Где находится проект Xenia Residence by NYX Properties?

Xenia Residence by NYX Properties находится в районе Jumeirah Village Circle, с удобным сообщением с Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортами эмирата.

Какая недвижимость представлена в Xenia Residence by NYX Properties?

Недвижимость в Xenia Residence at JVC — это коллекция из 73 студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Отдельные 2-спальные резиденции оборудованы бассейнами на террасах.

Какая стартовая цена апартаментов в Xenia Residence by NYX Properties?

Стартовая стоимость апартаментов в Xenia Residence by NYX Properties — AED 734,000 ($199,900) за студию, AED 1,138,000 ($309,900) за резиденцию с 1 спальней и AED 1,648,000 ($448,700) за 2-спальные планировки.

Какая рассрочка для покупки недвижимости в Xenia Residence by NYX Properties?

Купить недвижимость в Xenia Residence at JVC by NYX Properties можно на условиях беспроцентной рассрочки. Стандартная схема — 60/40 с 5% на старте. Альтернативный вариант — постоплата сроком на 3 года: 5% первоначальный взнос, по 15% на третий и девятый месяц после бронирования, 20% при передаче ключей и по 1,25% ежемесячно в течение трех лет.

Когда завершится строительство Xenia Residence by NYX Properties?

Завершение строительства этой недвижимости в JVC запланировано на 4 квартал 2026 года.

Какая арендная доходность недвижимости в Xenia Residence by NYX Properties?

Средняя арендная доходность недвижимости в Jumeirah Village Circle, где и расположены апартаменты Xenia Residence by NYX Properties, — 6-8% годовых. Камерный формат проекта и высокое качество отделки позволяют рассчитывать на стабильный спрос и низкую вакантность.

Xenia Residence by NYX Properties – Апартаменты в Дубае, Jumeirah Village Circle (JVC)

Xenia Residence by NYX Properties — элегантный бутик-комплекс в центре Jumeirah Village Circle. Это пятиэтажное здание с подземной парковкой, спроектированное в минималистичном ключе: светлая палитра, стеклянные балконы, панорамное остекление и плавные линии.

Недвижимость в Xenia Residence by NYX Properties — это студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, часть из которых оснащена бассейнами. Всего в проекте 73 резиденции площадью от 39 м² до 239 м². Планировки продуманы с акцентом на эргономику, открытые пространства, большие окна и многоуровневое освещение.

Интерьеры апартаментов в Xenia Residence at JVC оформлены в нейтральной палитре с использованием экологичных материалов. В проект интегрированы интеллектуальные системы освещения, климат-контроля и безопасности, а также водосберегающие технологии.

В Xenia Residence предусмотрены удобства, соответствующие стандарту «бутик-проекта»: бассейн с температурным контролем, фитнес-зал с современным оборудованием, детская площадка, лаунжи, зона барбекю и круглосуточная охрана. Парковка размещена в подземном уровне, что сохраняет эстетику внутреннего двора.

Строительство Xenia Residence продвигается в соответствии с графиком: уже завершены фундамент и конструктив, ведутся работы по внутренней отделке и инженерии. Ориентировочная дата сдачи — 4 квартал 2026 года.

Купить недвижимость в Xenia Residence by NYX Properties можно на гибких условиях беспроцентной рассрочки по плану 60/40 с 5% при бронировании. Альтернативный вариант — постоплата после передачи ключей: 5% на старте, по 15% через 3 и 9 месяцев после подписания контракта, 20% по завершении и по 1,25% каждый месяц в течение 3 лет.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Jumeirah Village Circle — разработка компании Nakheel, спроектированная как «город в городе» с парками, социальными институтами, магазинами и жилыми кварталами. Название отражает круговую планировку района с кольцевыми и радиальными улицами. JVC поделен на десять кластеров, пронумерованных от 10 до 19.

Район удобно расположен в «новой» части Дубая, между Al Khail Road и Hessa Street. Важное преимущество локации — быстрый выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение с Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и другими ключевыми направлениями эмирата. Благодаря развитой дорожной сети и отличной транспортной связности JVC — один из самых популярных районов среди тех, кто ценит баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием пригорода.

Недвижимость в Jumeirah Village Circle востребована среди семейных арендаторов и международных покупателей и представлена в разнообразии форматов — от таунхаусов до современных жилых комплексов с апартаментами. Главная достопримечательность, расположенная в сердце района, — Circle Mall, где представлены десятки магазинов, ресторанов, кафе и зон отдыха. На более масштабный шопинг можно отправиться в My City Centre Al Barsha, Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, дорога до которых занимает 10-15 минут.

В JVC отлично развита сфера образования — в самом районе работает JSS International School, предлагающая британскую учебную программу, а поблизости — Sunmarke School, Arcadia School, Nord Anglia School и Repton School, зарекомендовавшие себя как одни из лучших в Дубае. Медицинская инфраструктура тоже на высоте: в JVC функционирует Aster Clinic, а в радиусе 10-15 минут езды расположены крупные госпитали — Al Zahra, Saudi German и Mediclinic Parkview.

Для активного досуга и занятий спортом в Jumeirah Village Circle есть много парков, беговых дорожек, фитнес-клубов и зон для йоги. В удобной автомобильной доступности — пляжи JBR и The Walk, а также гольф-клуб The Els Club. Сегодняшний Jumeirah Village Circle — зрелый и динамичный район с разнообразием форматов жилья, развитой инфраструктурой и активной застройкой. Это одно из лучших направлений для семей, профессионалов и инвесторов, которые хотят купить первоклассную недвижимость в Дубае по доступной цене.

Экономическая ценность недвижимости в Xenia Residence at JVC строится на масштабируемом спросе и одновременно с тем на ограниченном предложении. Камерный формат проекта на 73 резиденции создает естественный дефицит: малоэтажных домов в JVC меньше, чем высотных башен, а значит, ценовая устойчивость и ликвидность при перепродаже у них выше.

Планировочная линейка недвижимости в Xenia Residence by NYX Properties закрывает разные сегменты аренды — от студий для молодых специалистов до просторных 2-спальных апартаментов для семей с детьми. Отдельные лоты с приватными бассейнами формируют «премиальную надбавку» в ставках и повышают окупаемость. Энергоэффективные системы и смарт-автоматизация будут важны при просчете операционных расходов — эти элементы снижают коммунальные платежи и повышают комфорт, что напрямую влияет на длительность проживания и снижает периоды простоя при условии сдачи жилья в аренду.

Расположение этой недвижимости в JVC обеспечивает стабильность целевой аудитории. Рядом Circle Mall, школы и клиники — ежедневные якоря, благодаря которым апартаменты быстрее заполняются без дисконта. А классический дизайн с нейтральной палитрой, стеклом и деревом — это не мимолетный тренд, а долгий жизненный цикл продукта, когда интерьер можно не менять годами. Суммируя все перечисленные факторы, апартаменты в Xenia Residence at JVC — выгодный инвестиционный актив с понятной доходной логикой и низкой волатильностью, рассчитанный на стабильный кэш-флоу и рост капитала.