Застройщик Meraas от правящей семьи Дубая: какие проекты создаёт девелопер и за что его так любят

Meraas — компания, которая принадлежит правящей семье Дубая и входит в пятёрку лидеров рынка. За проектами компании выстраиваются очереди. Застройщик возводит масштабные проекты по типу «город в городе» в знаковых районах Дубая. Расскажем про историю застройщика и особенности работы.

Meraas — один из крупнейших девелоперов ОАЭ. Застройщик делает большие комплексные проекты в Дубае, где приятно жить. В их числе — район City Walk, остров Bluewaters и район Port de La Mer.

Компанию основали в 2007 году, ею владеет правящая семья Дубая. Meraas создали как «дочку» холдинга Dubai Holding. Это одно из крупнейших девелоперских предприятий в Дубае, которое управляет земельным банком в эмирате.

Компанией управляет шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум — один из самых влиятельных арабов мира и дядя шейха Мухаммеда Аль Мактума, который возглавляет Дубай. Также Ахмед занимает должность президента Департамента гражданской авиации эмирата Дубай и является исполнительным директором The Emirates Group.

Meraas занимается не только недвижимостью, есть и другие сферы влияния — розничная торговля, развлечения, здравоохранение, продукты питания и напитки.

За 17 лет работы застройщик Meraas в Дубае построил больше 7 млн кв.м недвижимости и 3 500 жилых единиц.

Компания специализируется на комплексном освоении территорий (КОТ) — строит не только жилые, но и коммерческие объекты, занимается благоустройством, общественными пространствами. Фишка Meraas в мастер-девелопменте, когда одна компания отвечает за развитие всего района.

Один из примеров — Central Park at City Walk, который стал одним из самых комфортных в Дубае. Локация грамотно спроектирована, с точки зрения архитектуры выглядит интересно — приятно гулять и жить. Это один из центров притяжения для горожан.

City Walk охватывает площадь более 900 000 кв.м, проектировал и застраивал его Meraas. Всего в локации больше 25 жилых домов, и ещё несколько в разработке, например, проект Northline, который также построит Meraas.

Наш эксперт Антон Буржуй ранее уже рассказывал более подробно про район City Walk в своей статье.

Оцените по достоинству архитектуру и урбанистику района City Walk в Дубае :)

Когда Meraas строит новые проекты, то старается учесть даже мелочи. Компания выявляет пробелы на рынке, чего не хватает горожанам и строит новый проект с учётом потребностей.

К примеру, в районе City Walk много пешеходных маршрутов (а мы помним, что в Дубае не так много мест, где можно гулять пешком). Широкие тротуары, где можно гулять по вечерам — это важно для города, где автомобили — основное средство передвижения.

Также в City Walk развита инфраструктура: открыто 214 торговых точек, 46 кафе и ресторанов, семь клиник, спортивные залы. Meraas продумал и организовал коммерческую недвижимость так, чтобы горожанам не нужно было ехать в другой район.

Meraas заявляет, что делает упор на креативности в дизайне и архитектуре. При этом компания стремится сохранить аутентичность.

Девелопер одобряет творчество во всех проявлениях и формах. Старается создавать необычные объекты и воплощать в них новые идеи. Это проявляется в присутствии в самых изысканных районах города, эстетике, дизайне, архитектуре, обустройстве помещений и маркетинге.

Остров Bluewaters можно считать главным проектом компании. Здесь находится самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai, а также жилые дома, лучшие отели, необычные магазины и целая россыпь ресторанов разного формата.

Стоимость проекта оценивается в 8 млрд дирхамов ($2,1 млрд).

Компания создала удобный проект, который пользуется спросом среди состоятельных людей. Недвижимость там — одна из самых дорогих в Дубае. Новостроек здесь нет, всё давно раскуплено. Квартиру можно купить только на вторичном рынке.

Эту локацию полюбили россияне. Здесь легко встретить известного блогера или предпринимателя. На Bluewaters купили квартиры ряд известных российских персон.