Zyra Hills by Laraix Developers — жилой комплекс бутик-формата в районе Warsan 4. В проекте две башни средней этажности, объединенные общим озелененным подиумом с зонами отдыха.
В оформлении экстерьера преобладают минималистичные черты — мягкие переходы, стеклянные фасады и светлая цветовая палитра.
Недвижимость в Zyra Hills by Laraix представлена полностью меблированными студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Площади варьируются от 38 м² до 197 м².
Во всех резиденциях — просторные гостиные, кухни европейского типа, спальни с мягким изголовьем. В отдельных апартаментах предусмотрены приватные бассейны на террасе. Дизайн интерьеров выдержан в спокойной цветовой гамме, с теплыми деревянными текстурами и мягким освещением.
При формировании инфраструктуры комплекса застройщик ориентируется на концепцию «Живи в балансе!». На территории предусмотрены инфинити-бассейн с пляжной зоной, фитнес-зал, йога-холл, баскетбольная площадка, поле для мини-гольфа, детская игровая и водная зоны, кинотеатр под открытым небом, лаунж-пространства, площадка для барбекю, крытая парковка и зеленый внутренний двор.
Купить апартаменты в Zyra Hills by Laraix Developers можно на гибких условиях беспроцентной рассрочки: 10% — при бронировании, 40% — в процессе строительства, 5% — при передаче ключей и оставшиеся 45% — в течение двух лет после сдачи комплекса.
Также доступна альтернативная схема 50/50 с первоначальным взносом 5%. Завершение строительства Zyra Hills at Warsan запланировано на 2 квартал 2028 года.
Студии и 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Warsan
Zyra Hills by Laraix Developers — двухбашенный жилой комплекс с высоким потенциалом доходности, расположенный в районе Warsan. В проекте — меблированные студии и апартаменты с 1-3 спальнями, эргономичными планировками и приватными бассейнами.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2028
Сдача проекта
$151,700
Стартовая цена
Апартаменты Zyra Hills by Laraix Developers в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Zyra Hills by Laraix
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $151,700 (AED 577,000)
Площадь: 38 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $222,700 (AED 818,000)
Площадь: 60 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $330,000 (AED 1,212,000)
Площадь: 85 м²
Апартаменты с 3 спальнями
Площадь: 163 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Warsan
Warsan — жилой район в восточной части Дубая. Локация входит в состав масштабного кластера International City Phase 2. Она расположена недалеко от пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street, что обеспечивает быстрое сообщение с центром эмирата и его двумя аэропортами. Район активно развивается и привлекает тех, кому важны комфортная среда, доступные цены и удобное расположение.
Недвижимость в Warsan представлена преимущественно мало- и среднеэтажной застройкой, жилые комплексы характеризуются спокойной атмосферой и окружены развитой инфраструктурой. Транспортная система в районе отлично продумана: действуют автобусные маршруты, строится новая ветка метро — Dubai Metro Blue Line, которая свяжет International City с Academic City и Dubai Festival City. Добраться на авто до международного аэропорта DXB можно за 15-20 минут, а до Downtown Dubai — примерно за 25 минут.
В самом Warsan и в округе работают крупные супермаркеты — Shaklan, New Pasons и Galaxy, а также множество магазинов и кафе. В шаговой доступности — мечети, аптеки и фитнес-центры. Медицинскую помощь можно получить в Right Health Ruby Clinic, Access Clinic или Medcare Speciality Centre — все они расположены в International City и Mirdif. Зато в Warsan широкий выбор образовательных учреждений — Ignite School, GEMS Our Own English High School и Repton School Dubai. Также работают детские сады Humpty Dumpty Nursery и Kids World. А до Academic City с университетами Amity, Zayed и Heriot-Watt можно добраться за 10-15 минут.
