Студии и 1-2 спальные

апартаменты в Дубае

в Dubai International City

Listone Residence by Lion Stone Properties в районе Dubai International City представлен 312 резиденциями — студиями и апартаментами с 1–2 спальнями площадью 32-144 м². Бассейн-инфинити, спорт и зоны отдыха, рядом Dragon Mart и выезды на E311/E44; завершение — Q4 2027.

Удобная

Рассрочка 0%

Q4 2027

Сдача проекта

$147,000

Стартовая цена

Апартаменты Listone Residence в Дубае

Listone Residence by Lion Stone Properties — жилой комплекс в Дубае от застройщика Lion Stone Properties, созданный в концепции «affordable luxury made smart». Архитектура выделяется плавными линиями фасада и каскадными террасами, а возвращение домой превращается в особенный ритуал благодаря выразительной входной группе с чистой геометрией, контролируемым светом и аккуратной отделкой. В лобби предусмотрены мраморный пол и мягкая подсветка, формирующие спокойную атмосферу.

Проект реализуется в районе Dubai International City и включает здание формата G+2P+6 этажей. Всего запланировано 312 резиденций: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади апартаментов в проекте варьируются от 32 до 144 м². Важно учитывать, что апартаменты Listone Residence передаются без мебели с возможностью опционального апгрейда санузла до smart-модели.

Инфраструктура комплекса собрана вокруг активного и семейного образа жизни: взрослый и отдельный детский бассейны, детская площадка, беговая дорожка, крытые тренажёрный зал и студия йоги, корты для падела и бадминтона, столы для настольного тенниса, BBQ-беседка, открытый кинотеатр и зона для мероприятий.

План оплаты заявлен как беспроцентная рассрочка с платежами по этапам и финальным расчётом к передаче ключей; ориентировочная дата завершения строительства — 4 квартал 2027 года. Если вы рассматриваете недвижимость и хотите купить апартаменты в ОАЭ, то обратите внимание на Listone Residence — тот проект выбирают за выразительный дизайн, продуманную «начинку» удобств и разнообразие форматов жилья.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Listone Residence

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $147,000 (AED 540,000)

    Площадь: 32 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $215,100 (AED 790,000)

    Площадь: 64 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)

    Площадь: 93 м²

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubai International City

    Dubai International City — крупный жилой район на востоке Дубая, вдоль магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), недалеко от Al Awir и Warsan. По расположению он удобен тем, что находится чуть в стороне от самых загруженных центральных кварталов, но при этом остаётся в понятной транспортной доступности до деловых зон, аэропорта DXB и популярных районов для шопинга и отдыха. Часто сюда переезжают те, кому важны практичность, разнообразие бытовых сервисов и хорошее соотношение «цена за кв. метр», если рассматривается недвижимость в Дубае.

    Главная особенность International City — «кластерная» планировка: кварталы вдохновлены разными странами, поэтому район узнаваем по разнообразным архитектурным мотивам и очень многонациональной атмосфере. Плюс в том, что всё необходимое обычно находится рядом: супермаркеты, аптеки, прачечные, салоны, сервисные мастерские, спортзалы и небольшие парки. Район живой, с активной уличной жизнью, поэтому удобен для тех, кто ценит шаговую доступность повседневных мелочей и не хочет тратить время на долгие поездки за разного рода услугами.

    Из того, что рядом, чаще всего отмечают Dragon Mart — один из самых известных торговых комплексов в этой части города, где удобно покупать товары для дома, технику, декор и многое другое, а также быстро решать бытовые вопросы. В пределах короткой поездки на машине находятся крупные моллы и семейные локации соседних районов, что расширяет выбор магазинов, кинотеатров и кафе. Для прогулок и выездного досуга востребованы парковые зоны поблизости, а также популярные развлекательные районы Дубая, до которых удобно добираться по E311.

    С образованием в International City и рядом всё достаточно практично: в окрестностях есть детские сады и учебные центры, а за школами и более широким выбором программ многие семьи ориентируются на соседние районы и кластеры с учебными кампусами. Медицинские потребности закрывают многочисленные частные клиники и стоматологии в самом районе и поблизости, а также аптеки и диагностические кабинеты.

