Премиальные апартаменты

с 2-4 спальнями в Абу-Даби

на острове Al Reem Island

Marlin Icon by Cosmo Developments на Al Reem Island в Абу-Даби объединяет апартаменты у канала, планировки с кабинетом и двухуровневые варианты. Изогнутые балконы обрамляют фасад, а для жителей предусмотрены бассейны, тренажёрный зал и детские игровые зоны.

60/40

Рассрочка 0%

Q4 2030

Сдача проекта

$443,000

Стартовая цена

Marlin Icon by Cosmo Developments на острове Аль-Рим в Абу-Даби

Marlin Icon by Cosmo Developments расположен у канала на Al Reem Island в Абу-Даби. В жилой башне предусмотрено 140 резиденций, включая апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями и двухуровневые варианты. Здание с изогнутым фасадом поднимается над торговыми помещениями у воды, внутри комплекса есть общая инфраструктура для отдыха.

Площадь предлагаемых апартаментов начинается от 753 sqft (70 м²), а для категории с 4 спальнями минимальная площадь составляет 1,707 sqft (158,6 м²). Это общая площадь, включающая открытые пространства. Наличие балкона или террасы зависит от планировки, а их прямые или изогнутые контуры связаны с расположением апартаментов в башне.

В планировках с 2 спальнями отдельные спальни расположены вокруг общей гостиной-столовой с примыкающей кухней. Вариант A включает два санузла и гардеробную зону рядом с основной спальней. В категории Plus добавлен отдельный домашний кабинет, а в некоторых более просторных планировках также есть комната для персонала и гостевой санузел.

Двухуровневые апартаменты занимают 18-й и 19-й этажи, их уровни соединяют внутренние лестницы. В варианте B с 3 спальнями гостиная, столовая и кухня находятся внизу, а спальни наверху. В отдельных планировках предусмотрены двусветные пространства. На двух верхних этажах расположены двухуровневые пентхаусы с разным расположением террас, гостиных и спален.

Скруглённые углы и непрерывные полосы балконов формируют облик здания. Обширное остекление повторяет изгибы фасада, а часть подиума закрывает мелкоячеистый экран. У основания башни вход и витрины торговых помещений выходят к прогулочной дорожке вдоль канала. Здание включает входной этаж, четыре уровня подиума, 21 верхний этаж и три подземных уровня.

Встроенные шкафы в спальнях, стеклопакеты с двойным остеклением и оптоволоконное подключение входят в оснащение апартаментов. В интерьерах сочетаются светлые поверхности, тёплые древесные оттенки и нейтральные цвета, рядом с жилыми и спальными зонами расположены большие окна. В открытых планировках кухонь зона приготовления еды соседствует со столовой и гостиной.

Общий бассейн с открытой террасой предназначен для плавания и отдыха у воды. Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровые площадки. Тренажёрный зал с кардиооборудованием и силовыми тренажёрами расположен вдоль остеклённого фасада, в том же здании, что и апартаменты.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Marlin Icon by Cosmo Developments

    2 спальни

    3 спальни

    4 спальни

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $443,000 (AED 1,626,918)

    Площадь: 70 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $686,000 (AED 2,519,429)

    Площадь: 102 м²

    Апартаменты с 4 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,150,100 (AED 4,223,610)

    Площадь: 159 м²

    Удобная рассрочка 60/40 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    60/40 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Абу-Даби

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Al Reem Island

    Al Reem Island объединяет высотные жилые здания, каналы, благоустроенные набережные и общественные зелёные зоны. В Al Reem Central Park за пределами комплекса есть прогулочные маршруты и места для детского отдыха. Остров входит в сложившуюся городскую застройку столицы, а мосты связывают его жилые кварталы с материковой частью города и соседними островными районами.

    Reem Mall объединяет магазины, рестораны и крытые развлекательные площадки на острове. Shams Boutik служит более компактным торговым центром для повседневных покупок и посещения кафе. Прогулочные маршруты вдоль воды дополняют отдых в торговых центрах, поэтому покупки, питание и досуг не сосредоточены в одной части района.

