайме тоже перспективны благодаря уникальному сочетанию в этом эмирате природной красоты, экономического роста и стратегических разработок. Доступность жилья в Рас-эль-Хайме по сравнению с Дубаем и Абу-Даби позволяет инвесторам осваивать рынок с меньшими финансовыми затратами, получая при этом значительную прибыль.

Стратегическое расположение эмирата обеспечивает доступ к крупным рынкам, повышая его мировую привлекательность. Диверсифицированная экономика Рас-эль-Хаймы, включающая туризм, промышленность и сектор недвижимости, обеспечивает стабильность и экономический рост.

Процветающий туристический сектор стимулирует спрос на высококачественные резиденции, обеспечивая высокую доходность от аренды и рост стоимости капитала. Al Hamra Village, Al Marjan Island и Hayat Island — лучшие районы эмирата, где инвестиции в строящуюся недвижимость в Рас-эль-Хайме приносят отличные доходы, что и делает ее покупку весьма выгодной.

Цены на недвижимость в Шардже ниже, чем в Дубае и Абу-Даби, что позволяет вкладчикам получать высокие доходы при относительно небольших первоначальных затратах. Но при этом стратегическое развитие эмирата и доступный рынок жилья делают инвестиции в строящуюся недвижимость в Шардже не менее выгодными. Неоспоримое преимущество — близкое расположение Дубая, что позволяет легко добраться до этого крупного мегаполиса, но при этом владеть более доступным по цене жильем.

Недвижимость на этапе строительства в Шардже часто предполагает гибкие беспроцентные рассрочки и значительный прирост капитала по мере реализации проектов. Такие районы, как Aljada by Arada и Maryam Island, известные современными удобствами и оживленной атмосферой, привлекают интерес местных жителей и инвесторов.

Развивающаяся инфраструктура, образовательные учреждения и благоприятная обстановка, способствующая семейному проживанию, еще больше подчеркивают перспективность этого эмирата. Покупка строящейся недвижимости в Шардже — прекрасная возможность извлечь выгоду из развития эмирата, обеспечив себе значительную прибыль от инвестиций и потратив при этом куда меньше по сравнению со стоимостью жилья в других эмиратах.

Подводя итог, стоит отметить, что среди многочисленных преимуществ покупки off-plan-недвижимости в ОАЭ — более низкие цены, гибкие условия рассрочки, высокая доходность инвестиций и безопасная нормативно-правовая база. Каждый эмират предлагает уникальные возможности, отвечающие различным запросам и целям вкладчиков. Независимо от того, ищете ли вы роскошную городскую жизнь в Дубае, стабильные инвестиции в Абу-Даби, доступные варианты жилья в Рас-эль-Хайме или богатую культурную среду в Шардже, рынку строящейся недвижимости ОАЭ есть что предложить каждому покупателю.

Купить недвижимость в ОАЭ

Виктория Бутырская

Виктория Бутырская

Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ на этапе строительства

Более низкие цены и гибкие условия рассрочки

Высокая рентабельность инвестиций

Современный дизайн и индивидуальный подход

Безопасная инвестиционная среда

Процесс покупки строящейся недвижимости в ОАЭ

Поиск и выбор надежного застройщика

Выбор подходящего объекта недвижимости

Изучение и согласование договора купли-продажи (SPA)

Оплата и регистрация

Отслеживание хода строительства

Преимущества покупки недвижимости в эмиратах ОАЭ

Дубай

Абу-Даби

Рас-эль-Хайма

Шарджа

Инвестируйте

в ОАЭ выгодно
и раньше всех

выгодно и раньше всех