    Гастрономия — один из приятных бонусов: здесь много недорогих и аутентичных заведений с кухнями разных стран, а также кофеен и пекарен «на каждый день». В итоге недвижимость в Dubai International City часто выбирают за понятную инфраструктуру, насыщенную сервисами среду и удобную логистику, когда важны практичность района и быстрый доступ к ключевым точкам города.

    Расстояние от Listone Residence до ключевых мест Дубая

    20 МИНУТ

    15 МИНУТ

    15 МИНУТ

    25 МИНУТ

    15 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Dubai International City?

    Экономическая привлекательность Listone Residence by Lion Stone Properties во многом опирается на логику устойчивого спроса в International City: район ориентирован на постоянный поток работающих специалистов и семей, поэтому сегмент долгосрочной аренды здесь, как правило, менее подвержен сезонным колебаниям. Для инвестора это означает более прогнозируемую заполняемость и меньший риск простоев между арендаторами по сравнению с локациями, где спрос зависит от туристических пиков.

    Сам продукт «заточен» под ликвидность. В комплексе запланировано 312 резиденций в наиболее востребованных форматах — студии и апартаменты с 1–2 спальнями, с общим диапазоном площадей от 32 до 144 м². Такие метражи удобны для широкой аудитории арендаторов, а значит проще подобрать стратегию: компактные форматы часто дают лучший баланс входного бюджета и арендного спроса, а более просторные варианты расширяют пул семейных арендаторов. Существенный плюс — насыщенный набор удобств уровня lifestyle (бескрайний бассейн, спортивные и семейные зоны, площадки для активностей и пространства для отдыха), который повышает конкурентоспособность объекта среди типовых домов района и помогает удерживать ставку аренды.

    Дополнительную экономическую устойчивость создаёт поэтапная рассрочка с заключительным платежом ближе к передаче ключей: такая схема распределяет финансовую нагрузку и позволяет инвестору планировать капитал, не замораживая всю сумму сразу. Ориентировочная дата завершения строительства — 4 квартал 2027 года.

    Отдельно стоит учитывать миграционный аспект: при достижении установленного порога вложений в недвижимость инвестор может претендовать на долгосрочную резидентскую визу, включая формат «золотой визы». Поэтому покупка недвижимости в проекте Listone Residence by Lion Stone может рассматриваться не только как источник арендного дохода и потенциального прироста стоимости, но и как инструмент для получения резидентского статуса при формировании портфеля.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Listone Residence

    Часто задаваемые вопросы про Listone Residence

    Как узнать больше деталей про Listone Residence?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Listone Residence.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $585,400 (AED 2,150,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Le Chateau by BEYOND

       ЦЕНЫ ОТ $327,000 (AED 1,200,888)  

    Nshama Belmont

       ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Isla Private Residences

       ЦЕНЫ ОТ $373,000 (AED 1,370,000)  

    Nova Tower

       ЦЕНЫ ОТ $576,000 (AED 2,115,388)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Rixos Al Reem Residences
    Baccarat Residences Saadiyat

       ЦЕНЫ ОТ $577,300 (AED 2,120,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Object 1 A1LA Residence

       ЦЕНЫ ОТ $543,200 (AED 1,995,000)  

    Sea Cliff by Imtiaz

       ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)  

    Liora at Dubai Islands

       ЦЕНЫ ОТ $274,900 (AED 1,009,619)  

    Amwaj Tower by GJ Properties

       ЦЕНЫ ОТ $434,000 (AED 1,594,000)  

    Ghadeer at Expo Valley Views

       ЦЕНЫ ОТ $206,900 (AED 760,000)  

    Binghatti Etherea

       ЦЕНЫ ОТ $735,200 (AED 2,700,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Ellington The Meriva Collection

       ЦЕНЫ ОТ $426,700 (AED 1,567,000)  

    Joud Tower at Al Mamzar

    Эксперты
    из Дубая