Купить недвижимость от застройщика BT Properties

О застройщике BT Properties

BT Properties — надежный девелопер из ОАЭ, и данная компания выступает международным подразделением крупнейшего азиатского застройщика Bahria Town. С 2025 года бренд развивает масштабные проекты в Дубае, прежде всего, в районе Dubai South. Формально работу в ОАЭ компания начала в январе 2025 года, когда головной офис BT Properties DWC LLC открылся в деловом парке Dubai South Business Park. Оттуда компания управляет новой линейкой жилых и многофункциональных кластеров рядом с аэропортом Al Maktoum и ключевыми шоссе города.

Итак, за BT Properties стоит холдинг Bahria Town, который основал пакистанский предприниматель Малик Риаз Хусейн — он известен как создатель крупнейшей частной девелоперской группы в Азии. Операционное руководство компании, возглавляет его сын Ахмед Али Риаз Малик, который занимает там пост генерального директора. Более 30 лет Bahria Town развивает масштабные городские проекты в Пакистане, а бренд BT Properties уже работает, в основном, на рынке ОАЭ. По данным отраслевой аналитики, под брендом BT Properties с 2012 года реализовано свыше 6500 зданий примерно в двадцати комьюнити — это подчеркивает масштаб девелопера и его способность строить настоящие «города в городе».

Наибольшую известность BT Properties в Дубае получила благодаря проекту WAADA — это масштабное многофункциональное комьюнити в районе, который называют Golf District Dubai South. Этот проект задуман как полностью автономный район с жилыми кварталами разных форматов, собственной социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой, парками и развитой дорожной сетью. Такое местоположение выбрано неспроста — за считанные минуты оттуда можно добраться до будущего крупнейшего аэропорта мира Al Maktoum International, до комьюнити Expo City и ключевых шоссе, которые связывают юг города с районами Downtown и Dubai Marina. Благодаря такому начинанию BT Properties уже воспринимается как один из важных игроков, которые действительно формируют новый облик южных районов Дубая.

Внутри этого комьюнити BT Properties создает целую линейку проектов, которые рассчитаны как на инвесторов, так и на будущих жильцов. Комплекс Waada Apartments подразумевает широкий выбор планировок, от студий до апартаментов с 6 спальнями для жизни с большой семьей. По данным тематических порталов, цены на недвижимость здесь начинаются от AED 460,000 ($125,300) — таким образом, она будет доступной для более широкого круга покупателей. Проекты Cascada 1 и Cascada 2 — это резиденции с 1-3 спальнями, более просторные планировки, а также акцент на архитектурной выразительности и общественных пространствах — здесь начальные цены составляют около AED 872,000 ($237,400). А городские таунхаусы Rayhan 1 подойдут семьям, которые выбирают большую приватность и собственные земельные участки — это резиденции с 3-4 спальнями стоимостью от AED 2,700,000 ($735,200).

Самым дорогим и статусным направлением в нынешнем портфолио BT Properties будут просторные виллы — это, в частности, проект Raiha Villas в составе WAADA. Это резиденции с 4 и 6 спальнями, собственными участками, просторными террасами и возможностью выполнить интерьеры по индивидуальному заказу, а цены на них начинаются от AED 3,900,000 ($1,061,800). В составе той же линейки выделяется проект Altura — более компактные студии и апартаменты с 1-2 спальнями, которые подойдут тем, кто покупает первую недвижимость или хочет инвестировать относительно небольшую сумму — цены здесь начинаются от AED 460,000 ($125,200). Таким образом, в рамках одного мастера-проекта BT Properties презентует разные типы недвижимости, от доступных апартаментов и студий до дорогих вилл и премиальных резиденций.

Особое внимание девелопер уделяет условиям оплаты и доходности для инвесторов, чем BT Properties выделяется на фоне конкурентов на рынке недвижимости в Дубае. Если говорить о том же проекте WAADA, здесь будут гибкие планы оплаты, где платежи вносятся на этапе строительства, а существенная доля платится при сдаче. По словам профильных консультантов, в районе Dubai South ожидаемая арендная доходность в качественных проектах может достигать 6-8 % годовых, а потенциал прироста капитальной стоимости будет на уровне 20% за первые 2-3 года c момента запуска. При этом, девелопер акцентирует внимание на регулируемости в легальном смысле — все проекты реализуются с соблюдением требований местного регулятора RERA и применением современных CRM-систем.

Для покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости от BT Properties, роль играют не только красивые картинки в буклетах, но и сама история девелопера. Здесь BT Properties опирается на репутацию Bahria Town как надежного застройщика со множеством реализованных проектов и миллионной аудиторией в разных странах, а также на район Dubai South — постепенно он превращается в новый центр деловой и туристической активности. BT Properties в ОАЭ уже сегодня считается девелопером, который грамотно сочетает масштаб и опыт крупного международного бренда. Для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае для сохранения и приумножения капитала, проекты WAADA с их разнообразием типов недвижимости, от доступных апартаментов до роскошных вилл, дают возможность подобрать объект почти для любых задач, будь то долгосрочная аренда, жизнь с семьей или заработок на росте стоимости жилья в период строительства.

Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.