Вторая «Пальма Джумейра» — новая локация для выгодных инвестиций в Дубае: Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali —  один из самых масштабных искусственных островов в мире с большими амбициями. Новая Пальма в Дубае может преумножить успех Palm Jumeirah — острова, который стал визитной карточкой Дубая. А ещё — подарит множество новых возможностей для инвестиций. Рассказываем в деталях.

Дубай — один из самых впечатляющих городов на планете, который поражает своими амбициозными проектами.

Насыпной остров Palm Jumeirah знают во всём мире, и недвижимость здесь всегда в цене. В 2022 году только на «Джумейре» провели сделок на $6,9 млрд — эта цифра превышает прошлогодний объём практически на 40 %.

Масштабы Palm Jebel Ali впечатляют: новая Пальма вдвое больше — 13,4 тыс. кв. километров (для сравнения, площадь Palm Jumeirah — 5,6 кв. километров). Сейчас береговая линия Дубая — всего 72 километра, а новый насыпной остров добавит 110 километров к линии побережья, это много.

Это прибрежная локация, а недвижимость у моря всегда пользуется большим спросом. Поэтому инвесторы со всего мира так интересуются Palm Jebel Ali.

В Дубае хотели развивать туризм, но нужно было решать проблему нехватки береговой линии — для этого и задумали проект. Первоначальный план «Пальмовых островов» включал архипелаги The World и The Universe, а также острова Jebel Ali, Deira, Jumeirah.

Строительство Palm Jumeirah завершили в 2006 году — эта Пальма стала символом Дубая. До сих пор недвижимость здесь очень востребована. Объявлений о продаже вилл на острове всего 100, при этом большинство из них фейковые, а реальных — всего 20-50. И к заселению готова максимум половина от общего числа. Эксперт In.ae Виктория Бутырская недавно рассказывала подробнее про Palm Jumeirah в нашем блоге.

История создания Palm Jebel Ali началась в 2001 году, когда шейх Дубая Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум анонсировал проект. Для создания Palm Jebel Ali застройщик Nakheel Properties нанял голландскую компанию по дноуглублению. К 2006 году построили волнорез протяжённостью 17 километров и шириной 200 метров. Больше 10 млн. тонн породы перевезли из карьеров Ras al Khaimah, погрузили на баржи и сбросили в море, чтобы создать барьер.

Проект был заморожен с 2018 года из-за мирового экономического кризиса. Кризис ударил по рынку, проект решили приостановить, чтобы дождаться более благоприятных условий и не продавать дорогие участки по низким ценам.

Осуществить такой масштабный проект было тяжело не только с финансовой точки зрения — это ещё и большое инженерное испытание.

В 2020 году Nakheel, компания, которая реализует проект, пыталась перезапустить новую Пальму, но пандемия 2020 года помешала планам. Теперь, спустя годы, проект возобновили, начались продажи вилл на острове.

На фото идут масштабные работы по насыпке острова Palm Jebel Ali

За реализацию проекта и застройку Palm Jebel Ali отвечает Nakheel — компания, которая входит в число мировых ведущих застройщиков.

У застройщика уже есть успешные проекты на Palm Jumeirah —  например, комплекс The Palm Beach Towers.

Nakheel Properties специализируется не только на отдельных проектах, но и на создании целых сообществ с полным набором удобств. В каждом районе, который они строят, есть всё, что нужно для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы и места для развлечений всей семьи.

Информации о застройке пока не так много, но Palm Jebel Ali точно станет райским курортом и идеальным местом для жизни.

Nakheel анонсировал, что здесь будут развлекательные зоны, локации для отдыха, более 80 отелей и курортных зон, жилые объекты для 35 тыс. семей и 110 километров новой линии побережья.

А ещё над этим проектом хорошо поработали и усвоили прошлые ошибки. Palm Jumeirah связан с материком только в одном месте, а Palm Jebel Ali соединён с материковой частью в трёх местах. Это уменьшит транспортную нагрузку, перемещаться по острову будет гораздо проще.

На острове Palm Jebel Ali построят роскошные виллы с частными пляжами и элитные малоэтажные дома. В продаже уже есть кое-что:

У острова необычное строение, Palm Jebel Ali состоит из пальмы и веток пальмы. Поэтому и стоимость недвижимости здесь определяется интересно.

Каждая ветка (frond) — отдельная локация, которую обозначают буквой: a, b, c, d и так далее. Чем выше ветка, тем более желанна локация и тем дороже там жильё.

Более удобный и наглядный вид сверху на остров Palm Jebel Ali c делением на фронды (кластеры)

И даже на одной ветке есть нумерация вилл. Чем выше номер виллы, тем более привлекательной считается локация — там лучше виды и более открытый доступ к воде.

Уже сейчас на острове Palm Jebel Ali можно забронировать виллы или участки. И войти в число первых покупателей недвижимости, которая ценится во всём мире. Это «вечная» ценность — такие виллы приобретают к себе в коллекцию инвесторы и состоятельные люди, которые могут надолго вложить крупную сумму. К покупке доступны: