Где расположены объекты недвижимости в комплексе Vue Doree by Crystal Bay Azur?

Объекты недвижимости в комплексе Vue Doree by Crystal Bay Azur расположены на берегу моря в районе Dubai Islands.

Какие варианты планировок предусмотрены в Vue Doree от Crystal Bay Azur?

В жилом комплексе Vue Doree от Crystal Bay Azur доступны апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы с 4 спальнями. Площадь этой недвижимости на Dubai Islands варьируется от 67 м² до 201 м².

Сколько стоят апартаменты в Vue Doree от Crystal Bay Azur?

Начальная цена этой недвижимости в Дубае — AED 1,640,000 ($446,600).

Есть ли беспроцентная рассрочка для апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azur?

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 50/50 с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов на Dubai Islands.

Когда завершится строительство недвижимости в Vue Doree от Crystal Bay Azur?

Строительство апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azur завершится в 4 квартале 2028 года.

Какие внешние удобства и инфраструктура есть рядом с Vue Doree от Crystal Bay Azur?

Вокруг Vue Doree от Crystal Bay Azur на Dubai Islands планируются песчаные пляжи, парки и прогулочные аллеи, девять пристаней для яхт, два гольф-поля, крупный торговый центр Deira Mall, ночной рынок, отели разных категорий, рестораны, школы и медицинские учреждения.

Vue Doree by Crystal Bay – Апартаменты в Dubai Islands

Vue Doree от Crystal Bay Azur — это небольшой прибрежный комплекс на Dubai Islands с панорамным видом на море и уютной атмосферой. Здесь всего 50 резиденций.

Здание спроектировано в современном стиле: каскадные балконы, большие окна от пола до потолка, светлые фасады. Внутри этой недвижимости в Дубае — нейтральные цвета, много естественного света и планировки, в которых пространство максимально продумано.

В Vue Doree от Crystal Bay Azur представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с 4 спальнями. Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 67 м², планировки с 2 спальнями от 109 м² уже рассчитаны на семью: есть место для гостиной, обеденной и рабочей зоны.

Апартаменты с 3 спальнями в Vue Doree от Crystal Bay Azur от 110 м² подойдут тем, кому важно больше личного пространства и отдельные комнаты для всех членов семьи. В двухуровневых дуплексах, площадью от 201 м², предусмотрена отдельная кухня, несколько спален с собственными ванными комнатами и просторные террасы.

Кухни во всех объектах недвижимости в Vue Doree от Crystal Bay Azur оборудованы каменными столешницами и местами под встроенную технику, предусмотрены удобные системы хранения. В главных спальнях запланированы гардеробные и собственные ванные комнаты, в санузлах — душевые и современная сантехника.

Большие балконы и террасы в этих апартаментах на позволяют организовать зону отдыха на Dubai Islands свежем воздухе — с диваном, столом или лежаками.

В комплексе будут инфинити-бассейн с видом на море, джакузи, зона для загара, тренажерный зал, зал для йоги, беговая дорожка, корт для паделя и симулятор гольфа. Для отдыха и занятий с детьми предусмотрены плескательная зона, детская площадка, открытый театр под открытым небом, а также сауна и парная.

Для покупателей апартаментов в Vue Doree от Crystal Bay Azur предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 50/50 с первоначальным взносом 20%. Ожидается, что строительство этой недвижимости на Dubai Islands будет завершено в 4 квартале 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Dubai Islands — это новый прибрежный район на северо-востоке Дубая, напротив исторической Deira, всего в нескольких минутах езды от старого города. К островам ведут отдельные мосты, в том числе Infinity Bridge, поэтому сюда удобно добираться как из центра, так и из других районов. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает совсем немного времени, а выезд на основные магистрали позволяет быстро попасть в деловые и туристические зоны.

Главная особенность Dubai Islands в том, что это курортная локация у моря, но при этом рядом вся городская инфраструктура. По общему плану развития здесь появятся длинные песчаные пляжи, зеленые парки, набережные, велодорожки, марина для яхт, гольф-поля и десятки отелей разного уровня. Уже сейчас работают курорты Hotel Riu Dubai, Centara Mirage Beach Resort Dubai и Park Regis by Prince Dubai Islands — с пляжами, ресторанами, бассейнами и развлечениями для детей.

Рядом с Dubai Islands расположены круизный терминал Port Rashid и Deira Waterfront Market — популярный рынок свежей рыбы и морепродуктов. В планах — крупный торговый центр Deira Mall с большим выбором магазинов, кафе и зоной развлечений, а также ночной рынок Deira Night Souk на набережной с ресторанами и прогулочными маршрутами. Любителям аутентичного Дубая будет удобно добираться до Золотого рынка (Gold Souk), Рынка специй (Spice Souk) и набережной вдоль Dubai Creek.

В непосредственной близости есть медицинские центры и клиники, среди них NMC Medical Centre Deira и государственная больница Al Kuwait Hospital Dubai. Семьям с детьми доступны школы Deira International School, The Westminster School, Dubai International School, а также детские сады и начальные школы в близлежащих кварталах Deira и Al Mamzar.

Апартаменты на Dubai Islands обеспечивают валовую доходность от 7,5% до 10% в год. В большинстве прибрежных районов городов наблюдается снижение рентабельности инвестиций из-за насыщения рынка и высоких первоначальных затрат, что приводит к снижению доходности.

Крупный плюс для инвестора в недвижимость на Dubai Islands — курортный формат у моря и соседство с популярными отелями, такими как Riu Dubai и Centara Mirage. Это создает стабильный поток отдыхающих и семей, которые ищут апартаменты для аренды. Для таких объектов доходность от сдачи апартаментов на Dubai Islands может составлять примерно 6-10% в год, а в туристический сезон — быть еще выше, особенно при грамотном управлении и качественном сервисе.

Важно и то, что в целом по рынку недвижимости Дубая доходность чаще всего оценивается примерно в 5-9% годовых в зависимости от района и типа объекта. Это значит, что апартаменты на Dubai Islands во многих случаях дают инвестору дополнительный доход за счет более высокой арендной ставки и хорошей загрузки, в том числе за счет краткосрочной аренды.