Обзор района Jumeirah Village Circle (JVC): бюджетный, очаровательный и с большими перспективами

Район для семейных людей: чисто, культурно, красиво. JVC отличается от районов со стеклянными небоскрёбами Дубая, здесь всё совсем по-другому. Мы отправились на экскурсию по району, чтобы показать вам его таким, какой он есть.

Jumeirah Village Circle (JVC) находится расположен между знаковыми районами — Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Marina. Поэтому добраться до деловых и развлекательных центров города несложно. В плане транспортной инфраструктуры JVC также не отстаёт — скоро здесь появится метро рамках плана по развитию Дубая 2040.

Расположение делает Jumeirah Village Circle особенным — здесь вы находитесь в самом центре Дубая, а значит, добраться до любой точки просто. Особенно потому что район пересекают главные автомагистрали города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

По ощущениям, в JVC много жизни. Здесь развита коммерция, район динамичный, сейчас здесь проживает больше 80 000 человек.

Вот сколько времени понадобится, чтобы доехать до ключевых мест города:

Jumeirah Village Circle развивает компания Nakheel Properties с 2005 года. Это застройщик, который создал рукотворные острова Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali.

Район расположился на огромной площади в 8, 7 млн. кв. м. JVC поделён на шесть небольших локаций, и каждый со своей уникальной атмосферой.

Сам район застроен в форме круга, поэтому он так и называется — Village Circle (дословно — деревенский круг). В центре — небольшой круг, где находится большой парк. От него идут улицы, которые напоминают лучи. Благодаря круговой планировке, ориентироваться в районе проще, а ещё можно быстро добраться до знаковых мест.

В JVC уже построили 235 многоэтажных домов и несколько сотен таунхаусов. В стройке — ещё 110 проектов. Здесь каждый день появляются новые виллы, жилые и коммерческие здания. Сейчас в районе много объектов на стадии строительства, а где есть стройка — там и перспективы.

Сочетание разной архитектуры. JVC называют разношёрстным районом. Мастер-девелопер Nakheel не отслеживает, соблюдают ли застройщики единый архитектурный код. Каждый строит так, как умеет и может. Есть как малоэтажные дома, так и небоскрёбы. Последних, кстати, совсем немного, поэтому район не очень похож на другие локации Дубая.

У жителей разный уровень жизни. Гуляя по району, мы можем встретить как автомобили Rolls Royce, Porsche и суперкары, так и бюджетные марки. Потому что этот район часто выбирают для жизни молодые экспаты, которые только недавно переехали в Дубай.

Быстрое развитие. Строительство здесь не останавливается, район быстро растёт — значит, есть много возможностей для инвестиций. Рынок недвижимости стремительно развивается: только в прошлом году в этом районе продали 5 647 единиц жилья на $1,5 млрд.

Обилие парков. В JVC порядка 33 парков, и это делает его особенно привлекательным для активных людей. Куда ни посмотри — зелёные зоны. Хоть и небольшие, но там можно найти тень и спрятаться от палящего солнца, погулять с детьми.

Доступ к пляжу. Всего 10 километров по трассе D61, и вы уже на Персидском заливе. А оттуда открывается вид на рукотворные пальмовые острова. Ближайший пляж, Суфух в 10 километрах — это идеальное место для активного и расслабляющего отдыха. От купания до вейкбординга и кайтсёрфинга — здесь найдутся развлечения для каждого.

Ориентирован на семейную жизнь. В районе есть три детских сада и две школы. И сама концепция района подходит для тех, кто хочет больше спокойствия, уединения и меньше шума, но больше зелени. Но всё же район не пеший. Парков много, удобно гулять, но вот по самому району передвигаться без машины сложно.

Идеально под аренду. Сегодня в JVC выгодно покупать квартиры под аренду. Цены здесь ниже, чем в других локациях. Для сравнения: в районе Dubai Marina средняя цена квадратного метра $5 088, а в JVC — $3 034. Но район расположен стратегически правильно, всё под рукой. Поэтому квартиры будут пользоваться спросом у тех, кто только недавно переехал в Дубай.

В JVC можно насладиться богатством гастрономических впечатлений и попробовать много интересных блюд. У жителей района есть доступ к таким излюбленным местными жителями ресторанам, как турецкий Pide Keyfi, Socialicious Cafe с азиатской кухней и Pinza, где подают вкусную пиццу. 

В JVC есть и больницы, и школы, и садики. Например, работают детсады:

Есть и школы, такие как международная школа JSS и Sunmarke School.

В JVC находится филиал школы танцев Todes — он очень популярен среди местных жителей.

Филиал удобно расположен, не надо стоять в пробках, чтобы довезти ребёнка до занятий. Больницы Emirates Hospital и Mediclinic Park View находятся в пределах 15 минут езды от района.

В районе есть торговые центры, в которых можно отдохнуть всей семьёй.

Nakheel's Circle — торговый центр, где сосредоточены магазины и рестораны. Пока взрослые гуляют по магазинам, детей можно отправить в батутный парк или игровой зал. В ТЦ также есть спортивный зал, в который приезжают из соседних районов.

Circle Mall впечатляет размерами — он занимает площадь больше 100 000 кв. м. Внутри торгового центра — магазины одежды, товаров для дома и аксессуаров. Также здесь можно закупиться спортивными товарами и продуктами. Помимо шопинга, посетители могут развлечься: сходить в кинотеатр, посидеть в ресторане или кафе.

В районе есть многоэтажная башня FIVE JVC — известное место в районе, где часто устраивают вечеринки. Посмотреть, какие мероприятия прошли недавно или запланированы на ближайшее время, можно здесь.

Jumeirah Village Circle — это очень разный район, в котором пока много строек. Но он активно развивается и у него есть все шансы стать одним из самых приятных районов для жизни в Дубае. Чем-то по духу похож на типичные новые спальные районы любого российского города-миллионника. Есть над чем поработать, но пока цены не перегреты, у вас есть возможность заработать.