Wedyan – The Canal by Al Ghurair Collection — эксклюзивный жилой проект на берегу Dubai Water Canal в Business Bay. Архитектура этой оригинальной 46-этажной башни с 3-уровневым подиумом разработана японским маэстро Кэнго Кума.
Это первый проект бюро Kengo Kuma & Associates в ОАЭ, что добавляет ему инвестиционной ценности. За ландшафтную концепцию проекта ответственна студия Gustafson Porter + Bowman.
Недвижимость в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection — это лимитированная коллекция апартаментов и пентхаусов с 3-5 спальнями и единственной sky villa. Всего в комплексе 149 резиденций площадью от 496 м² до 2006 м².
Планировки включают просторные гостиные, две кухни — для приготовления и приема пищи, отдельные комнаты для персонала, большие террасы. В отдельных юнитах предусмотрены чайные комнаты, зоны для приема гостей, медиапространства.
Инфраструктура охватывает несколько атмосферных ступенчатых уровней, каждый со своим оригинальным названием. The Oasis — эффектный въезд с ландшафтным дизайном и климат-контролируемым кар-стекером для суперкаров.
The Valley — фитнес-уровень с кардио- и силовыми зонами, йогой, пилатесом, спин-студией и падел-кортом. The Shore — семейный этаж с бассейнами, приватным кинотеатром, гольф-симулятором и лаунж-зонами. The Cave — спа-зона с крытым лагунным бассейном, гидротерапией, соляной комнатой и ледяной купелью. The Mountain — клубный уровень с частными офисами, переговорными, сигарной и закрытым рестораном.
Купить недвижимость в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection можно на условиях беспроцентной рассрочки по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10%. Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2030 года.
Элитные резиденции в Дубае
от Al Ghurair Collection
в районе Business Bay
Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection — коллекционный проект на набережной Dubai Water Canal в Business Bay. Это 46-этажная башня с архитектурой от Кэнго Кумы, курортной инфраструктурой и лимитированной серией апартаментов и пентхаусов с 3-5 спальнями.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2030
Сдача проекта
$7,079,600
Стартовая цена
Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection
3 спальни
4 спальни
5 спален
Эксклюзивная вилла
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
Площадь: 496 м²
Апартаменты с 4 спальнями
Площадь: 595 м²
Апартаменты с 5 спальнями
Площадь: 892 м²
Эксклюзивная вилла
Площадь: 4075 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Business Bay
Business Bay находится в самом сердце эмирата, простираясь вдоль Dubai Water Canal. Локация буквально соседствует с Downtown Dubai и Burj Khalifa. Район тянется вдоль Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрое сообщение с любой частью мегаполиса. Поездка на авто до Dubai Mall и DIFC занимает всего несколько минут, а до аэропорта DXB — примерно 15-25 минут езды в зависимости от трафика.
Business Bay — высокоплотный смешанный кластер: офисные башни, отели и современные жилые небоскребы стоят вдоль канала и внутренних улиц, формируя городской пейзаж в духе мировых финансовых центров. Здесь много новых комплексов с бассейнами, фитнес-залами, сервисом 24/7 и подземными паркингами. Недвижимость в Business Bay отлично подходит и как место для жизни, и как рабочая база рядом с Downtown Dubai, DIFC и Dubai Design District.
Внутри Business Bay работает Bay Avenue Mall с супермаркетами, кафе, ресторанами и сервисными службами. В пяти минутах езды — гигантский Dubai Mall с сотнями бутиков, катком, аквариумом и кинотеатрами. Вдоль набережных Dubai Water Canal тянутся прогулочные, велосипедные и беговые маршруты. Также здесь часто проводятся водные шоу и культурные мероприятия. В башнях и отелях района — десятки ресторанов и лаунжей разного уровня: от casual-форматов до высокой кухни в JW Marriott Marquis и других пятизвездочных гостиницах.
В Business Bay работает детский сад Hummingbird Early Learning Centre, а несколько международных школ расположены в Jumeirah и Downtown Dubai в 10-15 минутах езды. За базовое медицинское обслуживание отвечают клиники Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic, а крупные больницы работают в Jumeirah и Dubai Healthcare City. За счет развитой социально-важной инфраструктуры район удобен не только для экспатов и офисных сотрудников, но и для семей, которые выбирают недвижимость в Дубае как место постоянного проживания.
Что касается транспортно-дорожной сети, Business Bay — один из самых удобных районов эмирата. Одноименная станция метро на красной линии соединяет его с Dubai Marina, JLT, Expo City и аэропортом DXB. Внутри района курсируют автобусы, а по каналу — водные такси. За счет наличия собственной набережной, насыщенной городской среды, высококлассной бизнес-структуры и близости к ключевым достопримечательностям мегаполиса район неизменно остается одним из самых востребованных адресов для жизни, работы и досуга.
Расстояние от Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection до ключевых мест Дубая
40 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Business Bay?
Экономическая привлекательность покупки недвижимости в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection во многом строится на «штучности» проекта. Застройщик предлагает всего 149 резиденций крупного формата на берегу Dubai Water Canal в уже сформировавшемся коммерческом хабе. Это не массовый продукт, а действительно эксклюзивный вариант, тем более что предложения по новой недвижимости в Business Bay встречаются крайне редко. В подобной нише рост стоимости обычно опирается не только на рынок в целом, но и на дефицит сопоставимых по уровню объектов.
Свою роль играет и «подписная» архитектура от Кэнго Кумы. Для премиального сегмента всегда важна составляющая проекта, а в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection это известный архитектор, необычная пластика фасадов, люксовая инфраструктура. Такие объекты лучше удерживают цену в период колебаний рынка и зачастую показывают более высокий прирост капитала, чем стандартные башни даже в пределах одной локации.
Business Bay уже вышел из стадии развивающегося района и превратился в зрелый деловой и жилой центр с устойчивым спросом на аренду. На этом фоне недвижимость в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection потенциально может показывать доходность выше среднего в сравнении с типовыми башнями за счет фронтальной линии канала, клубной инфраструктуры и ограниченного предложения больших планировок, востребованных у состоятельных семей и долгосрочных арендаторов. Для инвестора это сочетание редкости продукта, сильного бренда и стабильной локации в структуре элитного рынка недвижимости Дубая.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection
Часто задаваемые вопросы про Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection
Где находится проект Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection?
Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection расположен в Business Bay, в нескольких минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Какая недвижимость представлена в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection?
Недвижимость в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection — это коллекция крупноформатных 3-5-спальных апартаментов, пентхаусов и эксклюзивной Sky Villa.
Какая стартовая цена недвижимости в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection?
Стартовая цена на апартаменты в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection — AED 26,000,000 ($7,079,600).
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Wedyan The Canal by Al Ghurair?
Для заинтересованных в покупке недвижимости в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection инвесторов предусмотрена беспроцентная рассрочка: 10% при бронировании, 15% при подписании договора, 35% поэтапно в ходе строительства и 40% при передаче объекта.
Когда завершится строительство Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection?
Строительство Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection завершится в 1 квартале 2030 года.
Получу ли я визу за покупку недвижимости в Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection?
Да, покупка недвижимости в Дубае стоимостью от AED 2,000,000 ($545,000) позволяет оформить 10-летнюю «Золотую визу».
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании