Где находится проект Meraas Solaya?

Meraas Solaya расположен на первой пляжной линии в Jumeirah 1, в составе прибрежного кластера La Mer — с прямым выходом к пляжу и быстрым сообщением с ключевыми районами эмирата.

Какая недвижимость представлена в Meraas Solaya at La Mer?

Недвижимость в Meraas Solaya at La Mer — это коллекция из 234 ультрапремиальных резиденций. В продаже — 2-5-спальные апартаменты, 3-спальные садовые резиденции с частными бассейнами, 4-спальные дуплексы и полноэтажные пентхаусы.

Какая стартовая цена недвижимости в Meraas Solaya at La Mer?

Стартовые цены на апартаменты в Meraas Solaya at La Mer — AED 14,200,000 ($3,866,600), финальная стоимость зависит от планировки, количества спален и этажа.

Какая рассрочка для покупки недвижимости в Meraas Solaya at La Mer?

Для покупки недвижимости в Meraas Solaya at La Mer действует рассрочка по схеме 60/40: 20% при бронировании, далее 4 платежа по 10% в процессе строительства и финальные 40% при передаче проекта.

Когда завершится строительство Meraas Solaya at La Mer?

Ориентировочная дата завершения строительства недвижимости в Meraas Solaya at La Mer — 2 квартал 2029 года.

Получу ли я визу при покупке недвижимости в Meraas Solaya at La Mer?

Да, при покупке любой недвижимости в Дубае на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) вы можете претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» при выполнении требований Земельного департамента, подтверждения стоимости на титуле и ряда других законодательных нюансов.

Meraas Solaya at La Mer: Цены на апартаменты в Дубае, планировки, обзор от экспертов

Meraas Solaya at La Mer — ультрапремиальная коллекция из 234 резиденций на побережье Jumeirah, созданная совместно с Brookfield Properties. За архитектуру отвечает команда Foster + Partners, а интерьеры разработала студия 1508 London.

Проект состоит из девяти башен, выстроенных вдоль 500-метровой пляжной линии. Они спроектированы с панорамным остеклением, открытыми планировками, просторными террасами и продуманными видовыми осями на море и эмират.

Недвижимость в Meraas Solaya at La Mer представлена разнообразием форматов — апартаменты с 2-5 спальнями, садовые 3-спальные резиденции с частными двориками и бассейнами, 4-спальные дуплексы и 5-спальные пентхаусы с собственным лифтом, террасами, бассейном, тренажерным залом, кинотеатром и wellness-пространством.

Во всех резиденциях — прямой выход из лифта в частный холл. Высота потолков варьируется от 3 до 6 метров, используются системы «умного дома», в отделке преобладает натуральный камень. Площадь недвижимости в Solaya at La Mer варьируется от 185 м² до 1424 м².

Жителям доступна инфраструктура курортного уровня — прямой выход к пляжу и центральный Beach Park с йога-деком, бассейнами, фитнес- и велнес-пространствами, лаунжами, библиотекой, переговорными и приватным кинотеатром. Сервисы включают круглосуточную охрану, услуги консьержа, парковщика, дворецкого и носильщика, клининг, прачечную, доставку продуктов/цветов, персональных тренеров, салон/спа, организацию частных ужинов и мероприятий.

Для покупки апартаментов в Meraas Solaya at La Mer предусмотрен удобный план оплаты: 20% на старте, 40% во время строительства и 40% по его завершении. Ориентировочная дата передачи недвижимости — 2 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

2 спальни

3 спальни

4 спальни

5 спален

La Mer — прибрежный район, входящий в состав Jumeirah 1, с прямым выходом к пляжу и быстрым выездом на крупные городские магистрали. Сегодня он переживает период реновации: на месте прежней набережной запустили J1 Beach — 500-метровую линию из 13 лицензированных ресторанов и пляжных клубов, среди которых Gigi Rigolatto, Bâoli и Sirene Beach by Gaia. Так в районе появился новый центр гастрономии и дневного пляжного отдыха. Локация органично вписывается в картину «город у моря», которую ценит премиальный сегмент недвижимости Дубая. Здесь развитая социальная инфраструктура и удобная логистика — Downtown Dubai, DIFC, аэропорт DXB в пределах 20-30 минут езды. От Business Bay к La Mer ходит прямой автобус с остановки Beach Center 2 и с интервалом около 30 минут. В районе оборудованы парковочные зоны RTA и доступен такси-флот, включая морские такси на побережье.

La Mer окружен зрелой инфраструктурой Jumeirah. По соседству находятся пешеходный City Walk с концертной ареной, музеем The Green Planet, бутиками и ресторанами. Ближайшая локация для шопинга — Mercato Mall на Jumeirah Beach Road, это компактный европейский «магазин у дома» с супермаркетом, кинотеатром и паркингом. На пляжной линии La Mer есть пробежечные и веломаршруты, а водными видами спорта можно заняться на соседних городских пляжах Jumeirah и Kite Beach.

В радиусе нескольких минут езды — GEMS Jumeirah Primary School, у которой прочные связи с Jumeirah College. В удобной автомобильной доступности представлены и другие международные частные школы и детские сады. Непосредственно в Jumeirah 1 действует Iranian Hospital Dubai — многопрофильный стационар и амбулаторные клиники, в соседнем Umm Suqeim — Medcare Medical Centre Jumeirah и сеть специализированных клиник Medcare. Широкий спектр медицинских учреждений закрывает типовые семейные запросы, от педиатрии до хирургии. Кроме того, район выбирают для жизни за прогулочную набережную, низкую плотность населения и сервис у воды. Недвижимость в La Mer — это прежде всего прибрежные резиденции с доступом к пляжу, паркам и сервисам, без необходимости уезжать далеко от центра деловой активности эмирата.

Экономическая привлекательность недвижимости в Solaya at La Mer — в редком сочетании локации на первой береговой линии в Jumeirah и ограниченного объема предложения. Такой масштаб в готовой городской ткани встречается крайне редко и формирует естественный дефицит, поддерживая цены на горизонте владения.

Проект создан компанией Meraas совместно с Brookfield Properties и спроектирован Foster + Partners и 1508 London. Это набор «якорных» имен, который повышает ликвидность недвижимости в La Mer и расширяет круг конечных покупателей на международном рынке. Для инвестора это снижает риск дисконтной продажи и повышает вероятность быстрой перепродажи по премии.

Инфраструктура и сервисы курируемого уровня приближают продукт к формату брендированных резиденций без зависимости от конкретной сети отелей, что поддерживает уровень арендных ставок и удерживает издержки за счет профессионального управления. Структура предложения также работает на капитализацию: во всех апартаментах в Meraas Solaya at La Mer — прямой доступ лифта в приватный холл, есть отдельные сервисные лифты. Пентхаус — всего один в каждой башне, он занимает целый этаж, из окон открываются 360° виды, предусмотрены собственные зоны досуга. Такой сверхлимитированный сток формирует устойчивый «коллекционный» спрос и задает верхнюю планку цен в комплексе.

Наконец, перезапуск прибрежного кластера J1 Beach с 13 ресторанами и клубами усиливает комфорт проживания для резидентов и гостей, повышая арендную привлекательность и глубину спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду апартаментов в La Mer.