В какой части города расположен Tomorrow Commercial Tower?

Комплекс находится в Dubai International City.

Какие форматы недвижимости предлагаются в Tomorrow Commercial Tower?

Запланированы офисные уровни с 1 по 10 этаж и ритейл на первом. Площади офисов — от 96 м² до 209 м²; торговые блоки — от 99 м² до 389 м².

С какой суммы стартуют цены на офисы в Tomorrow Commercial Tower?

Начальная стоимость этих офисов в Dubai International City — AED 1,516,999 ($413,100).

Когда ожидается завершение строительства Tomorrow Commercial Tower?

Срок завершения строительства этой недвижимости в Дубае намечен на 4 квартал 2027 года.

Предусмотрена ли рассрочка оплаты в Tomorrow Commercial Tower?

Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на покупку этой недвижимости в Dubai International City.

Какие основные удобства заложены в Tomorrow Commercial Tower?

Проект включает светлый атриум и просторный вестибюль, высокоскоростные лифты, интеллектуальную систему BMS, бассейн, тренажерный зал, паровую, ландшафтный сад, систему видеонаблюдения и контроль доступа с охраной 24/7, а также санузлы и кладовые на этажах.

Tomorrow Commercial Tower – Офисы на продажу в Дубае

Tomorrow Commercial Tower — коммерческий проект в Dubai International City (Al Warsan), ориентированный на компании и инвесторов. Недвижимость включает офисные уровни с 1 по 10 этаж и торговые помещения на первом, что позволяет разместить фронт-офисы, клиентские зоны и ритейл у входной группы здания без сложных доработок.

Архитектура Tomorrow Commercial Tower выдержана в современном стиле: вертикальный фасад, панорамное остекление и светлый центральный атриум, улучшающий инсоляцию. Вестибюль спроектирован как лаконичная «деловая гостиная» с ресепшн и удобными зонами ожидания.

Офисные блоки опираются на модульную сетку с эффективной глубиной и оптимальной высотой потолков, что облегчает конфигурации типа open space, кабинетные и смешанные решения. Диапазон площадей этих офисов в Dubai International City — от 96 м² до 209 м²; в каждом блоке предусмотрены выводы под мини-кухню, санузлы и кладовые. Торговые помещения в Tomorrow Commercial Tower — от 99 м² до 389 м² — рассчитаны на супермаркет, аптеку, услуги и F&B; витринная линия и удобные входы повышают видимость и трафик.

Инженерия и удобства в Tomorrow Commercial Tower в Dubai International City соответствуют запросам корпоративных пользователей: интеллектуальная система BMS, высокоскоростные лифты, широкополосная инфраструктура, бассейн и тренажерный зал для резидентов, паровая, душевые и раздевалки, а также ландшафтный сад во внутреннем дворе. Безопасность обеспечивают CCTV, контроль доступа и охрана 24/7. Парковка рассчитана на 335 мест для резидентов и дополнительно 200 — для общественного пользования.

Tomorrow предлагает беспроцентную рассрочку на период строительства этой недвижимости в Дубае. Дата завершения строительства офисов в Tomorrow Commercial Tower — 4 квартал 2027 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Офисы

Ритейл

Dubai International City находится в Al Warsan между магистралями E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd) и E44 (Al Awir/Ras Al Khor Rd). Отсюда удобно выезжать к Dubai Silicon Oasis, Dubai International Academic City, аэропорту и центральным районам. Локация задумана как смешанная городская среда с доступным жильем и повседневной инфраструктурой: супермаркеты, службы доставки, бытовые сервисы, аптеки — все в близком радиусе. Связность района поддерживает сеть автобусных маршрутов 24, 53, 366, 367 и экспресс X23, которые связывают жилые кварталы с узлом метро Centrepoint/Rashidiya (красная линия).

Главная точка притяжения — Dragon Mart: крупный торгово-развлекательный центр с тысячами магазинов, фудкортом и ресторанами. Для более привычного шопинга и семейного досуга в 10-20 минутах езды — City Centre Mirdif с мультиплексом, брендовыми бутиками и широким выбором заведений общественного питания. В выходные можно выбрать прогулку по Dubai Safari Park или заехать в заповедник Ras Al Khor.

Образовательная экосистема усилена соседством Dubai International Academic City: здесь свыше двух десятков университетов и сотни программ. Для бизнеса это удобная воронка стажеров и молодых специалистов, а также площадка для совместных мероприятий, лекций и отраслевых встреч прямо в близости от офиса.

Медицинские услуги доступны на разных уровнях. В самом районе работают сетевые клиники формата первичной помощи, включая Aster Clinic, а в 15-20 минутах — многофункциональный Fakeeh University Hospital в Dubai Silicon Oasis.

В сумме Dubai International City ценят за практичность: быстрые обеды и закупки в Dragon Mart, шопинг и отдых в City Centre Mirdif, близость природных зон, прямые автобусы к метро и стабильная дорожная схема через E311 и E44. Для компаний это предсказуемая операционка и удобные встречи с клиентами; для сотрудников — доступность сервисов без долгих поездок.

Экономическая привлекательность недвижимости в Tomorrow Commercial Tower опирается на локацию в Dubai International City. Соседство с Dragon Mart формирует постоянный поток покупателей и подрядчиков: в пиковые периоды центр фиксирует свыше 100 000 посещений в день, что поддерживает обороты стрит-ритейла на первом уровне бизнес-центра и косвенно повышает деловую активность офисов.

Недвижимость в Dubai International City показывает около 9,4-9,5% против среднего по городу уровня порядка 7,4%. Этот дисбаланс цены и спроса транслируется на коммерческий рынок: вокруг Tomorrow Commercial Tower формируется платежеспособная аудитория арендаторов и сотрудников, что снижает риск простоев и поддерживает ликвидность площадей при экспозиции на рынке.

В целом по Дубаю коммерческие ориентиры выглядят так: офисы дают порядка 8,5% валовой доходности, ритейл — в диапазоне 7-8% в зависимости от формата. Dubai International City — альтернатива центральным районам: ниже входной порог и ставки эксплуатации, проще набор арендаторов, а при грамотной стратегии доходность заметно растет за счет баланса ставки и окупаемости.

Микс офисов и витринного ритейла в Tomorrow Commercial Tower диверсифицирует арендный поток; модульные форматы покрывают спрос малого и среднего бизнеса, а заметные фасады на нижнем уровне повышают конверсию для супермаркетов, аптек и сервисов. Дополнительный финансовый плюс — беспроцентная рассрочка на покупку этой недвижимости в Дубае от девелопера Tomorrow.