Место, где водятся деньги: обзор делового района DIFC в Дубае

Галереи, небоскрёбы, бутики, топовые рестораны и известные гостиничные бренды. Всё это сосредоточено в одном районе — DIFC. Про историю, особенности и инфраструктуру района рассказали в статье. Только самое важное.

DIFC — международный финансовый центр Дубая площадью 1,1 кв.км. Его начали застраивать в 2002 году как свободную экономическую зону. Из района хотели сделать финансовый центр для компаний, которые работают на рынках Ближнего Востока, Африки и Южной Азии. А получилось — для фирм с разных стран мира.

18 сентября 2004 года DIFC официально запустили. За первый год существования свободной экономической зоны планировали привлечь всего 15 компаний. А получилось больше 100 — настолько востребованной оказалась локация. Сегодня DIFC — крупнейший финансовый центр на Ближнем Востоке и в Африке.

В районе DIFC сосредоточены офисы 4 300 компаний, в их числе — международная аудит-консалтинговая корпорация Ernst & Young, один из крупнейших финансовых учреждений в мире Bank of America, мировой лидер в области медицинских технологий Medtronic.

Полный список компаний, работающих в районе DIFC можно посмотреть здесь.

Global Financial Centers Index признал DIFC 19-м финансовым центром в мире по величине. Это финансовый район Дубая, поэтому большинство построек — коммерческие здания. А под жилые многоквартирные дома отведено примерно 30% территории.

DIFC — не просто финансовый центр, это ещё и комфортный для жизни район. Понравится здесь тем, кто любит, активную, насыщенную жизнь. Здесь достаточно достопримечательностей (например, здания The Gate и Emirates Towers, о которых расскажем чуть позже), художественных галерей, пятизвёздочных отелей, кафе, ресторанов и бутиков.

Это совсем небольшой район. Его площадь — всего 1,1 кв.км. Для сравнения: площадь района Business Bay  — 4,36 кв.км, это чуть меньше чем рукотворный остров Palm Jumeirah.

Недвижимость здесь ценится. Почти вся земля в районе DIFC занята, свободных участков для строки осталось мало. Поэтому запуски здесь проходят крайне редко, а квартиры в новых домах обычно раскупают за несколько часов. Среднегодовая арендная плата в локации — $36 тыс. А средняя запрашиваемая цена продажи — $574 тыс.

Район идеально подходит для одиноких людей с быстрым темпом жизни. А вот для семей — не очень, потому что развлечений для детей не так уж и много, хотя детские сады и школы здесь есть.

В DIFC сосредоточены офисы крупных компаний, поэтому и население в этом районе отличается от остальных высоким уровнем дохода и социальным положением. Соответственно, инфраструктура в DIFC создана для людей, которые хорошо зарабатывают: рестораны с высоким чеком и звёздами Мишлена, известные сети отелей — Ritz-Carlton, Waldorf Astoria, Four Seasons.

DIFC называют международным фудкортом Дубая — здесь находится больше 100 лучших ресторанов и кафе, например, современный японский ресторан и лаундж мирового класса Zuma, первоклассный французский ресторан с восхитительным меню и романтической обстановкой La Petite Maison и BOKA — ресторан средиземноморской кухни, у которого есть звезда Мишлен.

Визитная карточка DIFC — ворота The Gate. Это первое здание в районе, где 15 этажей и 46 тыс. кв.м площади под офисные и торговые помещения. The Gate построили по образцу Триумфальной арки на Елисейских полях.

Здесь повсюду высотки. Один из примеров, который прекрасно характеризует архитектуру — Index Tower высотой 326 м. Это одно из самых красивых зданий Дубая, ещё и экологичное. Башня построена так, что в жаркое лето температура внутри без кондиционера не будет выше 28 градусов по Цельсию.

Отсюда можно легко добраться до знаковых мест Дубая. Например, до популярной башни Burj Khalifa или крупнейшего торгового центра Dubai Mall в районе Downtown можно доехать за 6 минут.

В DIFC часто бывают перегружены дороги, особенно в час пик. Но хорошие новости есть и для автомобилистов — в районе DIFC нет проблем с парковкой. А вот зелени мало.

С точки зрения транспорта в DIFC всё хорошо. В пределах 1 км находятся три станции метро — Emirates Towers, Financial Center и Burj Khalifa, а в 2-х километрах — ещё две станции.

В районе DIFC ходят автобусы и доступны такси, поэтому добраться до других локаций Дубая — не проблема. Например, до Международного аэропорта Дубая можно доехать на авто меньше чем за 20 минут.

Gate Avenue — дорожка длиной 880 метров и одно из самых популярных мест в районе. Здесь есть торговые зоны, тренажёрный зал, галереи, бутики, кафе и супермаркет. А на крыше — парк с хорошим видом на город.

Музей будущего — интересное место и внутри, и снаружи. Собака-робот, летающий тюлень, робот-человек, который сможет поддержать с вами беседу — это только малая часть того, что есть внутри. Обязательно стоит посетить, особенно если вы с детьми.

The Gate — узнаваемая достопримечательность и одно из первых зданий в районе DIFC. Здесь и находится Gate Avenue, где можно посетить выставки, походить по магазинам или хорошо поужинать.

Emirates Towers  — одни из самых знаковых башен в Дубае. На их фоне можно сделать красивые фотографии. Если зайти внутрь, можно поужинать в ресторане La Cantine du Faubourg или посетить бутики.

The Office of the Future — первое в мире функционирующее здание, которое напечатали на принтере. Площадь офиса — 250 кв.м, его построили меньше чем за месяц.