    Repton Abu Dhabi работает на Al Reem Island в кампусах Rose и Fry, предлагая обучение по британской программе от дошкольного возраста до старших классов. На острове также расположен Sorbonne University Abu Dhabi. Специализированную медицинскую помощь оказывает Cleveland Clinic Abu Dhabi на соседнем Al Maryah Island, где находятся офисы и торговые центры.

    До Al Reem Central Park можно доехать примерно за 5 минут, до Reem Mall примерно за 10 минут. Мосты ведут в центральную часть Абу-Даби, а дорога от проекта до Louvre Abu Dhabi занимает около 10 минут на машине. The Galleria Al Maryah Island и Cleveland Clinic Abu Dhabi находятся примерно в 15 минутах езды, Zayed International Airport примерно в 30 минутах.

    Расстояние от Marlin Icon by Cosmo Developments до ключевых мест Абу-Даби

    10 МИНУТ

    30 МИНУТ

    10 МИНУТ

    25 МИНУТ

    15 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Al Reem Island?

    Цены на апартаменты с 2 спальнями начинаются от AED 1,626,918 ($443,000). Начальная стоимость категории с 4 спальнями составляет AED 4,223,610 ($1,150,100). На варианты с 2 спальнями приходится 95 резиденций во всём проекте, включая планировки Plus. Ещё 37 резиденций имеют 3 спальни, в том числе в двухуровневых планировках, а восемь апартаментов с 4 спальнями дополняют общий состав проекта.

    Финансовый район ADGM охватывает Al Maryah Island и Al Reem Island, в его офисных зданиях работают международные и региональные компании. Сотрудники финансового сектора и сферы профессиональных услуг могут рассматривать аренду жилья рядом с работой. Помимо связи с деловым районом, на острове есть действующие школы, магазины и общественные зоны отдыха.

    Ориентировочная арендная доходность апартаментов на Al Reem Island в октябре 2026 года составляет 6,02% для вариантов с 2 спальнями, 12,91% с 3 спальнями и 7,44% с 4 спальнями. Эти показатели относятся к апартаментам по всему району и не служат прогнозом для отдельных апартаментов в Marlin Icon by Cosmo Developments.

    Рассрочка от застройщика 60/40 предусматривает первый взнос 10%, ещё 50% во время строительства и 40% при выдаче ключей. Взнос при бронировании включён в сумму выплат до сдачи. Завершение строительства запланировано на 4-й квартал 2030 года, когда наступает срок оплаты оставшейся суммы.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Marlin Icon by Cosmo Developments

    Часто задаваемые вопросы про Marlin Icon by Cosmo Developments

    Как узнать больше деталей про Marlin Icon by Cosmo Developments?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Marlin Icon by Cosmo Developments.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $241,800 (AED 888,000)  

    The Views by Ardee Developments

       ЦЕНЫ ОТ $1,225,300 (AED 4,500,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Ritz-Carlton Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $776,000 (AED 2,850,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Yards Plaza by BEYOND

       ЦЕНЫ ОТ $184,900 (AED 679,000)  

    Kore by Imtiaz

       ЦЕНЫ ОТ $844,100 (AED 3,100,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Bristol Residences by Eagle Hills

       ЦЕНЫ ОТ $211,000 (AED 774,999)  

    Binghatti Spectre

       ЦЕНЫ ОТ $1,086,500 (AED 3,990,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Willows at Sobha Sanctuary

       ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)  

    Samana Portside

       ЦЕНЫ ОТ $397,500 (AED 1,460,000)  

    Samana Business Hub

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    Samana Greenfield 2

       ЦЕНЫ ОТ $408,500 (AED 1,500,000)  

    Dawn at O1NE District by Avenew

       ЦЕНЫ ОТ $190,600 (AED 700,000)  

    Radiant Terrace

       ЦЕНЫ ОТ $181,300 (AED 666,000)  

    Raw District 2 by Imtiaz

       ЦЕНЫ ОТ $181,400 (AED 666,000)  

    The Archive by Imtiaz

    Эксперты
    из Дубая