В удобной доступности расположен Dragon Mart — один из крупнейших торгово-развлекательных центров Дубая с магазинами, ресторанами и кинотеатром. Не менее отличные места для семейного досуга и шопинга — City Centre Mirdif и Dubai Festival City Mall, дорога до которых занимает не более получаса. Популярные рестораны района — Jimmy’s Shack, Texas Roadhouse, Ocean Basket и Gazebo. Любители природы могут отдохнуть в Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, на велотреках Nad Al Sheba или на пляжах Jumeirah — поездка на авто до всех этих локаций занимает примерно полчаса. Столь разнообразная инфраструктура, семейно-ориентированная среда и доступные цены на жилье — ключевые факторы популярности Warsan среди покупателей недвижимости в Дубае.
Расстояние от Zyra Hills by Laraix до ключевых мест Дубая
40 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Warsan?
Инвестиционная перспективность покупки недвижимости в Zyra Hills at Warsan держится на сочетании трех факторов: входной билет, ликвидность и устойчивый арендный спрос. Полная меблировка снижает первоначальные вложения и позволяет быстрее сдать собственность в аренду. Поскольку инвестор получает готовый продукт с вневременным дизайном, эргономичными планировками и редкими для сегмента среднеэтажной недвижимости в Warsan опциями вроде приватных бассейнов, — это повышает заполняемость и позволяет удерживать ставку выше среднерыночной для района. Линейка востребованных форматов покрывает спрос: студии и 1-спальные апартаменты хорошо работают в долгосрочной аренде, а 2- и 3-спальные — в семейном сегменте.
Недвижимость в Zyra Hills at Warsan выигрывает и счет близости к Dragon Mart и транспортному узлу E311/E44, что подпитывает поток арендаторов из ритейла, логистики, районов DSO и Academic City. Дополнительный ценовой катализатор — Blue Line, строящаяся ветка метро с узлом International City 1. По опыту многих эмиратских проектов, подключение к рельсовому транспорту повышает ликвидность и ценовую эластичность недвижимости Дубая при перепродаже. Средняя этажность и курортный набор удобств создают редкое соотношение «стоимость владения/качество жизни», поэтому апартаменты в Zyra Hills by Laraix воспринимаются как понятный инструмент для стабильного кэша и дальнейшего роста стоимости.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Zyra Hills by Laraix
Часто задаваемые вопросы про Zyra Hills by Laraix
Где находится проект Zyra Hills by Laraix?
Zyra Hills by Laraix Developers расположен в районе Warsan 4 — это часть обновленного кластера International City Phase 2.
Какая недвижимость представлена в Zyra Hills by Laraix?
Недвижимость в Zyra Hills by Laraix представлена полностью меблированными студиями и апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, выполненными в современном стиле с эргономичными планировками, большими окнами, террасами и частными бассейнами в отдельных резиденциях.
Какая стартовая цена апартаментов в Zyra Hills by Laraix?
Стартовая стоимость студии в проекте — AED 557,000 ($151,700). 1-спальные апартаменты в Zyra Hills by Laraix оцениваются от AED 818,000 ($222,700), а 2-спальные — от AED 1,212,000 ($330,000). Это одно из самых доступных предложений на рынке жилой недвижимости в Warsan при наличии высокого уровня отделки и меблировки.
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Zyra Hills by Laraix?
Чтобы купить недвижимость в Zyra Hills at Warsan by Laraix, можно воспользоваться гибкой беспроцентной рассрочкой: 10% при бронировании, 40% во время строительства, 5% при передаче ключей и оставшиеся 45% в течение 24 месяцев после сдачи. Также покупателям доступен классический план 50/50 с первоначальным взносом 5%.
Когда завершится строительство Zyra Hills by Laraix?
Сдача этой недвижимости от Laraix Developers запланирована на 2 квартал 2028 года.
Какие удобства предусмотрены в Zyra Hills by Laraix?
В Zyra Hills at Warsan есть инфинити-бассейн, фитнес-зал, йога-площадка, баскетбольный корт, поле для мини-гольфа, детская игровая и водная зоны, кинотеатр под открытым небом, лаунжи, зона барбекю и другие премиальные удобства, что делает проект высоко востребованным на рынке недвижимости Дубая.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании