Где расположен проект Aldar Fahid Beach Terraces?

Комплекс находится на острове Fahid Island.

Какие форматы жилья предлагает Aldar Fahid Beach Terraces?

Для покупки и аренды доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы на 2 спальни и пентхаусы на 4 спальни. Площади этой недвижимости на Fahid Island варьируются от 90 м² до 303 м².

С каких цен стартуют апартаменты в Aldar Fahid Beach Terraces?

Стартовая цена этой недвижимости в Абу-Даби — AED 3,600,000 ($980,300).

Как устроен беспроцентный план платежей в Aldar Fahid Beach Terraces?

Действует рассрочка 65/35 без процентов с первоначальным взносом 10% при покупке этих апартаментов на Fahid Island.

К какому сроку запланировано завершение строительства Aldar Fahid Beach Terraces?

Ориентировочный срок завершения строительства — 2 квартал 2029 года.

Что входит в инфраструктуру Aldar Fahid Beach Terraces?

Фитнес-зал с панорамой на набережную, студия тренировок, бар Grab & Go, сауны и паровые комнаты, спа с солевыми релакс-зонами и контрастными бассейнами с холодной водой, приватные и парные кабинеты, лаунж-пространства, коворкинг, кинозал, детские комнаты, инфинити-бассейны, детская площадка, корты для волейбола и паделя, ландшафтные сады на подиуме.

Aldar Fahid Beach Terraces – Купить апартаменты в Абу-Даби

Fahid Beach Terraces — новый проект от застройщика Aldar Properties на Fahid Island. Архитектурную концепцию курировала компания Koichi Takada: плавные формы, каскадные террасы и витражи, которые подчеркивают ритм береговой линии и работают на свет и виды. В комплексе Aldar Fahid Beach Terraces будет 501 резиденция.

Доступны следующие планировки этой недвижимости в Абу-Даби: апартаменты с 1 спальней от 90 м², с 2 спальнями — от 155 м², с 3 спальнями — от 245 м², а также пентхаусы с 4 спальнями — от 303 м². Внутри — кухни с встраиваемой техникой и выдвижным смесителем, продуманные гардеробные с LED-подсветкой и встроенными сейфами в комнатах, ванные с «rain»-душем и «умными» ящиками с розетками.

Внутренняя инфраструктура Fahid Beach Terraces от Aldar Properties тщательно продумана: тренажерный зал с видами на воду, тренировочная студия, бар Grab & Go, лобби-лаунж, сауны и парные, спа с солевой релаксацией и холодными ваннами, приватные и парные кабинеты, коворкинг, кинотеатр, комнаты для детей и тинейджеров, инфинити-бассейны, корты для паделя и волейбола, ландшафтные сады на подиуме и детская площадка. Набор сервисов включает консьержа 24/7, парковку, прямой выход к пляжу и wellness-услуги с персональными тренировками, оценкой состава тела, семейными занятиями и клубами по бегу, вело и пляжным видам спорта.

Устойчивость заложена в архитектуру этой недвижимости на Fahid Island: фасады и остекление снижают теплоприток и внешние шумы, поддерживают акустический и термокомфорт. Заявлены LEED Gold и Estidama 3 Pearl для корпусов, а сам Fahid Island — первый в мире остров с Fitwel-сертификацией (3-Star) и предсертификацией LEED for Cities & Communities на уровне Platinum.

Финансовая часть прозрачна: застройщик предлагает рассрочку 65/35 с первоначальным взносом 10% на покупку апартаментов в Aldar Fahid Beach Terraces. Ориентировочная дата завершения строительства этой недвижимости в Абу-Даби — 2 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Fahid Island — прибрежный островной район в Абу-Даби между Yas Island и Saadiyat Island с быстрым доступом к ключевым точкам города: до Yas Island — 5 минут, до Saadiyat Island и Zayed International Airport — около 15 минут, до Downtown Abu Dhabi — 20 минут, до Дубая — порядка 50 минут.

Fahid Island заявлен как первый в мире остров с Fitwel-сертификацией (3-Star) и предсертификацией LEED for Cities & Communities на уровне Platinum; для района — Estidama 3 Pearl. Это означает акцент на энергосбережении, пешеходной связности и качестве городской среды. Внутри периметра предусмотрены пешеходные и велосипедные маршруты, что снижает зависимость от авто для коротких поездок — до школы, клиники, кафе или парка.

Сильная сторона острова — природная география и масштаб общественных пространств: около 11 км береговой линии, порядка 100 000 м² пляжей и примерно 940 000 м² зеленых зон. Мастер-план Fahid Island строится вокруг активного отдыха. Запланированы 10-километровый Berm Park, променада у воды, марина, Event Plaza, Coral Drive с бутиками и ресторанами, пятизвездочный курорт, Wellness-клиника, Flora Mall и международная школа уровня King’s College School (Wimbledon).

За развлечениями и шопингом далеко ехать не нужно: в 5 минутах — сразу четыре тематических парка мирового уровня на Yas Island — Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld и SeaWorld Abu Dhabi, плюс крупнейший в городе Yas Mall примерно с 370 брендами и 68 ресторанами и кафе. Гастрономия и прогулки дополняются маршрутами на Saadiyat Island — рестораны и кафе на Mamsha Al Saadiyat у Soul Beach предлагают разнообразие кухонь и вечерние променады на набережной.

Медицина и образование — в зоне быстрой доступности. Помимо предусмотренной на острове Wellness Clinic, ближайшие медицинские центры — Cleveland Clinic Abu Dhabi на Al Maryah Island и Sheikh Shakhbout Medical City. Для семей ключевым фактором становится присутствие международной школы (King’s College School).

Проект Aldar Fahid Beach Terraces на Fahid Island опирается на редкую для столицы ОАЭ совокупность факторов: новый остров между Yas Island и Saadiyat Island с 11-километровой береговой линией, 4,6 км пляжей и wellness-направлениями. Проект острова уже отмечен Fitwel (мировой прецедент) и предсертификацией LEED for Cities & Communities, что напрямую конвертируется в востребованность у арендаторов недвижимости на Fahid Island.

Для оценки потенциальной доходности уместно смотреть на соседние районы. На Yas Island ROI для апартаментов достигает 7,07%. Такие ориентиры позволяют ожидать сопоставимую валовую доходность после стабилизации аренды апартаментов на Fahid Island.

Нематериальные, но коммерчески значимые факторы: рядом с островом — парки развлечений на Yas Island, крупные торговые центры и рестораны, а на Saadiyat Island — музеи и культурные площадки. Благодаря такой близости недвижимость на Fahid Island интересует и сотрудников компаний, и врачей, и семьи — сдавать проще, а продать при необходимости легче. По мере запуска всех объектов на самом острове вероятность роста стоимости апартаментов на Fahid Island выглядит высокой: редкое жилье у воды, экологичные стандарты и сильный рынок Абу-Даби создают прочную базу для долгосрочного дохода в проекте Aldar Fahid Beach Terraces.