Где находится проект Waada by BT Properties?

Waada by BT Properties расположен в Dubai South, рядом с Al Maktoum International Airport и основными шоссе эмирата, благодаря чему район можно считать оптимальным выбором как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.

Какая недвижимость предлагается в Waada by BT Properties?

Недвижимость в Waada at Dubai South — это студии, апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы с 3-4 спальнями и виллы с 4 и 6 спальнями.

Какая стартовая цена всех типов недвижимости в Waada by BT Properties?

Студии в этом комьюнити стоят от AED 460,000 ($125,300), апартаменты — от AED 1,300,000 ($354,000), таунхаусы — от AED 2,750,000 ($748,800), а виллы в Waada by BT Properties оцениваются минимум в AED 5,900,000 ($1,605,500).

Когда завершится строительство Waada by BT Properties?

Сдача недвижимости в Waada by BT Properties запланирована на 4 квартал 2028 года.

Какие условия рассрочки для покупки жилья в Waada by BT Properties?

Основная схема для покупки апартаментов и таунхаусов в Waada at Dubai South — 70/30: 10% платятся при бронировании, 55% — на этапе строительства, 5% — при получении ключей и еще 30% — в течение двух лет после сдачи. Также существует альтернативный план оплаты 35/35/30.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Waada by BT Properties?

Да, иностранные граждане могут приобретать любую недвижимость в Dubai South с правом полной собственности и получать резидентские визы ОАЭ в зависимости от объема инвестиций.

Waada by BT Properties – Апартаменты в Dubai South (Дубай Саут)

Waada by BT Properties — масштабное комьюнити в Dubai South, с пальмовыми аллеями и бирюзовыми лагунами. Зеленые пространства занимают 40% площади, проект рассчитан на 40 000 жильцов. Недвижимость в Waada at Dubai South представлена студиями, апартаментами с 1-3 спальнями, таунхаусами с 3-4 спальнями и виллами с 4 и 6 спальнями. Все резиденции размещены в 5 кластерах: Altura, Cascada, Rayhan, Raiha и Raima. Площадь жилья — от 37 м² до 424 м². Оно характеризуется панорамными окнами, нейтральной цветовой гаммой и системами «умного дома».

В центре комьюнити — прогулочная набережная, где находятся «танцующий» фонтан, реплика Эйфелевой башни, арт-маркет, спортивные площадки, спа-пространства, пешеходные тропы и велодорожки, живописные сады и детские площадки. Также в Waada by BT Properties будут работать международная школа K-12, современная больница, библиотека, театр и музеи.

За счет отличной транспортной доступности у апартаментов и вилл в Waada at Dubai South высокий инвестиционный потенциал. За 10 минут можно добраться до Al Maktoum Intl. Airport, за 20 минут — до Dubai Marina, а за 35 минут — до Downtown Dubai. Буквально в 5 минутах езды пролегает Emirates Road, а неподалеку находится строящаяся Etihad Rail. Уже сейчас доходность аренды недвижимости в Dubai South — около 7% годовых.

Купить апартаменты в Waada by BT Properties можно по удобной схеме рассрочки 70/30, где 10% вносятся при бронировании, 55% — на этапе строительства, 5% — при передаче ключей, а 30% — в течение двух лет после заселения. Альтернативный вариант — 35% первоначальный взнос, 35% в ходе строительства и 30% по завершении. Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

6 спален

Dubai South — масштабное комьюнити площадью около 145 км², расположенное рядом с Expo City и Al Maktoum International Airport. С другими районами Дубая его связывают шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Неподалеку расположен порт Jebel Ali.

Изначально район назывался Dubai World Central, сегодня — это одна из фрихолд-зон Дубая, что означает нулевой подоходный налог и возможность для иностранцев покупать недвижимость в Dubai South с правом полной собственности. Подобные преимущества, вместе с расширением аэропорта, уже успели привлечь сюда полмиллиона специалистов, что дополнительно простимулировало строительство жилых комплексов. Согласно прогнозам, в будущем население района должно вырасти до 1 000 000 человек, поэтому спрос на недвижимость и сервисы здесь станет еще больше.

Если говорить об общественном транспорте, здесь проходит автобусный маршрут F55, есть станция метро Expo 2020 и строящаяся железнодорожная ветка Etihad Rail, что сильно упрощает ежедневное перемещение жителей района. Кроме того, в Dubai South — восемь тематических кластеров: авиационный, логистический, жилой, гуманитарный, выставочный, коммерческий, досуговый и «бизнес-парк». В итоге получается своеобразный «город 15 минут», где у людей рядом будут и дом, и работа, и развлечения.

В районе развита социальная инфраструктура — здесь работает GEMS Founders School, а в получасе езды — еще несколько британских школ. А в 20 минутах езды на авто — NMC Royal Hospital, Al Noor South Clinic и AMI Airport Medical Center. Если говорить о шопинге и развлечениях, в 25 минутах езды — торговый центр Ibn Battuta Mall, а доехать до The Outlet Village и тематических парков Dubai Parks & Resorts можно всего за 15 минут. Что касается природных красот, недалеко от района находятся пляж Jebel Ali и заповедник Al Marmoom.

За счет огромного количества зелени, гольф-клуба Emaar South, множества велодорожек и шоу Dubai Airshow этот район отлично подходит как семьям, так и экспатам, которые работают в Дубае. За прошлый год стоимость таунхаусов и вилл в Dubai South выросла на 15% — это свидетельствует о возрастающем интересе международных покупателей. Следовательно, инвестиции в недвижимость района — разумные вложения, подразумевающие стабильную доходность и капитализацию с течением времени.

Недвижимость в Waada by BT Properties — редкое сочетание доступных цен и отличного потенциала для приумножения капитала. Удобная схема рассрочки с возможностью 2-летней постоплаты значительно снижает финансовую нагрузку на покупателей и расширяет потенциальную аудиторию проекта. Уже сейчас инвесторы могут рассчитывать на доходность в 6-8% годовых для студий и апартаментов в Dubai South и в 5% годовых — для вилл, а средняя арендная плата в этом районе будет AED 55,000 ($55,000) за апартаменты с 1 спальней и AED 85,000 ($23,100) за вариант с двумя спальнями.

Если говорить о приумножении капитала, можно отметить три основных фактора —- близость к крупнейшему аэропорту мира, фрихолд-зону с нулевым подоходным налогом и возможность покупать недвижимость для иностранцев. Важными бонусами будет и то, что 42% территории комьюнити занимают парки, лагуны и эксклюзивные объекты вроде уменьшенной копии Эйфелевой башни. В итоге спрос на недвижимость в Waada at Dubai South превышает предложение, а дополнительный плюс —- возможность получить резидентские визы за инвестиции. За покупку недвижимости в Дубае стоимостью от AED 750,000 ($204,000) можно оформить 2-летнюю визу. Если же размер инвестиций превышает AED 2,000,000 ($545,000), это может быть «Золотая виза» на 10 лет.