Купить недвижимость в районе Al Khor Waterfront

Гайд по району Al Khor Waterfront

Al Khor Waterfront — прибрежный район, расположенный в северо-восточной части эмирата Umm Al Quwain. Он соседствует с другими пригородными кварталами, включая Al Dar Al Baidah и Al Reqqah, и представляет собой растущую жилую и рекреационную зону, где сочетаются природная среда, открытые виды на Арабский залив и современное строительство.

Благодаря близости к мангровым лесам и побережью Арабского залива район формирует уникальную среду для проживания и инвестирования.

Al Khor Waterfront находится на умеренном расстоянии от центра Umm Al Quwain и других важных локаций эмирата. Расстояние до делового центра Umm Al Quwain составляет около 25-30 минут на автомобиле, что позволяет жителям района оставаться вблизи всех ключевых объектов инфраструктуры, при этом наслаждаясь уединением и спокойствием прибрежной жизни.

Транспортная доступность района Al Khor Waterfront

Доступ к району обеспечивается современной дорожной сетью, которая связывает Al Khor Waterfront с центральными и прибрежными частями эмирата. Основной транспортной артерией является Al Khor Road, соединяющая район с другими эмиратами и ключевыми направлениями ОАЭ. Sheikh Ahmed Bin Rashid Al Mu’alla Street обеспечивают удобное перемещение по внутренним частям района и выход к набережным, жилым кварталам и объектам инфраструктуры.

В вопросах воздушного сообщения ближайший международный аэропорт находится в Шардже, примерно в 30 километрах от Al Khor Waterfront. До международного аэропорта Дубая можно доехать за 50-60 минут. Небольшой аэропорт, расположенный непосредственно в Umm Al Quwain, используется преимущественно для местных нужд и периодических событий, таких как авиафестиваль Al Khor Fly‑In.

Девелопмент и генеральный застройщик района Al Khor Waterfront

Развитие Al Khor Waterfront осуществляется с участием одного из крупных девелоперов ОАЭ — компании Deyaar Development PJSC. Их ключевой проект в этом районе, AYA Beachfront Residences, стал первой инициативой девелопера в Umm Al Quwain. Это амбициозное начинание, направленное на формирование высококачественной жилой среды с акцентом на природное окружение и комфорт.

Архитектура проекта отражает современные тренды в области устойчивого дизайна, энергоэффективности и функционального зонирования. Реализация AYA Beachfront демонстрирует стратегическое стремление развивать новый формат прибрежной недвижимости в Al Khor Waterfront, соответствующий высоким стандартам качества.

Чем заняться в Al Khor Waterfront и немного об инфраструктуре района

Основное преимущество Al Khor Waterfront заключается в его природном ландшафте. Район расположен на берегу моря и окружен мангровыми зарослями, что придает ему статус экологически устойчивого пространства. Здесь ощущается редкое для прибрежной застройки сочетание урбанистической инфраструктуры и природного окружения. Район ориентирован на комфортное проживание, отдых и ведение размеренного образа жизни.

Al Khor Waterfront представляет собой современный урбанистический проект с прибрежными пешеходными маршрутами, зелеными зонами, яхт-клубами и прогулочными набережными. Здесь предусмотрены условия как для семейного досуга, так и для занятий спортом и водными развлечениями.

Жители Al Khor Waterfront получают доступ к инфраструктуре, ориентированной на высокий уровень комфорта. Внутри жилых комплексов, включая AYA Beachfront Residences, предусмотрены фитнес-центры, лаунжи для отдыха, инфинити-бассейны, детские площадки, спа, открытые кинотеатры и даже собственные марины для стоянки яхт. Такая внутренняя инфраструктура формирует основу для жизни, не требующей постоянных перемещений за пределы района.

Вблизи Al Khor Waterfront работают кафе, рестораны и сервисные заведения, расположенные вдоль набережной. Они формируют зону активного общественного взаимодействия и досуга. Основной торговый и развлекательный центр эмирата — Umm Al Quwain Mall — расположен в 10-15 минутах езды. Здесь работают магазины, супермаркеты, аптеки, салоны.

Образовательные и медицинские учреждения сосредоточены преимущественно в центральной части Umm Al Quwain. До ближайших школ, детских садов и медицинских центров можно добраться за 10-15 минут. Новые жилые проекты в районе предусматривают появление дополнительных частных учреждений внутри комплексов, что улучшит автономность инфраструктуры района в будущем.

Жители и гости Al Khor Waterfront имеют доступ к богатому культурному и природному потенциалу эмирата. В нескольких минутах езды расположены такие объекты, как Umm Al Quwain Museum, старый форт и исторический квартал Heritage District. Эти достопримечательности позволяют познакомиться с традиционной архитектурой региона, историей рыболовства, ремесел и эмиратской жизни.

На самой набережной Al Khor Waterfront развивается культурно-рекреационное пространство с площадками для семейных прогулок, пикников и спортивных активностей. Здесь расположены просторные аллеи, ухоженные газоны и видовые точки на залив и мангры. В шаговой доступности от жилых комплексов также находятся зоны для отдыха у воды, аренды катамаранов, занятий каякингом и прогулок на лодках среди мангровых деревьев.

Экономический потенциал и инвестиционная привлекательность недвижимости в Умм-эль-Кайвайне в районе Al Khor Waterfront

AYA Beachfront Residences от компании Deyaar Development представляет собой флагманский жилой комплекс на первой береговой линии. Комплекс включает 442 жилые единицы — от компактных апартаментов с 1 спальней до роскошных sky-вилл. Предусмотрены различные форматы недвижимости: студии, апартаменты, дуплексы, пляжные дома и пентхаусы. Все резиденции ориентированы на панорамные виды, просторные террасы и доступ к приватным или общественным зонам отдыха.

Проект выполнен с учетом стандартов устойчивого строительства: применяются энергоэффективные технологии, системы интеллектуального управления, экологичные материалы и продуманная система вентиляции и инсоляции. Архитектура комплекса подчеркивает открытость к природе и интеграцию с окружающим ландшафтом.

Al Khor Waterfront демонстрирует высокий потенциал как с точки зрения проживания, так и с точки зрения инвестиционного развития. Умеренные стартовые цены на недвижимость в Al Khor Waterfront и растущий интерес к прибрежным районам способствуют постепенному росту стоимости активов. В сравнении с крупными эмиратами, такими как Дубай и Абу-Даби, район предлагает более доступный вход на рынок при сохранении высокого уровня качества строительства и комфорта.

Инвестиционная привлекательность апартаментов в Al Khor Waterfront усиливается за счет экологических особенностей района, наличия прямого доступа к воде, высокого спроса на аренду у туристов и жителей из других эмиратов, а также фокусом государства на развитие вторичных центров урбанизации в малозаселенных регионах. Проект AYA Beachfront рассматривается как центральный элемент будущего жилого и туристического кластера, который в перспективе может стать новым курортным узлом в северной части ОАЭ.

Больше районов для покупки недвижимости в Дубае

Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.