Где находится проект Meraas the Edit at d3?

На набережной канала Dubai Creek, в квартале Dubai Design District (d3). Это прибрежное комьюнити с быстрым доступом к центру города.

Какие виды недвижимости есть в проекте Meraas the Edit at d3?

Это апартаменты с 1-4 спальнями, а также фирменные пентхаусы — полноценная линейка недвижимости в Meraas the Edit at d3.

Какая стартовая цена на жилье в Meraas the Edit at d3?

Цены на недвижимость здесь начинаются от AED 2,000,000 ($545,000) за апартаменты с 1 спальней.

Когда завершится строительство Meraas the Edit at d3?

Ориентировочная дата сдачи проекта — 2 квартал 2030 года.

Каковы условия рассрочки для покупки жилья в Meraas the Edit at d3?

Это взнос в 20% при бронировании, далее 10% в апреле 2026, 5% в августе 2026, 10% в январе 2027, 10% в июне 2027, 10% в ноябре 2027, 10% в марте 2028, а финальные 25% платятся при передаче ключей во 2 квартале 2030 года.

Есть ли пляжи рядом с Meraas the Edit at d3?

Ближайшие пляжи — это Jumeirah, примерно в 15 минутах езды от проекта.

Meraas The Edit at d3 – Апартаменты в районе Dubai Design District

Meraas the Edit at d3 — новый жилой комплекс, где будут три башни, а также уникальное сочетание воды и света. Он выделяется сглаженными кромками, волнообразными линиями балконов и «небесными садами», а также в нем есть уютные террасы на разных уровнях.

Здесь прослеживается акцент на ощущении плавности и уюта уже с порога — все входы оформлены мягкими козырьками, в интерьерах используются натуральные фактуры, мягкие тона и широкие витражи. Это такая недвижимость в Дубае, где удачно сочетаются эстетика и повседневный комфорт.

Представители Meraas здесь хорошо подумали о наборе резиденций, от апартаментов с 1 спальней до максимально просторных пентхаусов ограниченной серии.

Площади этих жилых пространств составляют от 64 м² для планировок с 1 спальней, а пентхаусы — это порядка 453 м² внутреннего пространства и до 873 м² общей площади вместе с террасами. Такой диапазон позволяет выбрать как компактные апартаменты для сдачи в аренду, так и семейное пространство с большой гостиной и комнатой для персонала.

Общественные пространства в рамках проекта объединены в три клубных ядра. Если говорить об удобствах, это протяженный бассейн курортного типа с прогулочной набережной, зоны для спокойного отдыха, детские и подростковые клубы, падел-корт, а также отдельный детский бассейн.

Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2030 года, и покупателям недвижимости девелопер предлагает поэтапный план оплаты: взнос в 20% при бронировании, далее — серия платежей на этапе строительства и 25% — при передаче ключей. Это облегчает ситуацию для тех, кто хочет купить недвижимость в Meraas the Edit at d3.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

5 спален

Dubai Design District, или d3, — креативный квартал к востоку от района Downtown, вдоль водной глади канала Dubai Creek и рядом с заповедником Ras Al Khor. Это своего рода экосистема для моды, дизайна и архитектуры — здесь будут шоурумы международных брендов, студии независимых команд, галереи и площадки для мероприятий. Соответственно, в этом районе постоянно что-то происходит, от выставок и инсталляций до профильных фестивалей и дизайнерских ярмарок. Район D3 удобен для городской «повседневности» — отсюда можно быстро выехать на шоссе Ras Al Khor Road и Al Khail Road, а также рядом будут дороги до Business Bay, DIFC и аэропорта DXB. Кроме того, прогулочная набережная связывает комьюнити с общественными пространствами вдоль канала Dubai Creek. Внутри же района будет пешеходная среда — это широкие бульвары, террасы, кафе, зелень и велодорожки.

Инфраструктура района d3 — это повседневные сервисы и всевозможные «места притяжения». Если говорить о работе, в районе есть множество коворкингов, студий, шоурумов и всевозможных сервисов. Вечером район порадует гурманов — здесь открыты авторские пиццерии и пекарни, кофейни, бистро с азиатскими и средиземноморскими меню, а также бары с видами на море и центр города. Для любителей спорта в комьюнити будут фитнес-клубы, студии йоги и пилатеса, беговые и велосипедные маршруты вдоль набережной. Что касается магазинов, это, прежде всего, бутики локальных и нишевых марок в самом районе, а также неподалеку находятся моллы The Dubai Mall и City Walk. Медицинские услуги представлены клиниками и диагностическими центрами в ближайших кластерах. Здесь есть все, от городских поликлиник и частных практик в районе Business Bay до многопрофильных больниц в комьюнити Dubai Healthcare City. Что касается образовательных заведений, они тоже есть совсем рядом — это отличные школы с британской и международной программами в комьюнити Meydan и Sobha Hartland, а также детские сады в новых кварталах вдоль канала.

Для тех, кто рассматривает недвижимость в Dubai Design District, важное преимущество района — сочетание рабочей и культурной среды с набережной в курортном стиле. Здесь отлично сосуществуют офисы и мастерские, семейный быт и городской комфорт, а виды на море и центр города — это просто часть повседневности. Район D3 органично вписан в карту мегаполиса — это ощущение «родного» квартала в самом центре города, где удобно жить, работать и отдыхать, а вокруг будет развитая инфраструктура.

Экономическая привлекательность Meraas the Edit at d3 обусловлена сочетанием надежного девелопера, местоположения в креативном кластере и продуманного сочетания типов недвижимости. Этот проект строит Meraas — мастер-девелопер с портфолио знаковых комьюнити, что говорит о вероятном соблюдении сроков и качестве реализации, а также о капитализации на этапе строительства и после сдачи. Оригинальная архитектура с «небесными садами», непрерывными линиями террас и неординарными фасадами означает востребованность этой недвижимости для аренды. А интерьеры и общественные пространства здесь рассчитаны на длительное пребывание, что говорит о доходности для инвесторов. В проекте будут 1–4-спальные резиденции и коллекционные пентхаусы, то есть, недвижимость буквально для любых задач, от компактных апартаментов с 1 спальней до просторных резиденций с комнатами для персонала. Причем, площади начинаются от 64 м², а пентхаусы будут уже максимально просторными.

На удержание арендаторов работает и отличный набор удобств — это курортные и детские бассейны, «небесные сады», тренажерный зал и студия йоги, коворкинг, арт-галерея, семейные лаунжи, кинозал, клубы для детей и подростков. Все это привлекает платежеспособную аудиторию, от специалистов креативных профессий до семейных людей, которые работают в деловом центре города. Для инвесторов важна и финансовая сторона вопроса — поэтапный план оплаты распределяет большую часть платежей на время строительства, а заключительный взнос в 25% планируется при передаче ключей, что позволяет эффективно управлять денежным потоком. При этом, ориентировочная дата сдачи во 2 квартале 2030 года обеспечивает достаточно времени для планирования выхода в аренду или перепродажи.